Ухвала суду № 66536394, 16.05.2017, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

УХВАЛА

"16" травня 2017 р. Справа № 924/369/17

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Шпака В.О.., розглянувши матеріали

за позовом Заступника військового прокурора Хмельницького гарнізону Західного регіону України в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати функції у спірних правовідносинах Міністерство оборони України м. Київ, Концерн "Військторгсервіс " м.Київ.

до Товариства з обмеженою відповідальністю ЛП Центр "Медікус", м. Хмельницький

про зобов'язання усунути перешкоди в користуванні окремим індивідуально визначеним (нерухомим) майном - частиною 2 поверху нежитлового приміщення загальною площею 240,0 м , що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. І. Франка, 55.

Представники сторін:

від позивача 1:не з'явився

від позивача 2: ОСОБА_1 - за довіреністю від 16.01.2017 р.

від відповідача: ОСОБА_2 - за довіреністю від 23.01.2015 р.

від прокуратури: ОСОБА_3 - службове посвідчення №046430

Суть спору:

Заступник військового прокурора Хмельницького гарнізону Західного регіону України звернувся до суду із позовною заявою в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати функції у спірних правовідносинах Міністерство оборони України м. Київ, Концерн "Військторгсервіс " м.Київ до Товариства з обмеженою відповідальністю ЛП Центр "Медікус", м. Хмельницький про зобов'язання усунути перешкоди в користуванні окремим індивідуально визначеним (нерухомим) майном - частиною 2 поверху нежитлового приміщення загальною площею 240,0 м , що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. І. Франка, 55.

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що на підставі укладеного договору оренди приміщення від 01.10.2000 року, відповідачу на правах оренди надавалось нежитлове приміщення загальною площею 240,0 м, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. І. Франка, 55.

Договір був пролонгований на підставі додаткових угод і закінчив свою дію в строк до 31.12.2016 р. Відповідачем дій щодо повернення майна не здійснено, внаслідок чого прокурор звернувся до суду із позовом усунення перешкод в користуванні майном.

В судовому засіданні повноважний представник позивача 2 звернувся до суду із клопотанням про припинення провадження по справі у звязку із відсутністю предмету спору, оскільки 11 травня 2017 року на підставі акту прийому - передачі індивідуально визначеного нерухомого майна в звязку з припиненням договору оренди №31 від 01.10.2000р. не житлове приміщення , що знаходиться за адресою : м.Хмельницький, вул. Івана Франка 55, загальною площею 240,0 кв.м. передано Хмельницькі філії концерну „Військторгсервіс.

Прокурор в засіданні суду не заперечив проти припинення провадження по справі.

Повноважний представник відповідача в засіданні суду підтвердив факт передачі за актом майна за адресою : м.Хмельницький, вул. Івана Франка 55, загальною площею 240,0 кв.м.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

01 жовтня 2000 року між Військторгом 48 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛП Центр „Меді кус украдено договір оренди приміщення №31 (далі по тексту Договір), згідно з пункту 1.1 якого вказано, що Хмельницька філія Концерну „Військторгсервіс здав в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 330 м2 за адресою: м. Хмельницький, вул. Івана Франка, 55, шифр 13/88-2.

Відповідно до п. 2.2. Договору, передача майна в оренду не спричиняє передачу Товариству з обмеженою відповідальністю ЛП Центр „Медікус права власності на це майно.

Відповідно до п. 2.3 приміщення орендодавець передає Орендарю для товариства лікувально профілактичного центру „Медікус.

Відповідно до п. 10.1 Договір діє з 01.10.2001 до 31.12.2002 р. строком на 1 рік.

Згідно акта прийому-передачі від 01.10.2001 нежитлове приміщення за вищевказаною адресою передане до в оренду від Військторгу 48 до Товариства з обмеженою відповідальністю ЛП Центр „Медікус. Зазначений договір був пролонгований до 31.12.2014 року. Вказане нерухоме майно передано на баланс Хмельницької філії Концерну „Військторгсервіс.

01.09.2014 відповідно до угоди про внесення змін до договору оренди приміщення від 01.10.2000 за №31 Хмельницька філія Концерну „Військторгсервіс та Товариство з обмеженою відповідальністю ЛП Центр „Медікус продовжили строк дії Договору з 01.09.2014 по 31.12.2014р., внесли зміни до п. 1.1. Договору, згідно якого Товариство з обмеженою відповідальністю ЛП Центр „Медікус прийняло в стокове платне користування окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно - частину 2 поверху нежитлового приміщення загальною площею 240,0 м2, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. І. Франка, 55, яке перебуває на балансі Хмельницької філії Концерну „Військторгсервіс.

31.12.2014 відповідно до угоди про внесення змін до договору оренди приміщення від 01.10.2000 за №31 Хмельницька філія Концерну „Військторгсервіс та Товариство з обмеженою відповідальністю ЛП Центр „Меді кус продовжили строк дії Договору з 01.01.2015 по 31.12.2015.

30.12.2015згідно угоди про внесення змін до договору оренди приміщення від

01.10.2000 за №31 сторони визначили п. 10.1. Договору викласти наступній

редакції: цей договір продовжено з 01.01.2015 до 31.12.2016 та він продовжується на

той же строк і на тих же умовах, якщо жодна із Сторін не пізніше ніж за один місяць

до закінчення строку дії Договору не заявить про намір розірвати Договір, або не

надасть іншій стороні письмових пропозицій щодо зміни умов Договору, що має

розцінюватися, як пропозиція до укладення іншого Договору на інших умовах після

закінчення строку цього Договору.

17.10.2016Хмельницька філієя Концерну „Військторгсервіс звернулась із листом до Товариства з обмеженою відповідальністю ЛП Центр „Медікус скеровано лист про розірвання Договору з ініціативи Хмельницької філії Концерну „Військторгсервіс по

закінченню строку його дії - з 31.12.2016.

Прокурор стверджує, що станом на момент звернення до суду строк дії договору оренди приміщення від 01.10.2000 за №31, укладеного між Хмельницькою філією Концерну „Військторгсервіс та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛП Центр „Меді кус, закінчив свою дію з 31.12.2016 Товариство з обмеженою відповідальністю ЛП Центр „Меді кус незаконно без жодних правових підстав продовжує до теперішнього часу користуватись майном позивачів, що призводить до порушення інтересів держави внаслідок чого прокурор звернувся із позовом до суду.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне:

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України Про оренду державного та комунального майна орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

Статтею 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна встановлено, що термін договору оренди визначається за погодженням сторін. Термін договору оренди не може бути меншим, ніж п'ять років, якщо орендар не пропонує менший термін.

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Статтею 785 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Статтею 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна передбачено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Позивач звернувся до суду із заявою про припинення провадження по справі у звязку із відсутністю предмету спору, оскільки 11 травня 2017року на підставі акту прийому - передачі індивідуально визначеного нерухомого майна в звязку з припинення договору оренди №31 від 01.10.2000р. не житлове приміщення, що знаходиться за адресою : м.Хмельницький, вул. Івана Франка 55, загальною площею 240,0 кв.м. передано Хмельницькі філії концерну „Військторгсервіс. Акт прийому - передачі приміщення від 11.05.2017 р. знаходиться в матеріалах справи

Відповідно до п. 1-1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі якщо відсутній предмет спору.

Припинення провадження у справі на підставі зазначеної норми ГПК можливе у разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи (п.4.4 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011 р.).

Судом береться до уваги що договору оренди приміщення від 01.10.2000 року термін дії якого був пролонгований на підставі додаткових угод і закінчив свою дію 31.12.2016 р.

Акт прийому передачі індивідуально визначеного нерухомого майна, що складений в звязку з припиненням договору оренди №31 від 01.10.2000р. не житлове приміщення, що знаходиться за адресою : м.Хмельницький, вул. Івана Франка 55, загальною площею 240,0 кв.м. передано Хмельницькі філії концерну „Військторгсервіс. Підписаний 11.05.2017 року, таким чином предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи.

Згідно ч. 3 ст. 80 ГПК України про припинення провадження у справі виноситься ухвала, в якій мають бути вирішені питання про розподіл між сторонами господарських витрат, про повернення судового збору з бюджету.

Суд звертає увагу позивача на п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України „Про судовий збір, згідно якого у разі припинення провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у звязку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила.

Враховуючи те, що на день розгляду справи між сторонами відсутні спірні правовідносини, провадження у справі підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України.

Керуючись ст. п.1-1 ст.80, ст. 86, Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

Провадження по справі за позовом Заступника військового прокурора Хмельницького гарнізону Західного регіону України в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати функції у спірних правовідносинах Міністерство оборони України м. Київ, Концерн "Військторгсервіс " м.Київ. до Товариства з обмеженою відповідальністю ЛП Центр "Медікус", м. Хмельницький про зобов'язання усунути перешкоди в користуванні окремим індивідуально визначеним (нерухомим) майном - частиною 2 поверху нежитлового приміщення загальною площею 240,0 м , що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. І. Франка, 55. припинити.

Суддя Шпак В.О.

Віддрук. 5 прим.:

1 в наряд;

2 прокурору- 29000 м.Хмельницький, вул. Пилипчука 65

3 позивачу - 03168 м.Київ, Повітрофлотський проспект 6 рекомендованим із повідомленням

4 позивачу - 03151 м.Київ, вул.Молодогвардійська 28-А

2 відповідачу - 29000 м.Хмельницький, вул..Івана Франка 55