Постанова № 65506929, 21.03.2017, Сумський окружний адміністративний суд

С У М С Ь К И Й О К Р У Ж Н И Й А Д М І Н І С Т Р А Т И В Н И Й С У Д

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 березня 2017 р. Справа № 818/1738/16

Сумський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - М.М. Шаповала,

за участю секретаря судового засідання - І.І.Ходун,

представника позивача - В.М. Сивенка,

представника відповідача - ОСОБА_2,

представника Приватного підприємства "Волокитинське" - третьої особи на стороні відповідача - ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Суми адміністративну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "BIOL BUSSINES" до Буйвалівської сільської ради Кролевецького району Сумської області, треті особи на стороні відповідача - ПП "Волокитинське", ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 і ОСОБА_13 про визнання протиправним та скасування рішення,-

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю "BIOL BUSSINES" (далі - ТОВ "BIOL BUSSINES") з урахуванням уточнень до позовних вимог просить суд визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Буйвалівської сільської ради Кролевецького району Сумської області Либець Ю.І.:

№ 32400876 (реєстраційний номер - 19541234) та № 32399648 (реєстраційний номер - 19539818) від 17.11.2016 про державну реєстрацію речового права (права оренди) за ПП "Волокитинське" на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 і земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1, що належать на праві власності ОСОБА_10 і розташовані на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області;

№ 32398509 (реєстраційний номер - 19538584) від 17.11.2016 про державну реєстрацію речового права (права оренди) за ПП "Волокитинське" на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_3, що належить на праві власності ОСОБА_12 і розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області;

№ 32023401 (реєстраційний номер - 19190350) від 28.10.2016 про державну реєстрацію речового права (права оренди) за ПП "Волокитинське" на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_4, що належить на праві власності ОСОБА_9 і розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області;

№ 32397663 (реєстраційний номер - 19537312) від 17.11.2016 про державну реєстрацію речового права (права оренди) за ПП "Волокитинське" на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_5 що належить на праві власності ОСОБА_7 і розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області;

№ 30635773 (реєстраційний номер - 18271740) від 26.07.2016 про державну реєстрацію речового права (права оренди) за ПП "Волокитинське" на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_6, що належить на праві власності ОСОБА_5 і розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області;

№ 31090552 (реєстраційний номер - 18271740) від 25.08.2016 про державну реєстрацію речового права (права оренди) за ПП "Волокитинське" на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_7, що належить на праві власності ОСОБА_8 і розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області;

№ 31088884 (реєстраційний номер - 18270155) від 25.08.2016 про державну реєстрацію речового права (права оренди) за ПП "Волокитинське" на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_8, що належить на праві власності ОСОБА_11 і розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області;

№ 31610551 (реєстраційний номер - 18777691) від 28.09.2016 про державну реєстрацію речового права (права оренди) за ПП "Волокитинське" на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_9, що належить на праві власності ОСОБА_13 і розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області;

№ 31447536 (реєстраційний номер - 18557157) від 14.09.2016 про державну реєстрацію речового права (права оренди) за ПП "Волокитинське" на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_10, що належить на праві власності ОСОБА_4 і розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області;

№ 31446625 (реєстраційний номер - 18556594) від 14.09.2016 про державну реєстрацію речового права (права оренди) за ПП "Волокитинське" на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_11, що належить на праві власності ОСОБА_6 і розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідач зареєстрував право оренди землі на ті ж самі земельні ділянки в період чинності укладених договорів оренди землі між власниками земельних паїв та ТОВ "BIOL BUSSINES" за іншою особою - ТОВ "Волокитинське", внаслідок чого відбулась подвійна реєстрація прав оренди на земельну ділянку за різними правонабувачами. Договори оренди землі, укладені з ТОВ "BIOL BUSSINES" не закінчилися, вони не були ніким розірвані в установленому порядку або визнані недійсними, а тому зазначені договори оренди тих же земельних ділянок з ТОВ "Волокитинське" не підлягали державній реєстрації.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити їх.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечував та зазначив, що підстави для відмови в реєстрації зазначених договорів оренди землі були відсутні, а рішення про реєстрацію прав та обтяжень є правомірним, вважає, що державним реєстратором Буйвалівської сільської ради виконано всі вимоги законодавства та встановлено, що у Витягах з Державного земельного кадастру, які були пред'явлені заявником містилися актуальні відомості, а саме про право власності, що стосується відомостей про оренду за ТОВ "BIOL BUSSINES", яке використовує ці ж самі земельні ділянки на підставі укладених та чинних договорів оренди, то така інформація була відсутня.

Представник третьої особи, ТОВ "Волокитинське", в судовому засіданні проти позовних вимог заперечував та зазначив, що від власників земельних ділянок надійшли заяви про укладення договору оренди земельної ділянки в зв'язку з тим, що попередній орендар не виконує договірні зобов'язання згідно договорів оренди земельних паїв, тому права позивача на день розгляду справи жодним чином не порушено. Приймаючи спірні рішення державний реєстратор діяв у межах чинного на момент прийняття рішення законодавства, оскільки підстави для відмови в проведенні державної реєстрації права оренди на земельні ділянки були відсутні.

Від третіх осіб - ОСОБА_12, ОСОБА_10, ОСОБА_13, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 у судове засідання надійшли письмові відзиви на позовну заяву, в яких зазначено, що у зв'язку з постійним порушення позивачем та ухилянням від виконання пункту 13 укладених договорів, ними було укладено договори з ПП "Волокитинське", які вони вважають дійсними та такими, що відповідають чинному законодавству, у задоволенні позовних вимог просять відмовити.

Вислухавши пояснення представників сторін та третьої особи, дослідивши матеріали справи та оцінивши зібрані докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Частиною 4 статті 124 земельного кодексу України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Підставою для укладення договору оренди може бути цивільно-правовий договір про відчуження права оренди.

Згідно статті 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

В силу ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" № 1952-ІV від 01.07.2004 (далі - Закон № 1952-ІV), державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів таких прав.

Відповідно до частини 3 статті 10 Закону № 1952-ІV, державний реєстратор: 1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов'язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації; перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

Абзацом 1 пункту 3 частини 3 статті 10 Закону № 1952-ІV передбачено, що під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов'язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником.

Згідно статті 18 Закону № 1952-ІV, державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: 1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; 2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав; 3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв; 4) перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; 5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав); 6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав; 7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником; 8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.

Частиною 4 статті 15 Закону № 1952-ІV встановлено, що державний реєстратор, який не перебуває у трудових відносинах з суб'єктом державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, та провів державну реєстрацію прав, забезпечує передачу реєстраційної справи у паперовій формі або документів, що були видані, оформлені або отримані ним під час проведення такої реєстрації, до відповідного суб'єкта державної реєстрації прав, який забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі відповідно до цієї статті.

Відповідно до статті 24 цього ж Закону № 1952-ІV, у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: 1) заявлене речове право, обтяження не підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону; 2) заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою; 3) подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом; 4) подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження; 5) наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; 6) наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно; 7) заяву про державну реєстрацію обтяжень щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем; 8) після завершення строку, встановленого частиною третьою статті 23 цього Закону, не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав; 9) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію; 10) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка згідно із законодавством не має повноважень подавати заяви в електронній формі; 11) заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене речове право, обтяження вже зареєстровано у Державному реєстрі прав; 12) заявника, який звернувся із заявою про державну реєстрацію прав, що матиме наслідком відчуження майна, внесено до Єдиного реєстру боржників.

В судовому засіданні із копій:

договору оренди землі від 29.01.2007, акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 25.01.2007, акту приймання - передачі земельної ділянки, що надається в оренду від 07.03.2007, кадастрового плану земельної ділянки та державного акту на право власності на земельну ділянку (т.1 а.с. 12-19) достовірно встановлено, що 29.01.2007 між ОСОБА_4 та ТОВ "BIOL BUSSINES" було укладено договір оренди земельної ділянки розміром 1,68 га з кадастровим номером НОМЕР_10, яка розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області, строком на 20 років, який зареєстровано 28.02.2007 у Білопільському міжрайонному реєстраційному відділенні Сумської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" за № 040763300022;

договору оренди землі від 02.04.2007, акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 10.03.2007, акту приймання - передачі земельної ділянки, що надається в оренду від 25.12.2007, кадастрового плану земельної ділянки та державного акту на право власності на земельну ділянку (т.1 а.с. 22-29) достовірно встановлено, що 02.04.2007 між ОСОБА_5 та ТОВ "BIOL BUSSINES" було укладено договір оренди земельної ділянки розміром 1,682 га з кадастровим номером НОМЕР_6, яка розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області, строком на 20 років, який зареєстровано 18.12.2007 у Путивльському районному реєстраційному відділенні Сумської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" за № 040863301613;

договору оренди землі від 02.04.2007, акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 10.03.2007, акту приймання - передачі земельної ділянки, що надається в оренду від 28.05.2007, кадастрового плану земельної ділянки та державного акту на право власності на земельну ділянку (т.1 а.с. 32-39) достовірно встановлено, що 02.04.2007 між ОСОБА_6 та ТОВ "BIOL BUSSINES" було укладено договір оренди земельної ділянки розміром 2,486 га з кадастровим номером НОМЕР_11, яка розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області, строком на 20 років, який зареєстровано 21.05.2007 у Путивльському районному реєстраційному відділенні Сумської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" за № 040763300305;

договору оренди землі від 29.01.2007, акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 25.01.2007, акту приймання - передачі земельної ділянки, що надається в оренду від 10.12.2007, кадастрового плану земельної ділянки та державного акту на право власності на земельну ділянку (т.1 а.с. 42-49) достовірно встановлено, що 29.01.2007 між ОСОБА_7 та ТОВ "BIOL BUSSINES" було укладено договір оренди земельної ділянки розміром 1,879 га з кадастровим номером НОМЕР_12, яка розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області, строком на 20 років, який зареєстровано 03.12.2007 у Білопільському міжрайонному реєстраційному відділенні Сумської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" за № 040763301439;

договору оренди землі від 02.04.2007, акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 10.03.2007, акту приймання - передачі земельної ділянки, що надається в оренду від 25.12.2007, кадастрового плану земельної ділянки та державного акту на право власності на земельну ділянку (т.1 а.с. 52-59) достовірно встановлено, що 02.04.2007 між ОСОБА_8 та ТОВ "BIOL BUSSINES" було укладено договір оренди земельної ділянки розміром 1,682 га з кадастровим номером НОМЕР_13, яка розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області, строком на 20 років, який зареєстровано 18.02.2007 у Путивльському районному реєстраційному відділенні Сумської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" за № 040863301595;

договору оренди землі від 02.04.2007, акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 10.03.2007, акту приймання - передачі земельної ділянки, що надається в оренду від 10.12.2007, кадастрового плану земельної ділянки та державного акту на право власності на земельну ділянку (т.1 а.с. 110-113) достовірно встановлено, що 02.04.2007 між ОСОБА_13 та ТОВ "BIOL BUSSINES" було укладено договір оренди земельної ділянки розміром 1,68 га з кадастровим номером НОМЕР_9, яка розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області, строком на 20 років, який зареєстровано у Путивльському районному реєстраційному відділенні Сумської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах";

договору оренди землі від 29.01.2007, акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 25.01.2007, акту приймання - передачі земельної ділянки, що надається в оренду від 07.03.2007, кадастрового плану земельної ділянки та державного акту на право власності на земельну ділянку (т.1 а.с. 72-81) достовірно встановлено, що 29.01.2007 між ОСОБА_10 та ТОВ "BIOL BUSSINES" було укладено договір оренди земельної ділянки розміром 6,372 га з кадастровим номером НОМЕР_14, яка розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області, строком на 20 років, який зареєстровано 28.02.2007 у Білопільському міжрайонному реєстраційному відділенні Сумської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" за № 040763300007;

договору оренди землі від 02.04.2007, акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 10.03.2007, акту приймання - передачі земельної ділянки, що надається в оренду від 25.12.2007, кадастрового плану земельної ділянки та державного акту на право власності на земельну ділянку (т.1 а.с. 86-93) достовірно встановлено, що 02.04.2007 між ОСОБА_11 та ТОВ "BIOL BUSSINES" було укладено договір оренди земельної ділянки розміром 2,145 га з кадастровим номером НОМЕР_8, яка розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області, строком на 20 років, який зареєстровано 18.02.2007 у Путивльському районному реєстраційному відділенні Сумської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" за № 040863301583;

договору оренди землі від 02.04.2007, акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 10.03.2007, акту приймання - передачі земельної ділянки, що надається в оренду від 28.05.2007, кадастрового плану земельної ділянки та державного акту на право власності на земельну ділянку (т.1 а.с. 96-103) достовірно встановлено, що 02.04.2007 між ОСОБА_12 та ТОВ "BIOL BUSSINES" було укладено договір оренди земельної ділянки розміром 2,11 га з кадастровим номером НОМЕР_3, яка розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області, строком на 20 років, який зареєстровано 27.05.2007 у Путивльському районному реєстраційному відділенні Сумської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" за № 040763300282;

договору оренди землі від 29.01.2007, акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 25.01.2007, акту приймання - передачі земельної ділянки, що надається в оренду від 21.03.2007, кадастрового плану земельної ділянки та державного акту на право власності на земельну ділянку (т.1 а.с. 62-69) достовірно встановлено, що 29.01.2007 між ОСОБА_9 та ТОВ "BIOL BUSSINES" було укладено договір оренди земельної ділянки розміром 1,72 га з кадастровим номером НОМЕР_4, яка розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області, строком на 20 років, який зареєстровано 14.03.2007 у Білопільському міжрайонному реєстраційному відділенні Сумської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" за № 0407663300046.

Згідно копії матеріалів Реєстраційної справи архівного відділу Путивльської районної державної адміністрації:

№ 1086718059238 (т.2 а.с. 44-58) власник земельної ділянки для ведення сільськогосподарського виробництва площею 2,3172 га, яка розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області, ОСОБА_10 15.11.2016 на підставі поданої нею заяви уклала новий договір оренди землі вже з іншим орендарем - ПП "Волокитинське" і державну реєстрацію цього договору оренди земельної ділянки проведено згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32400876 від 17.11.2016 державного реєстратора Либець Ю.І. Буйвалівської сільської ради Кролевецького району Сумської області та №108663759238 (т. 2 а.с. 206 - 221) власник земельної ділянки для ведення сільськогосподарського виробництва площею 2,3709 га, яка розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області, ОСОБА_10 15.11.2016 на підставі поданої нею заяви уклала новий договір оренди землі вже з іншим орендарем - ПП "Волокитинське" і державну реєстрацію цього договору оренди земельної ділянки проведено згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32399648 від 17.11.2016 державного реєстратора Либець Ю.І. Буйвалівської сільської ради Кролевецького району Сумської області;

№ 1086572759238 (т. 2 а.с. 59-78) власник земельної ділянки для ведення сільськогосподарського виробництва площею 2,1107 га, яка розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області, ОСОБА_12 15.11.2016 на підставі поданої нею заяви уклала новий договір оренди землі вже з іншим орендарем - ПП "Волокитинське" і державну реєстрацію цього договору оренди земельної ділянки проведено згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32398509 від 17.11.2016 державного реєстратора Либець Ю.І. Буйвалівської сільської ради Кролевецького району Сумської області;

№ 1064097259238 (т. 2 а.с. 79-94) власник земельної ділянки для ведення сільськогосподарського виробництва площею 1,7233 га, яка розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області, ОСОБА_9 25.10.2016 на підставі поданої нею заяви уклала новий договір оренди землі вже з іншим орендарем - ПП "Волокитинське" і державну реєстрацію цього договору оренди земельної ділянки проведено згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32023401 від 25.10.2016 державного реєстратора Либець Ю.І. Буйвалівської сільської ради Кролевецького району Сумської області;

№ 1086505759238 (т. 2 а.с. 95-109) власник земельної ділянки для ведення сільськогосподарського виробництва площею 2,6106 га, яка розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області, ОСОБА_7 15.11.2016 на підставі поданої нею заяви уклала новий договір оренди землі вже з іншим орендарем - ПП "Волокитинське" і державну реєстрацію цього договору оренди земельної ділянки проведено згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32397663 від 17.11.2016 державного реєстратора Либець Ю.І. Буйвалівської сільської ради Кролевецького району Сумської області;

№ 982248559238 (т. 2 а.с. 110-129) власник земельної ділянки для ведення сільськогосподарського виробництва площею 1,6823 га, яка розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області, ОСОБА_5 15.11.2016 на підставі поданої ним заяви уклав новий договір оренди землі вже з іншим орендарем - ПП "Волокитинське" і державну реєстрацію цього договору оренди земельної ділянки проведено згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 30635773 від 26.07.2016 державного реєстратора Либець Ю.І. Буйвалівської сільської ради Кролевецького району Сумської області;

№ 1009098659238 (т. 2 а.с. 130- 145) власник земельної ділянки для ведення сільськогосподарського виробництва площею 1,682 га, яка розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області, ОСОБА_8 20.07.2016 на підставі поданої нею заяви уклала новий договір оренди землі вже з іншим орендарем - ПП "Волокитинське" і державну реєстрацію цього договору оренди земельної ділянки проведено згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31090552 від 25.08.2016 державного реєстратора Либець Ю.І. Буйвалівської сільської ради Кролевецького району Сумської області;

№ 1009011359238 (т. 2 а.с. 146-163) власник земельної ділянки для ведення сільськогосподарського виробництва площею 2,145 га, яка розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області, ОСОБА_11 20.07.2016 на підставі поданої ним заяви уклав новий договір оренди землі вже з іншим орендарем - ПП "Волокитинське" і державну реєстрацію цього договору оренди земельної ділянки проведено згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31088884 від 25.08.2016 державного реєстратора Либець Ю.І. Буйвалівської сільської ради Кролевецького району Сумської області;

№ 1039625259238 (т. 2 а.с. 164 - 180) власник земельної ділянки для ведення сільськогосподарського виробництва площею 1,6824 га, яка розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області, ОСОБА_13 28.09.2016 на підставі поданої нею заяви уклала новий договір оренди землі вже з іншим орендарем - ПП "Волокитинське" і державну реєстрацію цього договору оренди земельної ділянки проведено згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31610551 від 28.09.2016 державного реєстратора Либець Ю.І. Буйвалівської сільської ради Кролевецького району Сумської області;

№ 1030091659238 (т. 2 а.с. 181- 193) власник земельної ділянки для ведення сільськогосподарського виробництва площею 1,6824 га, яка розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області, ОСОБА_4 на підставі поданої ним заяви уклав новий договір оренди землі вже з іншим орендарем - ПП "Волокитинське" і державну реєстрацію цього договору оренди земельної ділянки проведено згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31447536 державного реєстратора Либець Ю.І. Буйвалівської сільської ради Кролевецького району Сумської області;

№ 1030030959238 (т. 2 а.с. 194- 205) власник земельної ділянки для ведення сільськогосподарського виробництва площею 2,4856 га, яка розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області, ОСОБА_6 13.09.2016 на підставі поданої нею заяви уклала новий договір оренди землі вже з іншим орендарем - ПП "Волокитинське" і державну реєстрацію цього договору оренди земельної ділянки проведено згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 34446625 від 19.09.2016 державного реєстратора Либець Ю.І. Буйвалівської сільської ради Кролевецького району Сумської області.

Договори оренди землі, укладені між ТОВ "BIOL BUSSINES" та ОСОБА_10, ОСОБА_12, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_11, ОСОБА_13, ОСОБА_4, ОСОБА_6 ніким не було розірвано та не було іншим чином припинено їх дію.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_15 помер, а спадщину на його земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_4 офіційно оформила ОСОБА_9

В пунктах 39, 40 Договору оренди землі від 29.01.2007 року між власником земельної ділянки ОСОБА_15 та Товариством з обмеженою відповідальністю "BIOL BUSSINES" (т. 1, а.с. 62-65) зазначено: "розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається. Перехід права власності на орендовані земельні ділянки до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору".

Таким чином, суд визнає, що перехід права власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_4 після смерті ОСОБА_15 до ОСОБА_9 не може вважатися розірванням чи припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "BIOL BUSSINES" на вказану земельну ділянку.

Державний реєстратор Либець Ю.І., не перевіривши інформацію з Державного реєстру земель про зареєстроване право оренди земельної ділянки до 01.01.2013, прийняв рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки на підставі договорів оренди землі відповідно від 15.11.2016, 15.11.2016, 25.10.16, 15.11.2016, 15.11.2016, 20.07.2016, 20.07.2016, 28.09.2016, 13.09.2016 укладених між ОСОБА_10, ОСОБА_12, ОСОБА_9, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_11, ОСОБА_13, ОСОБА_4, ОСОБА_6 та ПП "Волокитинське", яке не може бути визнане правомірним оскільки державний реєстратор не виконав покладених на нього законодавством обов'язків і вчинив подвійну державну реєстрацію права оренди одних і тих же земельних ділянок оскільки на момент проведення такої реєстрації заявлене право оренди земельної ділянки до 01.01.2013 вже було зареєстроване за позивачем на підставі договорів відповідно від 29.01.2007, 02.04.2007, 02.04.2007, 29.01.2007, 02.04.2007, 29.01.2007, 29.01.2007, 02.04.2007, 02.04.2007 укладеного між ОСОБА_10, ОСОБА_12, ОСОБА_9, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_11, ОСОБА_13, ОСОБА_4, ОСОБА_6 та ТОВ "BIOL BUSSINES" і жодних відомостей про офіційне припинення вказаних договорів відсутні.

Керуючись ст. ст. 86, 94, 98, 158-163, 167, 186, 254 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "BIOL BUSSINES" до Буйвалівської сільської ради Кролевецького району Сумської області, треті особи на стороні відповідача - ПП "Волокитинське", ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 і ОСОБА_13 про визнання протиправним та скасування рішення задовольнити.

Визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Буйвалівської сільської ради Кролевецького району Сумської області Либець Юлії Іванівни:

1) № 32400876 (реєстраційний номер - 19541234) та № 32399648 (реєстраційний номер - 19539818) від 17 листопада 2016 року про державну реєстрацію речового права (права оренди) за Приватним підприємством "Волокитинське" на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 і земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1, що належать на праві власності ОСОБА_10 і розташовані на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області;

2) № 32398509 (реєстраційний номер - 19538584) від 17 листопада 2016 року про державну реєстрацію речового права (права оренди) за Приватним підприємством "Волокитинське" на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_3, що належить на праві власності ОСОБА_12 і розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області;

3) № 32023401 (реєстраційний номер - 19190350) від 28 жовтня 2016 року про державну реєстрацію речового права (права оренди) за Приватним підприємством "Волокитинське" на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_4, що належить на праві власності ОСОБА_9 і розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області;

4) № 32397663 (реєстраційний номер - 19537312) від 17 листопада 2016 року про державну реєстрацію речового права (права оренди) за Приватним підприємством "Волокитинське" на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_5 що належить на праві власності ОСОБА_7 і розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області;

5) № 30635773 (реєстраційний номер - 18271740) від 26 липня 2016 року про державну реєстрацію речового права (права оренди) за Приватним підприємством "Волокитинське" на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_6, що належить на праві власності ОСОБА_5 і розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області;

6) № 31090552 (реєстраційний номер - 18271740) від 25 серпня 2016 року про державну реєстрацію речового права (права оренди) за Приватним підприємством "Волокитинське" на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_7, що належить на праві власності ОСОБА_8 і розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області;

7) № 31088884 (реєстраційний номер - 18270155) від 25 сепня 2016 року про державну реєстрацію речового права (права оренди) за Приватним підприємством "Волокитинське" на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_8, що належить на праві власності ОСОБА_11 і розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області;

8) № 31610551 (реєстраційний номер - 18777691) від 28 вересня 2016 року про державну реєстрацію речового права (права оренди) за Приватним підприємством "Волокитинське" на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_9, що належить на праві власності ОСОБА_13 і розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області;

9) № 31447536 (реєстраційний номер - 18557157) від 14 вересня 2016 року про державну реєстрацію речового права (права оренди) за Приватним підприємством "Волокитинське" на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_10, що належить на праві власності ОСОБА_4 і розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області;

10) № 31446625 (реєстраційний номер - 18556594) від 14 вересня 2016 року про державну реєстрацію речового права (права оренди) за Приватним підприємством "Волокитинське" на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_11, що належить на праві власності ОСОБА_6 і розташована на території Волокитинської сільської ради Путивльського району Сумської області;

Постанова може бути оскаржена до Харківського апеляційного адміністративного суду через Сумський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги на постанову суду протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Повний текст постанови складено 26 березня 2017 року.

Суддя М.М. Шаповал