Рішення № 66535952, 11.05.2017, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" травня 2017 р.Справа № 925/388/17

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Чевгуз О.В., із секретарем судового засідання Голосінською Н.М., за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю,

від відповідача: ОСОБА_2 - за довіреністю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Черкаської області справу

за позовом Черкаської обласної організації Товариства сприяння обороні України

до Управління Пенсійного фонду України в м. Черкаси

про стягнення 126 108 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача 126 108 грн. збитків у вигляді неодержаних доходів за період з 01.01.2017 по 31.03.2017.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач безпідставно займає нежитлові приміщення позивача у будинку №195 по вул. Хрещатик у м. Черкаси та користується ними, не вносячи плату за їх використання, що призводить до неодержання позивачем доходу, на який він має право розраховувати у разі передачі зайнятих відповідачем приміщень у тимчасове користування на тих же умовах іншим користувачам.

У судовому засіданні представник позивача повністю підтримав позов з підстав, викладених у позовній заяві, просив задовольнити позов.

Відповідач письмово відзиву суду не надав. Представник відповідача у судовому засіданні проти позову не заперечила, підтвердила фактичне використання приміщення без договору.

Відповідно до ст. 85 ГПК України у судовому засіданні 11.05.2017 оголошена вступна та резолютивна частини рішення суду.

Оцінивши докази у справі в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

28.12.2004 між Черкаською обласною організацією Товариства сприяння обороні України (Орендодавець за договором) та Управлінням Пенсійного фонду Соснівського району (Орендар за договором), правонаступником якого є відповідач у справі, було укладено договір № 44 оренди нежитлових приміщень №№ 509, 603, 604, 605, 609, 610, 611, 612, 701-б, 803, 805, 806, 807, 808, 810, корисною площею 700,6 кв. м. і загальною площею 1095,2 кв. м. у будинку №195 по вул. Хрещатик у м. Черкаси, далі - Договір, відповідно до якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення (а.с. 9-10).

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 03.03.2006 у справі №03/554, яке залишене без змін постановою Київського міжобласного апеляційного суду від 28.04.2006, зобовязано управління Пенсійного фонду України в Соснівському районі м. Черкаси звільнити нежилі приміщення №№ 509, 603, 604, 605, 609, 610, 611, 612, 701 б, 803, 805, 807, 806, 808, 810, корисна площа яких становить 700,6 м/кв., загальна площа 1095,2 м/кв., які знаходяться по вул. Хрещатик, 195 у м. Черкаси, оскільки судом було встановлено, що договір оренди № 44 від 28.12.2004 є розірваним (а.с. 11-15).

За доводами позивача рішення Господарського суду Черкаської області від 03.03.2006 у справі № 03/554 в частині звільнення приміщень не виконане і відповідач до цього часу займає вказані нежитлові приміщення, належні позивачу. Відповідач факт знаходження управління в названому приміщенні підтвердив.

Позивач стверджує, що в результаті безпідставного користування вказаними нежитловими приміщеннями Управління Пенсійного фонду України в м. Черкасах у період з 01.01.2017 по 31.03.2017 завдало позивачу збитків у вигляді неотриманого доходу, сума якого за розрахунками позивача становить 126 108 грн. із розрахунку 700,6 кв.м. x 60 грн. за 1 кв.м. x 3 місяці, що відповідає розміру орендної плати за користування приміщеннями позивача.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають до задоволення, з огляду на наступне.

Згідно з частинами 1, 2 статті 13 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства; при здійсненні своїх прав особа зобовязана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.

Відповідно до припису частини 2 статті 16 ЦК України відшкодування збитків є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, встановлених законом.

Згідно з статтею 22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками, зокрема, є доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

В статті 224 Господарського кодексу України (далі - ГК України) також вказано, що учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання або установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані цим збитки суб'єкту, права або законні інтереси якого порушено. Під збитками, зокрема, розуміються не одержані доходи, які управнена сторона одержала б у разі належного виконання зобов'язання або додержання правил здійснення господарської діяльності другою стороною.

Судом встановлено і відповідачем не заперечується, що договір оренди №44 від 28.12.2004 розірваний і рішенням господарського суду у справі № 03/554 відповідача зобов'язано звільнити належні позивачу нежитлові приміщення в будівлі №195 по вул. Хрещатик у м. Черкаси, однак, відповідач рішення суду не виконав, нежитлові приміщення не звільнив, користується ними безпідставно та не сплачує кошти за користування ними.

Відповідач в установленому законом порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, факт не звільнення спірного приміщення не заперечив.

З огляду на викладені обставини та норми законодавства, господарський суд приходить до висновку, що у період з 01.01.2017 по 31.03.2017 відповідач неправомірно займав приміщення позивача і безоплатно користувався ними, чим завдав позивачу збитки у вигляді неодержаних доходів в сумі 126 108 грн., які він зобовязаний відшкодувати.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягають відшкодуванню позивачу понесені останнім витрати на сплату судового збору в сумі 1891 грн. 62 коп.

Керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути із Управління Пенсійного фонду України в м. Черкасах Черкаської області (18002, м. Черкаси, вул. Хрещатик, 195, МФО 354507, код ЄДРПОУ 37930123) на користь Черкаської обласної організації Товариства сприяння обороні України (18002, м. Черкаси, вул. Хрещатик, 195, ідентифікаційний код 02730530) - 126108 грн. збитків та 1891 грн. 62 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через Господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня складення повного рішення.

Повне рішення складене 17 травня 2017

Суддя О.В. Чевгуз