Рішення № 6682082, 15.10.2009, Тростянецький районний суд Вінницької області

РІШЕННЯ

іменем України

15 жовтня 2009 року.       Тростянецький районний суд Вінницької області в складі: судді Савченка С. М.,

при секретарі Подолян Т.М.,

з участю представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Тростянець цивільну справу за позовною заявою закритого акціонерного товариства комерційний банк “Приватбанк” м. Дніпропетровськ до ОСОБА_2,

ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, зняття з реєстрації, виселення, -

ВСТАНОВИВ:

З акрите акціонерне товариство комерційний банк “Приватбанк” м. Дніпропетровськ звернулось в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Зазначивши, що відповідно до укладеного договору № VIUPGA НОМЕР_1 від 15.04.2008 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 101272,8 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.04.2023 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється щомісячними платежами, які включають погашення заборгованості за кредитом, за відсотками, комісію та інші витрати. В порушення умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. В зв'язку з порушенням зобов'язань за Кредитинм договором, відповідач станом на 12.03.2009 року має заборгованість 90716,25 грн, яка складається з наступного: 86814,22 грн. – заборгованість за кредитом, 3871,42 грн. – заборгованість по процентам за користування кредитом, 30,61 грн. – пеня за несвоєчасність виконання зобов'язання за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором Приватбанк та відповідач 15.04.2008 року уклали договір іпотеки квартири загальною площею 54,1 кв.м., яка розташована за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, село Капустяни, вулиця С. Мурованого (вул. 5-річчя Жовтня)АДРЕСА_1. Майно належить  ОСОБА_2 на праві приватної власності.

Тому позивач просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIUPGA НОМЕР_1 від 15.04.2008 року, звернути стягнення на вказану квартиру з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу Державного реєстру прав власності, а також наданням “Приватбанку” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. А також виселити відповідача, який зареєстрований та проживає у квартирі.

Судом до участі в справі залучено співвідповідача ОСОБА_3, який зареєстрований у даній квартирі.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позов підтримала, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві. Просить зняти  відповідачів з реєстрації та виселити їх з квартири.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав, пояснив, що в квартирі ніхто не проживає, зобов’язався добровільно  знятися з реєстрації з даної квартири.

Співвідповідач ОСОБА_3 не з'явився в судове засідання, про час та місце розгляду справи повідомлений.

Вислухавши пояснення представника позивача,  відповідача ОСОБА_2, дослідивши  матеріали справи, с уд встановив, що 15.04.2008 року  ЗАТ КБ “Приватбанк” та ОСОБА_2  уклали  Кредитний договір № VIUPGA НОМЕР_1, згідно якого ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 101272,8 грн.

Для забезпечення виконання зобов’язання за Кредитним договором, між  ОСОБА_2 та Приватбанком 15.04.2008 було укладено договір іпотеки, предметом якого є належна на праві приватної власності ОСОБА_2 квартира загальною площею 54,1 кв.м., яка розташована за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, село Капустяни, вулиця С.Мурованого (вул. 5-річчя Жовтня)АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 порушив узяті на себе згідно кредитного договору зобов’язання, неналежно виконує зобов’язання – порушує умови кредитного договору, внаслідок чого станом на 12.03.2009 року утворилась заборгованість в сумі 90716,25 грн., яка складається із заборгованості за кредитом в сумі 86814,22 грн., заборгованості за процентами за користування кредитом в сумі 3871,42 грн., а також 30,61 грн. пені за несвоєчасність виконання зобов’язання.

Відповідно до змісту ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватись відповідно до умов договору та вимог цього кодексу.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно  ст. 611 ЦК України, у разі  порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України  “Про іпотеку”, у разі  невиконання  або  неналежного   виконання   боржником основного  зобов'язання  іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням  шляхом  звернення  стягнення  на предмет іпотеки.

Згідно ч. 2 ст. 39 Закону  України “Про іпотеку”, одночасно з  рішенням  про  звернення  стягнення  на  предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення  про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до п. 1.4 Кредитного договору, при порушенні позичальником зобов'язань із погашення кредиту, позичальник сплачує банку пеню у розмірі 0,15 % від простроченої заборгованості по кредиту за кожний день прострочки, але не менше 1 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання.

Виходячи із наведеного, суд вважає, що позовні вимоги ЗАТ КБ «Приватбанк» знайшли своє підтвердження в судовому засіданні і є всі підстави для задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526, 546, 549, 550, 572 589, 590, 610, 611, 612, 625, 629, 1049, 1050, 1054 ЦК України,    ст. ст. 12, 33, 39, 40 Закону України “Про іпотеку”, ст. 109 ЖК України,  ст. 7 Закону України  “Про свободу пересування  та вільний вибір місця проживання”,  ст.ст. 10, 60, 88, 212-215, ЦПК суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIUPGA НОМЕР_1 від 15.04.2008 року в розмірі 90716,25 грн. звернути стягнення на квартиру загальною площею 54,1 кв.м., яка розташована за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, село Капустяни, вулиця С. Мурованого (вул. 5-річчя Жовтня)АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки укладеного на забезпеченя кредитного договору № VIUPGA НОМЕР_1 від 15.04.2008 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком “Приватбанк” (м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу Державного реєстру прав власності, а також наданням “Приватбанку” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, які проживають і зареєстровані у квартирі, розташованій за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, село Капустяни, вулиця С.Мурованого (вул. 5-річчя Жовтня)АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Тростянецького РВ УМВС України у Вінницькій області.

Стягнути з ОСОБА_2 судові витрати на користь ЗАТ комерційний банк “Приватбанк” м. Дніпропетровськ: 915,66 грн.  судового збору та 250 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення і протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Вінницької області через Тростянецький районний суд.

Суддя: