Рішення № 65588075, 20.03.2017, Краснопільський районний суд Сумської області

Справа № 578/104/17

провадження № 2/578/112/17

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

(вступна та резолютивна частини)

20 березня 2017 року смт.Краснопілля

Краснопільський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Косар А.І.

за участю

секретаря судового засідання Литвин А.В.

позивача ОСОБА_1

представника позивача адвоката ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Краснопілля цивільну справу позовного провадження

за позовною заявою ОСОБА_1

до Головного управління Держгеокадастру у Сумській області

про визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди земельних ділянок,-

Відповідно до частини третьої статті 209 ЦПК України суд проголошує вступну та резолютивну частини рішення, повний текст якого буде складено 24 березня 2017 року після 15.00 год.

В И Р І Ш И В :

1.Позов ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Сумській області про визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди земельних ділянок задовольнити.

2.Визнати укладеною додаткову угоду про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки земельної ділянки від 15.05.2009 року (державна реєстрація від 23.12.2009 року №040962901184), укладеного між фізичною особою ОСОБА_1 та Краснопільською районною державною адміністрацію Сумської області, обєктом оренди якого є земельна ділянки загальною площею - 8,2493 га, у тому числі рілля 8,2493 га, у наступній редакції:

Додаткова угода

про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки від 15.05.2009 року (державна реєстрація від 23.12.2009 року №040962901184)

«Орендодавець» (уповноважена ним особа) Головне управління Держгеокадастру у Сумській області в особі _________________, що діє на підставі _____з однієї сторони

та фізична особа ОСОБА_1, іменований в подальшому «Орендар», з іншої сторони, а разом іменовані «Сторони» згідно зі ст. ст. 21, 33 Закону України «Про оренду землі» за домовленістю Сторін уклали цю додаткову угоду:

1.Поновити термін дії договору оренди землі, укладеного між Краснопільською районною державною адміністрацією та фізичною особою ОСОБА_1, зареєстрованого у Краснопільському реєстраційному відділенні Сумської РФ ДП «ДЗК» 23.12.2009 року №040962901184, на земельну ділянку загальною площею 8,2493 га, в тому числі рілля 8,2493 га, кадастровий номер 5922382900:05:006:0101 із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Мезенівської сільської ради Краснопільського району Сумської області на 7 років, виклавши п. 8 договору в наступній редакції: «Договір укладено на 14 років. Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

2. Пункт 9 договору викласти в такій редакції: «Орендна плата за користування земельною ділянкою кадастровий номер 5922382900:05:006:0101 встановлюється у розмірі 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 27867 грн. 87 коп. (двадцять сім тисяч вісімсот шістдесят сім грн. 87 коп.)

3. Пункт 14 викласти в такій редакції: «У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 120 % річних облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення заборгованості за кожен день прострочення несплаченої суми.

4. Пункт 26 викласти у такій редакції: «Заборона на зміну цільового призначення без проекту землеустрою; дотримання агротехнічних вимог, що використовуються при сільськогосподарському виробництві; право на оренду земельної ділянки не може бути відчужено її орендарем іншим особам, внесено до статутного фонду, передано у заставу».

5. Пункт 26 доповнити підпунктом 26.1: «Виконувати встановлені щодо обєкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі; використовувати взяту в оренду земельну ділянку за цільовим призначенням; використовувати землю ефективно, підвищувати її родючість; застосовувати природоохоронні та протиерозійні технології; запобігати погіршенню екологічного стану на території в результаті своєї господарської діяльності; додержуватись вимог законодавства про охорону довкілля».

6. Інші пункти договору залишити без змін та є обовязковими до виконання.

7. Ця додаткова угода є невідємною частиною договору оренди землі (державна реєстрація від 23.12.2009 року № 040962901184), набирає чинності після підписання сторонами та проведення державної реєстрації.

8. Копія цієї додаткової угоди після підписання її сторонами надається «Орендарем» разом з іншими матеріалами до відповідного органу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно для здійснення реєстрації права на відповідну земельну ділянку.

9. Додаткова угода укладена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у «Орендодавця» Головного управління Держгеокадастру в Сумській області, другий в Орендаря ФО ОСОБА_1, третій у відповідному органі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, що забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

10. Місцезнаходження та реквізити сторін

Орендодавець Орендар

Головне управління Держгеокадастру ФО ОСОБА_1

у Сумській області паспорт МА525505 виданий

р/р 35215042090292 Краснопільським РВУАС України

в ДКСУ м. Київ місцезнаходження:Сумська область

МФО 820172 Краснопільський район,

Код ЄДРПОУ 39765885 с. Рясне, вул. Перемоги, 35

адреса: 40021, м. Суми, ІПН НОМЕР_1

вул. Петропавлівська, 108

Підписи сторін

____ ____ ОСОБА_1

3.Визнати укладеною додаткову угоду про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки земельної ділянки від 15.05.2009 року (державна реєстрація від 23.12.2009 року №040962901185), укладеного між фізичною особою ОСОБА_1 та Краснопільською районною державною адміністрацію Сумської області, обєктом оренди якого є земельна ділянки загальною площею - 12,2072 га, у тому числі рілля 12,2072 га, у наступній редакції:

Додаткова угода

про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки від 15.05.2009 року (державна реєстрація від 23.12.2009 року №040962901185)

«Орендодавець» (уповноважена ним особа) Головне управління Держгеокадастру у Сумській області в особі______________, що діє на підставі _____ з однієї сторони

та фізична особа ОСОБА_1, іменований в подальшому «Орендар», з іншої сторони, а разом іменовані «Сторони» згідно зі ст. ст. 21, 33 Закону України «Про оренду землі» за домовленістю Сторін уклали цю додаткову угоду:

1.Поновити термін дії договору оренди землі, укладеного між Краснопільською районною державною адміністрацією та фізичною особою ОСОБА_1, зареєстрованого у Краснопільському реєстраційному відділенні Сумської РФ ДП «ДЗК» 23.12.2009 року №040962901185, на земельну ділянку загальною площею 12,2072 га, в тому числі рілля 12,2072 га, кадастровий номер 5922382900:05:002:0411 із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Мезенівської сільської ради Краснопільського району Сумської області на 7 років, виклавши п. 8 договору в наступній редакції: «Договір укладено на 14 років. Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

2. Пункт 9 договору викласти в такій редакції: «Орендна плата за користування земельною ділянкою кадастровий номер 5922382900:05:002:0411встановлюється у розмірі 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 32755, 76 грн. (тридцять дві тисячі сімсот пятдесят пять гривень 76 коп.)

3. Пункт 14 викласти в такій редакції: «У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 120 % річних облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення заборгованості за кожен день прострочення несплаченої суми.

4. Пункт 26 викласти у такій редакції: «Заборона на зміну цільового призначення без проекту землеустрою; дотримання агротехнічних вимог, що використовуються при сільськогосподарському виробництві; право на оренду земельної ділянки не може бути відчужено її орендарем іншим особам, внесено до статутного фонду, передано у заставу».

5. Пункт 26 доповнити підпунктом 26.1: «Виконувати встановлені щодо обєкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі; використовувати взяту в оренду земельну ділянку за цільовим призначенням; використовувати землю ефективно, підвищувати її родючість; застосовувати природоохоронні та протиерозійні технології; запобігати погіршенню екологічного стану на території в результаті своєї господарської діяльності; додержуватись вимог законодавства про охорону довкілля».

6. Інші пункти договору залишити без змін та є обовязковими до виконання.

7. Ця додаткова угода є невідємною частиною договору оренди землі (державна реєстрація від 23.12.2009 року № 040962901185), набирає чинності після підписання сторонами та проведення державної реєстрації.

8. Копія цієї додаткової угоди після підписання її сторонами надається

«Орендарем» разом з іншими матеріалами до відповідного органу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно для здійснення реєстрації права на відповідну земельну ділянку.

9. Додаткова угода укладена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну

силу, одна з яких знаходиться у «Орендодавця» Головного управління Держгеокадастру в Сумській області, другий в Орендаря ФО ОСОБА_1, третій у відповідному органі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, що забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

10. Місцезнаходження та реквізити сторін

Орендодавець Орендар

Головне управління Держгеокадастру ФО ОСОБА_1

у Сумській області паспорт МА525505 виданий

р/р 35215042090292 Краснопільським РВУАС України

в ДКСУ м. Київ місцезнаходження:Сумська область

МФО 820172 Краснопільський район,

Код ЄДРПОУ 39765885 с. Рясне, вул. Перемоги, 35

адреса: 40021, м. Суми, ІПН НОМЕР_1

вул. Петропавлівська, 108

Підписи сторін

___ ____ ОСОБА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Сумської області через Краснопільський районний суд Сумської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Якщо було подано апеляційну скаргу і рішення за цією скаргою не скасовано, воно набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя А. І. Косар