Рішення № 65855660, 27.03.2017, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 17/29/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.03.2017 Справа № 908/69/17

за позовною заявою: Токмацької районної ради, 71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Центральна, буд. 45

до відповідача 1: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, 71701, АДРЕСА_1

до відповідача 2: фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, 71701, АДРЕСА_2

до відповідача 3: Токмацької міської ради, 71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Центральна, буд. 45

про визнання права спільної сумісної власності та витребування майна з чужого незаконного володіння

суддя Корсун Віталій Леонідович

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_3, договір від 11.03.16 № 29-г

від відповідача 1: ОСОБА_4, довіреність від 26.09.16 № 2350

від відповідача 2: ОСОБА_5, довіреність від 10.02.17 № 194

від відповідача 3: ОСОБА_6, довіреність від 14.04.15 б/н

СУТЬ СПОРУ:

10.01.17 до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Токмацької районної ради (далі Токмацька РР) до відповідачів: 1 - фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі ФОП ОСОБА_1В.), 2 - фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (ФОП ОСОБА_2М.), 3 - Токмацької міської ради (надалі Токмацька МР) про:

- визнання права спільної сумісної власності територіальних громад сіл, м. Молочанськ Токмацького району в особі Токмацької районної ради на вбудоване нежитлове приміщення, В, загальною площею 621,9 кв.м., розташоване за адресою: вул. Революційна, 55Р/1, м. Токмак, Запорізької області та витребувати його з чужого незаконного володіння ФОП ОСОБА_1, та

- визнання права спільної сумісної власності територіальних громад сіл, м. Молочанськ Токмацького району в особі Токмацької районної ради на вбудоване нежитлове приміщення, Д, загальною площею 11,2 кв.м., розташоване за адресою: вул. Революційна, 55Р/2, м. Токмак, Запорізької області та витребувати його з чужого незаконного володіння ФОП ОСОБА_2

10.01.17 протоколом автоматизованого розподілу справи між суддями вказаний вище позов передано на розгляд судді Корсуну В.Л.

Ухвалою від 10.01.17 судом порушено провадження у справі № 908/69/17, якій присвоєно № провадження 17/29/17, судове засідання призначено на 01.02.17. У сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та обєктивного розгляду і вирішення справи по суті.

Ухвалою від 01.02.17 судом задоволено клопотання представника позивача, термін розгляду справи продовжено на 15 днів до 27.03.17, розгляд справи відкладено на 13.02.17. Відкладаючи розгляд справи суд виходив з того, що в засідання суду не зявились представники відповідачів та не виконали вимоги ухвали суду у цій справі про порушення провадження у справі.

В судовому засіданні 13.02.17 судом було розглянуто і задоволено клопотання позивача від 30.01.17 про витребування доказів, в якому представник позивача просив суд витребувати у відділі реєстрації виконавчого комітету Токмацької міської ради належним чином завірені копії реєстраційних справ щодо обєктів нерухомого майна за адресами: Запорізька обл., м. Токмак, вул. Революційна (Центральна), 55Р/1 та 55Р/2. Клопотання обґрунтовано тим, що для повного та всебічного зясування обставин справи, правильного вирішення спору необхідно встановити правомірність дій міської ради щодо відчуження вказаних обєктів без згоди районної ради.

Представник відповідачів 1 та 2 розгляд клопотання представника позивача про витребування доказів віддали на розсуд суду; представник відповідача 3 заперечив проти вище вказаного клопотання представника Токмацької районної ради.

Задовольняючи зазначене вище клопотання суд виходив з наступного.

Статтею 38 ГПК України унормовано, що сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів (ч. 1). У клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, що перешкоджають його наданню; підстави, з яких випливає, що цей доказ має підприємство чи організація; обставини, які може підтвердити цей доказ (ч. 2). У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує необхідні докази (ч. 3). Господарський суд може витребувати докази також до подання позову як запобіжний захід у порядку, встановленому статтями 431-4310 цього Кодексу (ч. 4). Господарський суд може уповноважити на одержання таких доказів заінтересовану сторону (ч. 5).

Згідно із наданим позивачем до справи рішенням Токмацької МР від 19.07.07 № 14 Про уточнення переліку обєктів комунальної власності територіальної громади м. Токмак та спільної власності, вказаною радою затверджено уточнений перелік майна спільної власності Токмацької міської ради та Токмацької районної ради. В додатку № 2 до вказаного рішення визначено перелік обєктів спільної власності, до кола яких відноситься і комунальна установа Токмацька центральна районна лікарня (вул. Революційна, 55) .

Крім того, як вбачається з матеріалів справи:

- між Токмацькою міською радою та підприємцем ОСОБА_1 (Покупець) укладено договір купівлі-продажу обєкта комунальної власності, що підлягає продажу шляхом викупу від 23.05.14 № 931, відповідно до змісту якого Продавець зобовязується передати у власність Покупця вбудоване нежитлове приміщення, В, загальною площею 621,9 кв. м., розташоване за адресою: м. Токмак, вул. Революційна, 55Р/1, а Покупець зобовязується прийняти вказане приміщення, сплатити ціну відповідно до умов, що визначені в цьому договору (…). Зазначене приміщення належить територіальній громаді м. Токмак в особі Токмацької міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно САК № 683584, яке видане 14.04.14 реєстраційною службою Токмацького міжрайонного управління юстиції у Запорізькій області, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 338958523110, що підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності ЕАУ № 436051, виданим Реєстраційною службою Токмацького міськрайонного управління юстиції у Запорізькій області 14.04.14, індексний номер 20468969 (п. 1.1.);

- між Токмацькою міською радою та підприємцем ОСОБА_2 (Покупець) укладено договір купівлі-продажу обєкта комунальної власності, що підлягає продажу шляхом викупу від 23.05.14, відповідно до змісту якого Продавець зобовязується передати у власність Покупця вбудоване нежитлове приміщення, Д, загальною площею 11,2 кв.м., ., розташоване за адресою: м. Токмак, вул. Революційна, 55Р/2, а Покупець зобовязується прийняти вказане приміщення, сплатити ціну відповідно до умов, що визначені в цьому договору (…). Зазначене приміщення належить територіальній громаді м. Токмак в особі Токмацької міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно САК № 683585 яке видане 14.04.14 реєстраційною службою Токмацького міжрайонного управління юстиції у Запорізькій області, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 339033823110, що підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності ЕАУ № 436053, виданим Реєстраційною службою Токмацького міськрайонного управління юстиції у Запорізькій області 14.04.14, індексний номер 20472777 (п. 1.1.).

Відповідно до статті 1, а також ч. 1 ст. 20 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, … реєстраційна справа - сукупність документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документів, сформованих у процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі (ст.1). (…) У Державному реєстрі прав на кожний обєкт нерухомого майна, право власності на який заявлено вперше, за рішенням державного реєстратора відкривається відповідний розділ та реєстраційна справа ... (ст. 20).

З огляду на викладене вище, а також враховуючи, що: реєстраційна справа - сукупність документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документів, сформованих у процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі; позивач не має доступу до реєстраційних справ, оскільки відповідно до п. 6 ст. 17 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, вони можуть бути витребувані (вилучені) тільки за рішенням суду, з метою прийняття законного та обґрунтованого рішення у справі № 908/69/17 по суті спору судом клопотання було задоволено та зобовязано керівника відділу реєстрації виконавчого комітету Токмацької міської ради надати суду належним чином завірені копії реєстраційних справ в частині обєктів нерухомого майна, що знаходиться за адресами: Запорізька область, м. Токмак, вул. Революційна (Центральна), 55Р/1 та 55р/2.

Ухвалою від 13.02.17 розгляд справи відкладено на 27.03.17.

За клопотанням представників сторін розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У засіданні суду 27.03.17, на підставі ст. ст. 821, 85 ГПК України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Представникам сторін повідомлено про дату виготовлення рішення у повному обсязі.

Представник позивача підтримав заявлені вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві від 30.12.16, письмових поясненнях від 30.01.17 і від 27.03.17 та просить суд визнати право спільної сумісної власності територіальних громад сіл, м. Молочанськ Токмацького району в особі Токмацької районної ради на вбудоване нежитлове приміщення, В, загальною площею 621,9 кв.м., розташоване за адресою: вул. Революційна, 55Р/1, м. Токмак, Запорізької області та витребувати його з чужого незаконного володіння ФОП ОСОБА_1, а також, визнати право спільної сумісної власності територіальних громад сіл, м. Молочанськ Токмацького району в особі Токмацької районної ради на вбудоване нежитлове приміщення, Д, загальною площею 11,2 кв.м., розташоване за адресою: вул. Революційна, 55Р/2, м. Токмак, Запорізької області та витребувати його з чужого незаконного володіння ФОП ОСОБА_2

Представник відповідача 1 підтримав свої заперечення на позовну заяву, з підстав викладених у відзиві на позовну заяву від 13.02.17 та просить суд відмовити позивачу в задоволені позовних вимог у повному обсязі.

Представник відповідача 2 підтримав свої заперечення на позовну заяву, з підстав викладених у відзиві на позовну заяву та просить суд відмовити позивачу в задоволені позовних вимог у повному обсязі.

Представник відповідача 3 підтримав свої заперечення на позовну заяву, з підстав викладених у відзиві на позовну заяву від 13.02.17 № 282 та просить суд відмовити позивачу в задоволені позовних вимог у повному обсязі. Також, представник відповідача 3 надав клопотання від 13.02.17 № 283 про залишення позову без розгляду на підставі п. 1 ч. 1 ст. 81 ГПК України, у звязку з тим що відповідно до довіреності представника позивача ОСОБА_3 від 13.07.16, він має право здійснювати всі дії по представництву інтересів Токмацької районної ради у всіх судах лише адміністративної та цивільної юрисдикції всіх інстанцій.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Токмацької міської ради від 29.10.92 № 4 «Про розєднання Токмацької міської ради народних депутатів», у звязку із проханням населення району про відновлення Токмацької районної ради народних депутатів (…), а також у звязку із Указом Президента України про призначення його представника по Токмацькому районі та утворення районної адміністрації Токмацька міська рада, зокрема, вирішила:

- розєднати (п. 1) Токмацьку міську раду народних депутатів на Токмацьку міську та Токмацьку районну ради народних депутатів;

- … для вирішення (п. 3) питань відносно створення необхідних умов для функціонування апаратів відповідних органів виконавчої влади і рад створити узгоджену комісію …

Рішенням Токмацької міської ради від 29.10.92 № 5 «Про розподіл майна комунальної власності Токмацької міської ради народних депутатів», у зв'язку з роз'єднанням Токмацької міської ради … на міську і районну ради Токмацька міська рада, зокрема, вирішила:

- … затвердити (п. 2) перелік об'єктів, які засновані на засадах сумісної власності Токмацької міської і Токмацької районної рад … (додаток № 2);

- … подальшу роботу (п. 4) по розподілу майна комунальної власності між міською і районною радами … покласти на узгоджувальну комісію з питань комунальної власності, утворену з депутатів відповідних рад.

Згідно із додатком № 2 до рішення Токмацької міської ради від 29.10.92 № 5 «Про розподіл майна комунальної власності Токмацької міської ради народних депутатів», складено перелік обєктів, які засновані на засадах сумісної власності Токмацької міської і районної рад народних депутатів, а саме: підприємство електричних мереж та центральна міськрайлікарня.

Рішенням Токмацької районної ради від 06.03.06 № 5 «Про затвердження уточненого переліку спільної власності територіальних громад сіл, м. Молочанська Токмацького району» затверджено (п. 1) уточнений перелік обєктів спільної власності територіальних громад сіл, м. Молочанська Токмацького району та підтверджено (п. 2) право спільної сумісної власності Токмацької районної ради та Токмацької міської ради на майно міської ради народних депутатів (адміністративний будинок, гаражі) та центральну міськрайлікарню (КУ «Токмацька центральна районна лікарня») на підставі рішення Токмацької міської ради народних депутатів від 29.10.92 № 5 «Про розподіл майна комунальної власності Токмацької міської ради народних депутатів».

Рішенням Токмацької міської ради від 19.07.07 № 14 «Про уточнення переліку обєктів комунальної власності територіальної громади м. Токмак та спільної власності», з метою уточнення переліку підприємств, установ, організацій, ін. обєктів, які є комунальною власністю територіальної громади м. Токмак і перебувають в управлінні Токмацької міської ради та уточнення майна спільної власності міська рада вирішила: затвердити (п. 1) уточнений перелік обєктів комунальної власності територіальної громади м. Токмак, управління якими відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» здійснює Токмацька міська рада (додаток № 1) та затвердити (п. 2) уточнений перелік майна спільної власності Токмацької міської ради та Токмацької районної ради (додаток № 2).

Додатком № 2 до рішення Токмацької міської ради від 19.07.07 № 14 «Про уточнення переліку обєктів комунальної власності територіальної громади м. Токмак та спільної власності», є Перелік обєктів спільної власності Токмацької міської ради та Токмацької районної ради, а саме: комунальна установа «Токмацька центральна районна лікарня» (вул. Революційна, 55), а також адміністративна будівля та гаражі по вул. Революційна, 45.

Рішенням Токмацької районної ради від 27.12.12 № 23 «Про уповноваження на вчинення правочинів відносно розпорядження спільним сумісним майном» районна рада з метою консолідації бюджетних коштів галузі охорони здоровя м. Токмак та Токмацького району в оного розпорядника коштів та покращення медичного обслуговування мешканців м. Токмак та Токмацького району вирішила уповноважити Токмацьку міську раду та Управління комунальної власності Токмацької міської ради на вчинення право чинів щодо розпорядження майном комунальної установи Токмацька центральна районна лікарня, яка заснована на майні спільної сумісної власності територіальної громади м. Токмак та територіальних громад сіл, м. Молочанська Токмацького району з обовязковим погодженням проектів документів, повязаних з вчиненням цих право чинів (п. 1) …

Рішенням виконавчого комітету Токмацької міської ради від 28.02.13 № 65 «Про присвоєння поштових номерів», присвоєно поштові номери обєктам згідно їх розташування по вул. Революційній, 55 (територія комунальної установи «Токмацька центральна районна лікарня»), які є власністю територіальної громади міста, зокрема нежитловій будівлі (харчоблок дорослий) вул. Революційна, 55Р.

Розпорядженням міського голови Токмацької міської ради від 16.07.13 № 260-р «Про передачу комунального майна з балансу КУ Токмацька ЦРЛ на баланс КП «Міський ринок» з метою упорядкування орендованого майна комунальної власності вирішено вилучити з оперативного управління та передати безоплатно з балансу КУ «Токмацька центральна районна лікарня» на баланс в господарське відання КП «Міський ринок» Токмацької міської ради орендований обєкт нерухомості, а саме: нежитлове приміщення по вул. Революційна, 55-Р, площею 633,1 кв.м. інвентарний номер 10310017, первісною вартістю 259 306,00 грн., знос 259 306,00 грн.

Рішенням Токмацької міської ради від 20.02.14 № 20 «Про затвердження переліку обєктів комунальної власності територіальної громади м. Токмак, які підлягають приватизації в 2014 році» з метою забезпечення сталого соціально-економічного розвитку м. Токмак, подальшого поглиблення ринкових відносин, виконання завдань по надходженню коштів до бюджету міста рада вирішила затвердити перелік обєктів комунальної власності територіальної громади м. Токмак, які підлягають приватизації в 2014 році згідно додатку.

Додатком до рішенням Токмацької міської ради від 20.02.14 № 20 «Про затвердження переліку обєктів комунальної власності територіальної громади м. Токмак, які підлягають приватизації в 2014 році» визначено перелік обєктів комунальної власності територіальної громади м. Токмак, які підлягають приватизації, зокрема обєкти групи А комунальної власності територіальної громади м. Токмак, які підлягають приватизації шляхом викупу, а саме:

- нежитлове приміщення (орендар ОСОБА_1) за адресою: м. Токмак, вул. Революційна, 55, загальною площею 621,9 кв.м.;

- нежитлове приміщення (орендар ОСОБА_2) за адресою: м. Токмак, вул. Революційна, 55, загальною площею 11,2 кв.м.

Виконавчий комітет Токмацької міської ради від 27.03.14 № 77 «Про присвоєння поштових номерів» своїм рішенням рада вирішила присвоїти поштові номери обєктам згідно їх розташування… Зокрема, вбудованому нежитловому приміщенню розташованому по вул. Революційній, 55Р, загальною площею 621,9 кв.м., яке є власністю територіальної громади міста (орендар ФОП ОСОБА_1В.) - вул. Революційна, 55Р/1 (п. 1.2.) та вбудованому нежитловому приміщенню розташованому по вул. Революційній, 55Р, загальною площею 11,2 кв.м., яке є власністю територіальної громади міста (орендар ФОП ОСОБА_2М.) - вул. Революційна, 55Р/2 (п. 1.2.).

Рішенням Токмацької міської ради від 08.04.14 № 6 «Про поділ обєкта нерухомості» вказана рада керуючись п. 5 ст. 60 закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 317 ЦК України, рішенням виконавчого комітету Токмацької МР від 27.03.14 № 77 «Про присвоєння поштових номерів», з метою реєстрації за територіальною громадою м. Токмака права власності на обєкти нерухомості та підготовки їх до приватизації, вирішила: здійснити поділ нежитлового приміщення за адресою: м. Токмак, вул. Революційна, 55Р, площею 633,1 кв.м. на:

- вбудоване нежитлове приміщення площею 621,9 кв.м., адреса: м. Токмак, вул. Революційна, 55Р/1, що складається, згідно технічного паспорту, з підвалу (літер «Б» = 170,0 кв.м.) та основного приміщення (літер «В» = 451,9 кв.м.);

- вбудоване нежитлове приміщення площею 11,2 кв.м., адреса: м. Токмак, вул. Революційна, 55Р/2, що складається, згідно технічного паспорту, з основного приміщення (літер «Д» = 11,2 кв.м.).

Підстава: свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 13.05.13, індексний номер 3350659; технічні паспорти на вбудовані нежитлові приміщення від 03.04.14 (п. 1).

Рішенням від 14.04.14 № 12411981 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, державний реєстратор реєстраційної служби Томкацького міськрайонного управління юстиції в Запорізькій області ОСОБА_7 вирішив (мовою оригіналу): «Провести державну реєстрацію права власності форма власності: комунальна, розмір частки: 1/1 на вбудоване нежитлове приміщення, що розташований Запорізька обл., м. Токмак, вул. Революційна, 55Р/1, за субєктом: Токмацька міська рада, податковий номер 20520724. Відкрити розділ у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на обєкт нерухомого майна. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень може бути оскаржено відповідно до законодавства».

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14.04.14 серії САК № 683584 (індексний номер 20468305), яке видано Реєстраційною службою Токмацького міськрайонного управління юстиції у Запорізькій області, власником обєкту (загальна площа 621,9 кв.м.): вбудованого нежитлового приміщення, за адресою: Запорізька обл., м. Токмак, вул. Революційна, буд. 55Р/1, є Токмацька міська рада (форма власності комунальна, частка 1/1).

23.05.14 між Токмацької міською радою (Продавець) та ФОП ОСОБА_1 (Покупець) укладено договір купівлі-продажу обєкта комунальної власності, що підлягає продажу шляхом викупу.

Згідно із п. 1.1. вказаного договору, Продавець зобов'язується передати у власність Покупця вбудоване нежитлове приміщення, В, загальною площею 621,9 кв.м., розташоване за адресою: вулиця Революційна, 55Р/1, м. Токмак, Запорізької області, а Покупець зобов'язується прийняти вказане приміщення, сплатити ціну відповідно до умов, що визначені в цьому договорі. Характеристика вбудованого нежитлового приміщення наведена в технічному паспорті, виданому Токмацьким бюро технічної інвентаризації комунальним підприємством «Абрис». Зазначене приміщення належить територіальній громаді м. Токмак в особі Токмацької міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно САК № 683584 яке видане 14.04.14 реєстраційною службою Токмацького міжрайонного управління юстиції у Запорізькій області, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним № 338958523110, що підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ЕАУ № 436051, виданим Реєстраційною службою Токмацького міськрайонного управління юстиції у Запорізькій області 14.04.14 індексний номер 20468969.

Відповідно до п. 1.2. вказаного договору, згідно висновку експерта, затвердженого розпорядженням міського голови від 19.05.14 № 188-р, ринкова вартість продажу об'єкта становить 323 327,00 грн., ринкова вартість невід'ємних поліпшень становить 131 720,00 грн., ринкова вартість комунальної частки майна, що продається становить 191 607,00 грн., на яку нараховано 20 % ПДВ, що становить 38 321,40 грн.

Вказаний у цьому Договорі Об'єкт приватизації продано по викупу за 229 928,40 грн., у т.ч. ПДВ що становить 38 321,40 грн. (п. 1.3. договору).

Пунктом 2.1. договору передбачено, що Покупець зобов'язаний внести 229 928,40 грн., у т.ч. ПДВ - 38 321,40 грн. у повному обсязі за придбаний Об'єкт приватизації протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього Договору.

Згідно із п. 3.1. договору, передача обєкта приватизації Покупцю здійснюється Продавцем у триденний строк після сплати Покупцем у повному обсязі ціни продажу Обєкта приватизації.

23.05.14 вказаний договір посвідчено державним нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори ОСОБА_8, зареєстровано в реєстрі за № 931.

30.05.14 між управлінням комунальної власності Токмацької міської ради, комунальним підприємством міський ринок Токмацької міської ради та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 складено, підписано та посвідчено печатками акт прийому-передачі комунального майна, а саме (мовою оригіналу): «Власник та Балансоутримувач передає, а Покупець приймає вбудоване нежитлове приміщення, розташоване по вул. Революційній, 55Р/1, в м. Токмак, Запорізької області разом з технічним паспортом».

Рішенням від 06.06.14 № 13609422 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_8 (Токмацька державна нотаріальна контора) вирішив (мовою оригіналу): «Провести державну реєстрацію права власності форма власності: приватна, розмір частки: 1/1 на нежитлове приміщення, вбудоване, що розташований Запорізька обл., м. Токмак, вул. Революційна, 55Р/1, за субєктом: ОСОБА_1, податковий номер НОМЕР_1. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень може бути оскаржено відповідно до законодавства».

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.06.14 (індексний номер 22685212, виданого державним нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори ОСОБА_8Ю.), власником обєкту (загальна площа 621,9 кв.м.): вбудованого нежитлового приміщення В, за адресою: Запорізька обл., м. Токмак, вул. Революційна, буд. 55Р/1, є ОСОБА_1 (форма власності приватна, частка 1/1).

23.05.14 між Токмацької міською радою (Продавець) та ФОП ОСОБА_2 (Покупець) укладено договір купівлі-продажу обєкта комунальної власності, що підлягає продажу шляхом викупу.

Згідно із п. 1.1. вказаного договору, Продавець зобов'язується передати у власність Покупця вбудоване нежитлове приміщення Д, загальною площею 11,2 кв.м., розташоване за адресою: вулиця Революційна, 55Р/2, м. Токмак, Запорізької області, а Покупець зобов'язується прийняти вказане приміщення, сплатити ціну відповідно до умов, що визначені в цьому договорі. Характеристика вбудованого нежитлового приміщення наведена в технічному паспорті, виданому Токмацьким бюро технічної інвентаризації комунальним підприємством «Абрис». Зазначене приміщення належить територіальній громаді м. Токмак в особі Токмацької міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно САК № 683585, яке видане 14.04.14 реєстраційною службою Токмацького міжрайонного управління юстиції у Запорізькій області, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним № 339033823110, що підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ЕАУ № 436053, виданим Реєстраційною службою Токмацького міськрайонного управління юстиції у Запорізькій області 14.04.14 індексний номер 20472777.

Відповідно до п. 1.2. договору, згідно висновку експерта, затвердженого розпорядженням міського голови від 19.05.14 № 189-р, ринкова вартість продажу об'єкта становить 22 788,00 грн., ринкова вартість невід'ємних поліпшень становить 3 322,00 грн., ринкова вартість комунальної частки майна, що продається, становить 19 466,00 грн., на яку нараховано 20 % ПДВ, що становить 3 893,20 грн.

Вказаний у цьому Договорі Об'єкт приватизації продано по викупу за 23 359,20 грн., у т.ч. ПДВ, що становить 3 893,20 грн. (п. 1.3. договору).

Пунктом 2.1. договору передбачено, що Покупець зобов'язаний внести 23 359,20 грн., у т.ч. ПДВ 3 893,20 грн. у повному обсязі за придбаний Об'єкт приватизації протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього Договору.

Згідно із п. 3.1. договору, передача обєкта приватизації Покупцю здійснюється Продавцем у триденний строк після сплати Покупцем у повному обсязі ціни продажу Обєкта приватизації.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.06.14 (індексний № 22763040) виданого нотаріусом ОСОБА_8 Токмацької державної нотаріальної контори, власником обєкту (загальна площа 11,2 кв.м.): вбудованого нежитлового приміщення Д, за адресою: Запорізька обл., м. Токмак, вул. Революційна, буд. 55Р/2, є ОСОБА_2 (форма власності приватна, частка 1/1).

Рішенням Токмацької міської ради від 31.01.17 № 15 «Про скасування пунктів деяких рішень Токмацької міської ради у звязку із невідповідністю їх вимогам Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» вказана рада керуючись ст. ст. 25, 60 та п. 10 Прикінцевих та Перехідних положень Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 182, ч. 2. ст. 316, ст. 327 Цивільного кодексу України, постановою Кабінету Міністрів України від 05.11.91 № 311 «Про розмежування державного майна України між загальнодержавною (республіканською) власністю і власністю адміністративно-територіальних одиниць (комунальною) власністю», рішенням Запорізької обласної ради народних депутатів від 17.01.92 №5 «Про склад комунальної власності Запорізької обласної ОСОБА_4 народних депутатів», рішенням виконавчого комітету Токмацької міської ради народних депутатів Запорізької області УРСР від 19.03.92 №43 «Про формування комунальної власності Токмацької міської ради народних депутатів», рішенням Токмацької міської ради від 17.04.92 №3 «Про склад майна комунальної власності Токмацької міської ради народних депутатів», рішенням Конституційного суду України у справі за конституційним поданням Харківської міської ради щодо офіційного тлумачення положень частини 2 статті 19, статті 144 Конституції України, ст. 25, частини 14 статті 46, частин 1, 10 статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (справа про скасування актів органів місцевого самоврядування) від 16.04.09 № 7-рп/20 за справою №1-9/2009, згідно якого органам місцевого самоврядування надано право за власною ініціативою змінювати чи скасувати прийняті ними правові акти (у т.ч. і з мотивів невідповідності Конституції чи законам України), у зв'язку з невідповідністю частині 3 статті 16, частинам 1 та 4 статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», відповідно до яких власниками рухомого і нерухомого комунального майна є територіальні громади сіл, селищ, місткі районів у містах, а об'єкти їхньої спільної власності можуть перебувати виключно в управлінні районних рад, Токмацька міська рада вирішила:

- скасувати п. 2 рішення Токмацької міської ради народних депутатів від 29.10.92 № 5 «Про розподіл майна комунальної власності Токмацької міської ради народних депутатів» з моменту його прийняття;

- скасувати п. 2 рішення Токмацької міської ради від 19.07.07 № 14 «Про уточнення переліку обєктів комунальної власності територіальної громади м. Токмак та спільної власності» з моменту його прийняття.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд дійшов висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Положеннями статей 316, 317 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) унормовано, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч. 1). Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства (ч. 2). Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (ч. 3). Власність зобов'язує (ч. 4). Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі (ч. 5). Держава не втручається у здійснення власником права власності (ч. 6). Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом (ч. 7).

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17.07.97 № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно із нормами ст. 1 чинного ГПК України, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи … мають право звертатись до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням (ч. 1).

Положеннями статі 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Таким чином порушення, невизнання або оспорювання субєктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.

Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені у статті 16 ЦК України.

Способами захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, можуть бути визнання права (ч. 2 ст. 16 ЦК України).

За змістом ч.2 та ч. 3 ст. 16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень ч.ч. 2-5 ст. 13 цього Кодексу.

Нормами цивільного законодавства передбачені засади захисту права власності.

Зокрема, як зазначалось вище, право володіння, користування та розпорядження майном, відповідно до вимог статті 317 ЦК України, належить власникові майна, а право володіння згідно ст. 398 ЦК України, виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передано власником, а також з інших підстав, установлених законом.

Згідно з вимогами ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 387 цього ж Кодексу (на яку посилається позивач в обґрунтування своїх позовних вимог), витребувати майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним, має право лише власник цього майна.

Статтею 388 ЦК України унормовано право власника на витребування майна від добросовісного набувача. Так, зокрема, згідно із вказаною статтею, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:

1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;

2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;

3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом (ч. 1).

Майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень (ч. 2).

Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках (ч. 3).

Вбачається, що якщо є підстави, передбачені статтею 388 ЦК України, які дають право витребувати майно у добросовісного набувача, захист прав особи, яка вважає себе власником майна, можливий шляхом задоволення віндикаційного позову.

Зазначений спосіб захисту права власності застосовується в тому випадку, коли власник фактично позбавлений можливості володіти й користуватись належною йому річчю, тобто коли річ незаконно вибуває з його володіння.

При цьому, позивачем за віндикаційним позовом має бути неволодіючий власник, а відповідачем - незаконний володілець майна власника.

Предмет віндикаційного позову становить вимога неволодіючого майном власника до незаконно володіючого цим майном не власника про повернення індивідуально-визначеного майна із чужого незаконного володіння.

Підставою віндикаційного позову є обставини, які підтверджують правомірність вимог позивача про повернення йому майна з чужого незаконного володіння, зокрема це факти, що підтверджують право власності на витребуване майно, вибуття його з володіння позивача, перебування його в натурі у відповідача та ін.

На підтвердження наявності у позивача субєктивного права на витребуване майно останній повинен надати суду відповідні докази.

Вказане відповідає правовій позиції викладеній у постанові Верховного суду України від 23.12.15 у справі № 6-327цс15, а саме (мовою оригіналу):

«Нормами цивільного законодавства передбачені засади захисту права власності.

Зокрема стаття 387 ЦК України надає власнику право витребувати майно із чужого незаконного володіння.

Якщо є підстави, передбачені статтею 388 ЦК України, які дають право витребувати майно у добросовісного набувача, захист прав особи, яка вважає себе власником майна, можливий шляхом задоволення віндикаційного позову.

Виходячи з положень зазначених статей право витребувати майно із чужого незаконного володіння має лише власник цього майна.

Розглядаючи такі спори судам слід встановити дійсного власника майна, для чого необхідно дослідити всі докази, якими сторони обґрунтовують свої вимоги і заперечення, з урахуванням рівності прав сторін щодо надання доказів та їх дослідження, при цьому суди не повинні надавати перевагу одним доказам над іншими».

Статтею 143 Конституції України передбачено, що територіальні громади села, селища, міста безпосередньо або через утворені ними органи місцевого самоврядування управляють майном, що є в комунальній власності; затверджують програми соціально-економічного та культурного розвитку і контролюють їх виконання; затверджують бюджети відповідних адміністративно-територіальних одиниць і контролюють їх виконання; встановлюють місцеві податки і збори відповідно до закону; забезпечують проведення місцевих референдумів та реалізацію їх результатів; утворюють, реорганізовують та ліквідовують комунальні підприємства, організації і установи, а також здійснюють контроль за їх діяльністю; вирішують інші питання місцевого значення, віднесені законом до їхньої компетенції.

Відповідно до п. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно із п. 1 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини.

Згідно із п. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності, в т.ч. виконують усі майнові операції, можуть передавати об'єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об'єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду.

Наявні матеріали справи свідчать, що згідно із свідоцтвом на право власності від 13.05.13 серії САЕ № 180802 (індексний номер 3350659) нежитлове приміщення за адресою: м. Токмак, вул. Революційна, 55Р, загальною площею 633,1 кв.м. належало на праві власності Токмацькій міській раді форма власності комунальна, розмір частки 1/1.

Крім того, як зазначалось вище, рішенням Токмацької міської ради від 27.03.14 № 77 «Про присвоєння поштових номерів», присвоєно поштові номери обєктам згідно їх розташування, зокрема вбудованому нежитловому приміщенню розташованому по вул. Революційній, 55Р, загальною площею 621,9 кв.м., яке є власністю територіальної громади міста (орендар ФОП ОСОБА_1В.), - вул. Революційна, 55Р/1 (п. 1.2.) та вбудованому нежитловому приміщенню, розташованому по вул. Революційній, 55Р, загальною площею 11,2 кв.м., яке є власністю територіальної громади міста (орендар ФОП ОСОБА_2М.), - вул. Революційна, 55Р/2 (п. 1.2.).

Рішенням Токмацької міської ради від 08.04.14 № 6 «Про поділ обєкта нерухомості» міська рада керуючись п. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 317 ЦК України, рішенням виконавчого комітету Токмацької МР від 27.03.14 № 77 «Про присвоєння поштових номерів», з метою реєстрації за територіальною громадою м. Токмака права власності на обєкти нерухомості та підготовки їх до приватизації, вирішила: здійснити поділ нежитлового приміщення за адресою: м. Токмак, вул. Революційна, 55Р, площею 633,1 кв.м. на:

- вбудоване нежитлове приміщення площею 621,9 кв.м., адреса: м. Токмак, вул. Революційна, 55Р/1, що складається, згідно технічного паспорту, з підвалу (літер «Б» = 170,0 кв.м.) та основного приміщення (літер «В» = 451,9 кв.м.);

- вбудоване нежитлове приміщення площею 11,2 кв.м., адреса: м. Токмак, вул. Революційна, 55Р/2, що складається, згідно технічного паспорту, з основного приміщення (літер «Д» = 11,2 кв.м.).

Токмацька міська рада, як орган місцевого самоврядування, розпорядилась цим майном та в порядку п. 3.1 договору купівлі-продажу об'єкта комунальної власності, що підлягає продажу шляхом викупу від 23.05.14 та передала обєкти приватизації, а саме: вбудоване нежитлове приміщення площею 621,9 кв.м., адреса: м. Токмак, вул. Революційна, 55Р/1, що складається, згідно технічного паспорту, з підвалу (літер «Б» = 170,0 кв.м.) та основного приміщення (літер «В» = 451,9 кв.м.) - ФОП ОСОБА_1, а вбудоване нежитлове приміщення площею 11,2 кв.м., адреса: м. Токмак, вул. Революційна, 55Р/2, що складається, згідно технічного паспорту, з основного приміщення (літер «Д» = 11,2 кв.м.) - ФОП ОСОБА_2

Згідно із ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Вищевказані договори купівлі-продажу обєкта комунальної власності, що підлягає продажу шляхом викупу від 23.05.14 були посвідчені державним нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори ОСОБА_8

Крім того, дані договори не оскаржувались в судовому порядку та є чинними. Доказів зворотнього представники сторін у цій справі станом на час прийняття процесуального рішення у цій справі по суті спору суду не надали.

Статтею 204 ЦК України передбачено, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Виходячи з вищенаведеного відповідач 1 та відповідач 2 правомірно володіють оспорюваним майном.

В матеріалах цієї справи відсутні докази на підтвердження того, що рішення Токмацької міської ради від 20.02.14 № 20 «Про затвердження переліку обєктів комунальної власності територіальної громади м. Токмак, які підлягають приватизації в 2014 році» станом на час прийняття судового рішення по суті в даній справі втратило чинність.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Крім того, щодо рішення Токмацької міської ради народних депутатів від 29.10.92 № 5 «Про розподіл майна комунальної власності Токмацької міської ради народних депутатів», та рішення Токмацької міської ради від 19.07.07 № 14 «Про уточнення переліку об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Токмак та спільної власності», то рішенням Токмацької міської ради від 31.01.17 № 15 «Про скасування пунктів деяких рішень Токмацької міської ради у зв'язку з невідповідністю їх вимогам ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» було скасовано пункт 2 рішення Токмацької міської ради народних депутатів від 29.10.92 № 5 «Про розподіл майна комунальної власності Токмацької міської ради народних депутатів» з моменту його прийняття, та скасовано пункт 2 рішення Токмацької міської ради від 19.07.07 № 14 «Про уточнення переліку об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Токмак та спільної власності» з моменту його прийняття.

Вищевказане рішення міського голови Токмацької міської ради від 31.01.17 № 15 є чинним на час прийняття судового рішення по суті в даній справі, не оскаржене та не скасоване. Доказів зворотнього суду не надано як і не повідомлено про причини, які перешкоджають надати такі докази (за наявності) суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно з ч. 2 ст. 34 ГПК України, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Статтею 33 ГПК України обовязок доказування покладено на сторони.

В ході розгляду цієї справи по суті спору судом прийнято до уваги ту обставину, що позивач у прохальній частині своєї позовної заяви у цій справі просить суд визнати право спільної сумісної власності територіальних громад сіл, м. Молочанськ Токмацького району в особі Токмацької районної ради на вбудоване нежитлове приміщення, В, загальною площею 621,9 кв.м., розташоване за адресою: вул. Революційна, 55Р/1, м. Токмак, Запорізької області та витребувати його з чужого незаконного володіння ФОП ОСОБА_1 Крім того, просить суд визнати право спільної сумісної власності територіальних громад сіл, м. Молочанськ Токмацького району в особі Токмацької районної ради на вбудоване нежитлове приміщення, Д, загальною площею 11,2 кв.м., розташоване за адресою: вул. Революційна, 55Р/2, м. Токмак, Запорізької області та витребувати його з чужого незаконного володіння ФОП ОСОБА_2

Разом з тим, позивачем залишено поза увагою той факт, що обєкти, за якими він просить суд визнати право спільної сумісної власності та в порядку ст. 388 ЦК України витребувати їх з чужого незаконного володіння відповідачів 1 та 2 у цій справі, знаходяться не за тією адресою, яка була викладена в Додатку № 2 до рішення Токмацької міської ради від 19.07.07 № 14 «Про уточнення переліку обєктів комунальної власності територіальної громади м. Токмак та спільної власності».

Тобто, суд виходить з того, що відповідно до Переліку обєктів спільної власності Токмацької міської ради та Токмацької районної ради, який є додатком № 2 до рішення Токмацької міської ради від 19.07.07 № 14, до спільної власності Токмацької міської та районної рад відноситься комунальна установа «Токмацька центральна районна лікарня» вул. Революційна, 55.

Тим більше, з урахуванням того, що чинним станом на час прийняття процесуального рішення у цій справі по суті спору рішенням Токмацької міської ради від 31.01.17 № 15 «Про скасування пунктів деяких рішень Токмацької міської ради у звязку із невідповідністю їх вимогам Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» скасовано п. 2 рішення Токмацької міської ради народних депутатів від 29.10.92 № 5 «Про розподіл майна комунальної власності Токмацької міської ради народних депутатів» з моменту його прийняття та п. 2 рішення Токмацької міської ради від 19.07.07 № 14 «Про уточнення переліку обєктів комунальної власності територіальної громади м. Токмак та спільної власності» з моменту його прийняття.

Також, суд виходить з того, що з жодного із наявних в матеріалах цієї справи документів не вбачається, що Токмацькій районній раді належало нерухоме майно, а саме вбудоване нежитлове приміщення, В, загальною площею 621,9 кв.м., розташоване за адресою: вул. Революційна, 55Р/1, м. Токмак, Запорізької області та вбудоване нежитлове приміщення, Д, загальною площею 11,2 кв.м., розташоване за адресою: вул. Революційна, 55Р/2, м. Токмак, Запорізької області.

У звязку з чим, суд дійшов висновку, що позивачем не доведено факту незаконного вибуття спірного майна розташованого саме за адресою: вул. Революційна, 55Р/1, м. Токмак, Запорізької області та по вул. Революційна, 55Р/2, м. Токмак, Запорізької області з володіння позивача та факту набуття такого володіння відповідачем 1 та відповідачем 2, що є необхідною умовою для задоволення позовних вимог, заявлених на підставі ст. 387 та 388 ЦК України.

Інших належних та допустимих доказів на підтвердження своїх тверджень позивачем суду не надано.

А наявність чинних рішень Токмацької міської ради від 31.01.17 № 15 «Про скасування пунктів деяких рішень Токмацької міської ради у звязку із невідповідністю їх вимогам Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (зокрема п. 2 рішення Токмацької міської ради від 29.10.92 № 5 «Про розподіл майна комунальної власності Токмацької міської ради народних депутатів» яким було затверджено перелік об'єктів, які засновані на засадах сумісної власності Токмацької міської і Токмацької районної рад, де значиться центральна міськрайлікарня) та п. 2 рішення Токмацької міської ради від 19.07.07 № 14 «Про уточнення переліку обєктів комунальної власності територіальної громади м. Токмак та спільної власності» (яким було затверджено уточнений перелік майна спільної власності Токмацької міської ради та Токмацької районної ради (додаток № 2), в якому значиться комунальна установа «Токмацька центральна районна лікарня» (за адресою м. Токмак, вул. Революційна, 55), а також

- рішення Токмацької міської ради від 27.03.14 № 77 «Про присвоєння поштових номерів», яким присвоєно поштові номери обєктам згідно їх розташування, зокрема вбудованому нежитловому приміщенню розташованому по вул. Революційній, 55Р, загальною площею 621,9 кв.м., - вул. Революційна, 55Р/1 (п. 1.2.) та вбудованому нежитловому приміщенню, розташованому по вул. Революційній, 55Р, загальною площею 11,2 кв.м., - вул. Революційна, 55Р/2 (п. 1.2.)

- рішення Токмацької міської ради від 08.04.14 № 6 «Про поділ обєкта нерухомості» яким рада метою реєстрації за територіальною громадою м. Токмака права власності на обєкти нерухомості та підготовки їх до приватизації, вирішила: здійснити поділ нежитлового приміщення за адресою: м. Токмак, вул. Революційна, 55Р, площею 633,1 кв.м. на:

- вбудоване нежитлове приміщення площею 621,9 кв.м., адреса: м. Токмак, вул. Революційна, 55Р/1, що складається, згідно технічного паспорту, з підвалу (літер «Б» = 170,0 кв.м.) та основного приміщення (літер «В» = 451,9 кв.м.);

- вбудоване нежитлове приміщення площею 11,2 кв.м., адреса: м. Токмак, вул. Революційна, 55Р/2, що складається, згідно технічного паспорту, з основного приміщення (літер «Д» = 11,2 кв.м.).

а також 2 чинних договорів купівлі-продажу обєктів комунальної власності, що підлягають продажу шляхом викупу від 23.05.14, наведених вище у тексті цього рішення, позбавляє суд правових підстав для задоволення позовних вимог Токмацької районної ради в частині визнання за позивачем у цій справі права спільної сумісної власності на вбудовані приміщення розташовані саме за адресою: м. Токмак, вул. Революційна, 55Р/1 та м. Токмак, вул. Революційна, 55Р/2.

З огляду на вищевикладене, у задоволені позову відмовляється.

Наведене вище спростовує доводи позивача викладені у позовній заяві у цій справі.

З підстав визначених ст. 11128 ГПК України (в частині того, що суд має право відступити від правової позиції, викладеної у висновках Верховного Суду України, з одночасним наведенням відповідних мотивів) місцевим господарським судом у справі № 908/69/17 визнається необґрунтованою посилання позивача у своїй позовній заяві на правову позицію викладену у постанові Верховного Суду України від 16.12.15 у справі № 6-2510цс15 якою він обґрунтовував свої доводи на прикладі даної справи.

Суд вважає за необхідне зазначити, що спір викладений у постанові Верховного Суду України від 16.12.15 у справі № 6-2510цс15 (предметом якої був спір про визнання незаконним рішення органу місцевого самоврядування щодо земельної ділянки та витребування цієї земельної ділянки із чужого незаконного володіння) жодним чином не пов'язаний із спором у справі предметом якої є спір про визнання права власності спільної сумісної власності на вбудовані нежитлові приміщення та витребування таких приміщень з чужого незаконного володіння.

А тому, як наслідок, наведений вище висновок в частині застосування норм права викладений у постанові Верховного Суду України в справі № 6-2510цс15 від 12.12.15 не може бути врахований господарським судом під час розгляду справи № 908/69/17 при застосуванні таких норм права.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судовий збір покладається на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 21, 42, 43, 45, 22, 33, 34, 49, 69, 82, 82-1, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволені позову відмовити.

Повне рішення складено 06.04.17.

Суддя В.Л. Корсун