Рішення № 65748504 від 31.03.2017 , Уманський міськрайонний суд Черкаської області

Справа №705/440/17

2/705/780/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 березня 2017 року Уманський міськрайонним суд Черкаської області, в складі:

головуючого судді Коваля А.Б.

при секретарі Остропольській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умані цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи: Уманський міський відділ державної виконавчої служби Уманського міськрайонного управління юстиції, товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» про звільнення майна (предмету іпотеки) з-під арешту,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ «УкрСиббанк» звернувся до суду з позовом про те, що 21 вересня 2007 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_3 було укладено договір про надання споживчого кредиту №11216499000 (далі кредитний договір-1) за яким ОСОБА_1 отримав кредит у сумі 60000,00 доларів США.

В забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором 21 вересня 2007 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 було укладено договір іпотеки (далі договір-1) за участю майнових поручителів згідно якого предметом застави є квартира №4 (адреса: Черкаська область, м. Умань, вул. Леніна, буд. 34), квартира №5 (адреса: Черкаська область, м. Умань, вул. Леніна, буд. 34), земельна ділянка площею 0,0151 га (адреса: Черкаська область, м. Умань, вул. Леніна, буд. 34), земельна ділянка площею 0,0120 га (адреса: Черкаська область, м. Умань, вул. Леніна, буд. 34).

Відповідно до правовстановчих документів на предмет іпотеки від 21.09.2007 року право спільної часткової власності на момент укладання договору належала :

-Квартиру № 4 розташовану м. Умань, вул. Леніна, буд. 34 - належало ОСОБА_6 та ОСОБА_1 по ? частині;

-Квартиру № 5 розташовану м. Умань, вул. Леніна, буд. 34 - належало ОСОБА_5 та ОСОБА_1 по ? частині;

-земельна ділянка площею 0,0151 га (м. Умань, вул. Леніна, буд. 34) належала ОСОБА_6 та ОСОБА_1 на праві спільної власності;

-земельна ділянка площею 0,0120 га (м. Умань, вул. Леніна, буд. 34) - належало ОСОБА_5 та ОСОБА_1 на праві спільної власності.

04.03.2010 року іпотекодавець ОСОБА_4 помер, та його дружина в установленому законом порядку прийняла спадщину після померлого.

В звязку з порушенням позичальником виконання взятих на себе обовязків, щодо своєчасного повернення кредитних коштів та оплати процентів за вказаним кредитним договором №11216499000 від 21.09.2007 року, ПАТ «УкрСиббанк» було подану позовну заяву до ОСОБА_1, ОСОБА_5 (у т.ч спадкоємиці частки майна ОСОБА_4В) щодо звернення стягнення на предмет іпотеки.

Так, судовим рішенням Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 16.05.2016 року у справі №705/627/15-ц, (суддя Коваль А.Б) вказаний позов задоволено в повному обсязі, в рахунок погашення заборгованості по договору про надання споживчого кредиту №11216499000 від 21.09.2007 року в сумі 32974,81 доларів США, що за курсом НБУ станом на 26.12.2014 року становить 520041,44 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки. У вказаному рішенні також суд встановив спосіб реалізації нерухомого майна, що належить іпотекодавцю на праві приватної власності, а саме шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ «УкрСиббанк» з укладанням від імені ОСОБА_1, ОСОБА_5 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем.

Крім того, 29 травня 2007 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_3 було укладено договір про надання споживчого кредиту №11160493000 (далі кредитний договір-2) за яким останній отримав кредит у в сумі 98300,00 доларів США.

В забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором 29 травня 2007 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_3, ОСОБА_5 було укладено договір іпотеки (далі договір-2) згідно якого предметом застави є нежиле приміщення, магазин, загальною площею 88,9 кв.м. (адреса: Черкаська область, м. Умань, вул. Тищика, буд. 19).

Відповідно до правовстановчих документів на предмет іпотеки від 29.05.2007 року право спільної часткової власності на момент укладання договору належало по ? частині приміщення магазину розташованого у м. Умань по вул. Тищика,12 ОСОБА_5 та ОСОБА_1.

У звязку з порушенням Позичальником виконання взятих на себе обовязків, щодо своєчасного повернення кредитних коштів та оплати процентів за вказаним кредитним договором №11160493000 від 29.05.2007 року, ПАТ «УкрСиббанк» було подану позовну заяву до ОСОБА_1, ОСОБА_5 щодо звернення стягнення на предмет іпотеки.

Так, судовим рішенням Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 04.02.2016 року у справі №705/5748/14-ц, (суддя Кімстачов О.С) вказаний позов задоволено в повному обсязі, в рахунок погашення боргу по договору про надання споживчого кредиту №11160493000 від 29.05.2007 року в сумі 46900,22 доларів США, що за курсом НБУ станом на 01.09.2014 року становить 615054,75 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки. У вказаному рішенні також суд встановив спосіб реалізації нерухомого майна, що належить іпотекодавцю на праві приватної власності, а саме шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ «УкрСиббанк» з укладанням від імені ОСОБА_1, ОСОБА_5 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем.

Відповідно до ч. 1ст. 590 ЦК Українизвернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. На сьогоднішній день ОСОБА_1 не виконує взяті на себе обовязки щодо погашення сум згідно зазначених кредитних договорів.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.12.2009 року № 14 «Про судове рішення у цивільній справі» - судові рішення, що набрали законної сили, обовязкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування. Підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України.

Вказані судові рішення Уманського районного суду у справі №705/627/15-ц та у справі №705/5748/14-ц набрали законної сили та за згодою сторін підлягають виконанню, однак відповідно до Інформаційної Довідки № 77411701 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта, стало відомо, що все майно позичальника-іпотекодавця ОСОБА_1 перебуває під арештом Уманського МВ ДВС Черкаської області в межах виконавчих проваджень № 35698041 та 40543139.

Крім того, відповідно до Інформаційної Довідки № 78412146 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта, стало відомо, що все майно іпотекодавця ОСОБА_5 перебуває під арештом Уманського МВ ДВС Черкаської області в межах виконавчого провадження №36913182 виданого відповідно до Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження (номер запису про обтяження 349385 (спеціальний розділ/ дата державної реєстрації запису про обтяження 14.03.2013 року).

16.12.2016 року АТ «УкрСиббанк» направив до Уманського міського відділу ДВС заяву про звільнення майна, що є предметом даного позову, з-під арешту. 03 січня 2017 року позивачем було отримано відповідь від 27.12.2016 року за №17304-5, де було вказано, що «станом на 27.12.2016 року у виконавчій службі перебуває зведене виконавче провадження № 52970755 про стягнення з ОСОБА_1Я боргу в загальній сумі 883592,31 грн., на користь ТОВ «Факторинг України» боржником не сплачено борги на користь вказаного стягувача, виконавче провадження не закінчене, тому підстави для зняття арешту з майна боржника відсутні». Окрім того, у відповіді позивачу порекомендовано звернутися до суду за захистом свого порушеного права та зняття арештів з майна.

Відповідно до даних державного реестру правочинів та даних інформаційної довідок № 77411701 та № 78412146 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно… предмети іпотеки - квартири. № 4,5 та земельні ділянки площею 0,0044 га та 0,0056 га розташовані у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34 і нерухоме майно нежитловий будинок № 19, розташований по вул. Тищика у м.Умань Черкаської обл.) обтяжені іпотекою та забороною АТ «УкрСиббанк», з дня укладання та нотаріального посвідчення договорів іпотеки а саме: з 01.09.2007 poкy, посвідченого приватним нотаріусом Уманського нотаріального округу ОСОБА_7І за реєстровим № 7056 та з 29.05.2007 року, посвідченого державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори ОСОБА_8, за реєстровим № 3-724.

З огляду на зазначене, АТ «УкрСиббанк» має найвищій пріоритет на задоволення кредиторських вимог перед іншими стягувачами, обтяження яких зареєстроване 14.03.2013 року, 21.11.2013 року та 17.06.2014 року, відповідно до Інформаційних Довідок № 77411701 та № 78412146 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна

Таким чином, накладені арешти в рамках зверненого виконавчого провадження 529070755, № 36913182 накладені Уманським міським відділом державної виконавчої служби на все майно боржника ОСОБА_1Я та ОСОБА_5, що перебуває в іпотеці АТ «УкрСиббанк», (а саме: квартири. № 4,5 та земельні ділянки площею 0,0044 га та 0,0056 га розташовані у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34 і нерухоме майно нежитловий будинок №19, розташований по вул. Тищика у м. Умань Черкаської обл.) порушуєправо банку, як іпотекодержателя з найвищим пріоритетом, оскільки позбавляє його можливості задовольнити свої вимоги за рахунок іпотечного майна будь-яким із способів, передбаченихЗаконом України «Про іпотеку» у тому числі за рішеннями суду.

Просить суд позов АТ «УкрСиббанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_5, треті особи: Уманський міський відділ державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Черкаській області, Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» про звільнення майназ-під арешту задовольнити у повному обсязі.

Зняти арешт з майна, що належить на праві власності ОСОБА_1, та перебуває під обтяженням іпотекою АТ «УкрСиббанк», (відповідно до договору іпотеки, посвідченого 29.05.2007 року державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 зареєстрованого в державному реєстрі за №№ 3-724, 3-725 та відповідно до договору про іпотеки за участю майнових поручителів, посвідченого 21.09.2007 року приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу ОСОБА_7І, зареєстрованого в державному реєстрі за №№7056,7057), що був накладений 17.06.2014 року постановою про арешт нерухомого майна рамках виконавчого провадження за № 35698041, виданої Уманським МВ ДВС Уманського МРУЮ 05.05.2014 року (номер запису про реєстрацію обтяження спеціального розділу 6035600), а саме зняти арешт з:

-? частини квартири № 4 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань;

-? частини квартири № 5 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань,

-земельної ділянка площею 0,0151 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34),

-земельна ділянка площею 0,0120 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34).

-? частини нежитлового приміщення (магазину), розташованого у м. Умань по вул. Тищика, буд. 19.

Зняти арешт з майна, що належить на праві власності ОСОБА_1 та перебуває під обтяженням іпотекою АТ «УкрСиббанк», (відповідно до договору іпотеки, посвідченого 29.05.2007 року державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 зареєстрованого в державному реєстрі за №№ 3-724, 3-725 та відповідно до договору про іпотеки за участю майнових поручителів, посвідченого 21.09.2007 року приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу ОСОБА_7І, зареєстрованого в державному реєстрі за №№7056,7057), що був накладений 21.11.2013 року постановою про арешт нерухомого майна рамках виконавчого провадження за № 40543139, виданої Уманським МВ ДВС Уманського МРУЮ 15.11.2013 року (номер запису про реєстрацію обтяження спеціального розділу 3475963), а саме зняти арешт з:

-? частини квартири № 4 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань;

-? частини квартири № 5 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань,

-земельної ділянка площею 0,0151 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34),

-земельна ділянка площею 0,0120 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34).

-? частини нежитлового приміщення (магазину), розташованого у м. Умань по вул. Тищика, буд. 19.

Зняти арешт з майна, що належить на праві власності ОСОБА_1, та перебуває під обтяженням іпотекою АТ «УкрСиббанк», (відповідно до договору іпотеки, посвідченого 29.05.2007 року державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 зареєстрованого в державному реєстрі за №№ 3-724, 3-725 та відповідно до договору про іпотеки за участю майнових поручителів, посвідченого 21.09.2007 року приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу ОСОБА_7І, зареєстрованого в державному реєстрі за №№7056,7057), що був накладений 21.11.2013 року постановою про арешт нерухомого майна рамках виконавчого провадження за № 40543139, виданої Уманським МВ ДВС Уманського МРУЮ 15.11.2013 року (номер запису про реєстрацію обтяження спеціального розділу 3473740), а саме зняти арешт з:

-? частини квартири № 4 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань;

-? частини квартири № 5 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань,

-земельної ділянка площею 0,0151 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34),

-земельна ділянка площею 0,0120 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34).

-? частини нежитлового приміщення (магазину), розташованого у м. Умань по вул. Тищика, буд. 19.

Зняти арешт з майна, що належить на праві власності ОСОБА_1, та перебуває під обтяженням іпотекою АТ «УкрСиббанк», (відповідно до договору іпотеки, посвідченого 29.05.2007 року державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 зареєстрованого в державному реєстрі за №№ 3-724, 3-725 та відповідно до договору про іпотеки за участю майнових поручителів, посвідченого 21.09.2007 року приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу ОСОБА_7І, зареєстрованого в державному реєстрі за №№7056,7057), що був накладений 21.11.2013 року постановою про арешт нерухомого майна рамках виконавчого провадження за № 40543139, виданої Уманським МВ ДВС Уманського МРУЮ 15.11.2013 року (номер запису про реєстрацію обтяження спеціального розділу 3473218), а саме зняти арешт з:

-? частини квартири № 4 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань;

-? частини квартири № 5 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань,

-земельної ділянка площею 0,0151 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34),

-земельна ділянка площею 0,0120 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34).

-? частини нежитлового приміщення (магазину), розташованого у м. Умань по вул. Тищика, буд. 19.

Зняти арешт з майна, що належить на праві власності ОСОБА_1, та перебуває під обтяженням іпотекою АТ «УкрСиббанк», (відповідно до договору іпотеки, посвідченого 29.05.2007 року державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 зареєстрованого в державному реєстрі за №№ 3-724, 3-725 та відповідно до договору про іпотеки за участю майнових поручителів, посвідченого 21.09.2007 року приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу ОСОБА_7І, зареєстрованого в державному реєстрі за №№7056,7057), що був накладений 21.11.2013 року постановою про арешт нерухомого майна рамках виконавчого провадження за № 40543139, виданої Уманським МВ ДВС Уманського МРУЮ 15.11.2013 року (номер запису про реєстрацію обтяження спеціального розділу 3472215), а саме зняти арешт з:

-? частини квартири № 4 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань;

-? частини квартири № 5 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань,

-земельної ділянка площею 0,0151 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34),

-земельна ділянка площею 0,0120 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34).

-? частини нежитлового приміщення (магазину), розташованого у м. Умань по вул. Тищика, буд. 19.

Зняти арешт з майна, що належить на праві власності ОСОБА_1, та перебуває під обтяженням іпотекою АТ «УкрСиббанк», (відповідно до договору іпотеки, посвідченого 29.05.2007 року державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 зареєстрованого в державному реєстрі за №№ 3-724, 3-725 та відповідно до договору про іпотеки за участю майнових поручителів посвідченого 21.09.2007 року приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу ОСОБА_7І, зареєстрованого в державному реєстрі за №№7056,7057), що був накладений 06.02.2017 року постановою про опис та арешт майна (коштів) боржника виданої Уманським МВ ДВС Уманського МРУЮ, а саме зняти арешт з:

-? частини квартири № 5 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань,

-земельної ділянка площею 0,0151 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34),

-земельна ділянка площею 0,0120 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34).

Зняти арешт з майна, що належить на праві власності ОСОБА_5, та перебуває під обтяженням іпотекою АТ «УкрСиббанк», ( відповідно до договору іпотеки, посвідченого 29.05.2007 року державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 зареєстрованого в державному реєстрі за №№ 3-724, 3-725 та відповідно до договору про іпотеки за участю майнових поручителів, посвідченого 21.09.2007 року приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу ОСОБА_7І, зареєстрованого в державному реєстрі за №№7056,7057), що був накладений 14.03.2013 року постановою про арешт нерухомого майна боржника та оголошення заборони на його відчуження в рамках виконавчого провадження № 36913182, виданої Уманським МВ ДВС Уманського МРУЮ 11.03.2013 року (номер запису про реєстрацію обтяження спеціального розділу 349385), а саме зняти арешт з:

-? частини квартири № 4 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань;

-? частини квартири № 5 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань,

-земельної ділянка площею 0,0151 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34),

-земельна ділянка площею 0,0120 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34).

-? частини нежитлового приміщення (магазину), розташованого у м. Умань по вул. Тищика, буд. 19.

Зняти арешт з майна, що належить на праві власності ОСОБА_5, та перебуває під обтяженням іпотекою АТ «УкрСиббанк», (відповідно до договору іпотеки, посвідченого 29.05.2007 року державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 зареєстрованого в державному реєстрі за №№ 3-724, 3-725 та відповідно до договору про іпотеки за участю майнових поручителів, посвідченого 21.09.2007 року приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу ОСОБА_7І, зареєстрованого в державному реєстрі за №№7056,7057), що був накладений 11.01.2017 року постановою про опис та арешт майна (коштів) боржника виданої Уманським МВ ДВС Уманського МРУЮ, а саме зняти арешт з:

-? частини квартири № 5 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань.

В подальшому позивач звернувся до суду із заявою про уточнення позовних вимог та просить суд Позов АТ «УкрСиббанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_5, треті особи: Уманський міський відділ державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Черкаській області, Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» «про звільнення майназ-під арешту» - задовольнити у повному обсязі.

Зняти арешт з майна, що належить на праві власності ОСОБА_1, та перебуває під обтяженням іпотекою АТ «УкрСиббанк», (відповідно до договору іпотеки, посвідченого 29.05.2007 року державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 зареєстрованого в державному реєстрі за №№ 3-724, 3-725 та відповідно до договору про іпотеки за участю майнових поручителів, посвідченого 21.09.2007 року приватним нотаріусом Уманськоо міського нотаріального округу ОСОБА_7І, зареєстрованого в державному реєстрі за №№7056,7057), що був накладений 17.06.2014 року постановою про арешт нерухомого майна рамках виконавчого провадження за № 35698041, виданої Уманським МВ ДВС Уманського МРУЮ 05.05.2014 року (номер запису про реєстрацію обтяження спеціального розділу 6035600), а саме зняти арешт з:

-? частини квартири № 4 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань;

-? частини квартири № 5 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань,

-земельної ділянка площею 0,0151 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34),

-земельна ділянка площею 0,0120 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34).

-? частини нежитлового примішення (магазину), розташованого у м. Умань по вул.. Тищика, буд. 19.

Зняти арешт з майна, що належить на праві власності ОСОБА_1, та перебуває під обтяженням іпотекою АТ «УкрСиббанк», (відповідно до договору іпотеки, посвідченого 29.05.2007 року державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 зареєстрованого в державному реєстрі за №№ 3-724, 3-725 та відповідно до договору про іпотеки за участю майнових поручителів, посвідченого 21.09.2007 року приватним нотаріусом Уманськоо міського нотаріального округу ОСОБА_7І, зареєстрованого в державному реєстрі за №№7056,7057), що був накладений 21.11.2013 року постановою про арешт нерухомого майна рамках виконавчого провадження за № 40543139, виданої Уманським МВ ДВС Уманського МРУЮ 15.11.2013 року (номер запису про реєстрацію обтяження спеціального розділу 3475963), а саме зняти арешт з:

-? частини квартири № 4 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань;

-? частини квартири № 5 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань,

-земельної ділянка площею 0,0151 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34),

-земельна ділянка площею 0,0120 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34).

-? частини нежитлового примішення (магазину), розташованого у м. Умань по вул.. Тищика, буд. 19.

Зняти арешт з майна, що належить на праві власності ОСОБА_1, та перебуває під обтяженням іпотекою АТ «УкрСиббанк», (відповідно до договору іпотеки, посвідченого 29.05.2007 року державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 зареєстрованого в державному реєстрі за №№ 3-724, 3-725 та відповідно до договору про іпотеки за участю майнових поручителів, посвідченого 21.09.2007 року приватним нотаріусом Уманськоо міського нотаріального округу ОСОБА_7І, зареєстрованого в державному реєстрі за №№7056,7057), що був накладений 21.11.2013 року постановою про арешт нерухомого майна рамках виконавчого провадження за № 40543139, виданої Уманським МВ ДВС Уманського МРУЮ 15.11.2013 року (номер запису про реєстрацію обтяження спеціального розділу 3473740), а саме зняти арешт з:

-? частини квартири № 4 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань;

-? частини квартири № 5 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань,

-земельної ділянка площею 0,0151 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34),

-земельна ділянка площею 0,0120 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34).

-? частини нежитлового примішення (магазину), розташованого у м. Умань по вул.. Тищика, буд. 19.

Зняти арешт з майна, що належить на праві власності ОСОБА_1, та перебуває під обтяженням іпотекою АТ «УкрСиббанк», (відповідно до договору іпотеки, посвідченого 29.05.2007 року державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 зареєстрованого в державному реєстрі за №№ 3-724, 3-725 та відповідно до договору про іпотеки за участю майнових поручителів, посвідченого 21.09.2007 року приватним нотаріусом Уманськоо міського нотаріального округу ОСОБА_7І, зареєстрованого в державному реєстрі за №№7056,7057), що був накладений 21.11.2013 року постановою про арешт нерухомого майна рамках виконавчого провадження за № 40543139, виданої Уманським МВ ДВС Уманського МРУЮ 15.11.2013 року (номер запису про реєстрацію обтяження спеціального розділу 3473218), а саме зняти арешт з:

-? частини квартири № 4 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань;

-? частини квартири № 5 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань,

-земельної ділянка площею 0,0151 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34),

-земельна ділянка площею 0,0120 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34).

-? частини нежитлового примішення (магазину), розташованого у м. Умань по вул.. Тищика, буд. 19.

Зняти арешт з майна, що належить на праві власності ОСОБА_1, та перебуває під обтяженням іпотекою АТ «УкрСиббанк», (відповідно до договору іпотеки, посвідченого 29.05.2007 року державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 зареєстрованого в державному реєстрі за №№ 3-724, 3-725 та відповідно до договору про іпотеки за участю майнових поручителів, посвідченого 21.09.2007 року приватним нотаріусом Уманськоо міського нотаріального округу ОСОБА_7І, зареєстрованого в державному реєстрі за №№7056,7057), що був накладений 21.11.2013 року постановою про арешт нерухомого майна рамках виконавчого провадження за № 40543139, виданої Уманським МВ ДВС Уманського МРУЮ 15.11.2013 року (номер запису про реєстрацію обтяження спеціального розділу 3472215), а саме зняти арешт з:

-? частини квартири № 4 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань;

-? частини квартири № 5 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань,

-земельної ділянка площею 0,0151 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34),

-земельна ділянка площею 0,0120 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34).

-? частини нежитлового приміщення (магазину), розташованого у м. Умань по вул.. Тищика, буд. 19.

Зняти арешт з майна, що належить на праві власності ОСОБА_1, та перебуває під обтяженням іпотекою АТ «УкрСиббанк», (відповідно до договору іпотеки, посвідченого 29.05.2007 року державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 зареєстрованого в державному реєстрі за №№ 3-724, 3-725 та відповідно до договору про іпотеки за участю майнових поручителів, посвідченого 21.09.2007 року приватним нотаріусом Уманськоо міського нотаріального округу ОСОБА_7І, зареєстрованого в державному реєстрі за №№7056,7057), що був накладений 06.02.2017 року постановою про опис та арешт майна (коштів) боржника виданої Уманським МВ ДВС Уманського МРУЮ, а саме зняти арешт з:

-? частини квартири № 5 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань,

-земельної ділянка площею 0,0151 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34),

-земельна ділянка площею 0,0120 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34).

Зняти арешт з майна, що належить на праві власності ОСОБА_5, та перебуває під обтяженням іпотекою АТ «УкрСиббанк», ( відповідно до договору іпотеки, посвідченого 29.05.2007 року державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 зареєстрованого в державному реєстрі за №№ 3-724, 3-725 та відповідно до договору про іпотеки за участю майнових поручителів, посвідченого 21.09.2007 року приватним нотаріусом Уманськоо міського нотаріального округу ОСОБА_7І, зареєстрованого в державному реєстрі за №№7056,7057), що був накладений 14.03.2013 року постановою про арешт нерухомого майна боржника та оголошення заборони на його відчуження в рамках виконавчого провадження № 36913182, виданої Уманським МВ ДВС Уманського МРУЮ 11.03.2013 року (номер запису про реєстрацію обтяження спеціального розділу 349385), а саме зняти арешт з:

-? частини квартири № 4 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань;

-? частини квартири № 5 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань,

-земельної ділянка площею 0,0151 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34),

-земельна ділянка площею 0,0120 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34).

-? частини нежитлового приміщення (магазину), розташованого у м. Умань по вул.. Тищика, буд. 19.

Зняти арешт з майна, що належить на праві власності ОСОБА_5, та перебуває під обтяженням іпотекою АТ «УкрСиббанк», ( відповідно до договору іпотеки, посвідченого 29.05.2007 року державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 зареєстрованого в державному реєстрі за №№ 3-724, 3-725 та відповідно до договору про іпотеки за участю майнових поручителів, посвідченого 21.09.2007 року приватним нотаріусом Уманськоо міського нотаріального округу ОСОБА_7І, зареєстрованого в державному реєстрі за №№7056,7057), що був накладений 11.01.2017 року постановою про опис та арешт майна (коштів) боржника виданої Уманським МВ ДВС Уманського МРУЮ, а саме зняти арешт з:

-? частини квартири № 5 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань,

Представник позивача в судове засідання не зявився, попередньо надав заяву про розгляд справи без участі представника в звязку із значною віддаленістю. Позовні вимоги підтримують та просять їх задоволити в повному обсязі.

Представник відповідачів в судове засідання не зявився, надав заяву про проведення розгляду справи за відсутності відповідачів та їх представника, позовні вимоги визнають та не заперечують проти задоволення позову.

Представник третьої особи Уманського міського відділу державної виконавчої служби Уманського міськрайонного управління юстиції в судове засідання не зявився, на адресу суду надійшла письмова заява, у якій просять суд справу слухати у її відсутність, при вирішенні справи по суті покладається на думку суду.

Представник третьої особи ТОВ «ОТП Факторинг Україна» в судове засідання не зявився, на адресу суду надійшло письмове клопотання у якому просять суд справу без участі їх представника не розглядати, позовні вимоги не визнають та заперечують проти задоволення позову.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом достовірно встановлено про те, що згідно договору № 11216499000 від 21 вересня 2007 року, укладеного між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_3, останньому було надано споживчий кредит у сумі 60000,00 доларів США.

У забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором 21 вересня 2007 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 було укладено договір іпотеки за участю майнових поручителів згідно якого предметом застави є квартира №4 (адреса: Черкаська область, м. Умань, вул. Леніна, буд. 34), квартира №5 (адреса: Черкаська область, м. Умань, вул. Леніна, буд. 34), земельна ділянка площею 0,0151 га (адреса: Черкаська область, м. Умань, вул. Леніна, буд. 34), земельна ділянка площею 0,0120 га (адреса: Черкаська область, м. Умань, вул. Леніна, буд. 34).

Згідно рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 16.05.2016 року у справі №705/627/15-ц позов ПАТ «УкрСиббанк» до ОСОБА_1 та ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки було задоволено в повному обсязі і було вирішено в рахунок погашення заборгованості по договору про надання споживчого кредиту №11216499000 від 21.09.2007 року в сумі 32974,81 доларів США, що за курсом НБУ станом на 26.12.2014 року становить 520041,44 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки. У вказаному рішенні також суд встановив спосіб реалізації нерухомого майна, що належить іпотекодавцю на праві приватної власності, а саме шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ «УкрСиббанк» з укладанням від імені ОСОБА_1, ОСОБА_5 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем.

Згідно кредитного договору № 11160493000, укладеного 29 травня 2007 року ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1, останній отримав кредит у в сумі 98300,00 доларів США. В забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором 29 травня 2007 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_3, ОСОБА_5 було укладено договір іпотеки, згідно якого предметом застави є нежиле приміщення, магазин, загальною площею 88,9 кв.м. (адреса: Черкаська область, м. Умань, вул. Тищика, буд. 19).

Згідно рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 04.02.2016 року у справі №705/5748/14-ц, (суддя Кімстачов О.С) позов ПАТ «УкрСиббанк» до ОСОБА_1 та ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено в повному обсязі, в рахунок погашення боргу по договору про надання споживчого кредиту №11160493000 від 29.05.2007 року в сумі 46900,22 доларів США, що за курсом НБУ станом на 01.09.2014 року становить 615054,75 грн., звернуто стягнення на предмет іпотеки. У вказаному рішенні також суд встановив спосіб реалізації нерухомого майна, що належить іпотекодавцю на праві приватної власності, а саме шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ «УкрСиббанк» з укладанням від імені ОСОБА_1, ОСОБА_5 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем.

Вищевказані рішення суду набрали законної сили.

Згідно інформаційної Довідки № 77411701 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта, все майно Позичальника-Іпотекодавця ОСОБА_1 перебуває під арештом Уманського МВ ДВС Черкаської області в межах виконавчих проваджень № 35698041 та 40543139.

Згідно інформаційної Довідки № 78412146 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта, стало відомо, що все майно Іпотекодавця ОСОБА_5 перебуває під арештом Уманського МВ ДВС Черкаської області в межах виконавчого провадження №36913182 виданого відповідно до Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження (номер запису про обтяження 349385 (спеціальний розділ/ дата державної реєстрації запису про обтяження 14.03.2013 року).

Згідно заяви від 16.12.2016 року АТ «УкрСиббанк» до Уманського міського відділу ДВС просять звільнити вищевказане майно з-під арешту.

Згідно відповідачі від 27.12.2016 року за №17304-5 Уманського МВ ДВС станом на 27.12.2016 року у виконавчій службі перебуває зведене виконавче провадження № 52970755 про стягнення з ОСОБА_1Я боргу в загальній сумі 883592,31 грн., на користь ТОВ «Факторинг України» і боржником не сплачено борги на користь вказаного стягувача, виконавче провадження не закінчене, тому підстави для зняття арешту з майна боржника відсутні. У цій відповіді позивачу рекомендовано звернутися до суду за захистом свого порушеного права та зняття арештів з майна.

Відповідно до ч.8.ст.3 ЗУ «Про іпотеку» пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на

передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної

реєстрації іпотеки. Одже ПАТ «УкрСиббанк» має першочегове право на задоволення своїх кредиторських вимог за рахунок реалізації предмета іпотеки.

Згідно ст. 627 ЦК України, сторони є вільними в укладанні договору, виборі контрагентів та визначеності умов договору тощо. Договір є обовязковим для виконання сторонами.

Пунктом 5.4 іпотечного договору сторони визначили що ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою Іпотекодержателя та Іпотекодавця, або на підставі оцінки майна субєкта оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Пунктом 5.4 1. Сторони визначили що реалізація предмету іпотеки на який звернуто стягнення проводиться у т.ч. шляхом продажу Іпотекодержателем предмета іпотеки будь-якій іншій особі на підставі договору купівлі продажу (п.5.2 іпотечного договору) за початковою ціною, що встановлена у п.1.9 іпотечного договору.

Згідно рішення суду у справі № 705/627/16- ц від 16.05.2016 року безспірні вимоги АТ «УкрСиббанк» визначені у розмірі 32.974,81 доларів США. Однак враховуючи обумовлену сторонами вартість премету іпотеки у розмірі 482 706,86 грн. (еквівалент 17.896,01 доларів США є ймовірність того, що у разі реалізації предмету іпотеки заборгованість ОСОБА_1Я перед ПАТ «УкрСиббанк» не буде закрита у повному обсязі.

За вказаних обставин, на думку суду, за рахунок реалізації предмета іпотеки ПАТ «УкрСиббанк» не зможе покрити всю заборгованість за кредитним договором визначену за рішенням Уманского районного суду Черкаської області у справі № 705/627/16- ц від 16.05.2016 року та буде змушений залишок непогашенного кредиту стягувати з позичальника за рахунок іншого майна, що належить йому на праві власності

При цьому, відповідно до правового висновку Верховного Суду України у справі № 6-1905цс16 від 08.02.2017 року - платіж за валютним кредитом або інше валютне зобовязання сплачується боржником у гривнях по курсу встановленому на день платежу, якщо інше не передбачено договором) Відповідно до ст.360-7 ЦПК України рішення Верховного Суду України є обовязковими для всіх субєктів владних повноважень які застосовують у своїй діяльності нормативноправовий акт, що містить зазначену норму права. Невиконання судових рішень тягне за собою відповідальність установлену законом.

Судом встановлено, що вищевказані судові рішення стосуються лише стягнення суми заборгованості з Боржників на користь ТОВ «ОТП Фактиринг Україна» та звернення стягненя на конкретнее майно Боржників за виконавчим написом нотаріуса, а накладенням арешту на майно Боржників, що перебуває під іпотекою АТ «УкрСибанк» виконавча служба порушує порядок способу виконання рішення суду щодо стягнення заборгованості стосовно стягувача ТОВ «ОТП Факторинг Україна». Жодна із сторін виконавчого провадження (стягувач ТОВ «ОТП Факторинг Україна» та безпосередньо державний виконавець в провадженняякого перебувають зверені виконавчі провадження не зверталися до суду із заявою про заміну порядку(способу) виконання рішеня суду в порядку ст. 36 ЗУ «Про виконавче провадження» ст. 373 ЦПК УКраїни, тому при воконанні рішеня суду щодо стягнення боргу державний виконавець має вияляти грошові кошти, що належать боржникам, а у разі їх відсутності звертатися з відповіднии заявами до суду.

За вказаних обставин суд вважає позов обгрнутованим та таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 572, 589-590 ЦК України ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст. 3, 4, 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», п.9. Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 03.06.2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна», суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

-? частини квартири № 4 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань;

-? частини квартири № 5 розташованої по вул. Леніна, 34, м. Умань,

-земельної ділянка площею 0,0151 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34),

-земельна ділянка площею 0,0120 (розташованої у м. Умань, вул. Леніна, буд. 34).

-? частини нежитлового приміщення (магазину), розташованого у м. Умань по вул.. Тищика, буд. 19.

Зняти арешт з майна, що належить на праві власності ОСОБА_1, та перебуває під обтяженням іпотекою АТ «УкрСиббанк», (відповідно до договору іпотеки, посвідченого 29.05.2007 року державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 зареєстрованого в державному реєстрі за №№ 3-724, 3-725 та відповідно до договору про іпотеки за участю майнових поручителів, посвідченого 21.09.2007 року приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу ОСОБА_7І, зареєстрованого в державному реєстрі за №№7056,7057), що був накладений 21.11.2013 року постановою про арешт нерухомого майна рамках виконавчого провадження за № 40543139, виданої Уманським МВ ДВС Уманського МРУЮ 15.11.2013 року (номер запису про реєстрацію обтяження спеціального розділу 3475963), а саме зняти арешт з: