Рішення № 66150363, 24.04.2017, Південноукраїнський міський суд Миколаївської області (до 25.04.2025 - Южноукраїнський міський суд Миколаївської області)

Справа № 486/113/17

Провадження № 2/486/222/2017

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2017 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого - судді Савіна О.І.,

при секретарі - Архіповій К.В.,

з участю: представника позивача - Дмітрішиної О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнськ Миколаївської області цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційне об'єднання" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В:

КП "ЖЕО" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідач згідно договору купівлі-продажу ВКК №290577 від 16.09.2008 р. є співвласником двокімнатної квартири АДРЕСА_1, але в порушення чинного законодавства України останній в повному обсязі не сплачує вартість житлово-комунальних послуг, які надаються йому КП "ЖЕО" у зв'язку з чим за період з вересня 2015 року по вересень 2016 року включно утворилася заборгованість в сумі 2123,37 гривень.

В судовому засіданні представник позивача зменшила позовні вимоги та в зв'язку з погашенням відповідачем заборгованості в сумі 2123, 37 грн., просила стягнути з відповідача на користь КП "ЖЕО" судові витрати в сумі 1600 гривень.

Відповідач в судове засідання не з'явився, з невідомої суду причини, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

Вислухавши представника позивача, дослідивши докази, якими сторони обґрунтовують свої вимоги, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі наступного.

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_2 є співвласником квартири за адресою: АДРЕСА_1.

На ім'я ОСОБА_3 відкрито особовий рахунок НОМЕР_1 на вказану квартиру, в якому останній не зареєстрований, та в яку з 27.08.2008 року поселений та зазначений його син - відповідач по справі ОСОБА_2 (а.с. 5).

Згідно відповіді на запит про реєстрацію місця проживання/перебування особи від 01.02.2017 року, надісланою ЦНАП Южноукраїнської міської ради на адресу суду місце проживання ОСОБА_2 зареєстровано з 27.08.2008 року по теперішній час АДРЕСА_1 (а.с. 4, 11).

Нарахування позивачем споживачу за даний вид послуг, здійснювалося згідно тарифів, встановлених рішеннями виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради Миколаївської області.

ОСОБА_2 своєчасно та в повному обсязі не здійснювали оплату житлово-комунальні послуги, у зв'язку з чим у них перед КП "ЖЕО" утворилася заборгованість, яка за період з вересня 2015 року по вересень 2016 року станом на 01.09.2016 року становить 2123,37 гривень (а.с.6).

Судом встановлено, що договір про надання послуг з обслуговування будинку, в якому розташована квартира відповідача та прибудинкової території між сторонами не укладався, однак КП «ЖЕО» як балансоутримувач виконує роботи з утримання будинку.

Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, які породжують ці права та обов'язки, і такою дією також є реальне надання позивачем послуг та їх отримання відповідачем.

Згідно ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. питання надання житлово-комунальних послуг регулюються договором та законодавством.

Статтями 20, 21 даного Закону визначенні права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, в тому числі правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком своєчасна оплата послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором. Обов'язком виконавця є забезпечення своєчасності та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

У разі відсутності укладених договорів з комунальними підприємствами, обсяг прав та обов'язків сторін, які відповідно до ст. 11 ЦК України виникають також з дії та вчинків осіб, визначається чинним законодавством, яке регулює взаємовідносини осіб, що надають послуги із споживачами цих послуг.

Відповідно до ч. 2 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.

Так, КП "ЖЕО" надає житлово-комунальні послуги згідно рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради Миколаївської області № 193 "Про затвердження переліку мінімально-необхідних послуг з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій м. Южноукраїнська" від 09.06.2010 р., рішень № 138 від 16.05.2012 р. та № 282 від 15.08.2012 р. "Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій", "Вивезення побутових відходів.

Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку (ч. 2 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р.)

Пункт 1 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою КМ України № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» від 01.06.2014 р., визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється на суб'єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги (далі - виконавці), суб'єктів господарювання всіх форм власності, що спеціалізуються на виконанні окремих послуг, на умовах субпідрядних договорів з виконавцями (далі - субпідрядники), органи місцевого самоврядування, власників, орендарів житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках).Тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - тариф на послуги) - вартість надання таких послуг, розрахована на основі економічно обґрунтованих планованих (нормативних) витрат з урахуванням планового прибутку та податку на додану вартість.

Пункт 2 вказаного Порядку зазначає, що тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього Порядку. З власниками (наймачами) квартир (житлових приміщень у гуртожитку) та власниками, орендарями нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку) укладається договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - договір про надання послуг). Послуги надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід'ємною частиною договору про надання послуг. Інформація про перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, їх вартість, структуру тарифу, його зміну з обґрунтуванням її необхідності доводиться до відома споживачів у порядку, затвердженому Мінрегіоном.

Незважаючи на те, що договір про надання послуг з обслуговування будинку, в якому розташована належна відповідачу частина квартири та прибудинкової території між КП «ЖЕО» та ОСОБА_2 не укладався, позивач як балансоутримувач виконує роботи з утримання будинку.

Згідно ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 р. та ст. 162 ЖК України ОСОБА_2 зобов'язаний брати участь у таких витратах, тобто сплатити вартість фактично отриманих послуг. Відсутність укладеного договору про надання житлово-комунальних послуг не звільняє відповідача від виконання такого обов'язку.

Тож, на думку суду, позовні вимоги КП «ЖЕО» є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Однак, як вбачається з довідки КП «ЖЕО» №7 від 07.04.2017 року сума заборгованості ОСОБА_2 станом на 01.04.2017 року сплачена в повному обсязі - 2123,37 грн. (а.с. 22).

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь КП «ЖЕО» підлягають стягненню судові витрати - судовий збір в розмірі 1600 гривень, сплачений позивачем при зверненні до суду з даним позовом (а. с. № 1, 2).

Керуючись ст.151 ЖК України, ст. ст. 20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 3, 10, 11, 57, 60, 89, 212, 213,214, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційне об'єднання" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційне об'єднання" (55001, м. Южноукраїнськ Миколаївської області, вул. Паркова, 5, р/р 26002170080298 Южноукраїнська філія Миколаївської області ВАТ ДОБУ, МФО 326461, ОКПО 31537375) судовий збір в розмірі 1600 гривень (одна тисяча шістсот гривень).

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Южноукраїнського

міського суду О. І. Савін