Рішення № 65762937, 15.02.2017, Центральний районний суд м. Миколаєва

н\п 2/490/3101/2017 Справа № 490/11636/16-ц

Центральний районний суд м. Миколаєва

_____________

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

15 лютого 2017 р. Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Гуденко О.А.,

при секретарі -Кваша С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Миколаївської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Ліс-Центр С», третя особа ОСОБА_2 про визнання права постійного користування житловим приміщенням та зобовязання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ :

01.12.2016 року позивач звернувся до суду до відповідача із наданням в подальшому уточненої позовної заяви, в якій просили суд визнати право постійного користування квартирою №1 по вул. Очаківська,97-А на умовах житлового найму за ОСОБА_1 та зобовязати ТОВ «ЛІС-ЦентрС» укласти з ОСОБА_1 договір найму квартири АДРЕСА_1, оскільки протягом тривалого часу в будинку проводилися зміни номерів квартир, а ордер на вселення був зданий до житлової контори під час видачі ключів від квартири.

Позивач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнають в повному обсязі.

Третя особа надала суду заяву про розгляд справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Вивчивши доводи позову та матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України, до суду може звернутись кожна особа за захистом своїх порушених прав, а також інтересах інших осіб у випадках встановлених законом.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.

Відповідно до Договору купівлі-продажу від 06 серпня 1996 року, ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_2.

Рішенням виконавчого комітету Центрального районної ради народних депутатів №236 від 24.12.1993 р., надано для заселення звільнене житло квартиру АДРЕСА_3, із однієї кімнати, площею 8,0 кв.м. ОСОБА_1

Відповідно до повідомлення ММБТІ від 11.02.2016 р., остання технічна інвентаризація житлових будинків та господарчих будівель, які розташовані на земельній ділянки за адресою:м.Миколаїв, вул.Очаківська,97-97-А здійснювалася у 1992 р. Для надання інформації, щодо існуючих на теперішній час номерів квартир за вищевказаними адресами потрібно проведення повної технічної інвентаризації нерухомого майна за вищевказаними адресами. Технічна інвентаризація здійснюється у відповідності до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затверджено наказом Держбуду України від 24.05.2001 №127 та зареєстровано в міністерстві юстиції України від 10.07.2001 р. за №582/5773 згідно укладеного договору за рахунок замовника.

Згідно Довідки ТОВ «Ліс-Центр С» №699 від 30.07.2015 р., ОСОБА_1 проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, кв.№2, займає 1 кімнату площею 9,1 кв.м., площею 22,5 кв.м. Разом з нею зареєстрована донька ОСОБА_2 з 09.12.2003 р.

Згідно ст. 6 ЖК УРСР, жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру забороняється.

У відповідності до ч.ч. 1, 4, 5 ст. 9 ЖК УРСР, громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду, або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

У відповідності до ч. 1 ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Згідно положень ст. 61, 63 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

З урахуванням вищевказаного, суд, приходить до висновку про те, що, оскільки ОСОБА_1 постійно проживає в спірній квартирі, дбає про житло, є користувачем вказаної квартири, тому позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

При цьому суд враховує, що згідно діючого законодавства України діє свобода договору, а сам факт визнання судом факту постійного користування спірною квартирою є підставою для укладання з позивачкою та наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією- договору найму житлового приміщення. За такого, в задоволенні позовних вимог в цій частині слід відмовити як передчасно заявлених.

У відповідності зі ст.ст. 88 ЦПК Українисудовий збір сплачено при подачі позову.

Керуючись ст. ст.14,209,212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Миколаївської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Ліс-Центр С», третя особа ОСОБА_2 про визнання права постійного користування житловим приміщенням та зобовязання вчинити дії - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право постійного користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_4 на умовах житлового найму.

Рішення може бути оскаржене через суд першої інстанції до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів після його проголошення.

Суддя Гуденко О.А.