Рішення № 6541897, 09.11.2009, Господарський суд Чернігівської області

У К Р А Ї Н А

Г О С П О Д А Р С Ь К И Й С У Д

Чернігівської області

14000 , м. Чернігів

проспект Миру , 20                                                                                           тел. 77-99-18

Іменем України

РІШЕННЯ

09 листопада 2009 року справа № 2/135

За позовом:           регіонального відділення фонду державного майна України по

Чернігівській області, м. Чернігів, пр-т Миру,43

до селянського (фермерського)господарства „Крокус”

15015, Ріпкинський р-н, с. Вербичі, вул. Ленінградська,8

про                     розірвання договору купівлі-продажу.

                                        Суддя Михайлюк С.І.

Представники сторін:

Позивача: Помаз В.В.

Відповідача: не з’явився.

Рішення приймається після перерви, що оголошувалась в судовому засіданні.

          Заявлено позов про розірвання договору купівлі-продажу № 2153 від 22.08.01 р. державного майна об’єкту незавершеного будівництва одноквартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою : Ріпкинський р-н, с. Вербичі, вул. Садова,8

В судовому засіданні 06.10.09 р. відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі.

          Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд

в с т а н о в и в:

22.08.01 р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернігівській області та СФГ „Крокус” укладено договір купівлі-продажу за № 2153, відповідно до якого продавець (позивач) зобов’язується передати у власність покупця (відповідач) державне майно - незавершене будівництво одноквартирного житлового будинку з господарчим блоком, розташованого за адресою: Чернігівська обл., Ріпкинський р-н, с. Вербичі, вул. Садова,8, загальною будівельною готовністю 5% на земельній ділянці площею 0,125 га, яке знаходиться на балансі управління капітального будівництва Чернігівської облдержадміністрації, а покупець зобов’язується прийняти зазначене майно і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені договором. Право власності на об’єкт незавершеного будівництва виникає у покупця з моменту підписання акту прийому - передачі. Акт прийому –передачі складений та підписаний 28.09.01 р.

Згідно з п. 1.3 договору об’єкт проданий шляхом викупу за 234 грн. (без земельної ділянки).

Відповідно до п. 5.1.3 договору покупець зобов’язаний завершити будівництво об’єкта без збереження основного профілю до 01.07.06 р. У разі неможливості завершення будівництва в установлені строки, строки завершення будівництва можуть змінюватись за рішенням органу приватизації та органу місцевого самоврядування шляхом укладання додаткової угоди. 27.09.06 р. між сторонами укладено договір № 1935 про внесення змін до договору купівлі-продажу, яким строк завершення будівництва об’єкту продовжено до 01.07.09 р.

          Згідно з Положенням про регіональне відділення Фонду державного майна України, затвердженого Постановою КМУ від 15.06.94 р. № 412, ст.. 23 Закону України „Про приватизацію невеликих державних підприємств” регіональне відділення ФДМУ по Чернігівській області здійснює контроль за виконанням покупцем умов договору купівлі-продажу, а в разі їх невиконання застосовують санкції, передбачені чинним законодавством, та можуть у встановленому порядку порушувати питання про розірвання договору.

          Відповідно до акту перевірки виконання умов договору купівлі-продажу від 22.08.01 р. № 2153 від 09.07.09 р. умови договору в частині добудови об’єкта без збереження основного профілю в зазначений термін до 01.07.09 р. не виконані. Акт підписаний відповідачем.

Відповідно до ст. 19 Закону України „Про особливості приватизації об’єкту незавершеного будівництва” обов'язковими умовами приватизації об'єктів незавершеного будівництва, крім продажу під розбирання, є: встановлення строку завершення будівництва об'єкта незавершеного будівництва; у разі невиконання умов, зазначених у цій статті, договір купівлі-продажу підлягає розірванню в установленому законодавством порядку. При цьому покупець, з яким розірвано договір купівлі-продажу, повертає об'єкт приватизації в державну власність за актом приймання-передачі.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Пунктом 11.3 договору передбачено, що у разі невиконання однією із сторін умов цього договору він може бути змінений або розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду або господарського суду.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

          Враховуючи викладене, а також керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

          1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернігівській області (м. Чернігів, пр-т Миру,43, код 14243893) та селянським фермерським господарством „Крокус” ( Ріпкинський р-н, с. Вербичі, вул. Ленінградська,8, код 03796655) договір купівлі-продажу державного майна об’єкту незавершеного будівництва одноквартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Ріпкинський район, с. Вербичі, вул. Садова,8 посвідчений державним нотаріусом Ріпкинської державної нотаріальної контори Давиденко Н.В. 22.08.01 р. та зареєстрований в реєстрі за № 2153.

3.Вилучити у селянського фермерського господарства „Крокус” (Ріпкинський р-н, с. Вербичі, вул. Ленінградська,8, код 03796655) на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області (м. Чернігів, пр-т Миру, 43, код 14243893) об’єкт незавершеного будівництва одноквартирний житловий будинок, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Ріпкинський район, с. Вербичі, вул. Садова,8.

4. Стягнути з           селянського фермерського господарства „Крокус” (Ріпкинський р-н, с. Вербичі, вул. Ленінградська,8, код 03796655) в доход державного бюджету м. Чернігова (отримувач –державний бюджет м. Чернігова, р/р 31111095700002 ГУДКУ у Чернігівській області МФО 853592) 187 грн. держмита.

5. Стягнути з           селянського фермерського господарства „Крокус” (Ріпкинський р-н, с. Вербичі, вул. Ленінградська,8, код 03796655) в доход державного бюджету м. Чернігова (отримувач- державний бюджет м. Чернігова, р/р 31214259700002 ГУДКУ у Чернігівській області, МФО 853592) 236 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя                                                                                 С.І. Михайлюк

09.11.09