Рішення № 66866532, 01.06.2017, Новобаварський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Харкова)

Справа № 639/5826/15-ц

2/639/35/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 червня 2017 року Жовтневий районний суд м. Харкова

у складі: головуючого - судді Іванової І.В.,

за участю секретаря - Тущенко Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Харківська міська рада про виділ ідеальної частки в домоволодінні та визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов'язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає на необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст. 209 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 у власність в натурі на 8/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1, що знаходиться у спільній частковій власності, у житловій будівлі літ. А-1 - житлову кімнату 1-4, площею 8,7 кв. м., вартістю 4 784,00 грн.; житлову кімнату 1-5, площею 10,2 кв. м., вартістю 5 608,00 грн., разом по житловим площею 18,9 кв. м. на суму 10 392,00 грн.; по надвірним спорудам: сарай літ. «В», вартістю 2 446,00 грн.; ? частину хвіртки №5; ? частину огорож №2; разом по надвірним спорудам на суму 3 244,00 грн., усього на суму 12 838 грн., що на 2992 грн. менш ніж припадає на його ідеальну долю, по особисто побудованим ? огорожі №11, вартістю 161,00 грн., разом по особисто побудованим на суму 161,00 грн., усього на суму 12 999,00 грн.

Виділити ОСОБА_2у власність в натурі на 17/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1, що знаходиться у спільній частковій власності у житловій будівлі літ. А-1 - житлову кімнату 1-3, площею 13,9 кв. м., вартістю 7 643,00 грн.; літ. «а»- житлову кімнату 1-2, площею 7,4 кв. м., вартістю 6062,00 грн., житлову кімнату 1-1, площею 9,3 кв. м. вартістю 7 618,00 грн., разом по житловим площею 30,6 кв. м. на суму 21 323,00 грн.; по надвірним спорудам: вбиральню літ «З» ; погріб літ «Г» погріб, вартістю 3 055,00 грн.; ? частину хвіртки №5 ; ? частину огорожи №2, разом по надвірним спорудам на суму 3 055,00 грн., усього на суму 24378 грн. , що на 2849 грн. 50 коп. менше ,чим приходиться на її ідеальну долю; по особисто побудованим вигрібну яму № 8 вартістю 1 229,00 грн.; ? частину огорожі №11 ,вартістю 161,00 грн., разом по особисто побудованим на суму 1 390,00 грн., усього на суму 25 768,00 грн.

Виділити ОСОБА_3у власність в натурі на 75/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1, що знаходиться у спільній частковій власності у житловій будівлі літ. А-1: житлову кімнату 2-4, площею 15,2 кв. м., вартістю 8 358,00 грн.; житлову кімнату 3-5, площею 18,9 кв. м., вартістю 10 392,00 грн.; літ. А -1: житлову кімнату 2-3, площею 7,5 кв. м. вартістю 6 232,00 грн., коридор 2-5, площею 4,3 кв.м., вартістю 3 573,00 грн.; літ А 2 : житлову кімнату 3-4, площею 8,1 кв.м., вартістю 6 868,00 грн.; коридор 3-3, площею 4,0 кв.м., вартістю 3 392,00 грн.; літ. А 3 : коридор 3-1, площею 2,8 кв.м., вартістю 1 114,00 грн.; житлову кімнату 3-2, площею 20,2 кв.м., вартістю 8 036,00 грн.; комору 3-6, площею 3,3 кв.м., вартістю 1 313,00 грн.; кухню 3-7, площею 8,4 кв.м., вартістю 3 342,00 грн.; ванну 3-8, площею 2,8 кв.м., вартістю 1 114,00 грн.; літ. а 1- кухню 2-2, площею 10,7 кв.м., вартістю 6 967,00 грн.; літ а 3- коридор 2-1, площею 1,7 кв.м., вартістю 1 316,00 грн.; кухню 2-7, площею 3,0 кв.м., вартістю 2 323,00 грн.; разом по житловим площею 110,9 кв. м. на суму 64 340,00 грн.; по надвірним спорудам: літ «Д» гараж вартістю 16 491,00 грн.; літ. «Т» гараж вартістю 8 589,00 грн., разом по надвірним спорудам на суму 25 080,00 грн.. усього на суму 89420 грн., що на 5841 грн. 50 коп. більш ніж приходиться на її ідеальну долю; по особисто побудованим у літ. А 3 топочну 3-9, площею 2,5 кв.м., вартістю 995,00 грн.; в літ. «а -3» комору 2-6, площею 1,7 кв.м., вартістю 1 316,00 грн., коридор 2-8, площею 4,4 кв.м., вартістю 3 406,00 грн.; сарай літ. «Л» вартістю 1 961,00 грн., вигрібну яму № 9 вартістю 5 234,00 грн., огорожу № 10 , вартістю 12 173,00 грн., ворота № 6 вартістю 303,00 грн., разом по особисто побудованим на суму 25 388,00 грн., усього на суму 114 808,00 грн. .

Перерозподілити частки у праві спільної часткової власності та визнати за ОСОБА_1 право власності на 8/100 частин, за ОСОБА_2 визнати право власності на 17/100 частини , за ОСОБА_3 визнати право власності на 75/100 частини будинку АДРЕСА_1.

Для здійснення запропонованого варіантну поділу необхідно провести наступні переустаткування: 1) між приміщеннями 1-4, 1-5 та 1-3 демонтувати дверні блоки, закласти дверні прорізи; 2) між приміщеннями 1-4 та 1-5 демонтувати перегородку та утворити приміщення площею 18,9 кв.м.; 3) до приміщення 1-5 добудувати приміщення кухні площею на менше 7,0 кв.м. та тамбур глибиною не менше 1,5 м.; 4) в приміщенні 1-5 демонтувати віконний блок, розширити проріз, встановити дверний блок; 5) організувати окремі лази на горищне приміщення; 6) організувати самостійні системи газопостачання, освітлення, опалення та водопостачання.

Варіант розподілу будинку літ. «А-1» приведено в додатку №1 до даного висновку .

Перепланування виділених квартир будинку літ. «А-1» згідно з вимогами діючих норм та правил провести по проекту . розробленому та узгодженому в встановленому законодавством порядку.

Устаткувати кожну квартиру самостійними системами опалення, електроосвітлення і газопостачання. Переобладнання проводити у відповідності з ДБН А.3.1-5-2009 «Организация строительного производства» і «Положенням про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт», на основі проектних рішень, розроблених спеціалізованою організацією.

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку загального користування площею 37 кв. м..

Виділити співвласнику ОСОБА_1 земельну ділянку площею 138 кв. м., що на 14 кв. м. менше ніж покладено на ідеальну частку ,в тому числі - ? частину земельної ділянки загального користування площею 16,5 кв. м. та земельну ділянку площею 121,5 кв. м..

Виділити ОСОБА_2 земельну ділянку площею 376 кв.м., що на 80 кв. м. менше ніж покладається на її ідеальну частку , в тому числі : ? частку земельної ділянки загального користування площею 16.5 кв. м., земельну ділянку площею 359,5 кв. м.

Виділити співвласнику ОСОБА_3 земельну ділянку площею 703 кв. м., що на 94 кв. м. більше ніж покладено на ідеальну частку.

Лінія земельної ділянки загального користування співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - з боку будинковолодіння АДРЕСА_2 від т. 12.4м, ліворуч на 3,0 м., праворуч та праворуч до паркану будинковолодіння АДРЕСА_2

Виділити ОСОБА_3 земельній сервітут для обслуговування та проведення ремонту вздовж будівель та споруд літ. «Л», «А3», літ. «А-2», літ. «а1», літ. «а3», літ «Е» шириною 1 метр, площею 25 кв.м..

Конфігурація земельної ділянки зазначена у висновку судової будівельно-технічної експертизи №2327/7579 від 29.07.2016 року.

Зобов'язати ТУ ДСА України у Харківській області повернути ОСОБА_2 18026 грн. 13 коп. , сплачених за квитанцією № Р24А186604104А48001 / код утримувача 26281249, р/р утримувача 37318098006674, МФО утримувача 820172.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області протягом 10 днів з дня проголошення , особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Іванова І.В.