Рішення № 65465556, 15.03.2017, Основ'янський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Червонозаводський районний суд м. Харкова)

Справа № 646/7604/16-ц

№ провадження 2/646/239/2017

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.03.17 року Червонозаводський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого Журавель В.А.

при секретарі Писаренко Я.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до Червонозаводського відділу Державної виконавчої служби м. Харкова Головного територіального управління юстиції в Харківській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Алiбаєв Алiм Рустамович, про звільнення майна з-під арешту.

в с т а н о в и в:

Позивач ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом, в обгрунтування якого вказав, що між ним та Алiбаєвим А.Р. 27.10.2006 року було укладено кредитний договір № HAA0GK01270012, відповідно до умов якого останній отримав кредит у розмірі 46814,46 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.10.2026 року. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і ОСОБА_1 27.10.2006 року уклали договір іпотеки № HAA0GK01270012, згідно з яким останній передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 65,00 кв. м., житловою площею 49,80 кв. м., яка розташована за адресою: м. Харків, в'їзд Достоєвського, б. 35, кв.1. У звязку з порушеннями зобовязань за кредитним договором у Алiбаєва А.Р. виникла прострочена заборгованість. Рішенням Червонозаводського районного суду міста Харкова від 20.02.2014 року було звернено стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру вищезазначену квартиру шляхом її продажу Публічним акціонерним товариством «ПриватБанк». 23.02.2016 року Червонозаводським відділом державної виконавчої служби ї було накладено арешт на нерухоме майно Алiбаєва А.Р. згідно постанови № 50260557, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 13387412 від 23.02.2016 року. 21.03.2016 року Червонозаводським відділом ДВС було накладено арешт на нерухоме майно Алiбаєва А.Р. згідно постанови № 50552989 , який зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 13786193 від 21.03.2016 року. 01.09.2009 року Червонозаводським відділом ДВС було накладено арешт на майно Алiбаєва ОСОБА_2 накладено згідно ухвали Червонозаводського районного суду міста Харкова від 07.05.2009 року, зареєстрований в Державному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна № 9011589 від 01.09.2009 року. Враховуючи, що накладення арештів на нерухоме майно після виникнення у позивача переважного права задоволення забезпечених іпотекою вимог порушує права позивача як іпотекодержателя, позивач просив звільнити з-під арештів вищезазначене нерухоме майно, які було накладено у 2009 та 2016 роках.

Представник позивача ПАТ КБ «ПриватБанк» у судове засідання не з'явився, надав заяву про слухання справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник відповідача - Червонозаводського відділу Державної виконавчої служби м. Харкова Головного територіального управління юстиції в Харківській області в судове засідання не з'явився, надав заяву про слухання справи за його відсутністі.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, Алiбаєв А.Р. в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений своєчасно та належним чином, про причину неявки суд не сповістив.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до укладеного між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 договору № HAA0GK01270012 від 27.10.2006 року Алiбаєв А.Р. 27.10.2006 року отримав кредит у розмірі 46814,46 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.10.2026 року / а. с. 5-8/.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і Алiбаєв Алiм Рустамович 27.10.2006 року уклали договір іпотеки № HAA0GK01270012 / а. с. 9-12/.

Згідно з договором іпотеки Алiбаєв Алiм Рустамович надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 65.00 кв.м., житловою площею 49.80 кв.м, яка розташована за адресою: м. Харків, в'їзд Достоєвського, б. 35, кв.1.

Рішенням Червонозаводського районного суду міста Харкова від 20 лютого 2014 року задоволено позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк» та звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру загальною площею 65,00 кв.м , яка розташована за адресою: м. Харків, в'їзд ДостоєвськогоАДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) / а. с. 13-17/.

23.02.2016 року Червонозаводським відділом державної виконавчої служби м. Харкова Головного територіального управління юстиції в Харківській області було накладено арешт на нерухоме майно Алiбаєва А.Р. на підставі постанови 50260557 від 23.02.2016 року, який зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 13387412 від 23.02.2016 року / а. с. 18/.

21.03.2016 року Червонозаводським відділом державної виконавчої служби було накладено арешт на нерухоме майно Алiбаєва А.Р. згідно постанови № 50552989 від 21.03.2016 року, який зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 13786193 від 21.03.2016 року / а. с. 19/.

01.09.2009 року Червонозаводським відділом державної виконавчої служби було накладено арешт на майно Алiбаєва ОСОБА_2 накладено згідно ухвали Червонозаводського районного суду міста Харкова від 07.05.2009 рроку, зареєстрований в Державному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна № 9011589 від 01.09.2009 року / а. с. 20/.

Згідно Інструкції «Про проведення виконавчих дій» №74/5 від 15.12.1999 року на майно, щодо якого встановлено іпотеку чи накладено заборону на відчуження, не може бути звернено стягнення для задоволення вимог стягувачів, які не є іпотекодержателями згідно із Законом України "Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати".

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Право застави у ПАТ КБ ПриватБанк виникло 27.10.2006 року, а постанови Червонозаводського відділу державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції про накладення арешту були винесені 01 вересня 2009 року, 23.02.2016 року та 21.03.2016 року, тобто пізніше ніж було укладено договір застави.

Крім того, згідно ст. 14 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації. Обтяжувач з вищим пріоритетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження. Відповідно до витягу з Державного реєстру обтяжень нерухомого майна вищий пріоритет на заставлене майно має ПАТ КБ ПриватБанк.

Відповідно до ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і зняття з нього арешту.

Враховуючи, що арешт іпотечного майна та звернення стягнення на нього для задоволення потреб стягувачів, які не є іпотекодержаетлями, порушує права позивача як іпотеко держателя, суд вважає за необхідне звільнити з-під арешту квартиру загальною площею 65.00 кв.м., житловою площею 49.80 кв.м, яка розташована за адресою: м. Харків, в'їзд Достоєвського, б. 35, кв.1 та належить ОСОБА_1

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 54, 60 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 3 Закону України «Про іпотеку», суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк» - задовольнити.

Звільнити з-під арешту, накладеного 23.02.2016 року згідно постанови 50260557 Червонозаводським відділом державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 13387412 від 23.02.2016., а саме: квартиру загальною площею 65.00 кв.м., житловою площею 49.80 кв.м, яка розташована за адресою: м. Харків, в'їзд Достоєвського, б. 35, кв.1.

Звільнити з-під арешту, накладеного 21.03.2016 року згідно постанови 50552989 Червонозаводським відділом державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 13786193 від 21.03.2016р., а саме: квартиру загальною площею 65.00 кв.м., житловою площею 49.80 кв.м, яка розташована за адресою: м. Харків, в'їзд Достоєвського, б. 35, кв.1.

Звільнити з-під арешту, накладеного 01.09.2009 року Червонозаводським відділом державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції згідно ухвали Червонозаводського районного суду міста Харкова від 07.05.2009 р., зареєстрований в Державному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна № 9011589 від 01.09.2009р., а саме: квартиру загальною площею 65.00 кв.м., житловою площею 49.80 кв.м, яка розташована за адресою: м. Харків, в'їзд Достоєвського, б. 35, кв.1.

Зобов`язати Червонозаводський відділ державної виконавчої служби м. Харкова Головного територіального управління юстиції в Харківській області внести до Державного реєстру обтяжень нерухомого майна відповідні записи про зняття арешту з квартири, що знаходиться за адресою: м. Харків, в'їзд Достоєвського, б. 35, кв.1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ОСОБА_3Журавель