Рішення № 669362, 25.05.2007, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.05.2007 Справа № 14/198-ПД-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Гридасова Ю.В. при секретарі Шепель І.М., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом приватного підприємця ОСОБА_1, м. Херсон,

до товариства з обмеженою відповідальністю "ІНФОРМАЦІЯ_2", м. Херсон,

про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

за участю представників

позивача: ОСОБА_2, дов. від 10.05.2007 р.; ОСОБА_1, п/п,

відповідача: Макаров В.В., дов. № 1 від 19.01.2007 р.

Позивач у позовній заяві просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 26.01.2007 року, укладений між ТОВ "ІНФОРМАЦІЯ_2" та Приватним підприємцем ОСОБА_1 та визнати за приватним підприємцем ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення магазину літ. "А" загальною площею 1914,7 кв.м., розташованого поАДРЕСА_1, посилаючись на положення ст. ст. 175, 180, 181 ГК України, ст. ст. 220, 328, 334, 657 ЦК України.

Представник позивача на засіданні суду підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача в ході судового засідання не заперечував проти позовних вимог. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

За згодою представників учасників судового процесу судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

26.01.2007 року між ПП ОСОБА_1 (надалі за текстом - Позивач) та ТОВ "ІНФОРМАЦІЯ_2" (надалі за текстом - Відповідач) був укладений договір купівлі-продажу приміщень магазину, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на умовах відстрочення платежу (протягом п'яти днів після нотаріального оформлення документів та протягом одного року після нотаріального оформлення документів, відповідно до п. 2.2. Договору).

Позивач згідно з п. 5 Договору купівлі-продажу від 26.01.2007 р. повністю виконав взяті на себе зобов'язання: прийняв у власність нерухоме майно - нежитлові приміщення магазину літ. "А" загальною площею 1914,7 кв.м., що підтверджується Актом прийому-передачі від 01.02.2007 року.

Але, з січня 2007 року і по цей час Відповідач належним чином не виконав п. 6 умов Договору - договір купівлі-продажу нотаріально не оформив, у зв'язку з постійними відрядженнями і, відповідно, відсутністю часу.

Відповідач ігнорує звернення Позивача з вимогами щодо оформлення договору у нотаріуса та подальшої його реєстрації, тим самим порушуючи право Позивача на спірне майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 180 Господарського Кодексу України господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбаченому законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.

Частиною 2 статті 175 ГК України передбачено, що майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до статті 181 ГК України допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів.

Цивільним кодексом України (435-4), зокрема статтею 657, встановлені спеціальні вимоги щодо форми окремих видів договорів купівлі-продажу. Так, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Частиною 2 ст. 220 ЦК України передбачено, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до вимог ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 26.01.2007 року, укладений між ТОВ "ІНФОРМАЦІЯ_2" та Приватним підприємцем ОСОБА_1.

3. Визнати за приватним підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний код -НОМЕР_1, адреса -АДРЕСА_2) право власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення магазину літ. "А" загальною площею 1914,7 кв.м., розташованого поАДРЕСА_1.

4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ІНФОРМАЦІЯ_2", ідентифікаційний код - 22739711, адреса - АДРЕСА_1, р\рахунок № 26004870821221 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО - 352015 на користь приватного підприємця ОСОБА_1, ідентифікаційний код -НОМЕР_1, адреса -АДРЕСА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1, 85грн.00коп. витрат по сплаті державного мита, 118грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

5. Видати довідку на повернення позивачу з держбюджету України 3720грн.00коп. зайво сплаченого державного мита.

6. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України "29" травня 2007 р.