Рішення № 6647075, 12.10.2009, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 2-5968/2009р.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

12 жовтня 2009р. Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді - Є.В. Чайченко

при секретарі - М.Ю. Ямщиковій

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Васищівської селищної Ради, третя особа: Садове товариство «Вчитель» про визнання права власності на садовий будинок як за забудовником,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом, у якому просить в изнати за ним право власності на самочинно збудований двоповерховий садовий будинок літ. «А-1» з вбиральнею літ. «Б», мансардою літ. «мс», навісами літ. «а», «В», ґанком літ «а-1», сараєм літ. «Г», лазнею літ. «Д», місцевою очисною спорудою літ. «Е», огорожею № 1, 2, колонкою № 3 на три кімнати, житловою площею 69, 3м. кв., загальною  площею  99,3м.кв.,   що  розташовані  на  земельній  ділянці  №  42 у садовому товаристві «Вчитель» на території Васищівської селищної ради Харківського району як за забудовником.  Свої позовні вимоги мотивує тим, що являється членом садового товариства «Вчитель», користується земельною ділянкою № 42. Цільове призначення земельної ділянки – для ведення садівництва. В період з 2005 по 2007 рік позивачем на вказаній ділянці самочинно був зведений двоповерховий садовий будинок з прилежними до нього господарчими будівлями, який на теперішній момент за технічним висновком частково порушує встановлені вимоги ДБН 360-92** щодо забудови населених пунктів, але може бути збереженим і використовуватися за призначенням. Зокрема, рішенням виконкому Васищівської селищної ради Харківського району від позивачу надано дозвіл на збереження самовільно зведених будівель на садовій ділянці у товаристві «Вчитель», але про оформлення права власності рекомендовано звернутися до суду. У зв’язку з цим позивач змушений звернутися до суду.

У судовому засіданні представник позивача за довіреністю серія ВМІ № 787491, посвідчена приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 06.08.2009р. ОСОБА_3 повністю підтримав позовні вимоги.

Відповідач – Васищівська селищна Рада у судове засідання не з’явився, згідно листа № 640/02-12 від 05.10.2009р. виконком з вимогами позивача погодився, заперечення суду не надавали і просили слухати справу за відсутності їх представника.

Третя особа – Садове товариство «Вчитель» у судове засідання не з’явився, надавши суду заяву, завірену Головою Васищівської селищної Ради, відповідно до якої з вимогами позивача погодився, заперечення суду не надавали, наполягаючи на задоволенні позову та просили розглянути справу за відсутності їх представника.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, оглянувши листи сторін по справі та перевіривши й оцінивши матеріали справи, а також надані докази в їхній сукупності, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно довідки № р 607 від 22.09.2009р., виданої КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» садовий будинок № 42 у садовому товаристві «Вчитель» на території Васищівської селищної Ради Харківського району і області в бюро не зареєстрований і право власності на нього не оформлене, про що свідчить довідка (а.с. 6).

Також встановлено, що ОСОБА_1 є членом садового товариства «Вчитель» Васищівської селищної Ради і у його веденні та користуванні знаходиться земельна ділянка № 42 площею 0,06га за цільовим призначенням – для ведення садівництва, що підтверджується довідкою, виданою Головою СТ «Вчитель» та посвідченою Васищівською селищною Радою 05.10.2009р. (а.с. 24).

У період 2005-2007 років на земельній ділянці № 42 у садовому товаристві «Вчитель», членом якого є позивач ОСОБА_1, останній самовільно, без належного дозволу та відповідним чином затвердженого проекту побудував садовий будинок літ. «А-1» з мансардою, прибудовами, а також з прилежними  до нього господарчими будівлями, готовність якого на теперішній час завершено, проте до експлуатації будинок не прийнятий і право власності на нього не оформлене.

Відповідно до технічного висновку за актом обстеження самочинно збудованих садового будинку та господарчих будівель, виготовленого КП «Архітектурне бюро Харківського району» садовий будинок літ. «А-1» з вбиральнею літ. «Б», мансардою літ. «мс», навісами літ. «а», «В», ґанком літ «а-1», сараєм літ. «Г», лазнею літ. «Д», місцевою очисною спорудою літ. «Е», огорожею № 1, 2, колонкою № 3 на три кімнати, житловою площею 69, 3м. кв., загальною  площею  99,3м.кв., збудовані з частковим порушенням будівельних, санітарних та протипожежних норм (згідно вимог ДБН 360-92**), але можуть бути збереженими на садовій земельній ділянці № 42 в с/т «Вчитель» на території Васищівської селищної Ради, при забудові  права та інтереси власників сусідніх садових ділянок, а також суспільні інтереси не порушені,  висновок погоджений із відповідними службами та установами, про що свідчить копія висновку. (а.с. 13-18).  

Згідно рішення Васищівської селищної ради Харківського району Харківської області від 20 березня 2009 року № 43 ОСОБА_1 надано дозвіл на збереження самочинно збудованих садового будинку літ. «А-1» з мансардою літ. «мс», навісом літ. «а», а також надано дозвіл на збереження самочинно побудованої місцевої каналізаційної очисної споруди літ. «Е» на земельній ділянці № 42 в с/т «Вчитель» на території Васищівської селищної Ради, що підтверджено копією рішення  (а.с. 23).

У відповідності до ст. 4 Закону „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень” речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягають обов’язковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового положення вказаного Закону реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ, яким виготовлено технічний паспорт на садовий будинок у с/т «Вчитель» № 42 на території Васищівської селищної Ради 29.08.2008р. на ім’я ОСОБА_1 (а.с. 8-12).

У відповідності до ст. 60 ЦПК України суду надані належні документальні докази, які підтверджують створення саме ОСОБА_1 садового будинку на земельній ділянці, що перебуває у його веденні та користуванні.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 328 ч. 2 ЦК України 2. Право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом.

Як вбачається з ч.1 ст. 376 ЦК України «Житловий будинок, будівля, споруда,  інше нерухоме майно вважаються  самочинним  будівництвом,  якщо  вони  збудовані   або будуються  на  земельній  ділянці,  що  не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частиною 3 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути  за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети,  за  умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України регламентована вимога користувача земельної ділянки, за якою суд може визнати  за  ним  право  власності  на  нерухоме  майно,  яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом не знайдено порушення позивачем прав та інтересів третіх осіб при набутті ним права особистої власності, дане право ніким не оспорюється та не спростовується.

Враховуючи наведене, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок за вказаною вище адресою та господарчі будівлі, прилежні до нього, як за забудовником, оскільки це надасть йому можливість розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України  судові витрати за розгляд цивільної справи, а саме витрати на інформаційно-технічне забезпечення у сумі 90 (дев’яносто) гривень, суд стягує з позивача на рахунок держави.

Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 60, 61, 131, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 319, 321, 328, 376 ЦК України,  ст. 41 Конституції України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований двоповерховий садовий будинок літ. «А-1» з мансардою літ. «мс», навісами літ. «а», «В», ґанком літ «а-1» на три кімнати, житловою площею 69,30кв.м, загальною  площею  99,30кв.м., та на господарчі будівлі: вбиральню літ. «Б», сарай літ. «Г», лазню літ. «Д», місцеву очисну споруду літ. «Е», огорожу № 1, 2, колонку № 3, що  розташовані  на  земельній  ділянці  №  42 у садовому товаристві «Вчитель» на території Васищівської селищної ради Харківського району і області як за забудовником.

Зобов’язати КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати рішення суду.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України  стягнути з ОСОБА_1 судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення за розгляд цивільної справи у сумі 90 (дев’яносто) гривень, одержувач УДК Харківського району, р/р № 31216259700429, МФО 851011, код ЄДРПОУ   24134461, код бюджетної класифікації 22050000.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду 1ї інстанції може бути подано протягом 10ти днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Чайченко Є.В.

Рішення набрало законної чинності. Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи № 2-5968/2009р.

Суддя Чайченко Є.В.