Рішення № 65622998, 24.03.2017, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/11822/16-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.03.2017

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючої судді Логінової С.М.,

при секретарі Потравному І.С.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

за участю представника відповідача виконавчого комітету Хмельницької міської ради ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 до ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, який діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього ОСОБА_15, житлово-експлуатаційної контори № 3, виконавчого комітету Хмельницької міської ради за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору -, органу опіки та піклування в особі Служби у справах дітей Хмельницької міської ради про встановлення порядку користування квартирою та зміну договору найму житлового приміщення, укладення договору найму житлового приміщення, розподілу особових рахунків,

встановив:

ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 звернулась до суду до ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, який діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього ОСОБА_15, житлово-експлуатаційної контори № 3, виконавчого комітету Хмельницької міської ради за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - органу опіки та піклування в особі служби у справах дітей Хмельницької міської ради з урахуванням збільшених позовних вимог, про встановлення порядку користування квартирою, зміну договору найму житлового приміщення, укладення договору найму, розподіл особових рахунків, посилаючись на те, що 16 січня 1986 року рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради матері позивача - ОСОБА_16 було надано в користування чотирикімнатну квартиру № 1 площею 55,2 кв. м. в будинку № 34/1 по вул. Тернопільській в м. Хмельницькому, що підтверджується витягом з рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради .

12 лютого 2012 року ОСОБА_16 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-БВ № 182283 від 13 лютого 2012 року .

В означеній квартирі разом з позивачем та її дітьми в квартирі зареєстровані та проживають: ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 та малолітній ОСОБА_15, що підтверджується довідкою про склад сімї.

Після смерті ОСОБА_16, яка була наймачем квартири, між позивачем та відповідачами почалися суперечки з приводу користування вказаною квартирою та визначення розміру оплати комунальних витрат.

Позивач проживає зі своїми дітьми в житловій кімнаті площею 19,8 кв. м. з лоджією. Відповідачі заперечують проти її проживання в цій кімнаті, не дають згоди на укладення з нею окремого договору найму означеної житлової кімнати.

Житлова кімната площею 19,8 кв. м. з лоджією (№ 9 відповідно до плану квартири), яку ОСОБА_3 просить виділити їй у користування, відповідає вимогам, визначеним в ст. 63 ЖК Української РСР.

Позивач просить встановити порядок користування чотирикімнатною квартирою № 1 в будинку № 34/1 по вул. Тернопільській у м. Хмельницькому, виділивши в користування ОСОБА_3 з малолітніми дітьми житлову кімнату площею 19,8 кв. м. з лоджією та залишити в користуванні ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 та ОСОБА_14 з малолітнім ОСОБА_15 житлову кімнату площею 17,4 кв. м. (№ 10 відповідно до плану квартири), житлову кімнату площею 9,8 кв. м. (№ 11 відповідно до плану квартири, житлову кімнату площею 8,2 кв. м.

Кухню площею 10,6 кв. м., ванну кімнату площею 2,8 кв. м., туалет площею 1,4 кв. м., коридори: площею 6,3 кв. м, площею 7,1 кв. м, кладові приміщення: площею 0,4 кв. м, площею 1,0 кв. м, площею 0,8 кв. м залишити у спільному користуванні сторін.

Змінити умови договору найму чотирикімнатної квартири АДРЕСА_1 шляхом зобов'язання житлово-експлуатаційну контору № 3 м. Хмельницького укласти з ОСОБА_3 окремий договір найму на житлову кімнату площею 19,8 кв. м з лоджією та на частину підсобних приміщень пропорційно займаної жилої площі квартири.

Розділити особовий рахунок чотирикімнатній квартирі АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 та ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 відповідно до визначеного порядку користування чотирикімнатною квартирою № 1 в будинку № 34/1 по вул. Тернопільській у м. Хмельницькому і окремого договору найму на житлову кімнату площею 19,8 кв. м з лоджією .

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача - виконавчого комітету Хмельницької міської ради у судовому засіданні позов не визнала, що підстави для задоволення позову відсутні. Відповідачі ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_15 у судове засідання не прибули, належним чином повідомлені про час та місце судового розгляду.

Представник третьої особи без самостійних вимог - служби у справах дітей виконкому Хмельницької міської ради належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду не прибув.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого цивільного права у випадку його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 61 ЖК Української РСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Відповідно до ст. 63 ЖК Української РСР предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат.

Члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення (ст. 64 ЖК Української РСР ).

Відповідно до ст. 104 ЖК Української РСР член сімї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору, спір може бути вирішено в судовому порядку.

Судом встановлено, що 16 січня 1986 року рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради ОСОБА_16 було надано в користування чотирикімнатну квартиру № 1 площею 55,2 кв. м в будинку № 34/1 по вул. Тернопільській в м. Хмельницькому, що підтверджується витягом з рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради .

12 лютого 2012 року ОСОБА_16 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-БВ № 182283 від 13 лютого 2012 року .

В означеній квартирі разом з ОСОБА_3 та її дітьми - ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_7 Крістіна, ОСОБА_9 в квартирі зареєстровані та проживають: ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 та малолітній ОСОБА_15, що підтверджується довідкою про склад сімї.

Після смерті ОСОБА_16, яка була наймачем квартири, між позивачем та відповідачами почалися суперечки з приводу користування вказаною квартирою та визначення розміру оплати комунальних витрат.

ОСОБА_3 та її діти проживають у житловій кімнаті площею 19,8 кв. м з лоджією.

Суд приходить до висновку про те, що житлова кімната площею 19,8 кв. м з лоджією (№ 9 відповідно до плану квартири), яку ОСОБА_3 просить виділити їй у користування, не відповідає вимогам для укладення окремого договору найму житлового приміщення, визначеним в ст. 63 ЖК Української РСР( 19,8 кв. м : 7 = 2,82 кв. м).

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Судом встановлено, що квартира № 1 площею 55,2 кв. м в будинку № 34/1 по вул. Тернопільській в м. Хмельницькому перебуває у комунальній власності, а встановлення порядку користування квартирою можливо при умові, якщо квартира перебуває у приватній власності, тому підстави для задоволення позову про встановлення порядку користування квартирою відсутні.

Відповідно до п. 3 ст. 24 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" балансоутримувач має право укладати договори на надання житлово-комунальних послуг;

Відповідно до п. 1 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" Споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.

Суд приходить до висновку, що підстави для задоволення позову ОСОБА_3 щодо розподілу особових рахунків відсутні, оскільки договір про надання житлово-комунальних послуг позивач повинна укладати з балансоутримувачем.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213, 215 Цивільного процесуального кодексу України, ст. ст. 63, 104 ЖК Української РСР, ст.ст. 20, 24 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", суд

вирішив:

у задоволенні позову ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 до ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, який діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього ОСОБА_15, житлово-експлуатаційної контори № 3, виконавчого комітету Хмельницької міської ради за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - органу опіки та піклування в особі Служби у справах дітей Хмельницької міської ради про встановлення порядку користування квартирою та зміну договору найму житлового приміщення, розподілу особових рахунків відмовити.

На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особою, без участі якої проголошено рішення - протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Логінова С.М