Рішення № 65866093, 31.03.2017, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

Справа № 2011/6304/12

Провадження № 6/638/37/17

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.03.2017 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого: І.О. Грищенко

при секретарі : О.І. Самогньозд

розглянувши в відкритому судовому засіданні заяву ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1» про зміну порядку і способу виконання рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 07.11.2012 року по справі № 2011/6304/2012,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 07 листопада 2012 року по справі № 2011/6304/12 задоволено позов ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_7, про визнання правочину недійсним та зобов'язання вчинити певні дії:

- встановлено факт нікчемності договору іпотеки від 23.02.2011 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим номером 585;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_6, посвідчений 06.04.2012 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 за реєстровим № 516;

- зобов'язано приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 виключити з Державного реєстру іпотек реєстраційний запис № 10867232 щодо обтяження іпотекою квартири, реєстраційний номер: 15632581, що розташована за адресою: АДРЕСА_1;

- зобов'язано приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний запис № 10867174 щодо обтяження забороною квартири, реєстраційний номер: 15632581, що розташована за адресою: АДРЕСА_1;

- зобов'язано приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 внести до Державного реєстру іпотек реєстраційний запис щодо обтяження іпотекою квартири, реєстраційний номер: 15632581, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, на підставі Договору іпотеки № 5693450 від 13.09.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстраційним № 4285;

- зобов'язано приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 внести до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний запис щодо обтяження забороною квартири, реєстраційний номер: 15632581, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, на підставі Договору іпотеки № 5693450 від 13.09.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстраційним № 4285.

Ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 14 січня 2015 року по справі № 638/15016/13-ц змінено порядок і спосіб виконання рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 07.11.2012 року по справі № 2011/6304/2012 в частині зобовязань приватного нотаріуса ОСОБА_4 внесення записів до реєстрів: зобовязано внести до державного реєстру іпотек реєстраційний запис щодо обтяження іпотекою квартири реєстраційний номер 15632581, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, на підставі договору іпотеки № 5693450 від 13.09.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4 за реєстраційним № 4285 та внести до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна реєстраційний запис щодо обтяження забороною даної квартири уповноважену особу, реєстратора Реєстраційну службу Харківського міського управління юстиції (м. Харків, вул. Короленка, 16).

Відповідно до Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 834-VIII від 26.11.2015 року, який набрав чинності з 01.01.2016 року, повноваження з надання адміністративних послуг у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно передаються від територіальних органів Міністерства юстиції України до органів місцевого самоврядування та місцевих державних адміністрацій.

Відповідно до підпункту 3 пункту 2 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону № 834-VIII від 26.11.2015 року органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку, припиняють надання послуг у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на території відповідних адміністративно-територіальних одиниць за рішенням Кабінету Міністрів України, прийнятим у разі забезпечення виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями умов, необхідних для реалізації повноважень у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, але не пізніше 30 квітня 2016 року.

Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України «Про припинення надання адміністративних послуг з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців деякими органами державної реєстрації, утвореними Міністерством юстиції» від 23.03.2016 р. № 204-р Кабінет Міністрів України припинив надання в Харківській області адміністративних послуг з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Харківським міським управлінням юстиції. Зазначене розпорядження набрало чинності 30.03.2016 року.

Отже, Харківське міське управління юстиції з 01.04.2016 року не здійснює повноваження з надання адміністративних послуг у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» організаційну систему державної реєстрації прав становлять:

1) Міністерство юстиції України та його територіальні органи;

2) суб'єкти державної реєстрації прав:

виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації;

акредитовані суб'єкти;

3) державні реєстратори прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державним реєстратором є:

1) громадянин України, який має вищу освіту за спеціальністю правознавство, відповідає кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерством юстиції України, та перебуває у трудових відносинах з суб'єктом державної реєстрації прав;

2) нотаріус;

3) державний виконавець - у разі державної реєстрації обтяжень, накладених під час примусового виконання рішень відповідно до закону.

Таким чином, на даний час адміністративні послуги у сфері реєстрації речових прав на нерухоме майно здійснюють реєстратори виконавчих органів сільських, селищних та міських рад, Київської, Севастопольської міських, районних, районних у містах Києві та Севастополі державних адміністрацій або нотаріуси.

Крім того, відповідно до ст.ст. 1, 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 01.01.2013 року державна реєстрація обтяжень (в тому числі, іпотек) здійснюється в шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та відсутня технічна можливість внесення записів до Державного реєстру іпотеки та Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна.

Таким чином, з урахуванням вищевикладеного, на теперішній час існують обставини, які утруднюють виконання рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 07.11.2012 року по справі № 2011/6304/12 з урахуванням ухвали Дзержинського районного суду м. Харкова від 14.01.2015 року по справі № 638/15016/13-ц.

Відповідно до статті 373 ЦПК України за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сім'ї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), за заявою державного виконавця або за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін і у виняткових випадках може відстрочити або розстрочити виконання, змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення

Враховуючи все вищезазначене, суд вважає, що заява ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1» є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 373 ЦПК України, ст.ст. 1,2, 6, 10 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,

ВИРІШИВ:

Заяву ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1» про зміну порядку і способу виконання рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 07.11.2012 року по справі № 2011/6304/2012 задовольнити.

Змінити порядок і спосіб виконання рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 07.11.2012 року по справі № 2011/6304/12 із врахуванням ухвали Дзержинського районного суду м. Харкова від 14.01.2015 року по справі № 638/15016/13-ц в частині зобов'язання Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції внести записи до державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна.

В зазначеній частині визначити наступний порядок і спосіб виконання рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 07.11.2012 року:

внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про обтяження нерухомого майна, а саме: квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, іпотекою, на підставі договору іпотеки № 5693450 від 13.09.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстраційним № 4285;

внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про заборону відчуження нерухомого майна, а саме: квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, на підставі договору іпотеки № 5693450 від 13.09.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстраційним № 4285.

На ухвалу суду може бути подано апеляційну скаргу протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: І.О. Грищенко