Рішення № 6590714, 04.11.2009, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

Справа № 2-5240/ 2009 рік

ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

4 листопада 2009 року Мелітопольський міськрайонний суд в складі:    

головуючого – судді Міщенко Т.М.

при секретарі –  Бондаренко Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСББ «Наш дім 60» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення  заборгованості,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить  стягнути з відповідачів борг за платежами на утримання будинку за період з березня по серпень 2009 р. в сумі 1328,78 грн., зобов’язати відповідачів укласти з позивачем договір дольової участі у утриманні будинку і прибудинкової території на певних умовах та стягнути судовий збір в розмірі 17 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн. та витрати на правову допомогу в розмірі 200 грн.

Від  представника позивача надійшло клопотання з проханням слухати справу у його відсутність, на позові наполягає.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися з невідомої суду причини, про день слухання справи були повідомлені належним чином, про що свідчать акти, в яких вказано, що відповідачки повістки отримали, але відмовилися за них розписуватися.  

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.  

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

ОСББ «Наш дім 60» є неприбутковою організацією, яка створена власниками квартир та нежитлових приміщень будинку № 60 по вул. Фрунзе у м. Мелітополі для забезпечення і захисту прав членів об’єднання, належного утримання та використання неподільного та загального майна багатоквартирного будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів від власників квартир та нежитлових приміщень, передбачених законодавством та статутними документами.

ОСББ «Наш дім 60» є управителем багатоквартирного будинку № 60 по вул. Фрунзе у м. Мелітополі. 02.03.2009 р. будинок № 60 по вул. Фрунзе у м. Мелітополі прийнятий на баланс ОСББ «Наш дім 60», що підтверджується актом приймання – передачі № 10/03 від 02.03.2009 р. /а.с. 21-24/.  

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 175,1 кв.м. у будинку № 60 по вул. Фрунзе у м. Мелітополі, що підтверджується копією договору купівлі – продажу приміщення від 04.04.2002 р. /а.с. 26/. Тому на відповідачів поширюється дія Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку».  

З березня по серпень 2009 р. відповідачі не сплачують платежі на утримання житлового будинку та прибудинкової території.  Станом на 01.09.2009 р. борг складає 1328,78 грн., що підтверджується розрахунком /а.с. 5/.

Згідно ч. 6 ст. 13 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови власника приміщень сплачувати обов’язкові платежі на утримання і ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об’єднання має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Згідно протоколу № 3 від 25.01.2009 р. загальних зборів членів ОСББ «Наш дім 60» /а.с. 25/ щомісячний платіж на утримання будинку і прибудинкової території складає 1,26 грн. за 1 квадратний метр площі приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» відносини власників приміщень і управителя регулюються договором між ними, який укладається на основі Типового договору, форму якого затверджує спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань містобудування та житлової політики. Такі ж положення передбачені у розділі 9 «Порядок та умови укладання договорів між об’єднанням та кожним власником (орендарем) квартири, приміщення» статуту ОСББ «Наш дім 60».

Відповідачі відмовляються укладати з позивачем договір дольової участі у утриманні будинку і прибудинкової території, що підтверджується актом від 21.03.2009 р. та супровідним листом до нього /а.с. 28-29/.    

Згідно положень ч. 5 ст. 13 «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» укладання договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов’язковим і не залежить від членства в об’єднанні.

Згідно ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартири для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об’єднання власників квартири (житла). Таке об’єднання може бути створено також власниками житлових будинків.

Тому суд вважає, що з відповідачів на користь позивача слід стягнути суму заборгованості в розмірі 1328,78 грн., судовий збір в розмірі 17 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн. Також слід зобов’язати відповідачів укласти з позивачем договір дольової участі у утриманні будинку і прибудинкової території.

Позивачем не надано суду доказів його витрат на правову допомогу в сумі 200 грн., тому в цій частині позов не підлягає задоволенню.          

Керуючись ст. ст. 3, 10, 212, 224 ЦПК України, ст. ст. 11, 16, 385  ЦК України, ст.ст. 13, 17, 20, 22 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд

вирішив:

Позов ОСББ «Наш дім 60» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення  заборгованості задовольнити частково.

Стягнути у рівних частинах з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь  ОСББ «Наш дім 60» (п/р 26004976713402 у МВ ЗАТ «ПУМБ», МФО 313623, Код ОКПО 20513546, код ЄДРПОУ 36132704) заборгованість в розмірі 1328,78 грн., судовий збір в розмірі 17 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн., а всього 1465,78 грн.

Зобов’язати ОСОБА_1, ОСОБА_2 укласти договір дольової участі у утриманні будинку і прибудинкової території з  ОСББ «Наш дім 60».

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної заяви протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а потім апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в десятиденний строк без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в двадцятиденний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.  

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: