Рішення № 6540566, 02.11.2009, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.11.09           Справа № 18/156-09. За позовом: Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком» в особі центру електрозв`язку № 5 Сумської філії, м. Охтирка Сумської області До відповідача: Сумської обласної організації політичної партії «Народний Союз Наша Україна», м. Суми

Про стягнення 10819 грн. 13 коп.           

Суддя С.В. ЗАЄЦЬ

При секретарі судового засідання Ж.М. Гордієнко

За участі представників сторін:

Від позивача – Лемешко О.М.

Від відповідача – не з`явився

Суть спору: Позивач, відповідно до позовної заяви, просить суд стягнути з

відповідача на свою користь 10819 грн. 13 коп. заборгованості по орендній платі за договорами оренди нерухомого майна № 101/590500 від 01.11.2007р. та № 120/590500 від 01.11.2007р., з яких: 10255 грн. 16 коп. основна заборгованість, 416 грн. 84 коп. пеня за несвоєчасне виконання зобов`язання, 147 грн. 13 коп. пеня за нестрахування приміщень, 108 грн. 19 коп. держмита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засіданя не з`явився, письмового відзиву на позовну заяву не подав, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомленя в матеріалах справи за № 423599 від 05.10.2009р., про причини неявки суд не повідомив.

Таким чином справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, оцінивши надані докази, суд встановив:

Між позивачем та відповідачем були укладені договори оренди нерухомого майна № 101/590500 від 01.11.2007р. та № 120/590500 від 01.11.2007р., відповідно до п. 1.1. яких Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) бере у строкове платне користування нежитлові приміщення, розташовані в м. Охтирка в 3-х поверхневому будинку по вулиці Чкалова, 2 загальною площею 22,5 м. кв. та 20,4 м. кв. – виробничих та адміністративних приміщень для розміщення офісу.

Відповідно до п. 1.2 зазначених договорів оренди, вартість майна, яке передається в оренду, визначається шляхом незалежної оцінки і становить 16574 грн. 00 коп. – для виробничих і адміністративних приміщень.

Відповідно до п. 3.1 зазначених договорів оренди, орендна плата встановлюється за домовленістю сторін і перераховується відповідачем у безготівковому порядку на розрахунковий рахунок позивача не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються позивачем не пізніше 10 числа місяця, що настав за розрахунковим.

Відповідно до п. 3.2 договорів оренди, орендні плата за перший (базовий) місяць оренди майна становить 348 грн. 60 коп. за 22,5 м. кв. орендованої площі та 316 грн. 08 коп. за 20,4 м. кв. орендованої площі, в т. ч. ПДВ (20%). Відповідно до п. 3.2.1 , розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Також п. 3.4 договорів оренди визначено, що додатково до оренної плати відповідач оплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений у п. 3.1 договору , згідно з рахунками позивача, пропорційно орендованій площі. П. 3.5 зазначено про відшкодування відповідачем втрат на електроенергію у порядку, визначеному правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку позивача в термін, зазначений у п. 3.1 договорів.

Позивач свої зобов`язання відповідно до зазначених договорів виконав в повному обсязі, що підтверджується матеріалами справи.

Факт передачі майна відповідачу підтверджується Актами приймання-передачі від 01.11.2007р. по договорам № 101/590500 від 01.11.2007р. та № 120/590500 від 01.11.2007р., які підписані повноважними представниками сторін та скріплені їх печатками (а. с. 13, 18).

Відповідач свої зобов‘язання за договорами оренди нерухомого майна № 101/590500 від 01.11.2007р. та № 120/590500 від 01.11.2007р. виконав частково, тому його заборгованість перед позивачем по сплаті орендної плати складає 10255 грн. 16 коп.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов‘язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов‘язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання на лежним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбаченим цим Кодексом.

Аналогічна норма щодо виконання зобов`язань міститься в статті 526 Цивільного кодексу України.

У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідач порушив вимоги вищевказаних норм та умови укладених між сторонами договорів оренди нерухомого майна № 101/590500 від 01.11.2007р. та № 120/590500 від 01.11.2007р., а саме допустив прострочення виконання грошового зобов’язання

Відповідачем доказів сплати 10255 грн. 16 коп. основного боргу та аргументованих заперечень проти вимог позивача по договорам оренди нерухомого майна № 101/590500 від 01.11.2007р. та № 120/590500 від 01.11.2007р. не подано, тому суд вважає, що позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі ст. ст. 526, 527, 530, 629 Цивільного кодексу України.

Крім того, за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань по договорам оренди позивач просить стягнути з відповідача 416 грн. 84 коп. пені за несплачену орендну плату та 147 грн. 13 коп. пені за нестрахування приміщень.

Частина 2 ст. 193 Господарського кодексу України передбачає, що порушення зобов‘язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Відповідальність відповідача за прострочення платежів по орендній платі у вигляді стягнення пені передбачена п. 8.2 договорів № 101/590500 від 01.11.2007р. та № 120/590500 від 01.11.2007р., за яким за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договорами, відповідач сплачує позивачу пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим. Крім того, відповідно до п. 8.3 зазначених договорів оренди, у разі невиконання умов щодо страхування орендованого майна, відповідач сплачує позивачу пеню в розмірі 1% від суми місячної орендної плати за кожний день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Оскільки, права позивача щодо стягнення з відповідача пені в сумі 563 грн. 97 коп., передбачені умовами договору, пеня нарахована в межах строку позовної давності, з урахуванням вимог Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, тому позовні вимоги в зазначеній частині також є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі ст. ст. 549-552 Цивільного кодексу України.

Таким чином позовні вимоги, є правомірними, обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню шляхом стягнення з відповідача на користь позивача 10255 грн. 16 коп. основної заборгованості відповідно до договорів оренди нерухомого майна № 101/590500 від 01.11.2007р. та № 120/590500 від 01.11.2007р. та 563 грн. 97 коп. пені.

Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процессу, понесені позивачем, покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 47-1, 49, 80, 82, 85, Господарського процесуального кодексу України, суд, -

          В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Сумської обласної організації політичної партії «Народний Союз Наша Україна» (40000, м. Суми, вул. Федька, 3, код 33525995) на користь Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Центру електрозв`язку № 5 Сумської філії (42700, Сумська область, м. Охтирка, вул. Чкалова, 2, код 23825401) 10255 грн. 16 коп. заборгованості, 563 грн. 97 коп. пені, 108 грн. 19 коп. державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.          Наказ видати після набранням рішення законної сили.

СУДДЯ С.В. ЗАЄЦЬ

В судовому засідані оголошено вступну та резолютивну частини рішеня

Повний текст рішення підписаний 03.11.2009р.