Рішення № 66991, 17.07.2006, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" липня 2006 р. Справа № 35/292-06

вх. № 7602/5-35

Суддя господарського суду Швед Е.Ю.

при секретарі судового засідання Залеська Н.С.

за участю представників сторін:

прокурора - Павленко В.В., посвідч. № 583 від 10.01.06 р.; позивача - Гопей О.В., дов. б/н від 11.04.06 р.; відповідача - Гончаров Р.І., дов. № 3/1 від 10.01.05 р.; 2-го відповідача - не з"явився;

розглянувши справу за позовом Військовий прокурор Харківського гарнізону, м. Харків в особі Східне управління капітального будівництва МОУ, м. Харків

до 1-го відповідача - АТЗТ "Куряжський домобудівельний комплекс", с. Пісочин;

2-го відповідача - Комунальне підприємство "Лозівське бюро технічної інвентаризації;

про спонукання виконання зобов'язань, визнання та оформлення права власності

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся до господарського суду із позовною заявою, в якій просить суд визнати право власності на сім квартир (№ № 41, 43, 46, 49, 52, 53, 54), загальною площею 557,47 кв.м., які розташовані за адресою: Харківська область, місто Лозова, вулиця Свободи, будинок № 2 за державою України в особі Міністерства оборони України, його уповноваженого органу, - структурного підрозділу Збройних Сил Міністерства оборони України, Східного управління капітального будівництва Міністерства оборони України та передати їх в оперативне управління Міністерству оборони України.

Окрім того, прокурор просить суд зобов’язати Комунальне підприємство „Лозівське бюро технічної інвентаризації” провести реєстрацію права власності на вищезазначені квартири за позивачем, а також покласти на відповідача витрати по проведенню державної реєстрації права власності.

В подальшому прокурор уточнив свої позовні вимоги та просить суд зобов’язати Виконавчий комітет Лозівської міської Ради депутатів Харківської області визнати право власності на сім вищевказаних квартир за державою України в особі Міністерства оборони України, його уповноваженого органу, - структурного підрозділу Збройних Сил Міністерства оборони України, Східного управління капітального будівництва Міністерства оборони України та передати їх в оперативне управління Міністерству оборони України.

В обгрунтування своїх вимог прокурор посилається на Договір № 227/ДБ-140Д від 23.12.2005 р., Додаткову угоду до нього № 1/140 від 16.01.2006 р., ст.ст.331, 334 Цивільного кодексу України та ст.48 Закону України „Про власність”.

Перший відповідач, Акціонерне товариство закритого типу „Куряжський домобудівельний комплекс” у відзиві на позовну заяву та в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечує, а вирішення спору залишає на розсуд суду.

Другий відповідач у призначене судове засідання не з”явився, про причину невяки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Відзив на позовну заяву та витребуваних ухвалою суду документів не надав.

Прокурор та позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримують та просять суд задовольнити їх в повному об”ємі.

Розглянувши матеріали справи, надані докази та вислухавши пояснення представника позивача, першого відповідача та прокурора, суд встановив, що 23.12.2005 р. Міністерство оборони України в особі начальника Східного управління капітального будівництва Міністерства оборони України (пайовиком за договором) та Акціонерне товариство закритого типу „Куряжський ДБК” (забудовник за договором) уклали Договір № 227/ДБ-140Д на пайову участь у будівництві житлового будинку по вул. Свободи, 2 в м. Лозова Харківської області та 16.01.2006 р. Додаткову угоду до нього № 1/140, згідно до умов яких (п.1.3.) перший відповідач зобов”язався збудувати та передати в належному стані позивачеві у власність в термін не пізніше 31.12.2005 р. спірне житло та зареєструвати право власності на ці квартири за позивачем.

Як вбачається з матеріалів справи передача спірного житла здійснена першим відпоідачем на підставі актів прийму-передачи за якими позивачеві відповідно до вимог п.п.1.4., 1.7., 1.8 передано сім квартир (№№ 41, 43, 46, 49, 52, 53, 54) загальною площею 557,47 кв.м. вартістю 1 900,00 грн. за один метр кв. у житловому будинку № 2 по вул. Свободи в м. Лозова Харківської області загальною вартістю 1 109 365,30 грн.

Чинним законодавством України, а саме ст.331 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на новостроєне нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва та здачи об"єкту в експлуатацію. В даному випадку акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об"єкту житлового будинку по вул. Свободи, 2 в м. Лозова Харківської області загальною площею 1 143,77 кв.м. від 20.10.2005 р., затверджено Рішенням виконкому Лозівської міської ради народних депутатів Харківської області за № 818. Спірне житло передано від першого відповідача за актами прийому-передачи 30.12.2005 р.

Відповідно до вимог ст.334 Цивільного кодексу України право власності за договором виникає з моменту передачи майна, в даному випадку з моменту оформлення актів прийому-передачи квартир після здачи та введення будинку в експлуатацію.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивач виконавши свої зобов"язання за спірним договором та отримавши за актами прийому-передачі спірні квартири, які встановлені законом порядку введення в експлуатацію набув права власності на ц іквартири відповідно до вимог цивільного законодавства України.

Окрім того, позивач в даному випадку і відповідно до вимог ст.48 Закону України „Про власність” вправі вимагати визнання права власності за ним іншими суб”єктами.

На підставі вищенаведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, а саме в частині визнання права власності за державою України в особі Міністерства оборони України структурного підрозділу Збройних Сил Міністерства оборони України, Східного управління капітального будівництва Міністерства оборони України на сім квартир (№ № 41, 43, 46, 49, 52, 53, 54), загальною площею 557,47 кв.м., які розташовані за адресою: Харківська область, місто Лозова, вулиця Свободи, будинок № 2. Зобов”язати першого відповідача відповідно до умов спірного договору зареєструвати право власності на вищенаведене житло в Комунальному підприємстві „Лозівське бюро технічної інвентаризації”, м. Лозова Харківської області.

В задоволенні вимоги, щодо зобов”язання Виконавчого комітету Лозівської міської Ради народних депутатів Харківської області, про визнання права власності треба відмовити, оскільки в даному випадку це право визнається судом за позивачем.

Судом вбачається обгрунтованою та документально доведеною вимога позивача, щодо зобов"язання першого відповідача Акціонерне товариство закритого типу „Куряжський ДБК” за свій рахунок здійснити державну реєстрацію права власності на спірне житло, оскільки вона витікає з умов укладеного між сторонами договору.

Витрати по сплаті держмита до держбюджету України слід віднести на першого відповідача - Акціонерне товариство закритого типу „Куряжський ДБК”.

Керуючись ст.48 Закону україни „Про право власності”, ст.ст.331, 334 Цивільного кодексу України, ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати право власності на сім квартир (№ № 41, 43, 46, 49, 52, 53, 54), загальною площею 557,47 кв.м., загальною вартістю 1 109 365,30 грн., які розташовані за адресою: Харківська область, місто Лозова, вулиця Свободи, будинок № 2 за державою України в особі Міністерства оборони України структурного підрозділу Збройних Сил Міністерства оборони України, Східного управління капітального будівництва Міністерства оборони України.

Зобов”язати Акціонерне товариство закритого типу „Куряжський ДБК” (62418, Харківська область, Харкіський район, смт. Пісочин-2, вул. Кільцева, 49, код ЄДРПОУ 04852585, р/р 26003811041482 в Кіровському відділенні ХОФ АКБ „Укрсоцбанк”, МФО 351016) здійснити державну реєстрацію права власності на сім квартир (№ № 41, 43, 46, 49, 52, 53, 54), загальною площею 557,47 кв.м., загальною вартістю 1 109 365,30 грн., які розташовані за адресою: Харківська область, місто Лозова, вулиця Свободи, будинок № 2.

В іншій частині позовних вимог – відмовити.

Стягнути з Акціонерного товариства закритого типу „Куряжський ДБК” (62418, Харківська область, Харкіський район, смт. Пісочин-2, вул. Кільцева, 49, код ЄДРПОУ 04852585, р/р 26003811041482 в Кіровському відділенні ХОФ АКБ „Укрсоцбанк”, МФО 351016) на користь держбюджету України (одержувач коштів: ВДК в м.Харкові, № 31113095600002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, банк одержувача - УДК в Харківській області, МФО 851011) 85,00 грн. державного мита.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписано 21.07.2006 р.

Суддя Швед Е.Ю.