Рішення № 65912387, 04.04.2017, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.04.2017Справа №910/1502/17

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрдонінвест»

про стягнення 203561,42 грн.

Суддя Маринченко Я.В.

Представники сторін:

від позивача - Ковтяга О.В. (представник за довіреністю);

від відповідача - не з'явився.

ВСТАНОВИВ:

У січні 2017 року Регіональне відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрдонінвест» про стягнення неустойки за Договором від 15.11.2016 про розірвання Договору купівлі-продажу (приватизації) №2-Д об'єкта незавершеного будівництва державної власності, проданого на аукціоні під розбирання.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 22.06.2016 між сторонами було укладено Договір купівлі-продажу (приватизації) №2-Д об'єкта незавершеного будівництва державної власності, проданого на аукціоні під розбирання за умовами якого відповідач, зокрема, був зобов'язаний внести 1017807,12 грн. за придбаний об'єкт приватизації протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору.

В подальшому, у зв'язку із невиконанням умов зазначеного договору, 15.11.2016 року Договір купівлі-продажу було розірвано шляхом укладення між сторонами Договору про розірвання купівлі-продажу (приватизації) №2-Д об'єкта незавершеного будівництва державної власності, за умовами якого відповідач, зокрема, мав сплатити на користь позивача неустойку в розмірі 20% ціни продажу об'єкта незавершеного будівництва державної власності в сумі 203561,42 грн.

Проте відповідачем не було виконано умови зазначеного договору та не сплачено неустойку на користь позивача, відтак позивач просить суд стягнути з відповідача неустойку в розмірі 203561,42 грн.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просив суд задовольнити позов.

Відповідач уповноваженого представника в судове засідання не направив, відзиву на позов не подав, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку.

Відповідно до вимог ст.75 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача за наявними у ній матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.

Розглянувши матеріали справи, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 22.06.2016 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрдонінвест» (покупець) укладено Договір купівлі-продажу (приватизації) №2-Д об'єкта незавершеного будівництва державної власності, проданого на аукціоні під розбирання, відповідно до умов якого продавець зобов'язується передати у власність покупцю об'єкт незавершеного будівництва «Цех №32» під розбирання, розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 2360,4 кв.м, у складі: нежитловий об'єкт літ.З-Э-1, З-Э-1, З-Э-2, З-Э-3, З-Э-4, З-Э-5; причал - літ. З№16 (об'єкт приватизації), що складає цілу частку та є державною власністю, належить державі в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.08.2013 року за індексним номером 8265322, номер запису про право власності: 2192100, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 138054148101; та опису згідно з актом обстеження від 29.02.2016 року (п.1.1 Договору).

Відповідно до п.1.3 Договору, згідно з протоколом аукціону в електронній формі №00841 від 10.06.2016 затвердженим Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області, остаточна ціна продажу об'єкта аукціону становить 1017807,12 грн. з урахуванням ПДВ в сумі 169634,52 грн.

Указаний в цьому договорі об'єкт приватизації продано на аукціоні під розбирання за 1017807,12 грн. з урахуванням ПДВ в сумі 169634,52 грн. (п.1.4 Договору).

Згідно з п.2.1 Договору, покупець зобов'язаний внести 1017807,12 грн. з урахуванням ПДВ в сумі 169634,52 грн. у повному обсязі за придбаний об'єкт приватизації протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору.

У відповідності до п.2.2 Договору, грошові кошти у розмірі 10 відсотків початкової ціни продажу Об1єкта приватизації в сумі 30842,64 грн. в тому числі ПДВ в сумі 5140,44 грн. перераховані покупцем як гарантія участі в аукціоні зараховується покупцю в рахунок ціни продажу об'єкта приватизації.

За умовами п.2.3 Договору, з урахуванням сплачених покупцем грошових коштів, зазначених п.2.2 цього Договору, грошові кошти у розмірі 986964,48 грн., в тому числі ПДВ в сумі 164494,08 грн., вносяться покупцем шляхом безготівкового перерахування коштів з рахунку покупця на рахунок продавця.

Днем сплати покупцем коштів за об'єкт приватизації вважається день надходження коштів на рахунок продавця (п.2.5 Договору).

Положеннями п.7.1 Договору визначено, що у разі порушення покупцем 30-ти денного терміну сплати за об'єкт приватизації, встановленого пунктом 2.1 цього договору, покупець сплачує на користь державного органу неустойку в розмірі 20 відсотків ціни продажу об'єкта. У разі несплати коштів згідно з договором купівлі-продажу разом з неустойкою протягом наступних 30 днів договір підлягає розірванню, а об'єкт - поверненню у державну власність.

Згідно з п.7.5 Договору, у разі невиконання покупцем зобов'язань за договором продавець має право у встановленому законодавством порядку порушити питання про його розірвання, стягнення завданих збитків та повернення об'єкта приватизації за актом приймання-передавання у державну власність.

Відповідно до п.11.2 Договору, усі зміни та доповнення до цього договору оформлюються додатковими договорами, здійснюються в письмовій формі, підлягають нотаріальному посвідченню. Зміни, що вносяться до цього договору здійснюються в порядку, що затверджується фондом державного майна України, та не можуть передбачати зменшення відповідальності покупця за невиконання ним зобов'язань.

Зазначений Договір посвідчено 22.06.2016 приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Войтовською Ж.Ф. за реєстровим номером 266.

В подальшому, у зв'язку із невиконанням відповідачем умов зазначеного вище договору, в частині повної та своєчасної оплати придбаного об'єкту, між сторонами було укладено Договір від 15.11.2016 про розірвання Договору купівлі-продажу (приватизації) №2-Д об'єкта незавершеного будівництва державної власності, проданого на аукціоні під розбирання, посвідченого Войтовською Ж.Ф., приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу 22.06.2016 по реєстру №266, предметом якого є розірвання Договору купівлі-продажу (приватизації) №2-Д об'єкта незавершеного будівництва державної власності, проданого на аукціоні під розбирання (п.1.2 Договору).

Відповідно до п.1.2 Договору, ТОВ «Укрдонінвест», відповідно до п.7.1 Договору від 22.06.2016 №2-Д по реєстру за №266, сплачує на користь РВ ФДМУ по Миколаївській області неустойку в розмірі 20 відсотків ціни продажу об'єкта незавершеного будівництва державної власності «Цех №32», розташованого за адресою: АДРЕСА_1, в сумі 203561,42 грн. протягом 30 днів з дати нотаріального посвідчення цього договору.

Згідно з п.1.4 Договору, з моменту укладання цього договору ТОВ «Укрдонінвест» втрачає всі права покупця набуті за договором від 22.06.2016 №2-Д по реєстру №266 об'єкта незавершеного будівництва державної власності «Цех №32», розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Пунктом 2.1 Договору визначено, що цей договір набирає чинності з моменту нотаріального посвідчення.

Зазначений Договір посвідчено 15.11.2016 приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Войтовською Ж.Ф. за реєстровим номером 611.

Згідно з п.1 ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Відповідно до ч.1 ст.509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

В силу положень ст.655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Договір, відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Положеннями ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України визначено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст.530 Цивільного кодексу України вставлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Матеріалами справи підтверджується, що відповідач у встановлені Договором купівлі-продажу (приватизації) №2-Д об'єкта незавершеного будівництва державної власності від 22.06.2016 терміни не виконав свого зобов'язання в частині повної та своєчасної оплати об'єкту купівлі-продажу, внаслідок чого між сторонами було укладено Договорі про розірвання зазначеного вище договору.

За таких обставин у відповідача виник обов'язок щодо сплати позивачеві неустойки, передбаченої укладеним між сторонами договором.

Відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України).

Штрафними санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання (ч.1 ст.230 ГК України).

Згідно з положеннями ст.546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно ч.1-2 статті 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Частиною 1 ст. 547 Цивільного кодексу України визначено, що правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі.

Пунктом 7.1 Договору купівлі-продажу визначено, що у разі порушення покупцем 30-ти денного терміну сплати за об'єкт приватизації, встановленого пунктом 2.1 цього договору, покупець сплачує на користь державного органу неустойку в розмірі 20 відсотків ціни продажу об'єкта. У разі несплати коштів згідно з договором купівлі-продажу разом з неустойкою протягом наступних 30 днів договір підлягає розірванню, а об'єкт - поверненню у державну власність.

В той же час, відповідно до п.1.2 Договору від 15.11.2016, ТОВ «Укрдонінвест», відповідно до п.7.1 Договору від 22.06.2016 №2-Д по реєстру за №266, сплачує на користь РВ ФДМУ по Миколаївській області неустойку в розмірі 20 відсотків ціни продажу об'єкта незавершеного будівництва державної власності «Цех №32», розташованого за адресою: АДРЕСА_1, в сумі 203561,42 грн. протягом 30 днів з дати нотаріального посвідчення цього договору.

На підставі викладеного позивачем заявлено до стягнення з відповідача неустойку в розмірі 203561,42 грн.

Судом встановлено, що позивачем до стягнення сума неустойки в повному обсязі відповідає умовам укладених між сторонами договорів та чинному законодавству, відтак суд дійшов висновку, що неустойка в розмірі 203561,42 грн. підлягає стягненню з відповідача.

Згідно зі статтею 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування тих обставин, на які посилається сторона, як на підставу своїх вимог і заперечень, покладається на цю сторону.

Відповідно до ст.34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

За приписами ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідачем не надано суду жодних належних та допустимих доказів на спростування викладених у позові обставин або на підтвердження факту сплати на користь позивача обумовленої договором неустойки.

На підставі положень ст.49 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача в повному обсязі.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 43, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрдонінвест» (01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 26, оф.310; ідентифікаційний код 30775586) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області (54017, м. Миколаїв, вул. Чкалова, буд. 20; ідентифікаційний код 20917284) неустойку в розмірі 203561 (двісті три тисячi п'ятсот шістдесят одна) грн. 42 коп. та витрати по сплаті судового збору в сумі 3053 (три тисячi п'ятдесят три) грн. 43 коп.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення підписаний 10.04.2017

Суддя Я.В. Маринченко