Ухвала суду № 66709963, 16.05.2017, Апеляційний суд Полтавської області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 525/301/16-ц Номер провадження 22-ц/786/919/17Головуючий у 1-й інстанції Хоролець В. В. Доповідач ап. інст. Чумак О. В.

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2017 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

головуючого судді: Чумак О.В.

суддів: Бондаревської С.М., Кривчун Т.О.,

при секретарі: Ткаченко Т.І.

за участю представника позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3, представника відповідача Назаревич І.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 на рішення Великобагачанського районного суду Полтавської області від 02 лютого 2017 року по справі за позовами ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрооб"єднання фермерських господарств "Еліта", третя особа Відділ Держгеокадастру у Великобагачанському районі Полтавської області про стягнення орендної плати, пені, трьох відсотків та індексу інфляції.

Колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача Чумак О.В., -

В С Т А Н О В И Л А:

Рішенням Великобагачанського районного суду Полтавської області від 02 лютого 2017 року збільшені позовні вимоги ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрооб»єднання фермерських господарств «Еліта», третя особа Відділ Держгеокадастру у Великобагачанському районі Полтавської області про стягнення орендної плати, пені, трьох відсотків та індексу інфляції задоволено частково.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрооб»єднання фермерських господарств "Еліта" (юридична адреса: індекс 38423, Полтавська область, Решетилівський район, с. Бакай, код ЄДРПОУ 24389445, р/р 26007413717 в ПАТ «Райффайзен банк Аваль», МФО 380805, свідоцтво ПДВ 200099138, ІПН 243894416258) на користь ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жительки с. Остап»є Великобагачанського району Полтавської області грошові кошти в сумі 6170 грн. 25 коп., з яких сума основного боргу (не виплачена орендна плата за 2014 рік) 3025 грн. 43 коп., втрати від інфляції за час прострочення 917 грн. 61 коп., пеня за прострочення сплати орендної плати - 2089 грн. 95 коп., три проценти річних від простроченої суми 137 грн.26 коп.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрооб»єднання фермерських господарств «Еліта» (юридична адреса: індекс 38423, Полтавська область, Решетилівський район, с. Бакай, код ЄДРПОУ 24389445, р/р 26007413717 в ПАТ «Райффайзен банк Аваль», МФО 380805, свідоцтво ПДВ 200099138, ІПН 243894416258) на користь ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, жителя с. остап»є Великобагачанського району Полтавської області грошові кошти в сумі 6170 грн. 25 коп., з яких сума основного боргу (не виплачена орендна плата за 2014 рік) 3025 грн. 43 коп., втрати від інфляції за час прострочення 917 грн. 61 коп., пеня за прострочення сплати орендної плати - 2089 грн. 95 коп., три проценти річних від простроченої суми 137 грн.26 коп.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрооб»єднання фермерських господарств "Еліт"а (юридична адреса: індекс 38423, Полтавська область, Решетилівський район, с. Бакай, код ЄДРПОУ 24389445, р/р 26007413717 в ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 380805, свідоцтво ПДВ 200099138, ІПН 243894416258) на користь ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, жительки с. Остап»є Великобагачанського району Полтавської області грошові кошти в сумі 6170 грн. 25 коп., з яких сума основного боргу (не виплачена орендна плата за 2014 рік) 3025 грн. 43 коп., втрати від інфляції за час прострочення 917 грн. 61 коп., пеня за прострочення сплати орендної плати - 2089 грн. 95 коп., три проценти річних від простроченої суми 137 грн.26 коп.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрооб»єднання фермерських господарств «Еліта» (юридична адреса: індекс 38423, Полтавська область, Решетилівський район, с. Бакай, код ЄДРПОУ 24389445, р/р 26007413717 в ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 380805, свідоцтво ПДВ 200099138, ІПН 243894416258) на користь ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_4, жительки с. Остап»є Великобагачанського району Полтавської області грошові кошти в сумі 6170 грн. 25 коп., з яких сума основного боргу (не виплачена орендна плата за 2014 рік) 3025 грн. 43 коп., втрати від інфляції за час прострочення 917 грн. 61 коп., пеня за прострочення сплати орендної плати - 2089 грн. 95 коп., три проценти річних від простроченої суми 137 грн.26 коп.

В іншій частині збільшених позовних вимог ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_6 та ОСОБА_8 відмовлено.

Вирішено питання стягнення судового збору.

Не погодившись з судовим рішенням, його в апеляційному порядку, оскаржили позивачі ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_6 та ОСОБА_8, які, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, невідповідність висновків суду обставинам справи, просять рішення суду першої інстанції скасувати в частині відмови у задоволенні позовної заяви, та ухвалити нове рішення яким позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача, пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи та перевіривши доводи апеляційної скарги, приходить до висновку, що скаргу необхідно відхилити.

Згідно ч.1 ст. 303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Відповідно до ч.1 п.1 ст. 307 ЦПК України за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про відхилення апеляційної скарги і залишення рішення без змін.

Згідно ч.1 ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом першої інстанції, ОСОБА_5 на праві приватної власності належать земельні ділянки площею 2,23 га, розташовані на території Остап»ївської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку від 25 листопада 2003 року серії НОМЕР_5 (т. 1 а.с. 8).

03.06.2004 року між ОСОБА_5 та ТОВ «Еліта» укладено договір оренди земельної ділянки НОМЕР_6, за умовами якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку, яка знаходиться на території Остапївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області (а.с.4-6).

Крім цього, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,23 га, для виробництва сільськогосподарської продукції та розміщення відповідної виробничої інфраструктури (п. 5.1 Договору), за користування якою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 1,5 % від вартості земельної ділянки (п.4.1 Договору) в строк до 1 квітня наступного року (п.4.3 Договору). Цільове призначення земельної ділянки земля сільськогосподарського призначення (п.5.2 Договору). Відповідно до п.2.4 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 26543 грн. 61 коп.

Згідно п. 3.1, вказаний договір укладено на 7 років, починаючи з дати державної реєстрації і діє до 31 грудня 2010 року.

П.4.11 договору передбачено, що у разі не внесення орендної плати у строки визначені цим Договором справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від прострочення суми за кожен день прострочення.

Пунктом 4.2 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з врахуванням індексу інфляції.

Даний договір був підписаний особисто орендодавцем та уповноваженим представником орендаря ТОВ Еліта та зареєстрований у Великобагачанському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП Центр Державного земельного кадастру.

22.09.2009 року між ОСОБА_5 та ТОВ АФГ «Еліта» укладена Додаткова угода до Договору оренди земельної ділянки від 03.06.2004 року, відповідно до якої п.3.1 Договору було викладено в наступній редакції: п.п. 3.1 Договір укладається на термін 5 (п'ять) років, починаючи з дати державної реєстрації цієї Додаткової угоди.

Також п.4.1 п. 4 Орендна плата був викладений в наступній редакції: п.п. 4.1 За користування вказаною земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 5% (пять) 1722 грн. 91 коп. - від вартості земельної ділянки, а також надає безкоштовні послуги. Орендар зобов'язується видавати орендну плату по бажанню орендодавця: а) грошима або б) натуроплатою не менше: пшениці 600 кг, кукурудзи 700 кг, соняшника 100 кг (а.с.11).

Дана додаткова угода підписана сторонами і зареєстрована Полтавською регіональною філією центру ДЗК 4 лютого 2010 року (а.с.7).

Судом першої інстанції також встановлено та вбачається з матеріалів справи, що ОСОБА_7 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_7 від 20.03.2003 року належить земельна ділянка площею 2,23 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Остапївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області (а.с.8 цивільної справи №525/304/16-ц), яка передана ТОВ «Еліта» в строкове платне володіння та користування за договором оренди №888 від 15.06.2004 р. (а.с.а.с.4-5,7 цивільної справи №525/304/16-ц).

Крім цього, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,23 га, для виробництва сільськогосподарської продукції та розміщення відповідної виробничої інфраструктури (п. 5.1 Договору), за користування якою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 1,5 % від вартості земельної ділянки (п.4.1 Договору) в строк до 1 квітня наступного року (п.4.3 Договору). Цільове призначення земельної ділянки земля сільськогосподарського призначення (п.5.2 Договору).

Відповідно до п.2.4 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 26543 грн. 61 коп.

Як встановлено п.3.1, договір укладено на 7 років, починаючи з дати державної реєстрації і діє до 31 грудня 2010 року.

У п. 4.11 договору передбачено, що в разі не внесення орендної плати у строки визначені цим Договором справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від прострочення суми за кожен день прострочення.

Пунктом 4.2 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з врахуванням індексу інфляції.

Договір підписаний особисто орендодавцем та уповноваженим представником орендаря ТОВ «Еліта» та зареєстрований у Великобагачанському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП Центр Державного земельного кадастру.

08.09.2008 року між ОСОБА_7 та ТОВ АФГ «Еліта» укладена Додаткова угода до Договору оренди земельної ділянки від 15.06.2004 року, відповідно до якої п.3.1 Договору було викладено в наступній редакції: п.п. 3.1 Договір укладається на термін 5 (п'ять) років, починаючи з дати державної реєстрації цієї Додаткової угоди,.

П.4.1 п.4 «Орендна плата» був викладений в наступній редакції: п.п. 4.1 За користування вказаною земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 5% (п'ять) 1627 грн. 08 коп. - від вартості земельної ділянки, а також надає безкоштовні послуги. Орендар зобов'язується видавати орендну плату по бажанню орендодавця: а) грошима або б) натуроплатою не менше: пшениці 600 кг, кукурудзи 700 кг, соняшника 100 кг. Дана додаткова угода підписана сторонами і зареєстрована Полтавською регіональною філією центру ДЗК 19.08.2009 року (а.с.6 цивільної справи №525/304/16-ц).

ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_8 від 20.03.2003 року належить земельна ділянка площею 2,23 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Остапївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області (а.с.8 цивільної справи №525/303/16-ц).

18.05.2004 року між ОСОБА_6 та ТОВ «Еліта» укладено договір оренди земельної ділянки НОМЕР_9, за умовами якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку, яка знаходиться на території Остапївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області (а.с.а.с.4-5,7цивільної справи №525/303/16-ц).

Також в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,23 га, для виробництва сільськогосподарської продукції та розміщення відповідної виробничої інфраструктури (п. 5.1 договору), за користування якою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 1,5 % від вартості земельної ділянки (п.4.1 договору) в строк до 1 квітня наступного року (п.4.3 договору). Цільове призначення земельної ділянки земля сільськогосподарського призначення (п.5.2 договору).

Відповідно до п.2.4 договору, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 26543 грн. 61 коп.

П. 3.1 передбачено, що договір укладено на 7 років, починаючи з дати державної реєстрації і діє до 31 грудня 2010 року.

Згідно п.4.11 договору, у разі не внесення орендної плати у строки визначені цим Договором справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від прострочення суми за кожен день прострочення.

Пунктом 4.2 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з врахуванням індексу інфляції.

Даний договір підписаний особисто орендодавцем та уповноваженим представником орендаря ТОВ Еліта та зареєстрований у Великобагачанському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП Центр Державного земельного кадастру.

11.09.2008 року між ОСОБА_6 та ТОВ АФГ «Еліта» укладена Додаткова угода до Договору оренди земельної ділянки від 18.05.2004 року, відповідно до якої п.3.1 Договору було викладено в наступній редакції: п.п. 3.1 Договір укладається на термін 5 (п'ять) років, починаючи з дати державної реєстрації цієї додаткової угоди, а п.4.1 п.4 «Орендна плата» викладений в наступній редакції: п.п. 4.1 За користування вказаною земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 5 (пять)% 1627 грн. 08 коп. - від вартості земельної ділянки, а також надає безкоштовні послуги. Орендар зобов'язується видавати орендну плату по бажанню орендодавця: а) грошима або б) натуроплатою не менше: пшениці 600 кг, кукурудзи 700 кг, соняшника 100 кг. Дана додаткова угода підписана сторонами і зареєстрована Полтавською регіональною філією центру ДЗК 19.08.2009 року (а.с.6 цивільної справи №525/303/16-ц).

Судом першої інстанції встановлено, що ОСОБА_8 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_10 від 28.08.2006 року належить земельна ділянка площею 2,23 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Остапївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області (а.с.9 цивільної справи №525/305/16-ц).

10.08.2009 року між ОСОБА_8 ТОВ АФГ «Еліта» укладено договір оренди земельної ділянки НОМЕР_11, за умовами якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку, яка знаходиться на території Остапївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області (а.с.4-8 цивільної справи №525/305/16-ц).

Цим же договором передбачено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,23 га, для виробництва сільськогосподарської продукції (п.2 Договору), за користування якою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки 1722 грн.91 коп. в строк до 1 квітня наступного року (пункти 5,9 договору).

Згідно п.9 даного договору, орендна плата вноситься у формі та розмірі: в грошовій формі 5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки 1722,91 грн. (розмір орендної плати в грошовій формі, а за бажанням орендодавця орендна плата може виплачуватися в натуральній формі не менше: пшениця озима 600 кг, кукурудзи 700 кг, соняшник 100 кг, обмолот до 0,60 га, косіння 1 га).

Даний договір укладений на 5 років (починаючи з дати його реєстрації).

Пунктом 10 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з врахуванням індексації.

Даний договір був підписаний особисто орендодавцем та уповноваженим представником орендаря ТОВ АФГ" Еліта" та зареєстрований у Великобагачанському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП Центр Державного земельного кадастру 09.02.2010 року.

Представник відповідача в суді першої інстанції не заперечував, що вищевказані земельні ділянки орендарем використовувалися на протязі 2014 року.

Згідно довідки про грошову оцінку земельної частки (паю) по Остапївській сільській раді на території Великобагачанського району Полтавської області, нормативно - грошова оцінка земельної частки (паю) по Остап'їівській сільській раді становила 26543 грн. 61 коп. (коефіцієнт індексації 2,465). Станом на 2008 рік нормативна грошова оцінка становила 28244 грн. 99 коп. (коефіцієнт індексації 2,623), станом на 2009 рік її нормативна грошова оцінка становила 32541 грн. 50 коп. (коефіцієнт індексації 3,022), 2010-2011р.р.-34458грн. 24 коп., коефіцієнт індексації 3,2, а станом на 2012-2014 роки її нормативна грошова оцінка становила 60508 грн. 67 коп. (коефіцієнт індексації 3,2 і 1,756) (а.с.111-112).

Згідно наданих відповідачем відомостей, у період 2012-2014 р.р. ТОВ АГФ «Еліта» здійснювалося нарахування орендної плати по договорах оренди земельних ділянок, укладених з позивачами ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та сплачувався податок на доходи фізичних осіб у розмірі 15 % при нарахуванні та виплаті орендної плати (а.с.а.с.118-122; а.с.51 цивільної справи №525/303/16-ц, а.с.44 цивільної справи №525/304/16-ц, а.с.46 цивільної справи №525/305/16-ц).

Предметом спору є невиплата позивачам орендної плати за 2014 рік та її розміру, який за твердженням представника позивачів має бути обрахований, виходячи з нормативно-грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням коефіцієнту 1,756 у відповідності до Постанови Кабінету Міністрів України №1185 від 31.10.2011 року, та індексів інфляції за певні періоди (для кожного з позивачів, починаючи з 2008,2009 р.р. по квітень 2015 року) 1,769 (щодо позивачів ОСОБА_5 та ОСОБА_8.) та 2,056 (щодо ОСОБА_6 та ОСОБА_7).

Згідно п.11.1 договорів оренди земельних ділянок, укладених ТОВ АФГ «Еліта» з ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, та п.36 договору оренди земельної ділянки, укладеного з ОСОБА_8, зміна умов здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

Як установлено місцевим судом та вбачається з матеріалів справи, у 2012-2014 рр. позивачі не зверталися до орендаря з письмовою вимогою про зміну умов договору у частині розміру орендної плати чи нормативної грошової оцінки землі.

31 жовтня 2011 року Кабінетом Міністрів України прийнято постанову № 1185, згідно якої з 01 січня 2012 року до показників нормативно-грошової оцінки ріллі, проведеної станом на 1 липня 1995 року (з урахуванням індексації) застосовується коефіцієнт 1,756, постановою були внесені зміни до п. 19-1 Методики нормативної грошової оцінки земель.

Згідно п.2.4 договорів оренди земельних ділянок ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, укладених у 2004 році, нормативна грошова оцінка спірних земельних ділянок вказана 26543 грн.61 коп.

В п.5 договору оренди земельної ділянки ОСОБА_8, укладеного в 2009 році, нормативна грошова оцінка земельної ділянки вказана 34458,24 грн.

Відповідно до п.4.2 договорів оренди земельних ділянок ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та п.10 договору оренди земельної ділянки ОСОБА_8 обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції (індексації по договору щодо ОСОБА_8.).

Додатковою угодою від 22.09.2009 року між ОСОБА_5 та ТОВ АФГ «Еліта» та згідно п.9 договору оренди земельної ділянки між ОСОБА_8 та ТОВ АФГ «Еліта» орендна плата визначена у розмірі 5% від вартості (нормативної щодо ОСОБА_8.) земельної ділянки, що у грошовому виразі на час укладення даних договорів складало 1722 грн.91 коп. Додатковою угодою від 08.09.2009 року між ОСОБА_7 та ТОВ АФГ «Еліта» та додатковою угодою між ОСОБА_6 та ТОВ АФГ «Еліта» від 11.09.2008 року орендна плата визначена в розмірі 5 % вартості земельної ділянки, що в грошовому виразі на час укладення угоди складало 1627 грн. 08 коп.

Грошова оцінка земельної частки (паю) по Остапївській сільській раді Великобагачанського району Полтавської області за 2012-2014 роки зазначена у довідці, що надана відділом Держгеокадастру у Великобагачанському районі Полтавської області (а.с.112), при цьому, грошова оцінка земельного паю проіндексована на коефіцієнт 1,756 і складає 60508 грн. 67 коп.

01січня 2012 року набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України від 31 жовтня 2011 року №1185 «Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів», згідно з якою до зазначеної Методики (що була затверджена постановою Кабінету Міністрів України №213 від 23.03.1995 року) внесені зміни про застосування коефіцієнту 1,756 до показників нормативної грошової оцінки ріллі проведеної станом на 01 липня 1995 року (з урахуванням індексації), для врахування змін у рентному доході, який створюється при виробництві зернових культур.

Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Законом України «Про оренду землі», Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договорами оренди землі.

Відповідно до ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України, ст. 1 ЗУ «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння та користування земельною, необхідною орендареві для провадження підприємницькою та інших видів діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Частиною 2 статті 409 ЦК України встановлено, що власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.

З врахуванням викладеного, колегія суддів погоджується з висновком місцевого суду, що оскільки у 2014 році орендна плата позивачам не виплачувалася, вона підлягає стягненню за період до 01.04.2015 року в сумі 3025 грн.43 коп. кожному позивачу, виходячи з розміру 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки із застосуванням коефіцієнту 1,756 відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 31 жовтня 2011 року №1185 «Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів» (60508,67 грн.х5:100=3025,43 грн.) без сплати податків і обов'язкових платежів, які підлягають стягненню при виплаті у встановленому законом порядку.

Виплата позивачам орендної плати у 2012-2013 роках у збільшеному розмірі здійснена відповідачем добровільно за усним погодженням у зв'язку зі збільшенням нормативної грошової оцінки землі з застосуванням коефіцієнту 1,756, передбаченим Постановою Кабінету Міністрів України від 31.10.2011 року.

При цьому, колегія суддів вважає вірним висновок суду стосовно відсутності підстав для застосування індексів інфляції з коефіцієнтом 1,769 та 2,056, оскільки це суперечить, укладеним договорам та нормам, що регулюють вказані правовідносини.

Посилання відповідача на те, що ним були здійснені виплати за майбутній період на підставі п.4.7 договору оренди землі, обґрунтовано не взяті до уваги суду першої інстанції, оскільки не підтверджені належними доказами і не спростовують пояснень представника сторони позивачів про те, що будь-якої згоди про виплату орендної плати за майбутній період між сторонами не було.

Крім цього, суд прийшов до правильного висновку про стягнення на користь кожного з позивачів пені за прострочення сплати орендної плати в сумі 2089 грн. 95 коп., у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України за кожен день прострочення за період з 01.04.2015 року по 03.10.2016 року, з огляду на те, що вказана виплата передбачена Договорами оренди, що були укладені між сторонами.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Зважаючи на те, що відповідач порушив строки виплати орендної плати, місцевий суд вірно стягнув з відповідача ТОВ АФГ «Еліта» втрати від інфляції за час прострочення зобов'язання в сумі 917 грн. 61 коп. та три проценти річних у сумі 137,26 грн.

З огляду на вищенаведене доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду першої інстанції, рішення суду ухвалене з додержанням норм матеріального та процесуального права, тому підстав для його скасування з наведених в апеляційній скарзі мотивів не вбачається.

З урахуванням цього колегія суддів приходить до висновку, що апеляційну скаргу слід відхилити, а рішення суду слід залишити без змін.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307 ч.1 п.1, 308 ч.1, 313 - 315, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 відхилити.

Рішення Великобагачанського районного суду Полтавської області від 02 лютого 2017 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ шляхом подачі касаційної скарги протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий /підпис/ О.В.Чумак

Судді /підпис/ С.М.Бондаревська

/підпис/ Т.О.Кривчун

ЗГІДНО:

Суддя Апеляційного

суду Полтавської області О.В.Чумак