Рішення № 65468971, 21.03.2017, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.03.2017 Справа № 904/12433/16

За позовом Новомосковської міської ради Дніпропетровської області, м. Новомосковськ, Дніпропетровська область

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Новомосковськ, Дніпропетровська область

про зобов'язання повернути земельну ділянку

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Іщенко С.П., дов. №11 від 25.01.2017р.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Новомосковська міська рада Дніпропетровської області звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, в якому просить зобов'язати останнього повернути земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,1468 га, за актом приймання-передачі земельної ділянки, у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що відповідач після припинення дії договору оренди земельної ділянки від 16.06.2011р. не повернув її позивачу.

Відповідач явку представника в судові засідання не забезпечив, відзив на позов та витребувані судом документи не подав, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином за адресою, зазначеною у витягу з ЄДРПОУ (а.с.27-28), що підтверджується повернутими конвертами "Укрпошта" (а.с.23-26, 38-44), з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звертався.

16.03.2017р. по даній справі оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

16.06.2011р. між Новомосковською міською радою (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки №121190004000030.

Відповідно до п.1 договору орендодавець на підставі 17 сесії 5 скликання, згідно рішення від 27.03.2008р. №483 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Загальна площа земельної ділянки 0,1468 га, в тому числі: 0,1183 га - комерційне використання, 0,0281 га - громадське призначення (п.2 договору).

Відповідно до п.3 договору на земельній ділянці знаходиться танцювальний майданчик з літнім безалкогольним кафе.

Земельна ділянка передається в оренду для комерційного використання, землі технічної інфраструктури. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 569 606,29грн. (п.п.4-5 договору).

Пунктом 8 договору передбачено, що договір укладається на термін 1 рік. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Земельна ділянка передається в оренду за технічною документацією. Підставою оформлення прав на земельну ділянку є рішення міської ради. Витрати, пов'язані з оформленням технічної документації із землеустрою, покладаються на орендаря (п.18 договору).

Відповідно до п.20 договору передача земельної ділянки орендарю здійснюється після державної реєстрації договору оренди за актом приймання-передачі.

Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду (п.21 договору).

Пунктом 37 договору передбачені підстави припинення договору, зокрема, закінчення його строку.

У пункті 39 договору зазначено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Згідно ст.13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Позивач передав відповідачу земельну ділянку в оренду, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.11.2010р. (а.с.9).

Як вбачається з матеріалів справи, у зв'язку із закінченням строку дії договору та відсутністю пропозицій зі сторони відповідача щодо продовження строку дії договору, Новомосковською міською радою 10.07.2015р. прийнято рішення №1330 про припинення договору оренди земельної ділянки, укладеного з відповідачем (а.с.11).

16.07.2015р. позивач надіслав відповідачу лист за №1310 від 15.07.2015р., в якому повідомляв останнього про припинення дії даного договору. Разом з листом позивач направив для підписання угоду щодо припинення договору оренди земельної ділянки від 16.06.2011р. №121190004000030 та акт приймання-передачі земельної ділянки за угодою про припинення договору оренди земельної ділянки від 16.06.2011р. №121190004000030.

Відповіді на лист відповідач не надав, підписані угоду та акт приймання-передачі не повернув.

11.04.2016р. позивач повторно звернувся до відповідача з листом за №721 з проханням терміново з'явитись до виконавчого комітету Новомосковської міської ради для підписання акту приймання-передачі та повернення земельної ділянки її власнику у зв'язку із закінченням терміну дії договору, на який його було укладено.

Відповіді на лист відповідач не надав, до виконавчого комітету Новомосковської міської ради не з'явився, земельну ділянку не повернув.

Статтею 598 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст.31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно ст.34 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

За п.21 договору після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Пунктом 37 договору передбачені підстави припинення договору, зокрема, закінчення його строку.

Відповідно до п.39 договору у разі припинення договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Отже, оскільки з припиненням договору оренди відповідач втратив статус орендаря, суд приходить до висновку про обгрунтованість позовних вимог щодо зобов'язання відповідача повернути позивачу спірну земельну ділянку.

Враховуючи положення ст.84 Господарського процесуального кодексу України щодо змісту рішення господарського суду, а саме: положення про те, що при задоволенні позову в резолютивній частині рішення вказується строк виконання дій, які зобов'язана виконати сторона, суд вважає за необхідне встановити 15-денний строк з дати набрання рішенням законної сили для повернення земельної ділянки та вважає цей строк достатнім.

Керуючись ст.ст.49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) повернути Новомосковській міській раді Дніпропетровської області (51200, Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Радянська, 14, ЄДРПОУ 04052206) земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,1468 га, за актом приймання-передачі земельної ділянки, у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду, у п'ятнадцятиденний строк з дати набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Новомосковської міської ради Дніпропетровської області (51200, Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Радянська, 14, ЄДРПОУ 04052206) 1 378,00грн. (одна тисяча триста сімдесят вісім грн. 00коп.) судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 21.03.2017р.

Суддя В.І. Петрова