Рішення № 6623485, 23.10.2009, Крюківський районний суд м. Кременчука

Справа № 2-2137/2009р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2009  року Крюківський  районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого – судді Хіневиа В.І.

при секретарі –  Скічко Н.В.,

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в  м. Кременчуці   справу за позовом  фізичної особи ОСОБА_1 до ТОВ «Інвестшляхбкд-5» про визнання договору міни недійсним та за зустрічним позовом юридичних осіб: ТОВ «Інвестшляхбуд-5», ТОВ «Шляхбудмонтаж» до ОСОБА_1, Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, треті особи:  Інспекція державного-будівельного контролю, Управління містобудування та архітектури , про визнання права власності на самочинно збудовані приміщення та визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В  :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, згідно якого просила суд винести рішення, яким визнати договір міни між  ТОВ «Інвестшляхбуд-5» та ТОВ «Шляхбудмонтаж» від 15 жовтня 2008 року недійсним.

ТОВ «Інвестшляхбуд- 5» та ТОВ «Шляхбудмонтаж» звернулись до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1, згідно якої просили суд, визнати дійсним договір міни від 15.10.2008р., укладений між  ТОВ «Інвестшляхбуд-5» та ТОВ «Шляхбудмонтаж».

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестшляхбуд-5» ( вул. Ярмаркова, 7-а, м. Кременчук Полтавської області, код ЄДРПОУ 31130304) право приватної власності на адміністративну будівлю загальною площею 100,1 кв.м., що складається з наступних приміщень: перший поверх літ. А: кабінет «1» площею 16,8 кв.м., кімната охорони «2» площею 5,6 кв.м., котельня «3» площею 4,3 кв.м., літ. А1:  кабінет «1» площею 21,9 кв.м; другий поверх : літ. А: кабінет «1» площею 16,9 кв.м., літ. А1: кабінет «2» площею 34,6 кв.м., будівлю складу з боксом гаражу (літ.Б) та боксові гаражі для збереження будівельної техніки (Б1, Б2, Б3) загальною площею 766,9 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Ярмаркова, 7-А, в м. Кременчуці Полтавської області.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Шляхбудмонтаж» ( вул. Ярмаркова, 7-Д, в м. Кременчук Полтавська обл., код ЄДРПОУ 31773312) право приватної власності на адміністративну будівлю загальною площею 66,5 кв.м., що складається з наступних приміщень: перший поверх: літ. А: кабінет  літ. «1» площею 12,6 кв.м., умивальник літ. «2» площею 2,0 кв.м., убиральня  літ. «3» площею 1,6 кв.м.; кабінет літ. «4» площею 16,8 кв.м.; другий поверх: літ. А: кабінет літ. «1» площею 11,4 кв.м., коридор літ. «2»площею 5,2 кв.м., кабінет літ. «3» площею 16,9 кв.м.; будівлю складу (літ. В) та боксові гаражі для збереження будівельної техніки (літ. В1, В2, В3) загальною площею 1038,3 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Ярмаркова, 7-Д, в м. Кременчук Полтавської області.

В судовому засіданні позивач за первісним позовом просила позов задовольнити, так як договір міни від 15.10.2008р. укладений між ТОВ «Інвестшляхбуд-5» та ТОВ «Шляхбудмонтаж» нотаріально не посвідчений, а також приміщення, які були предметом обміну не належать їм, а є самочинно збудованими.

В судовому засіданні представник відповідача за первісним позовом (ТОВ «Інвестшляхбуд-5») ОСОБА_2 позов не визнав та просив відмовити в його задоволенню, з тих підстав, що сторони домовилися до всіх істотних умов договору та виконували їх.

В судовому засіданні представник позивачів (ТОВ «Інвестшляхбуд-5» та ТОВ «Шляхбудмонтаж»)  за зустрічним позовом ОСОБА_2 позовні вимоги уточнив та просив їх задовольнити, винести рішення яким, визнати договір купівлі-продажу № 46 від 03 грудня 2002 року між ККП «Шляхбуд» та ТОВ «»Шляхбудмонтаж» дійсним. Визнати право власності  на   будівлі  літ. В, В1,В2,В3:1-1 площею 47.7 кв.м, 2-1 площею 36,0 кв.м., 3-1 площею 36,2 кв.м., 4-1 площею 36,6 кв.м., 5-1 площею 37,9 кв.м., 6-1 площею 39,8 кв.м., 7-1 площею 42,5 кв.м., 8-1 площею 41,9 кв.м., 9-1 площею 46,4 кв.м.,  10-1 площею 46,3 кв.м., 11-1 площею 50,5 кв.м., 12-1 площею 48,7 кв.м., 13-1 площею 107,9 кв.м., 14-1 площею 107,6 кв.м.,20-1 площею 30,0 кв.м., 21-1 площею 29,8 кв.м., 22-1 площею 16,6 кв.м., 23-1 площею 16,5 кв.м., 24-1 площею 16,4 кв.м.,   переплановані приміщення літ. «В»: 15-1 площею 35,6 кв.м, 15-2 площею 17.0 кв.м,15-3 площею 4.3 кв.м, 15-4 площею 7.7 кв.м, 16-1площею 3.8 кв.м,16-2 площею 4.8кв.м,16-3 площею 27.1 кв.м,16-4 площею 12.4 кв.м,16-5 площею 12.2 кв.м,16-6 площею7.8 кв.м,16-7 площею 5.5 кв.м, 17-1 площею 21.6 кв.м, 18-1 площею 21.1 кв.м,19-1 площею 22.1 кв.м, внаслідок чого збільшив загальну площу на 13.7 кв.м., а всього загальною площею 1038.3кв.м за адресою вул. Ярмаркова, 7 м. Кременчука та добудовані та переплановані приміщення  другого  поверху адміністративної будівлі літ. «А, А1» загальною площею 85.0 кв.м, а саме: 1-5 площею 11.4 кв.м, 1-6 площею 2,8 кв.м, 1-7 площею 2,4 кв.м, 1-8 площею 16,9 кв.м. за адресою вул. Ярмаркова 7-д, приміщень другого поверху:«А, А1»:  3-1 площею 16,9 кв.м, 3-2 площею 34,6  кв.м,  у будинку 7-а по вул. Ярмарковій м. Кременчука за ТОВ  «Шляхбудмонтаж».

Визнати право власності на будівлі літ.«Б,Б1»,»Б2»,«Б3»: 1-1 площею 28,4, 2-1 площею 31,3 кв.м., 6-1 площею 65,7 кв.м., 7-1 площею 105,1 кв.м., 8-1 площею 62,3 кв.м., 9-1 площею 95,9 кв.м., 10-1 площею 43,8 кв.м., 11-1 площею 40,9 кв.м., 12-1 площею 43,4 кв.м., 13-1 площею 43,4 кв.м., 14-1 площею 38,0 кв.м., 15-1 площею 33,8 кв.м., 16-1 площею 37,3 кв.м.,     переплановану будівлю літ. «Б»: 3-1 площею 48.6 кв.м, 4-1 площею 4.5 кв.м, 5-1 площею  44.5 кв.м, внаслідок чого було збільшено загальну площу на 7,9 кв.м., а усього на загальну площу 766,9 кв.м за адресою вул. Ярмаркова 7-а та  добудоване та переплановане приміщення першого поверху адміністративної будівлі літ. «А, А1» загальною площею 64.8 кв.м, а саме  приміщення 1-1 площею 12.6 кв.м, 1-2 площею 2.0 кв.м, 1-3 площею 1.6 кв.м, 1-4 площею 16,8 кв.м за адресою вул. Ярмаркова 7-д м. Кременчука та приміщень першого поверху«А, А1»: 1-1 площею 16.8 кв.м, 1-2 площею 5,6 кв.м, 1-3 площею 4.3 кв.м, 2-1 площею 21.9 кв.м за адресою вул. Ярмаркова 7-а  м. Кременчука за ТОВ «Інвестшляхбуд-5».

Відповідач за зустрічним позовом  ОСОБА_1 просила суд вирішити зустрічний позов на свій розсуд.

Представник відповідача за зустрічним позовом , Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, ОСОБА_3 просив прийняти рішення на розсуд суду.

Представник третьої особи за зустрічним позовом, Управління архітектури та містобудування виконкому Кременчуцької міської ради, ОСОБА_4 заперечував щодо зустрічного позову.

Третя особа, Інспекція державного архітектурного-будівельного контролю виконкому Кременчуцької міської ради, свого представника в судове засідання не направили з невідомих суду причин, хоча про день та час слухання справи належним чином були повідомленні.

Суд, вислухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи та всі докази в їх сукупності, встановив наступне.

03.12.2002 року ТОВ «Інвестшляхбуд-5» за договором купівлі-продажу № 46, зареєстрованим Комунальним підприємством «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» 18.12.2002 року в книгу № Н-З за реєстраційним № 781, придбав у Кременчуцького колективного підприємства «Шляхбуд» частину нежитлових приміщень по вулиці Ярмарковій, 7-А, у місті Кременчуці, а саме: перший поверх адміністративної будівлі загальною площею 61,8 кв.м., будівлю складу з боксом-гаражем загальною площею 89,7 кв.м.

Земельні ділянки, загальною площею 965 кв.м. та 2 488 кв.м., на яких розташовані будівлі надані позивачу в оренду згідно з Договором оренди земельної ділянки від 9.07.2008 року зареєстрованим у Кременчуцькому районному відділі  Полтавської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис №  04085480 0167 від 25.07.2008 року, та згідно з Договором оренди земельної ділянки від 9.07.2008 року, зареєстрованим у Кременчуцькому районному відділі Полтавської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель  запис за  № 040854800166 від 25.07.2008 року.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Шляхбудмонтаж» за договором купівлі-продажу № 46 від 03.12.2002 року, зареєстрованим Комунальним підприємством «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» 18.12.2002 року в книгу № Н-3 за реєстраційним № 781, придбав у ККП «Шляхбуд» частину нежитлових будівель по вул. Ярмарковій, 7-А, в м. Кременчуці Полтавської області, а саме: другий поверх адміністративної будівлі загальною площею 50,4 кв.м.; будівлю складу загальною площею 189,3 кв.м.

Земельна ділянка, загальною площею 3 700 кв.м., на якій розташовані будівлі, надана ТОВ «Шляхбудмонтаж» в оренду, що підтверджується  договором оренди земельної ділянки від 12.08.2008 року, зареєстрованим у Кременчуцькому районному відділі Полтавської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040854800180 від 22.08.2008 року.

05.09.2003 року рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 861 із наступними змінами, внесеними рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 952 від 26.10.2004 року ТОВ «Інвестшляхбуд-5» було надано дозвіл на будівництво боксових гаражів для зберігання будівельної техніки та прибудови тепло генераторних до адміністративної будівлі та будівництво боксових гаражів по вул. Ярмарковій, 7-А в м. Кременчуці.

10.06.2005 року рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 537 ТОВ «Івестшляхбуд-5» було надано дозвіл на будівництво боксових гаражів та реконструкцію частини адмінбудівлі (перший поверх) з будівництвом прибудови по вулиці  Ярмарковій, 7-А, в місті Кременчуці.

10.06.2005 року рішенням Кременчуцької міської ради № 538 ТОВ «Шляхбудмонтаж» було надано дозвіл на будівництво боксових гаражів та реконструкцію частини адмінбудівлі (другий поверх) по вул. Ярмарковій, 7-Д, в м. Кременчуці.

19.07.2006 року Управлінням містобудування та архітектури Кременчуцької міської ради було видане погодження № 207 на робочий проект боксових гаражів та реконструкції частини адмінбудівлі (перший поверх) по вул. Ярмарковій, 7-А, в м. Кременчуці.

19.07.2006 року Управлінням містобудування та архітектури Кременчуцької міської ради було видане погодження № 206 на робочий проект боксових гаражів та реконструкції частини адмінбудівлі (другий поверх) по вул. Ярмарковій, 7-Д, в м. Кременчуці.

25.10.2007 року начальником Полтавської обласної служби «Укрінвестекспертиза» затверджено зведений комплексний висновок № 409П-2006 за робочим проектом «Боксові гаражі та реконструкція частини адмінбудівлі по вул. Ярмарковій, 7-А, в м. Кременчуці».

31.10.2007 року начальником Полтавської обласної служби «Укрінвестекспертиза» затверджено зведений комплексний висновок № 408П-2006 за робочим проектом «Боксові гаражі та реконструкція частини адмінбудівлі по вул. Ярмарковій, 7-Д, в. м. Кременчуці».

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Кременчука позивачу надано Дозвіл на виконання будівельних робіт № 5П-04 від 21.06.2004 року, продовжений до 31.12.2007 року, з будівництва боксових гаражів для зберігання будівельної техніки на території підприємства по вул. Ярмарковій, 7-А, в м. Кременчуці.

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Кременчука відповідачу ТОВ «Шляхбудмонтаж»  надано Дозвіл на виконання будівельних робіт № 6П-04 від 21.06.2004 року, продовжений до 31.12.2007 року, з будівництва боксових гаражів для зберігання будівельної техніки на території підприємства по вул. Ярмарковій, 7-Д в м. Кременчуці.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що між  ККП «Шляхбуд» та ТОВ «Шляхбудмонтаж» 03.12.2002 року укладено договір купівлі-продажу та даний договір є дійсним, так як відповідно до ч. 1 ст. 210 ЦК України, правочин є вчинений з моменту його державної реєстрації. Таким чином, як вбачається даний договір зареєстрований  в КП «Кременчуцьке МБТІ», виконаний сторонами реально, а також на підставі даного договору приймались вище зазначенні рішення органу місцевого самоврядування.

За час володіння та користування, ТОВ «Інвестшляхбуд-5» побудував на наданій йому в оренду земельній ділянці будівлю складу з боксом гаражу та боксові гаражі, а також добудував до адміністративної будівлі приміщення «1» площею 21,9 кв.м. (перший поверх) та приміщення «2» площею 34,6 кв.м. (другий поверх).

ТОВ «Шляхбудмонтаж» на наданій йому в оренду земельній ділянці побудував боксові гаражі.

На даний час між ТОВ «Інвестшляхбуд-5» та «Шляхбудмонтаж» склався фактичний порядок користування приміщеннями в адмінбудівлі (літ. А, А1) , згідно з яким позивач фактично користується приміщеннями: перший поверх: кабінет літ. «1» площею 16,8 кв.м., кабінет літ. «1»  площею 21,9 кв.м., кімната охорони літ. «2» площею 5,6 кв.м., котельня літ. «3» площею 4,3 кв.м.; всього по першому поверху 48,6 кв.м., другий поверх: кабінет  літ. «1» площею 16,9 кв.м, кабінет літ. «2»  площею 34,6 кв.м., всього по другому поверху 51,5 кв.м.; загальна площа 100,1 кв.м. Відповідач ТОВ «Шляхбудмонтаж» користується наступними приміщеннями: перший поверх: кабінет літ. «1» площею 12,6 кв.м., умивальник літ. «2» площею 2,0 кв.м., убиральня літ. «3» площею 1,6  кв.м.; кабінет  літ. «4» площею 16, 8 кв.м.; всього по першому поверху  33,0 кв.м.; другий поверх : кабінет літ. «1» площею 11,4 кв.м., коридор літ. «2» площею 5,2 кв.м.,  кабінет літ. «3» площею 16,9 кв.м., всього по другому поверху 33,5 кв.м.; загальна площа - 66,5 кв.м.

Згідно з висновком Бюро технічної експертизи № М-452-08 визначений варіант поділу приміщень адмінбудівлі відповідно до фактичного користування  приміщеннями, згідно з яким :

- першій стороні (ТОВ «Шляхбудмонтаж») виділено наступні приміщення:  перший поверх: кабінет літ. «1» площею 12,6 кв.м., умивальник літ. «2» площею 2,0 кв.м., убиральня літ. «3» площею 1,6 кв.м.; кабінет літ. «4» площею 16,8 кв.м.,; всього по першому поверху 33,0 кв.м.; другий поверх :  кабінет літ. «1» площею 11,4 кв.м., коридор літ. «2» площею 5,2 кв.м., кабінет літ. «3»  площею 16, 9 кв.м., всього по другому поверху 33,5 кв.м., загальна      площа -   66,5 кв.м.

- другій стороні ( ТОВ «Інвестшляхбуд-5») виділено наступні приміщення: перший поверх: кабінет літ. «1» площею 16,8 кв.м., кабінет літ. «1» площею 21,9 кв.м., кімната охорони літ. «2» площею 5,6 кв.м, котельня літ. «3» площею 4,3 кв.м.; всього по першому поверху 48,6 кв.м., другий поверх : кабінет літ. «1» площею 16,9 кв.м., кабінет літ. «2» площею 34,6 кв.м.; всього по другому поверху 51,5 кв.м.; загальна площа 100,1 кв.м.

Згідно з висновками Бюро технічної експертизи № М-452-08 та № М-453-08 від 11.11.2008 року адміністративна будівля (літ. А,А1) , будівля складу  з боксом гаражу (літ.Б), будівля боксових гаражів для збереження будівельної техніки (літ. Б1, Б2, Б3),, будівля складу (літ. В), будівля боксових гаражів  для збереження будівельної техніки (літ. В1,В2,В3), що розташовані  в м. Кременчуці по вулиці Ярмарковій, 7-А, 7-Д, відповідають вимогам будівельних норм та правил. Конструктивні елементи будівель знаходяться в доброму стані та можуть безпечно експлуатуватися.

Згідно  з висновком № 10/2-1990 від 01.12.2008 року сектору Державного пожежного нагляду Крюківського району м.Кременчука управління ГУМНС України в Полтавській  області Державний пожежний нагляд Крюківського району міста Кременчука не заперечує проти визнання права власності на боксові гаражі ТОВ «Інвестшляхбуд-5» та можливості їх подальшої експлуатації по вул. Ярмарковій, 7-А, в м. Кременчуці.

Відповідно до листа № 01780/03-02 від 02.12.2008 року Кременчуцька міська санітарно-епідеміологічна станція не заперечує проти експлуатації будівлі складу з боксом гаражу (літ. Б), будівлі боксових гаражів для збереження будівельної техніки (літ. Б1, Б2, Б3) по вул. Ярмарковій, 7-А в м. Кременчуці.

Згідно з висновком № 10/2-1991 від 01.12.2008 року сектору Державного пожежного нагляду Крюківського району м. Кременчука  управління ГУМНС України в Полтавській області Державний пожежний нагляд Крюківського району м. Кременчука не заперечує проти визнання права власності на боксові гаражі ТОВ «Шляхбудмонтаж» та можливості їх подальшої експлуатації по вул. Ярмарковій, 7-Д, в м. Кременчуці.

Відповідно до листа № 01779/03-02 від 02.12.2008 року Кременчуцька міська санітарно-епідеміологічна станція не заперечує проти експлуатації будівлі складу (літ. В), будівлі боксових гаражів та збереження будівельної техніки (літ. В1, В2, В 3) по вул. Ярмарковій, 7-Д в м. Кременчуці.

Таким чином, судом встановлено, що позивачі за зустрічним позовом здійснили самочинне будівництво вищезазначених приміщень та прибудов.

Самочинно збудовані позивачами за зустрічним позовом об'єкти нерухомості розташовані на земельній ділянці, надані у користування  у встановленому законом порядку, що підтверджується вище зазначеним договорами оренди, а також такі будівлі відповідають будівельним, пожежним, санітарним нормам та в подальшому можуть безпечно експлуатуватися.

Згідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотним порушеннями будівельних норм та правил.

Згідно з частиною 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, особа яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі, а право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна та якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

15 жовтня 2008 року між ТОВ «Інвестшляхбуд-5» та ТОВ «Шляхбудмонтаж» було укладено договір міни, згідно з яким сторони провели обмін приміщеннями адмінбудівлі відповідно до фактичного користування.

Згідно з ч. 4 ст. 203 Цивільного кодексу України правочин  має вчинятися у формі встановленій законом.

Відповідно до ст. 715 ЦК України до договору міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України Договір купівлі продажу земельної ділянки , єдиного майнового комплексу,  житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається  у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.    

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину  є недодержання в момент  вчинення правочину сторонами вимог, встановлених частинами першою – третью, п’ятою та шостою  статті 203 Цивільного кодексу України, в тому числі умов щодо форми правочину.

Згідно з ч. 1 ст. 220 ЦК України,   ч. 2 ст. 215 ЦК України підписаний сторонами, договір міни  є нікчемним, оскільки його недійсність прямо встановлена законом. У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Відповідно до ст. 216 ЦК України  недійсність правочину не створює  юридичних наслідків, крім тих, що пов’язанні з його недійсністю.

Відповідно до ст. 236 ЦК України нікчемний правочин є недійсним з моменту його  вчинення. Якщо за недійсним правочином права та обов’язки передбачалися  лише на майбутнє, можливість надання їх у майбутньому припиняється.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 658 ЦК України, право продажу товару належить власникові товару.

Зокрема, судом встановлено, що сторони не були власниками адміністративних будівль, оскільки вони є самочинно перебудованими та добудованими.

Таким чином, договір міни від 15.10.2008 року укладений між ТОВ «Інвестшляхбуд-5» та ТОВ «Шляхбудмонтаж» є нікчемним, так як сторони не дотримались нотаріального посвідчення та державної реєстрації, а також сторонами не надано доказів, що один із них ухилявся від нотаріального посвідчення.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити, а також задовольнити уточненні вимоги позивачів за зустрічним позовом та визнати договір купівлі-продажу від 03.12.2002 року дійсним , а також за позивачами за зустрічним позовом власності на самочинно збудовані будівлі та споруди.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 81, 84, 88, 212, 213, 215 Цивільно-процесуального Кодексу України, статтями 203, 210, 215, 216, 220, 236, 331, 376, 657, 658, 715  Цивільного кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ТОВ «Інвестшляхбуд-5» про визнання договору міни недійсним – задовольнити.

Договір міни від 15.10.2008р. укладений між ТОВ «Інвестшляхбуд-5» та ТОВ «Шляхбудмонтаж» визнати недійсним (нікчемний).

Зустрічний позов ТОВ «Інвестшляхбуд-5», ТОВ «Шляхбудмонтаж» до ОСОБА_1, Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, треті особи:  Інспекція державного-будівельного контролю, Управління містобудування та архітектури, про визнання права власності на самочинні забудови та визнання договору купівлі-продажу дійсним – задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу від 03.12.2002 року № 46 укладений між Кременчуцьким колективним підприємством  «Шляхбуд» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Шляхбудмонтаж» - дійсним.

Визнати право власності  на   будівлі  літ. В, В1,В2,В3:1-1 площею 47.7 кв.м, 2-1 площею 36,0 кв.м., 3-1 площею 36,2 кв.м., 4-1 площею 36,6 кв.м., 5-1 площею 37,9 кв.м., 6-1 площею 39,8 кв.м., 7-1 площею 42,5 кв.м., 8-1 площею 41,9 кв.м., 9-1 площею 46,4 кв.м.,  10-1 площею 46,3 кв.м., 11-1 площею 50,5 кв.м., 12-1 площею 48,7 кв.м., 13-1 площею 107,9 кв.м., 14-1 площею 107,6 кв.м.,20-1 площею 30,0 кв.м., 21-1 площею 29,8 кв.м., 22-1 площею 16,6 кв.м., 23-1 площею 16,5 кв.м., 24-1 площею 16,4 кв.м.,   переплановані приміщення літ. «В»: 15-1 площею 35,6 кв.м, 15-2 площею 17.0 кв.м,15-3 площею 4.3 кв.м, 15-4 площею 7.7 кв.м, 16-1площею 3.8 кв.м,16-2 площею 4.8кв.м,16-3 площею 27.1 кв.м,16-4 площею 12.4 кв.м,16-5 площею 12.2 кв.м,16-6 площею7.8 кв.м,16-7 площею 5.5 кв.м, 17-1 площею 21.6 кв.м, 18-1 площею 21.1 кв.м,19-1 площею 22.1 кв.м, внаслідок чого збільшив загальну площу на 13.7 кв.м., а всього загальною площею 1038.3кв.м за адресою вул. Ярмаркова, 7 м. Кременчука та добудовані та переплановані приміщення  другого  поверху адміністративної будівлі літ. «А, А1» загальною площею 85.0 кв.м, а саме: 1-5 площею 11.4 кв.м, 1-6 площею 2,8 кв.м, 1-7 площею 2,4 кв.м, 1-8 площею 16,9 кв.м. за адресою вул. Ярмаркова 7-д, приміщень другого поверху:«А, А1»:  3-1 площею 16,9 кв.м, 3-2 площею 34,6  кв.м,  у будинку 7-а по вул. Ярмарковій м. Кременчука за ТОВ  «Шляхбудмонтаж».

Визнати право власності на будівлі літ.«Б,Б1»,»Б2»,«Б3»: 1-1 площею 28,4, 2-1 площею 31,3 кв.м., 6-1 площею 65,7 кв.м., 7-1 площею 105,1 кв.м., 8-1 площею 62,3 кв.м., 9-1 площею 95,9 кв.м., 10-1 площею 43,8 кв.м., 11-1 площею 40,9 кв.м., 12-1 площею 43,4 кв.м., 13-1 площею 43,4 кв.м., 14-1 площею 38,0 кв.м., 15-1 площею 33,8 кв.м., 16-1 площею 37,3 кв.м.,     переплановану будівлю літ. «Б»: 3-1 площею 48.6 кв.м, 4-1 площею 4.5 кв.м, 5-1 площею  44.5 кв.м, внаслідок чого було збільшено загальну площу на 7,9 кв.м., а усього на загальну площу 766,9 кв.м за адресою вул. Ярмаркова 7-а та  добудоване та переплановане приміщення першого поверху адміністративної будівлі літ. «А, А1» загальною площею 64.8 кв.м, а саме  приміщення 1-1 площею 12.6 кв.м, 1-2 площею 2.0 кв.м, 1-3 площею 1.6 кв.м, 1-4 площею 16,8 кв.м за адресою вул. Ярмаркова 7-д м. Кременчука та приміщень першого поверху«А, А1»: 1-1 площею 16.8 кв.м, 1-2 площею 5,6 кв.м, 1-3 площею 4.3 кв.м, 2-1 площею 21.9 кв.м за адресою вул. Ярмаркова 7-а  м. Кременчука за ТОВ «Інвестшляхбуд-5».

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Суддя : В.І. Хіневич

Повний текст рішення складений 28.10.2009 року.