YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди місто Київ

/

Господарський суд м. Києва

Рішення № 66115445, 30.03.2017, Господарський суд м. Києва

Дата ухвалення

30.03.2017

Номер справи

910/30019/15

Номер документу

66115445

Форма судочинства

Господарське

Компанії, зазначені в тексті судового документа

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.03.2017 р. Справа №910/30019/15За позовом Публічного акціонерного товариства " Акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк "

До Товариства з обмеженою відповідальністю " ІНКОМ - ІНВЕСТ "

Про стягнення 9812000,00 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники сторін:

Від позивача Бавріна І.М. - предст.

Від відповідача Матросов О.О. - предст.

Рішення прийняте 30.03.2017 р., оскільки у судовому засіданні 17.12.2015 р. та 19.01.2017 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України, у судових засіданнях 21.01.2016 р., 11.02.2016 р., 03.03.2016 р., 09.03.2016 р. та 23.02.2017 р. оголошувались перерви, а у судовому засіданні 24.03.2016 р. розгляд справи був зупинений відповідно до ч. 2 п. 1 ст. 79 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - публічне акціонерне товариство " Акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк " звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю " ІНКОМ - ІНВЕСТ " про звернення стягнення на:

1. нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до іпотечного договору № 20-1771/3-1 від 11.06.2013 р. з додатковою угодою до нього, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тимченко Л.Р. за р/н 1063, шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством " Акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк " ( пров. Шевченка, 12, м. Київ, 01001, код ЄДРПОУ 00039002 ) права власності на:

- нежитлові приміщення №№ ХХХ, ХХХІ, ХХХІІІ - LI, LVII - LXIV, площею 514,4 кв.м., у підвалі житлового будинку літ. А-6-9, А1-6 вхід в підвал літ. а 12, приямки літ. а 28, а 29, у загальному користуванні ганок літ. а 24, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ливарна, 9

- частину нежитлового приміщення № 77 поз. 15, 17-19, 24-26, 34-36, площею 200,7 кв.м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-6-9, А1-6 за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ливарна, 9

- частину нежитлового приміщення № 77 поз. 12, площею 8,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А - 6 - 9, А1- 6, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ливарна, 9 і належать на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю " ІНКОМ - ІНВЕСТ ", із визначенням вартості предмету іпотеки в розмірі 3587000,00 грн., згідно п. 1.4 договору іпотеки № 20-1771/3-1 від

11.06.2013 р. з додатковою угодою до нього, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тимченко Л.Р. за н/р 1063.

2. нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до іпотечного договору № 20-1770/3-1 від 11.06.2013 р. з додатковим угодами до нього, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Міленіною К.О. за р/н 1387, шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством " Акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк " права власності на:

- нежитлове приміщення № 40 підвалу та першого поверху з вхідним ганком, входом у підвал, навісом, загальною площею 418,4 кв.м. за адресою: Луганська область, м. Луганськ, вул. Леніна, 101;

- нежитлові приміщення адміністративної будівлі загальною площею 378,5 кв.м. за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Пушкінська, 31/4 і належать на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю " ІНКОМ - ІНВЕСТ ", із визначенням вартості предмету іпотеки в розмірі 3146000,00 грн., згідно п. 1.4 договору іпотеки № 20-1770/3-1 від 11.06.2013 р. з додатковими угодами до нього, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Міленіною К.О. за р/н 1387.

3. нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до іпотечного договору № 20-1757/3-0 від 07.06.2013 р. з додатковими угодами до нього, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Міленіною К.О. за р/н 1387, шляхом визнання за публічним акціонерним товариством " Акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк " права власності на

- будівлю ( адміністративне приміщення ) загальною площею 470,4 кв.м. за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. 28 Червня, 62;

- нежитлові приміщення Х поверху, а саме: нежитлове приміщення № 274 площею 34,7 кв.м. ? № 274 площею 6,6 кв. м., № 275, № 276, № 277, № 278, № 279, № 280, № 281, № 282, № 283, № 284, № 285, площею 172,8 кв. м. за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Кавказька, 2 і належать на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю " ІНКОМ - ІНВЕСТ ", із визначенням вартості предмету іпотеки в розмірі 3079000,00 грн., згідно п. 1.4 договору іпотеки № 20-1757/3-0 від 07.06.2013 р. з додатковими угодами до нього, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Міленіною К.О. за р/н 1375, в рахунок погашення заборгованості ПрАТ " Інформаційні комп'ютерні системи " перед Публічним акціонерним товариством " Акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк " за кредитним договором № 20-0066/2-1 від 19.01.2011 р. в розмірі 5524708,37 доларів США 37 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 118693364,99 грн., з яких:

- заборгованість по кредиту в розмірі 5225300,00 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 112260846,83 грн.

- заборгованість по прострочених процентах за користування кредитними коштами в розмірі 63517,86 доларів США 86 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 1364623,80 грн.

- заборгованість по строкових процентах за користування кредитними коштами в розмірі 299408 дол. США, 37 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 6432518,16 грн.

- пеня за простроченими процентами - 39272,31 грн.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 27.11.2015 р. порушено провадження у справі № 910/30019/15 та призначений розгляд зазначеної справи на 17.12.2015 р.

У судовому засіданні 17.12.2015 р. розгляд справи був відкладений до 21.01.2016 р., у зв'язку з нез'явленням у судове засідання представника відповідача.

У судових засіданнях 21.01.2016 р. та 03.03.2016 р. оголошувались перерви.

10.02.2016 р. через канцелярію суду представником позивача подана заява про зменшення розміру позовних вимог, в якій останній просить суд:

В рахунок погашення заборгованості ПрАТ " Інформаційні комп'ютерні системи " перед Публічним акціонерним товариством " Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк " за кредитним договором № 20-0066/2-1 від 19.01.2011 р. в розмірі 5524708,37 дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 118693364,99 грн. та 39272,31 грн., з яких:

- заборгованість по кредиту в розмірі 5225300,00 дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 112260846,83 грн.

- заборгованість по прострочених процентах за користування кредитними коштами в розмірі 63517,86 дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 1364623,80 грн.

- заборгованість по строкових процентах за користування кредитними коштами в розмірі 299408,37 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 6432518,16 грн.

- пеня за простроченими процентами 39272,31 грн.

- звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору № 20-1771/3-1 від 11.06.2013 р. з додатковою угодою до нього, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тимченко JI. Р. за р/н 1063, шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством " Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк " права власності на:

- нежитлові приміщення №№ XXX, XXXI, XXXIII - LI, LVII - LXIV, площею 514,4 кв. м., у підвалі житлового будинку літ. А-6-9, А1-6 вхід в підвал літ. а12, приямки літ. а28, а29 у загальному користуванні ганок літ. а24, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ливарна, буд. 9;

- частину нежитлового приміщення № 77 поз. 15, 17-19, 24-26, 34-36, площею 200,7 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-6-9, А1-6, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ливарна, буд. 9;

- частину нежитлового приміщення № 77 поз. 12, площею 8,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-6-9, А1-6, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ливарна, буд. 9, і належать товариству з обмеженою відповідальністю " ІНКОМ-ІНВЕСТ ", із визначенням вартості предмету іпотеки у розмірі 4496260,00 грн., з урахуванням ПДВ ( розмір податку на додану вартість становить - 749377,00 грн.), згідно висновку про вартість майна від 27.10.2015 р., що проведена суб'єктом оціночної діяльності - ТОВ " Українська експертна група " ( сертифікат суб'єкта оціночної діяльності № 14766/13 від 11.06.2013 р. ).

2. В рахунок погашення заборгованості ПрАТ " Інформаційні комп'ютерні системи " перед Публічним акціонерним товариством " Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк " за кредитним договором № 20-0066/2-1 від 19.01.2011 р. в розмірі 5524708,37 дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 118693364,99 грн. та 39272,31 грн., з яких:

- заборгованість по кредиту в розмірі 5225300,00 дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 112260846,83 грн.

- заборгованість по прострочених процентах за користування кредитними коштами в розмірі 63517,86 дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 1364623,80 грн.

- заборгованість по строкових процентах за користування кредитними коштами в розмірі 299408,37 дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 6432518,16 грн.

- пеня за простроченими процентами 39272,31 грн.

- звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору № 20-1770/3-1 від 11.06.2013 р. з додатковими угодами до нього, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Міленіною К. О. за р/н 1387, - шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством " Акціонерний комерційний промислово -інвестиційний банк" права власності на:

- нежитлове приміщення № 40 підвалу та першого поверху з вхідним ганком, входом у підвал, навісом, загальною площею 418,4 кв. м за адресою: Луганська область, м. Луганськ, вул. Леніна, буд 101;

- нежитлові приміщення адміністративної будівлі загальною площею 378,5 кв. м. за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Пушкінська, буд. 31/4, і належать товариству з обмеженою відповідальністю " ІНКОМ-ІНВЕСТ " із визначенням вартості предметів іпотеки у розмірі 440 569,00 грн., з урахуванням ПДВ розмір якого становить 73429,00 грн.) та 637993,00 грн. з урахуванням ПДВ розмір якого становить 272999,00 грн., згідно висновків про вартість майна від 27.10.2015 р., що проведені суб'єктом оціночної діяльності - ТОВ " Українська експертна група " ( сертифікат суб'єкта оціночної діяльності № 14766/13 від 11.06.2013 р. )

В рахунок погашення заборгованості ПрАТ " Інформаційні комп'ютерні системи " перед Публічним акціонерним товариством " Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк " за кредитним договором № 20-0066/2-1 від 19.01.2011 р. в розмірі 5524708,37 дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 118693364,99 грн. та 39272,31 грн., з яких:

- заборгованість по кредиту в розмірі 5225300,00 дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 112260846,83 грн.

- заборгованість по прострочених процентах за користування кредитними коштами в розмірі 63517,86 дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 1364623,80 грн.

- заборгованість по строкових процентах за користування кредитними коштами в розмірі 299408,37 дол. США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 6432518,16 грн.

- пеня за простроченими процентами - 39272,31 грн.

- звернення стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору № 20-1757/3-0 від 07.06.2013 р. з додатковими угодами до нього, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Міленіною К.О. за р/н 1375 - шляхом визнання за публічним акціонерним товариством " Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк " права власності на:

- будівлю ( адміністративне приміщення) загальною площею 470,4 кв. м за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. 28 Червня, буд. 62;

- нежитлові приміщення X поверху, а саме: нежитлове приміщення № 274 площею 34,7 кв. м. 1/2 № 274 площею 6,6 кв.м, № 275, № 276, № 277, № 278, № 279, № 280, № 281, № 282, № 283, № 284, № 285, площею 172,8 кв.м. за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Кавказька, буд. 2,

і належать товариству з обмеженою відповідальністю " ІНКОМ-ІНВЕСТ ", із визначенням вартості предмету іпотеки у розмірі 2480982,00 грн., з урахуванням ПДВ розмір якого становить 413497,00 грн.) та 539455,00 грн., з урахуванням ПДВ розмір якого становить 89909,00 грн., згідно висновків про вартість майна від 27.10.2015 р., що проведені суб'єктом оціночної діяльності - ТОВ " Українська експертна група " ( сертифікат суб'єкта оціночної діяльності № 14766/13 від 11.06.2013 р.)

24.03.2016 р. через канцелярію суду представником відповідача подане клопотання про призначення експертизи щодо визначення ринкової вартості нерухомого майна, а саме:

- нежитлові приміщення №№ ХХХ, ХХХІ, ХХХІІІ - LI, LVII - LXIV, загальною площею 514,4 кв.м., у підвалі житлового будинку літ. А-6-9, А1-6 вхід в підвал літ. а 12, приямки літ. а 28, а 29, у загальному користуванні ганок літ. а 24, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ливарна, 9

- частину нежитлового приміщення № 77 поз. 15, 17-19, 24-26, 34-36, площею 200,7 кв.м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-6-9, А1-6 за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ливарна, 9

- частину нежитлового приміщення № 77 поз. 12, площею 8,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А - 6 - 9, А1- 6, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ливарна, 9

- нежитлове приміщення № 40 підвалу та першого поверху з вхідним ганком, входом у підвал, навісом, загальною площею 418,4 кв.м. за адресою: Луганська область, м. Луганськ, вул. Леніна, 101;

- нежитлові приміщення адміністративної будівлі загальною площею 378,5 кв.м. за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Пушкінська, 31/4

- будівлю ( адміністративне приміщення ) загальною площею 470,4 кв.м. за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. 28 Червня, 62;

- нежитлові приміщення Х поверху, а саме: нежитлове приміщення № 274 площею 34,7 кв.м. ? № 274 площею 6,6 кв. м., № 275, № 276, № 277, № 278, № 279, № 280, № 281, № 282, № 283, № 284, № 285, площею 172,8 кв. м. за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Кавказька, 2.

та просить суд на вирішення експертизи поставити наступне питання: Яка дійсна ринкова вартість зазначеного майна ?

В обґрунтування поданого клопотання, відповідач посилається, на те, що позивач звертаючись з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності, керується п. 5.2 іпотечних договорів та ст. 37 Закону України " Про іпотеку " та визначає загальну вартість предмета іпотеки в розмірі 9812000,00 грн.

Заявлена вартість іпотечного майна була визначена у 2013 р. під час укладення іпотечних договорів.

Відповідно до ч. 3 ст. 37 Закону України " Про іпотеку " іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

Таким чином, на думку відповідача вимоги щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на предмет іпотеки, що належить відповідачу на праві власності із визначенням вартості предмета іпотеки в розмірі 9812000,00 грн. є незаконними, суперечать вимогам ст. 37 Закону України " Про іпотеку " та п. 5.2 Іпотечного договору.

Статтею 41 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Враховуючи те, що для ухвалення законного і обгрунтованого рішення у справі необхідно було встановити дійсну ринкову вартість зазначеного нерухомого майна, суд ухвалою від 24.03.2016 р. зупинив провадження у справі № 910/30019/15 та призначив судову експертизу проведення якої доручив експертам Київського науково - дослідного інституту судових екпертиз ( вул. Cмоленська, 6, м. Київ, 03057 ).

Крім того, зазначеною ухвалою було зобов'язано відповідача забезпечити оплату експертизи.

30.05.2016 р. до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання експерта Київського науково - дослідного інституту судових експертиз про надання додаткової документації для надання висновку, а саме матеріали технічної інвентаризації або плани ( схеми ):

- нежитлових приміщень №№ ХХХ, ХХХІ, ХХХІІІ - LI, LVII - LXIV, площею 514,4 кв. м., у підвалі житлового будинку літ. А-6-9, А -6, вхід в підвал літ. а 12, приямки літ. а28, а 29 , у загальному користуванні ганок літ. а24, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ливарна, 9;

- частини нежилого приміщення № 77 поз. 15,17-19, 24-26, 34-36 площею 200,7 кв.м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-6-9, А -6 за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ливарна, 9;

- частини нежилого приміщення № 77 поз. 12 площею 8,6 кв.м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-6-9, А -6 за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ливарна, 9;

- нежитлового приміщення № 40 підвалу та першого поверху з вхідним ганком, входом у підвал, навісом, загальною площею 418,4 кв.м. за адресою: Луганська область, м. Луганськ, вул. Леніна, 101;

- нежитлових приміщень адміністративної будівлі загальною площею 378,5 кв.м. за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Пушкінська, 31/4;

- будівлі ( адміністративних приміщень ) загальною площею 470,4 кв.м. за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. 28 Червня, 62;

- нежитлових приміщень Х поверху, а саме: нежитлових приміщень № 274 площею 34,7 кв.м., ? № 274 площею 6,6 кв.м., № 275, № 276, № 277, № 278, № 279, №280, № 281, № 282, № 283, № 284, № 285, площею 172,8 кв.м. за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Кавказська, 2.

- та інші вихідні дані щодо об'ємно - планувальних та конструктивних рішень вказаних об'єктів нерухомості.

Листом від 21.06.2016 р. суд повідомив сторін про необхідність надання вказаної додаткової документації.

23.11.2016 р. Київським науково - дослідним інститутом судових екпертиз справа №910/30019/15 була повернута до господарського суду м. Києва з повідомленням про неможливість надання висновку, оскільки для вирішення поставлених питань додаткові матеріали не були надані.

Враховуюче те, що ухвалою господарського суду м. Києва від 24.03.2016 р. розгляд справи був зупинений у зв'язку з призначенням судової експертизи, а також у зв'язку з поверненням справи до господарського суду м. Києва, суд ухвалою господарського суду м. Києва від 15.12.2016 р. поновив провадження у справі № 910/30019/15 та призначив розгляд справи на 19.01.2017 р.

18.01.2017 р. через канцелярію суду представником відповідача подане клопотання про призначення експертизи щодо визначення ринкової вартості майна.

Суд у задоволенні зазначеного клопотання відмовляє.

29.03.2017 р. через канцелярію суду представником позивача подана заява про зменшення розміру позовних вимог.

30.03.2017 р. через канцелярію суду представником позивача подана заява про уточнення позовних вимог, в якій останній просить суд:

1. В рахунок погашення заборгованості ПрАТ " Інформаційні комп'ютерні системи " перед Публічним акціонерним товариством " Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк " ( пров. Шевченка, 12, м. Київ, 01001, код ЄДРПОУ 00039002 ) за кредитним договором № 20-0066/2-1 від 19.01.2011 р. в розмірі 5524708,37 доларів США 37 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 118693364,99 грн. 99 коп. та 39272,31 грн. 31 коп., з яких:

- заборгованість по кредиту в розмірі 5225300,00 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 112260846,83 грн.

- заборгованість по прострочених процентах за користування кредитними коштами в розмірі 63517,86 доларів США 86 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 1364623,80 грн.

- заборгованість по строкових процентах за користування кредитними коштами в розмірі 299408,37 доларів США 37 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 6432518,16 грн.

- пеня за простроченими процентами - 39272,31 грн.

звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору № 20-1771/3-1 від 11.06.2013 р. з додатковою угодою до нього, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тимченко Л.Р. за р/н 1063, шляхом продажу на прилюдних торгах, а саме:

- нежитлові приміщення №№ХХХ, XXXI, XXXIII - LI, LVII - LXIV, площею 514,4 кв. м., у підвалі житлового будинку літ. А-6-9, А1-6 вхід в підвал літ.а12, приямки літ. а28, а29 у загальному користуванні ганок літ. а24, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ливарна, буд. 9

- частину нежитлового приміщення №77 поз. 15, 17-19, 24-26, 34-36, площею 200,7 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-6-9, А1-6, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ливарна, буд. 9

- частину нежитлового приміщення №77 поз. 12, площею 8,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-6-9, А1-6, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ливарна, буд. 9

і належать товариству з обмеженою відповідальністю " ІНКОМ - ІНВЕСТ " ( 03057, м. Київ, вул. Смоленська, 31-33, код ЄДРПОУ 32068777 ), із визначенням вартості предмету іпотеки у розмірі 2980197,00 гривень (два мільйони дев'ятсот вісімдесят тисяч сто дев'яносто сім) гривень, згідно висновку про вартість майна від 13.03.2017 р., що проведена суб'єктом оціночної діяльності - TOB " СІНЕКС " ( сертифікат суб'єкта оціночної діяльності № 599/15 від 24.07.2015 р. ), вартість предмета іпотеки становить

2. В рахунок погашення заборгованості ПрАТ " Інформаційні комп'ютерні системи " перед Публічним акціонерним товариством " Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк " (пров. Шевченка, 12, м. Київ, 01001, код ЄДРПОУ 00039002 ) за кредитним договором № 20-0066/2-1 від 19.01.2011 р. в розмірі 5524708,37 ( п'ять мільйонів п'ятсот двадцять чотири тисячі сімсот вісім) доларів США 37 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 118 693 364,99 (сто вісімнадцять мільйонів шістсот дев'яносто три тисячі триста шістдесят чотири) гривні 99 копійок та 39 272,31 (тридцять дев'ять тисяч двісті сімдесят дві) гривні 31 копійка, з яких:

- заборгованість по кредиту в розмірі 5225300,00 (п'ять мільйонів двісті двадцять п'ять тисяч триста) доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 112260846,83 (сто дванадцять мільйонів двісті шістдесят тисяч вісімсот сорок шість) грн. 83 коп.

- заборгованість по прострочених процентах за користування кредитними коштами в розмірі 63517,86 (шістдесят три тисячі п'ятсот сімнадцять) доларів США 86 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 1364623,80 ( один мільйон триста шістдесят чотири тисячі шістсот двадцять три) грн. 80 коп.

- заборгованість по строкових процентах за користування кредитними коштами в розмірі 299408,37 ( двісті дев'яносто дев'ять тисяч чотириста вісім) доларів США 37 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 6432518,16 (шість мільйонів чотириста тридцять дві тисячі п'ятсот вісімнадцять) грн. 16 коп.

- пеня за простроченими процентами - 39272,31 ( тридцять дев'ять тисяч двісті сімдесят дві) грн. 31 коп.

звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до іпотечного договору № 20-1771/3-1 від 11.06.2013 р. з додатковою угодою до нього, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Міленіною К.О. за р/н 1387, шляхом продажу на прилюдних торгах:

- нежитлове приміщення №40 підвалу та першого поверху з вхідним ганком, входом у підвал, навісом, загальною площею 418,4 кв. м за адресою: Луганська область, м. Луганськ, вул. Леніна, буд 101;

- нежитлові приміщення адміністративної будівлі загальною площею 378,5 кв.м. за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Пушкінська, буд. 31/4

і належать товариству з обмеженою відповідальністю " ІНКОМ - ІНВЕСТ " ( 03057, м. Київ, вул. Смоленська, 31-33, код ЄДРПОУ 32068777 ), із визначенням вартості предмету іпотеки у розмірі 1774950,00 ( один мільйон сімсот сімдесят чотири тисячі дев'ятсот п'ятдесят ) гривень, згідно висновків про вартість майна від 13.03.2017 р., що проведена суб'єктом оціночної діяльності - ТОВ " СІНЕКС " ( сертифікат суб'єкта оціночної діяльності №599/15 від 24.07.2015 р. ),

3. В рахунок погашення заборгованості ПрАТ " Інформаційні комп'ютерні системи " перед Публічним акціонерним товариством " Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк " ( пров. Шевченка, 12, м. Київ, 01001, код ЄДРПОУ 00039002 ) за кредитним договором № 20-0066/2-1 від 19.01.2011 р. в розмірі 5524708,37 ( п'ять мільйонів п'ятсот двадцять чотири тисячі сімсот вісім) доларів США 37 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 118693364,99 ( сто вісімнадцять мільйонів шістсот дев'яносто три тисячі триста шістдесят чотири) грн. 99 коп. та 39272,31 ( тридцять дев'ять тисяч двісті сімдесят дві ) грн. 31 коп., з яких:

- заборгованість по кредиту в розмірі 5225300,00 ( п'ять мільйонів двісті двадцять п'ять тисяч триста ) доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 112260846,83 ( сто дванадцять мільйонів двісті шістдесят тисяч вісімсот сорок шість ) грн. 83 коп.

- заборгованість по прострочених процентах за користування кредитними коштами в розмірі 63517,86 (шістдесят три тисячі п'ятсот сімнадцять) доларів США 86 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 1364623,80 (один мільйон триста шістдесят чотири тисячі шістсот двадцять три) грн. 80 коп.

- заборгованість по строкових процентах за користування кредитними коштами в розмірі 299408,37 (двісті дев'яносто дев'ять тисяч чотириста вісім) доларів США 37 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 6432518,16 ( шість мільйонів чотириста тридцять дві тисячі п'ятсот вісімнадцять ) гривень 16 копійок.

- пеня за простроченими процентами - 39272,31 ( тридцять дев'ять тисяч двісті сімдесят дві) грн. 31 коп.

звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до іпотечного договору № 20-1757/3-0 від 07.06.2013 р. з додатковими угодами до нього, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Міленіною К.О. за р/н 1375, шляхом продажу на прилюдних торгах:

- будівлю ( адміністративне приміщення ) загальною площею 470,4 кв.м. за адресою: м. Чернівецька область, м. Чернівці, вул. 28 Червня, 62;

- нежитлові приміщення Х поверху, а саме: нежитлове приміщення № 274 площею 34,7 кв.м., ? № 274 площею 6,6 кв.м, №275, №276, №277, №278, №279, №280, № 281, №282, №283, №284, №285, площею 172,8 кв.м за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Кавказька, буд. 2

і належить товариству з обмеженою відповідальністю " ІНКОМ - ІНВЕСТ " ( 03057, м. Київ, вул. Смоленська, 31-33, код ЄДРПОУ 32068777 ), із визначенням вартості предмету іпотеки у розмірі 3423014,00 ( три мільйони чотириста двадцять три тисячі чотирнадцять ) грн., згідно висновків про вартість майна від 13.03.2017 р., що проведена суб'єктом оціночної діяльності - ТОВ " СІНЕКС " ( сертифікат суб'єкта оціночної діяльності №599/15 від 24.07.2015 р.).

Представник відповідача у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог позивача заперечує та просить суд у задоволенні позову відмовити.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

19.01.2011 р. між публічним акціонерним товариством " Акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк " ( банком, позивачем, іпотекодержателем ) та приватним товариством " Інформаційні комп'ютерні системи " ( позичальником ) був укладений кредитний договір про відкриття кредитної лінії №20-0066/2-1 разом із додатковими угодами до нього.

На підставі п. 2.1 та 2.2 вказаного кредитного договору позичальнику надано кредит шляхом відкриття відновлювальної кредитної лінії в розмірі, що не може перевищувати 9350000,00 доларів США ( ліміт кредитної лінії ). Остаточна дата повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії сум кредиту - 17.01.2014 р.

Відповідно до п. 2.1 та п.2.2 кредитного договору ( у редакції договору про внесення змін № 20-2769/2-1 від 24.09.2013 р. ) з 24.09.2013 р. кредитна лінія переводиться в режим не відновлювальної кредитної лінії з лімітом, який не може перевищувати 7361650,00 дол. США на умовах, передбачених кредитним договором.

Кредитна заборгованість за кредитним договором повинна зменшуватись відповідачем відповідно до встановленого у п.1.1 кредитного договору графіку. Остаточна дата повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії сум кредиту - 17.01.2016 р.

Відповідно до п. 3.2 кредитного договору ( у редакції договору про внесення змін № 20-1116/2-1 від 08.04.2014 р. ) проценти за користування кредитом нараховуються банком, виходячи із встановленої банком процентної ставки в розмірі 12,0 % ( дванадцять ) процентів річних, починаючи з дати першого списання коштів з кредитного рахунку від дня підписання кредитного договору на суму фактичного щоденного залишку заборгованості за отримання коштами та сплачуються позичальником.

Відповідно до п. 3.4 кредитного договору ( у редакції договору про внесення змін № 20-2769/2-1 від 24.09.2013 р. ) у випадку порушення позичальником строку погашення одержаного кредиту, встановленого п.п. 2.1 та п. 2.2 кредитного договору, позичальник надалі сплачує з відповідної календарної дати, яка визначена у договорі як дата виконання зобов'язання, до дати виконання такого зобов'язання проценти за правомірне користування кредитом, виходячи із процентної ставки, що на 3% пункти перевищує діючу процентну ставку по строковій заборгованості.

З метою забезпечення виконання умов кредитного договору між банком та товариством з обмеженою відповідальністю " НКОМ-ІНВЕСТ " ( відповідачем, іпотекодавцем ) було укладено ряд іпотечних договорів.

1. Іпотечний договір № 20-1771/3-1 від 11.06.2013 р. з додатковою угодою до нього, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тимченко Л.Р. за н/р 1063.

Відповідно до п. 1.2. Іпотечного договору 1 предметом іпотеки за цим договором є:

- нежитлові приміщення №№ХХХ, XXXI, XXXIII -LI, LVII - LXIV, площею 514,4 кв. м., у підвалі житлового будинку літ. А-6-9, А1 - 6 вхід в підвал літ. а 12 , приямки літ. а 28, а 29 у загальному користуванні ганок літ. а 24 , за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ливарна, 9.

- частина нежитлового приміщення №77 поз. 15, 17-19, 24-26, 34-36, площею 200,7 кв.м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-6-9, А1 - 6, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ливарна, 9.

- частина нежитлового приміщення № 77 поз. 12, площею 8,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-6-9, А1 - 6, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ливарна, 9.

Згідно п. 1.4. іпотечного договору № 20-1771/3-1 від 11.06.2013 р. сторони цього договору оцінюють предмет іпотеки у 3587000,00 грн.

2. Іпотечний договір № 20-1770/3-1 від 11.06.2013 р. з додатковими угодами до нього, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Міленіною К.О. за р/н 1387.

Відповідно до п. 1.2 іпотечного договору № 20-1770/3-1 від 11.06.2013 р. ( в редакції договору про внесення змін № 20-1777/3 -1 від 10.07.2014 р. за р/н 861 ) предметом іпотеки за цим договором є:

- нежитлові приміщення № 40 підвалу та першого поверху з вхідним ганком, входом у підвал, навісом, загальною площею 418,4 кв.м. за адресою: Луганська область, м. Луганськ, вул. Леніна, 101;

- нежитлові приміщення адміністративної будівлі загальною площею 378,5 кв.м. за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Пушкінська, 31/4.

Згідно п. 1.4. іпотечного договору № 20-1770/3-1 від 11.06.2013 р. сторони цього договору оцінюють предмет іпотеки у розмірі 3146000,00 грн.

3. Іпотечний договір № 20-1757/3-0 від 07.06.2013 р. з додатковими угодами до нього, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Міленіною К.О. за р/н 1375.

Відповідно до п. 1.2. іпотечного договору № 20-1757/3-0 від 07.06.2013 р. ( в ред. договору про внесення змін №20-2784/3-1 від 26.11.2014 р. за р/н 1541 ) предметом іпотеки за цим договором є:

- будівля ( адміністративне приміщення ) загальною площею 470,4 кв.м за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. 28 Червня, буд. 62;

- нежитлові приміщення X поверху, а саме: нежитлове приміщення №274 площею 34,7 кв.м. ? №274 площею 6,6 кв. м., № 275, № 276, № 277, № 278, № 279, № 280, № 281, № 282, № 283, № 284, № 285, площею 172,8 кв. м. за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Кавказька, 2.

Згідно п. 1.4. Іпотечного договору № 20-1757/3-0 від 07.06.2013 р. сторони цього договору оцінюють предмет у 3079000,00 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України банк за кредитним договором зобов'язується надати грошові кошти позичальнику у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що належним чином виконав свої зобов'язання за кредитним договором, своєчасно та в повному обсязі надавши кредитні кошти позичальнику на умовах, визначених кредитним договором.

Натомість, позичальник порушив взяті на себе зобов'язання за кредитним договором, систематично не виконував його умови та власні зобов'язання за ним, що спричинило виникнення заборгованості.

Відповідно до п. 4.3.4 цього договору банк має право вимагати від позичальника ( незалежно від строку остаточного повернення всіх одержаних в межах кредитної лінії сум кредиту ) сплати у повному обсязі заборгованості за кредитом та/або комісійної винагороди, процентів за неправомірне користування кредитом, та/або суму неустойки, передбачених кредитним договором, письмово попередивши про необхідність такої сплати у випадках коли, зокрема якщо позичальник не виконав у строк свої обов'язки по поверненню кредиту та/або сплаті процентів за надання кредиту, та/або сплаті винагороди за кредит, передбачені кредитним договором.

У зв'язку із порушенням позичальником зобов'язань за кредитним договором, зокрема сплати процентів за користування кредитом та пені, у порядку п.4.3.4. кредитного договору позивачем 17.08.2015 р. на адресу позичальника направлено вимогу про повернення кредиту та сплату процентів № 39-1/1100-6 від 13.08.2015 р.

Зазначена вимога отримана позичальником 18.08.2015 р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

На дату подачі позовної заяви вказана вимога позичальником залишена без задоволення.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Статтями 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися чином та в строк, відповідно до умов договору.

Згідно п. 1.1 іпотечного договору, договір забезпечує вимоги іпотекодержателя, що випливають із кредитного договору.

Відповідно до ст. 7 Закону України " Про іпотеку " за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу.

Пунктом 1 ст. 35 Закону України " Про іпотеку " передбачено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення.

Згідно п. 2 ст. 35 положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх них прав до суду у встановленому законом порядку.

Пунктом 5.3. кредитного договору, передбачена відповідальність позичальника, у вигляді пені за несвоєчасне сплату сум кредиту та/або процентів за надання кредиту, та/або за кредит, та/або процентів за неправомірне користування кредитом.

Вказана пеня обчислюється від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період прострочення.

Станом на 07.08.2015 р. загальна заборгованість позичальника становить 5524708,37 доларів США 37 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 118693364,99 грн. та 39272,31 грн., з яких:

- заборгованість по кредиту в розмірі 5225300,00 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 112260846,83 грн.

- заборгованість по прострочених процентах за користування кредитними коштами в розмірі 63517,86 дол. США 86 центів., що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 1364623,80 грн.

- заборгованість по строкових процентах за користування кредитними коштами в 299408,37 доларів США 37 центів, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 07.08.2015 р. становить 6432518,16 грн.

- пеня за простроченими процентами - 39272,31 грн.

Частиною другою статті 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту прав та інтересів судом може бути визнання права, в тому числі права власності на майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України " Про іпотеку " звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню, з урахуванням заяви позивача про уточнення позовних вимог.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82 - 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.