Ухвала суду № 65429724, 20.03.2017, Основ'янський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Червонозаводський районний суд м. Харкова)

Справа № 646/651/17

№ провадження 1-кс/646/1628/2017

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.03.2017 року м.Харків

Слідчий суддя Червонозаводського районного суду м. Харкова Шелест І.М., при секретарі судових засідань ОСОБА_1, за участю прокурора Гармаш М.С., розглянувши у судовому засіданні в залі суду клопотання прокурора Харківської місцевої прокуратури № 5 ОСОБА_2 про тимчасовий доступ до речей і документів за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12016220060003051 від 07.12.2016 року за ч.1 ст.191 КК України, -

в с т а н о в и в :

Прокурор Харківської місцевої прокуратури № 5 ОСОБА_2 звернувся до суду з клопотанням, в якому просить надати прокурору Харківської місцевої прокуратури № 5 ОСОБА_2, або іншій уповноваженій особі за його дорученням, тимчасовий доступ до оригіналів документів, що знаходяться у володінні відділу реєстраційних послуг Зміївської міської ради, розташованого за адресою Харківська область, м. Зміїв, вул. Адміністративна, 16, а саме реєстраційні справи наступних обєктів нерухомого майна, що розташовані за адресою м. Харків, пров. Банний, 1, а саме: вбудоване нежитлове приміщення №10 площею 91,8 кв.м, що розташоване на 11-му поверсі літ. А-10-18 реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 1076241663101; вбудоване нежитлове приміщення №3 площею 203,9 кв.м, що розташоване на 11-му поверсі літ. А-10-18 реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 10762275863101; вбудовані нежитлові приміщення №25, 26 загальною площею 267,6 кв.м, що розташовані на 11-му поверсі літ. А-10-18 реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 1076211363101; вбудовані нежитлові приміщення №14, 15, 17, 19 загальною площею 293,7 кв.м, що розташовані на 11-му поверсі літ. А-10-18 реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 1076193663101; вбудовані нежитлові приміщення №1, 5, 6 загальною площею 122,4 кв.м, що розташовані на технічному поверсі літ. А-10-18 реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 1076178363101; вбудовані нежитлові приміщення №31, 39, 42 загальною площею 830,2 кв.м, що розташовані на 3-му поверсі літ. А-10-18 реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 1076160463101; вбудоване нежитлове приміщення №3 площею 654,2 кв.м, що розташоване на 17-му поверсі літ. А-10-18 реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 1076107663101.

В обґрунтування клопотання прокурор зазначив, що Харківською місцевою прокуратурою №5 06.12.2016 до Основ'янського ВП ГУНП в Харківській області направлено матеріали за заявою ОСОБА_3 про вчинення відносно мешканців будинку № 1 по провулку Банному в м. Харків співробітниками ТОВ «Батріс» незаконних дій.

Встановлено, що ТОВ «Батріс» шляхом проведення незаконних операцій, зареєстрував право власності на нерухоме майно нежитлові технічні приміщення багатоквартирного будинку, що розташовані за адресою м. Харків, пров. Банний, 1, чим вказано майно згідно закону є власністю власників квартир у багатоквартирному будинку.

Проведеним допитом в якості потерпілої, ОСОБА_3, пояснила, що 07 листопада 2016 року протокольним рішенням № 1 установчих зборів співвласників квартир та нежитлових приміщень будинку 1 по провулку Банному в м. Харкові прийняте рішення про створення Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Будинок на набережній 1» (далі ОСББ «Будинок на набережній 1») та затверджено статут ОСББ, відповідно наданого права та порядку встановленого Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків».

На вказаних установчих зборах зареєструвалося 135 співвласників із 266 від загальної кількості співвласників, відомих згідно даних інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

На даних зборах співвласників будинку, приймали участь представники ТОВ «Батріс» (код ЄДРПОУ 32566590), юридичної особи - власника закінченого будівництва, у якого кінцеві власники квартир та нежитлових приміщень купували обєкти нерухомості.

Так, ініціативній групі зі створення ОСББ, під час засідання, стало відомо від представника співвласника ТОВ «Батріс» (код ЄДРПОУ 32566590), що до обєктів права власності обєднання не буде включено наступні обєкти будинку №1 по провулку Банному в м. Харкові, а саме: вбудоване нежитлове приміщення №10 площею 91,8 кв.м., що розташоване на 11-му поверсі літ."А-10-18"; вбудоване нежитлове приміщення №3 площею 203,9 кв.м, що розташоване на 11-му поверсі літ."А-10-18"; вбудовані нежитлові приміщення №25,26 загальною площею 267,6 кв.м, що розташовані на 11-му поверсі літ. "А-10-18"; вбудовані нежитлові приміщення №14,15,17,19 загальною площею 293,7 кв.м, що розташовані на 11-му поверсі літ."А-10-18"; вбудовані нежитлові приміщення №1,5,6 загальною площею 122,4 кв.м., що розташовані на технічному поверсі літ."А-10-18"; вбудовані нежитлові приміщення №31,39,42 загальною площею 830,2 кв.м., що розташовані на 3-му поверсі літ."А-10-18"; вбудоване нежитлове приміщення №3, що розташоване на 17-му поверсі площею 654,2 кв.м. літ."А-10-18".

Проте, при здійснені підготовчої роботи до проведення установчих зборів зі створення ОСББ було отримано довідку, де такі відомості були відсутні.

З назви обєкту нерухомості також виникають підстави, що ці обєкти, це самочинне будівництво здійснене незаконно без згоди співвласників на їх спільне майно.

Як виявилося, згідно довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно 02.11.2016 ТОВ «Батріс» оформлено право власності на місця спільної сумісної власності, а саме приміщення на горищі та технічні приміщення, та інше самочинне будівництво.

Враховуючи дані обставини, положення ст.ст. 1, 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники багатоквартирного будинку №1 по провулку Банному в місті Харкові вважають, що дії вчинені по зверненню ТОВ "Батріс", які були внесені державним реєстратором Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_4 є незаконними.

У клопотанні також зазначено, що дії посадових осіб ТОВ "Батріс", код ЄДРПОУ: 32566590, спрямовані на умисне внесення неправдивих відомостей до реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме реєстрації права власності на нерухоме майне, яке відповідно до діючого законодавства повинно знаходитись в спільній сумісний власності ОСББ, які своєї згоди на використання спільних приміщень не надавали, отже реєстрація прав на вказане нерухоме майно є незаконним та вчинено умисною, носить ознаки складу кримінального правопорушення, відповідальність за який передбачено ст. 358 КК України.

Враховуючи викладене, для досягнення повноти, всебічності та неупередженості досудового розслідування вищезазначеного факту, необхідно надання оригіналів документів на підставі яких проведено реєстрацію об'єкту нерухомого майна в відділі реєстраційних послуг Зміївської міської ради, розташованого за адресою Харківська область, м. Зміїв, вул. Адміністративна, 16, щодо вищезазначених обєктів нерухомого майна, для підтвердження незаконності проведення державної реєстрації права власності та встановлення кола відповідальних осіб.

Прокурор у судовому засіданні клопотання підтримав та просив задовольнити.

Слідчий суддя, вислухавши прокурора, розглянувши клопотання, дослідивши додані до клопотання документи, вважає, що клопотання підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Статтею 160 КПК України передбачено, що сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Згідно з ч.5,6 ст.163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи:

1)перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;

2)самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у звязку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;

3)не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною пятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Слідчий суддя вважає, що слідчим доведено, що отримані відомості можуть бути використані як докази в кримінальному провадженні та іншим способом неможливо довести вказані обставини, які передбачається довести за допомогою зазначеної інформації. Одержати зазначені документи іншими способами не можливо.

Щодо клопотання про надання тимчасового доступу до оригіналів документів, слідчий суддя приходить до висновку про відмову в задоволенні даної частини клопотання, оскільки прокурором не надано доказів на підтвердження обставин, для яких йому потрібно саме оригінали зазначених документів.

Крім того, щодо клопотання в частині надання тимчасового доступу іншій уповноваженій особи за дорученням прокурора, слідчий суддя приходить до висновку про відмову в задоволенні даної частини клопотання, оскільки прокурором не конкретизовано коло осіб, який потрібно надати такий доступ.

За таких обставин, слідчий суддя дійшов висновку, що з метою встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, клопотання прокурора підлягає частковому задоволенню.

Фіксування процесу технічними засобами, відповідно до положень статті 107 КПК України, не здійснювалось.

Керуючись ст. ст. 131-132, 159-164,166, 392-395 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В :

Клопотання прокурора Харківської місцевої прокуратури № 5 ОСОБА_2 - задовольнити частково.

Надати прокурору Харківської місцевої прокуратури № 5 ОСОБА_2 тимчасовий доступ до оригіналів документів з можливістю зняття з них копій, а саме документів, що знаходяться у володінні відділу реєстраційних послуг Зміївської міської ради, розташованого за адресою Харківська область, м. Зміїв, вул. Адміністративна, 16, а саме реєстраційні справи наступних обєктів нерухомого майна, що розташовані за адресою м. Харків, пров. Банний, 1, а саме: вбудоване нежитлове приміщення №10 площею 91,8 кв.м, що розташоване на 11-му поверсі літ. А-10-18 реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 1076241663101; вбудоване нежитлове приміщення №3 площею 203,9 кв.м, що розташоване на 11-му поверсі літ. А-10-18 реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 10762275863101; вбудовані нежитлові приміщення №25, 26 загальною площею 267,6 кв.м, що розташовані на 11-му поверсі літ. А-10-18 реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 1076211363101; вбудовані нежитлові приміщення №14, 15, 17, 19 загальною площею 293,7 кв.м, що розташовані на 11-му поверсі літ. А-10-18 реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 1076193663101; вбудовані нежитлові приміщення №1, 5, 6 загальною площею 122,4 кв.м, що розташовані на технічному поверсі літ. А-10-18 реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 1076178363101; вбудовані нежитлові приміщення №31, 39, 42 загальною площею 830,2 кв.м, що розташовані на 3-му поверсі літ. А-10-18 реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 1076160463101; вбудоване нежитлове приміщення №3 площею 654,2 кв.м, що розташоване на 17-му поверсі літ. А-10-18 реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 1076107663101.

В іншій частині клопотання відмовити.

Строк дії ухвали один місяць.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя І.М. Шелест