Рішення № 65382217, 09.03.2017, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 березня 2017 року Справа № 915/1562/16

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складi головуючого суддi ОСОБА_1,

за участю:

секретаря судового засідання Долгової А.О.,

представника позивача: ОСОБА_2 - дов. № 5 від 18.01.2017, ОСОБА_3 - дов. 323 від 29.11.2016

представника 1-го відповідача: ОСОБА_4 - дов. б/н від 14.12.2016,

представник 2-го відповідача: не зявився

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Приватного підприємства Компанія Крокус-Ком

(54028, м. Миколаїв, вул. Кірова, 240-А/1),

до 1-го відповідача: Публічного акціонерного товариства Дельта-Банк

(01133, м.Київ, вул.Щорса, 36-Б),

до 2-го відповідача: Приватного підприємства АСВ

(54001, АДРЕСА_1),

про:

- зобовязання ПП АСВ у примусовому порядку підписати акт прийняття-передачі обєкта інвестування квартири №7, будинку №39 Б по вул.Дунаєва, у м.Миколаєві, загальною площею 114,90 кв.м про передання обєкту інвестування від забудовника до ПП Компанія Крокус-Ком.;

- зобовязання ПП АСВ через ПАТ Дельта-Банк передати правовстановлюючі документи на квартиру №7, будинку №39 Б по вул.Дунаєва, у м.Миколаєві, загальною площею 114,90 кв.м ПП Компанія Крокус-Ком, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить зобовязати ПП АСВ у примусовому порядку підписати акт прийняття-передачі обєкта інвестування квартири №7, будинку №39 Б по вул.Дунаєва, у м.Миколаєві, загальною площею 114,90 кв.м, а також передати правовстановлюючі документи на квартиру №7, будинку №39 Б по вул.Дунаєва, у м.Миколаєві, загальною площею 114,90 кв.м ПП Компанія Крокус-Ком

В обґрунтування своїх вимог позивач вказує на те, що 06.10.2009 між ТОВ «Український промисловий банк» (управитель) та ПП «Компанія Крокус Ком» (довіритель) укладено договір №7/1К про участь у Фонді фінансування будівництва (ФФБ) виду «А» будівництва будинку - вставки поміж житловими будинками №39 по вул.Дунаєва та №44 по вул.Будьонова в м.Миколаєві. За даним ПП «Компанія Крокус - Ком» дало згоду на участь у ФФБ, передало кошти управителю з метою отримання у власність об'єкта інвестування. В подальшому права та обов'язки управителя Фонду фінансування будівництва, на підставі рішення Заводського районного суду міста Миколаєва від 30.06.2011 набув ПАТ «Дельта- Банк».

Відповідно до ст.19 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», довіритель отримує в управителя Фонду фінансування будівництва в обмін на свідоцтво про участь у Фонді фінансування будівництва довідку за встановленою формою. Ця довідка є документом, що підтверджує право довірителя на набуття у власність закріпленого за ним об'єкту інвестування. Отриману від управителя Фонду фінансування будівництва довідку про право довірителя на набуття у власність об'єкта інвестування довіритель надає забудовнику для подальшої державної реєстрації, за довірителем права власності на закріплений за ним об'єкт інвестування. Для проведення державної реєстрації права власності на закріплений за довірителем об'єкт інвестування забудовник та довіритель підписують складений забудовником акт прийняття-передачі об'єкта інвестування Державна реєстрація права власності на житло здійснюється забудовником своїми силами та за свій рахунок. Органи, що здійснюють державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, проводять державну реєстрацію права власності довірителя на об'єкт інвестування на підставі довідки про право довірителя на набуття у власність об'єкта інвестування, при цьому такі органи не мають права вимагати будь-яких інших документів щодо участі довірителя у Фонді фінансування будівництва.

Позивач виконав свої грошові зобов'язання за договором участі у Фонді фінансування будівництва, повністю сплативши вартість, установлену вказаним договором, тобто вчинив дії, спрямовані на виникнення юридичних фактів, необхідних і достатніх для отримання права власності. Відповідачами ж, в порушення умов договору не виконують договірні зобов'язання щодо підписання акту прийняття-передачі обєкта інвестування та оформлення свідоцтва про право власності на квартиру, чим порушують інвестиційні та майнові права позивача.

Відповідач-1 у відзиві (а.с.52) проти позовних вимог заперечує, посилаючи на те, що відповідно до декларації про готовність об'єкта інвестування до експлуатації - будинок вставка по вулиці Дунаєва у м.Миколаїв введено в експлуатацію 19.10.2011. Остаточний розрахунок за обєкт здійснено позивачем 27.03.2015. Після чого 30.03.2015 позивачу видано Довідку про внесення 100% коштів по оплаті обєкту інвестування, яка є документом на отримання у власність зазначеного у ній обєкту інвестування. Таким чином, банк виконав всі вимоги згідно укладеного з позивачем договору та введення в експлуатацію об'єкта інвестування. Відповідно п.3.4 та 3.5 розділу 5 Правил Фонду фінансування будівництва, отриману від управителя довідку довіритель протягом 2 робочих днів з дати отримання, надає забудовнику для оформлення забудовником права власності довірителю на закріплений за ним обєкт інвестування. Оформлення права власності за довірителем забудовник здійснює своїми силами та за свій рахунок. Відповідно п.3.4 розділу 3 Правил Фонду фінансування будівництва, отриману від управителя довідку довіритель протягом 2-х робочих днів з дати отримання надає забудовнику для подальшого оформлення останнім права власності довірителя на закріплений за ним об'єкт інвестування. Вимоги викладені ПП «Компанія Крокус Ком» в позовній заяві в першу чергу стосуються виконання обов'язків ПП «АСВ» за договором будівництва. Вимоги ж до ПАТ «Дельта Банк» є безпідставними та задоволенню не підлягають.

Відповідач-2 у відзиві (а.с.76-79) проти позовних вимог також заперечує, посилаючись на те, що позивачем були порушені умови Договору №7/1К від 06.10.2009, а саме: порушені строки остаточного розрахунку за обєкт інвестування; не оформлена нотаріальна довіреність на визначену банком особу на замовлення та отримання документів про право власності на квартиру у відповідних службах міста. Тобто у зв'язку із готовністю до експлуатації об'єкту ще 19.10.2011 позивач повинен був протягом 10 днів здійснити остаточну оплату і вимагати підписання акту прийому - передачі та оформлення права власності, а у разі порушення умов договору іншими сторонами - вимагати вчинити відповідні дії у встановлений законодавством трирічний термін, тобто до 31.10.2014. Однак позивачем зазначені дії вчинені не були. Навіть приймаючи до уваги фат остаточної оплати обєкту інвестування 27.03.2015, перший лист з приводу підписання акту приймання-передачі направлено відповідачу-2 лише 24.04.2015, тобто з порушення п.3.4 розділу 3 Правил Фонду фінансування будівництва. Жодних доказів неможливості підписання акту прийому - передачі та клопотання про продовження строку підписання такого акту позивачем до позовної заяви не додано.

У відзиві відповідачем-2 також заявлено клопотання про застосування до всіх позовних вимог строку позовної давності.

Під час розгляду справи, представники сторін підтримали доводи, викладені у позові та запереченнях проти позову.

Ухвалою суду від 14.02.2017 розгляд спору продовжено на 15 днів.

У судовому засіданні 06.03.2017 судом у відповідності до ст.77 ГПК України було оголошено перерву.

У судовому засіданні 09.03.2017 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

При прийнятті рішення судом взято до уваги наступне.

06.10.2009 між ТОВ «Український промисловий банк» (управитель за договором) та ПП «Компанія Крокус Ком» (довіритель за договором) укладено Договір №7/1К про участь у Фонді фінансування будівництва виду «А» будівництва будинку - вставки поміж житловими будинками №39 по вул.Дунаєва та №44 по вул.Будьонова в м.Миколаєві (надалі Договір №7/1К) (а.с.10-15).

За умовами Договору №7/1К позивач надав згоду на участь у Фонді фінансування будівництва (надалі - ФФБ), бере на себе зобовязання виконувати Правила Фонду фінансування будівництва (надалі - Правила ФФБ) та передає Банку - Управителю кошти з метою отримання у власність об'єкта інвестування.

Правила Фонду фінансування будівництва затверджені протоколом правління ТОВ «Укрпромбанк» №97 від 05.11.2008 (а.с.53-61).

У відповідності до п.п.2.1.1 Договору №7/1К управитель зобовязаний, зокрема, здійснювати управління майном, враховуючи обмеження, встановленні п.4 IV Правил ФФБ; прийняти від Довірителя грошові кошти на рахунок ФФБ у довірче управління та використати кошти ФФБ відповідно до Правил ФФБ; закріпити за Довірителем Обєкти інвестування згідно п.1.4 цього Договору та на умовах Правил ФФБ; видавати Довірителю Свідоцтво про участь у ФФБ після кожного зарахування коштів Довірителя до ФФБ; після введення Обєкта будівництва в експлуатацію надати Довірителю в обмін на Свідоцтво про участь у ФФБ на умовах Правил ФФБ Довідку, яка підтверджує право Довірителя на отримання у власність закріпленого за ним Обєкта інвестування; за умови виконання Довірителем своїх зобовязань перед Управителем щодо внесення до ФФБ коштів, внести Довірителя в перелік Довірителів, які мають право отримання у власність закріплених за ними Обєктів Інвестування, який Управитель надає Забудовнику; на підставі виданої Довірителем нотаріально посвідченої довіреності, отримати від Забудовника Свідоцтво про право власності на квартиру та передати його Довірителю за актом прийому-передачі.

Згідно п.п.2.2.1. Договору №7/1К, на довірителя покладені наступні обовязки: виконувати Правила ФФБ; особисто надавати Управителю документи, визначені Правилами ФФБ; заповнювати всі необхідні документи на вимогу Управителя; повідомляти Управителя про зміну паспортних даних та інших суттєвих відомостей; передати Управителю в довірче управління кошти у сумі і в строки, визначені в цьому Договорі та Свідоцтві про участь у ФФБ; після введення Обєкта Будівництва в експлуатацію протягом 10 календарних днів з дати направлення Довірителю повідомлення, здійснити остаточні розрахунки за даними БТІ на умовах Правил ФФБ та оформити нотаріально посвідчену Довіреність на визначену Банком особу на замовлення та отримання документів про право власності на квартиру у відповідних службах міста; для отримання у власність закріпленого обєкта інвестування підписати Акт прийому-передачі обєкта у строки та на умовах, визначених в Правилах ФФБ. При необхідності подовжити термін підписання Акту прийому-передачі обєкта інвестування, письмово попередивши про це забудовника з наведенням обєктивних причин та представленням офіційного підтвердження на умовах Правил ФФБ.

Пунктами 5.1, 5.2 Договору №7/1К, сторони погодили, що цей Договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами, сплати довірителем винагороди управителю згідно з п.6 цього Договору та внесення коштів до ФФБ і діє до повного виконання сторонами своїх зобовязань за цим Договором відповідно до Правил ФФБ або до моменту розірвання цього Договору за ініціативою будь-якої із сторін та/або за їх взаємною згодою. Якщо довіритель виконав усі зобовязання перед управителем та після введення обєкта будівництва в експлуатацію підписав акт прийому-передачі закріпленого за ним обєкта інвестування, отримав свідоцтво про право власності на квартиру від управителя, а для власників нежитлових приміщень - акт прийому-передачі об'єкта інвестування на нежитлові приміщення від забудовника, умови цього Договору про участь у ФФБ вважаються виконаними та управління майном припиняється.

06.10.2009 між управителем та довірителем укладено Договір уступки майнових прав №7/1К, за яким управитель уступає довірителю майнові права на об'єкт інвестування, які управитель набув відповідно до умов договору будівництва №05/Б-08 від 04.09.2008 між забудовником ПП «АСВ» та управителем.

04.07.2012 Договором про внесення змін та доповнень №1, у зв'язку з набуттям на підставі рішення Заводського районного суду міста ОСОБА_1 від 30.06.2011 прав і обовязків управителя Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк», до Договору №7/1К від 06.10.2009 були внесені відповідні зміни.

На виконання умов договору позивачем було сплачено Управителю грошові кошти у сумі 792022,0 грн., що підтверджується платіжним дорученням №4 від 06.10.2009.

В цей же день на виконання умов п.2.1.1 Договору №7/1К та п.1.5 Правил ФФБ, між ТОВ «Укрпромбанк» та ПП «Компанія Крокус-Ком.» був укладений Договір №7/1К уступки майнових прав (а.с.16, 17), на підставі чого Позивачу було видане Свідоцтво про участь у ФФБ ОСОБА_5 АСВ, яким посвідчується, що ПП «Компанія Крокус-Ком.», місцезнаходження: 54028, м.Миколаїв, вул.Кірова, 240 А, ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 25376479, надалі Довіритель, в особі Директора ОСОБА_5, що діє на підставі Статуту, який зареєстрований Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради 18.10.2007 року за №15221050002005060 дійсно є Довірителем ФФБ типу «А» обєкта будівництва, який розміщений за адресою: поміж житловими будинками №39 по вул.Дунаєва та №44 по вул.Будьонного в м.Миколаєві (а.с.22).

Згідно п.п.3.1. Правил ФФБ виду «А» будинку - вставки поміж житловими будинками №39 по вулиці Дунаєва та №44 по вулиці Будьонного в м.Миколаєві, після введення обєкта будівництва в експлуатацію, забудовник письмово повідомляє про це управителя та надає дані щодо фактичної загальної площі обєктів інвестування, отримані забудовником від державних органів, які здійснюють реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Відповідно до декларації про готовність об'єкта до експлуатації, зареєстрованої в Інспекції державного архітектурного контролю в Миколаївській області 19.10.2011, будинок - вставка по вул.Дунаєва, 39 Б у м.Миколаєві вважається закінченим будівництвом та готовим до експлуатації (а.с.29-35).

Станом на 04.12.2012 було виготовлено уточнений Технічний паспорт на квартиру №7 в житловому будинку №39Б, вул.Дунаєва, м.Миколаїв, за яким було виявлено збільшення площі обєкту інвестування із 102,86 кв.м до 114,90 кв.м (а.с.23-24).

25.03.2015 між ПАТ «Дельта Банк» та ПП «Компанія Крокус-Ком» укладено Договір про внесення змін та доповнень №2 до Договору №7/1К від 06.10.2009, яким внесені зміни до частини 6 підпункту 2.2.1 пункту 2.2 статті 2 Договору про участь у ФФБ, та викласти його в наступній редакції: « 6) після введення Обєкта будівництва в експлуатацію здійснити з Управителем остаточні розрахунки за неоплачену кількість вимірних одиниць Обєкта інвестування та розрахунки на підставі даних технічної інвентаризації щодо фактичної загальної площі Обєкта інвестування у порядку та у строки, що передбачені Правилами ФФБ, але не пізніше 30.03.2015. У разі прострочення кінцевого строку проведення розрахунків Управитель здійснює відкріплення Обєкта інвестування від Довірителя без будь-яких додаткових повідомлень та погоджень з Довірителем. В зв'язку з тим, що відповідно до даних Технічного паспорту на квартиру №7 в житловому будинку №39-Б, вул.Дунаєва, м.Миколаїв, виготовленого « 04» грудня 2012 року КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», Інвентаризаційна справа №29931, надалі за текстом - «Технічний паспорт», фактична загальна площа Обєкта інвестування збільшилась порівняно із загальною площею за проектом на 12,04 кв.м, та становить 114,90 кв.м, Довіритель вносить до ФФБ кошти в сумі, що відповідає поточній вартості відповідної кількості вимірних одиниць Обєкта інвестування, на яку збільшилась загальна площа Обєкта інвестування. Загальна сума доплати на підставі даних технічної інвентаризації щодо фактичної загальної площі Обєкта інвестування за станом на 25.03.2015 становить 92708,0 грн.

Згідно п.3.3 Правил ФФБ, на підставі даних щодо фактичної загальної площі обєктів інвестування в разі, якщо фактична площа обєкта відрізняється від проінвестованої більше ніж на 0,5 кв.м довірителі протягом 10 робочих днів з дати направлення їм повідомлення, за поточною ціною вимірної одиниці обєкта інвестування, здійснюють остаточні розрахунки з ФФБ та отримують в управителя ФФБ Довідку за встановленою формою про внесення 100% коштів по оплаті обраного та закріпленого за ним обєкта інвестування. Довідка видається кожному Довірителю окремо в обмін на Свідоцтво про участь у ФФБ. Довідка є документом, що підтверджує право довірителя на отримання у власність закріпленого за ним обєкта інвестування.

27.03.2015 позивачем (довірителем) здійснено остаточний розрахунок за обєкт інвестування - квартиру АДРЕСА_2. Платіжним дорученням №280 від 27.03.2015 перераховано 92708,0 грн. Відповідно, загальна вартість обєкту інвестування склала 884430,0 грн. Також 30.03.2015 укладено договір про внесення змін до договору №7/1К про зміну площі квартири та вартості квартири.

30.03.2015 позивачем отримано від управителя Довідку про повну вартість обєкта інвестування №03-7/1К-7 (а.с.38).

Відповідно до п.п.3.4-3.6 Правил ФФБ, отриману від управителя ФФБ Довідку про повну вартість обєкта інвестування довіритель, протягом 2 робочих днів з дати отримання, надає забудовнику для подальшого оформлення останнім права власності довірителю на закріплений за ним обєкт інвестування. Оформлення права власності довірителя на житло здійснюється забудовником своїми силами та за свій рахунок. Оформлення права власності на нежитлові приміщення здійснюється довірителями самостійно та за свій рахунок на підставі необхідних для цього документів, отриманих від забудовника. При цьому, обовязки забудовника щодо передачі обєкта інвестування довірителю будуть вважатися виконаними при підписанні і передачі довірителю Акту прийому-передачі обєкта інвестування за умови здачі-прийняття всього обєкту будівництва з вбудованими (прибудованими) приміщеннями в експлуатацію приймальною комісією, згідно ДБН.

Відповідно до пп.3.1.1, 3.1.2, 3.1.5 п.3.1 Правил ФФБ, після здійснення довірителем остаточних розрахунків з управителем за даними обміру БТІ на умовах цих Правил та Договорів про участь у ФФБ, оформлення і передачі забудовнику довіреності на замовлення та отримання документів про право власності на квартиру у відповідних службах міста та отримання від управителя Довідки про 100% внесення коштів за обєкти інвестування, довіритель, в обмін на довідку, отримує у забудовника оглядовий ордер на квартиру та протягом 10 календарних днів повинен підписати Акт прийому-передачі обєкта інвестування і передати його забудовнику.

Забудовник зобовязаний, до підписання Акту прийому-передачі обєкта інвестування, усунути за власні кошти недоліки, дефекти та недоробки.

За наявності поважних обставин, строк підписання довірителем Акту прийому-передачі квартири може бути продовжено на строк, що не перевищує 2-х місяців (60 днів) від запланованої дати введення обєкта будівництва і експлуатацію. В такому випадку довіритель письмово попереджає забудовника про подовження терміну підписання Акту прийому-передачі квартири, що тягне за собою подовження оформлення права власності на квартиру, з наведенням обєктивних причин, внаслідок яких довіритель не має можливості підписати Акт прийому-передачі обєкта інвестування та представленням забудовнику офіційного підтвердження цих причин.

Як вбачається з матеріалів справи, довідка про повну вартість обєкта інвестування №03-7/1К-7 була направлена позивачем цінним листом №117 на юридичну адресу забудовника 24.04.2015, що підтверджується відповідним поштовим описом та платіжною квитанцією (а.с.117, 118). У цьому ж листі позивач просив відповідача-2 надати відомості щодо особи, на яку слід оформити довіреність для замовлення та отримання документів про право власності на квартиру.

Відповідно до ч.1 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців», якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.

Згідно даних сайту Міністерства юстиції України «Безкоштовний пошук відомостей у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» юридична адреса відповідача-2 (54001, АДРЕСА_1) не змінювалась.

Таким чином, суд вважає, що позивачем надані належні докази направлення на адресу авідповідача-2 листа №117 від 24.04.2015. додатком якого була Довідки про повну вартість обєкта інвестування №03-7/1К-7.

Зазначений лист відповідачем-2 залишено без розгляду та задоволення.

Станом на час розгляду справи, Акт прийому-передачі обєкта інвестування не складено, не підписано та не передано забудовнику, що свідчить про порушення відповідачем-2 Правил ФФБ..

Посилання відповідача-2 на те, що позивачем були порушені умови Договору №7/1К від 06.10.2009, а саме: порушені строки остаточного розрахунку за обєкт інвестування; не оформлена нотаріальна довіреність на визначену банком особу на замовлення та отримання документів про право власності на квартиру у відповідних службах міста, судом відхиляються, оскільки зазначені обставини стосуються правовідносин між позивачем та відповідачем-1 по Договору №7/1К, учасником якого відповідач-2 не є, а також не мають відношення до порядку складання та підписання Акту прийому-передачі обєкта інвестування.

Порушення ж позивачем пп.3.4 п.3 та пп.3.1.5 п.3.1 Правил ФФБ щодо неподання забудовнику Довідки про повну вартість обєкта інвестування протягом 2-х робочих днів від дати її отримання та відсутність клопотання про продовження строку підписання Акту прийому-передачі обєкта інвестування, не позбавляє позивача права на отримання зазначеного Акту від забудовника, оскільки Правилами ФФБ зазначені строки не визначені як присічні.

При цьому, надана суду переписка сторін підтверджує факт ухилення відповідач-2 від підписання Акту прийому-передачі обєкта інвестування.

Що стосується заяви відповідач-2 про застосування строків позовної давності до правовідносин сторін, слід зазначити наступне.

Відповідно до ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Відповідно до ст.257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до ч. 2 ст.259 ЦК України позовна давність, встановлена законом, не може бути скорочена за домовленістю сторін.

Відповідно до ч.1 ст.261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Відповідно до ч.4 ст.267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

За змістом ст.261 ЦК України для визначення початку перебігу позовної давності має значення не тільки безпосередня обізнаність особи про порушення її прав, а і обєктивна можливість цієї особи знати про обставини порушення її прав.

При цьому норма частини першої статті 261 ЦК України містить презумпцію обізнаності особи про стан своїх субєктивних прав, відтак обовязок доведення терміну, з якого особі стало (могло стати) відомо про порушення права, покладається на позивача.

За умовами Договору №7/1К та Правил ФФБ, право на отримання від відповідача-2 як забудовника Акту прийому-передачі обєкта інвестування виникло у позивача з моменту отримання ним від відповідача-1 Довідки про повну вартість обєкта інвестування, тобто з 30.03.2015.

Позов до суду поданий 29.12.2016, тобто в межах 3-річного строку позовної давності.

За вказаних обставин, позовні вимоги в частині зобовязання ПП АСВ у примусовому порядку підписати Акт прийняття-передачі обєкта інвестування квартири №7, будинку №39 Б по вул.Дунаєва, у м.Миколаєві, загальною площею 114,90 кв.м про передання обєкту інвестування від забудовника до ПП Компанія Крокус-Ком, суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Решту позовних вимог щодо зобовязання ПП АСВ через ПАТ Дельта-Банк передати правовстановлюючі документи на квартиру №7, будинку №39 Б по вул.Дунаєва, у м.Миколаєві, загальною площею 114,90 кв.м ПП Компанія Крокус-Ком, суд вважає передчасними та необґрунтованими, оскільки оформлення та передання правовстановлюючих документів на обєкт інвестування є похідним від отримання переліку документів, визначених пп.3.1.3 п.3.1 Правил ФФБ, одним з яких є Акт прийняття-передачі обєкта інвестування.

Враховуючи викладене, підстави для задоволення позовних вимог, заявлених позивачем до відповідачів в цій частині, відсутні.

У відповідності до ст.49 ГПК України, судовий збір підлягає відшкодуванню за рахунок відповідача, пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82, 821,84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Зобовязати Приватне підприємство АСВ (54001, АДРЕСА_3; відомості про банківські реквізити відсутні, код ЄДРПОУ 31821140) у примусовому порядку підписати акт прийняття-передачі обєкта інвестування квартири №7, будинку №39 Б по вул.Дунаєва, у м.Миколаєві, загальною площею 114,90 кв.м. про передання обєкту інвестування від забудовника до Приватного підприємства Компанія Крокус-Ком. (54028, м.Миколаїв, вул.Кірова, 240-А/1; відомості про банківські реквізити відсутні; код ЄДРПОУ 25376479).

3. Стягнути з Приватного підприємства АСВ (54001, АДРЕСА_3; відомості про банківські реквізити відсутні, код ЄДРПОУ 31821140) на користь Приватного підприємства Компанія Крокус-Ком. (54028, м.Миколаїв, вул.Кірова, 240-А/1; відомості про банківські реквізити відсутні; код ЄДРПОУ 25376479) 689,0 грн. судового збору.

4. В решті позовних вимог відмовити.

5. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду, у відповідності зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом

Згідно ст.ст.91, 93 Господарського процесуального кодексу України, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили.

Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення оформлено у відповідності до ст.84 ГПК України

та підписано суддею 14 березня 2017 року.

Суддя М.В. Мавродієва