Рішення № 6540062, 03.11.2009, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" листопада 2009 р. Справа № 8/267/09

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

у складі судді Гриньової-Новицької Т.В.,

при секретарі Новіковій Л.М.,

за участю представника позивача –Дьоміна І.В., дов. № 1393/07.01-10 від 27.07.2009 року,

відповідач у судове засідання не з’явився,

у судовому засіданні присутній прокурор Брезіцький В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Прокурора м. Миколаєва (54015, м. Миколаїв, Бузький бульвар, 15) в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради, 54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тандем - ЗМ», 54056, м. Миколаїв, вул. 12 Поздовжня, 47-А, кв. 52,

про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 32875 грн. 89 коп., -

ВСТАНОВИВ:

Прокурор м. Миколаєва в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради (далі - позивач) звернувся у господарський суд з позовною заявою про розірвання договору оренди, витребування комунального майна та стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 32875 грн. 89 коп. з товариства з обмеженою відповідальністю «Тандем - ЗМ» (далі –відповідач).

У судовому засіданні представник позивача надав заяву без номера та дати про відмову від позовних вимог в частині розірвання договору оренди та зменшення розміру позовних вимог в частині стягнення заборгованості з орендної плати, оскільки позивачу стало відомо, що 21.01.2009 року договір оренди, укладений з відповідачем, був розірваний за взаємною згодою сторін, у зв’язку з чим заборгованість по орендній платі при поданні позову була нарахована у більшому розмірі, а на момент розгляду спору вона становить 19581 грн. 68 коп.

Про дату, час і місце судового засідання з розгляду спору сторони повідомлені у встановленому порядку, проте відповідач правом участі у судовому засіданні не скористався, позов не заперечив і не спростував. При цьому, направлена на юридичну адресу відповідача ухвала суду з повідомленням про день, час і місце розгляду справи повернута органами зв’язку з позначкою «із закінченням строку зберігання». Оскільки до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, то повідомлення про вручення рекомендованої кореспонденції, що повернуто органами зв’язку з позначкою «із закінченням строку зберігання», з урахуванням конкретних обставин цієї справи, вважає належними доказами виконання судом обов’язку щодо повідомлення відповідача про вчинення судом певних процесуальних дій, а тому визнає можливим розглянути справу за відсутності представника останнього.

За таких обставин, відповідно до ст. 75 ГПК України, спір розглядається за наявними у справі матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, господарський суд дійшов висновку про часткове задоволення уточнених позовних вимог, при цьому суд виходив з такого:

20.02.2008 року між сторонами укладено договір оренди нежитлових приміщень № 6530 (далі –Договір), відповідно до якого, відповідачу було надано в оренду нежитлове приміщення в будинку № 41 по вул. Адміральській у м. Миколаєві, площею 31,97 кв.м. для використання останнього під офіс.

Частиною 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

В порушення умов Договору відповідач орендну плату сплачує несвоєчасно та не в повному обсязі, у зв’язку з чим його заборгованість по орендній платі станом на 02.11.2009 року становить 19581 грн. 68 коп.

Частиною 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї сторони договір може бути розірвано достроково за рішенням суду, господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов’язань.

У відповідності до ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до розпорядження Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради № 4-р від 21.01.2009 року «Про використання нежитлових приміщень міської комунальної власності»Договір оренди між сторонами було розірвано.

Враховуючи зазначене, суд не приймає відмову позивача від позову в частині розірвання Договору оренди, оскільки останній знав, що Договір був розірваний у січні 2009 року, тобто до подання позову у вересні 2009 року. Таким чином у позивача були відсутні підстави для подання позову в частині розірвання Договору оренди нежитлових приміщень № 6530 від 20.02.2008 року.

Судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

На підставі ст. ст. 651, 782 ЦК України, ч. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю «Тандем - ЗМ»(54056, м. Миколаїв, вул. 12 Поздовжня, 47-А, кв. 52; ідентифікаційний код 35564219) повернути Управлінню з використання та розвитку комунальної власності міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20; ідентифікаційний код 22440076) орендовані нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Адміральська, 41, площею 31,97 кв.м.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Тандем - ЗМ»(54056, м. Миколаїв, вул. 12 Поздовжня, 47-А, кв. 52; ідентифікаційний код 35564219) на користь Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20; ідентифікаційний код 22440076) 19581 грн. 68 коп. заборгованості по орендній платі.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Тандем - ЗМ»(54056, м. Миколаїв, вул. 12 Поздовжня, 47-А, кв. 52; ідентифікаційний код 35564219):

- в доход Державного бюджету України (розрахунковий рахунок № 31118095700006, банк ГУДКУ у Миколаївській області, отримувач УДК у м. Миколаєві; код банку 826013, код ЄДРПОУ 23626096) 195 грн. 82 коп. держмита;

- в доход Держбюджету Центрального району м. Миколаєва (р/р 31211259700006 в ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, код ЄДРПОУ 23626096) 236 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

В частині розірвання договору оренди нежитлових приміщень № 6530 від 20.02.2008 року –в позові відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя