Рішення № 65288863, 03.03.2017, Вінницький міський суд Вінницької області

Справа № 127/22049/16-ц

Провадження № 2/127/1153/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.03.2017 Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Сичука М.М.,

при секретарі Тронт М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "КЕЙ-КОЛЕКТ" про зняття обтяжень з нерухомого майна, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 в жовтні 2016 року звернулась до суду з позовом про зняття про зняття обтяжень з нерухомого майна.

Свої вимоги мотивувала тим, що в 30.12.2011 року ОСОБА_1 придбала на прилюдних торгах по реалізації майна, які проводило ТОВ «Торговий дім Укрспецреалізація» майно: квартира, загальною площею 63,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належала на праві власності ОСОБА_2

За результатами торгів ТОВ «Торговий дім Укрспецреалізація» 30.12.2012 року складено протокол № 1-02140 проведення прилюдних торгів по реалізації майна, яке належить ОСОБА_2, після чого ОСОБА_1 сплачено повну вартість майна у сумі 201256,00 грн., винагороду спеціалізованої організації у сумі 18,05 грн. та гарантійний внесок у сумі 27425,95 грн. зараховано ОСОБА_1 до купівельної суми.

Вишенським відділом ДВС Вінницького МУЮ затверджено акт про проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна від 18.01.2012 року, на підставі якого приватним нотаріусом ОСОБА_3 видано свідоцтво зареєстровано в реєстрі за № 247, згідно якого ОСОБА_1 належить на праві власності майно, що складається з квартири АДРЕСА_2, вартістю за правовстановлюючим документом 303000,00 грн., загальною площею 63,5 кв.м., яке придбане ОСОБА_1 за 228700,00, що раніше належало ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 23.08.2006 року за реєстраційним № 1527531.

Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав № 33459491 від 13.03.2012 р/н 36195869 КП «ВМБТІ» квартира (АДРЕСА_3 належить на праві власності 1/1 частка ОСОБА_1, номер запису 64/24516 в книзі 266).

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна у порядку доступу нотаріусів № 155036820 від 09.06.2016 року отримано наступну інформацію: відомості про обєкт нерухомого майна: квартира (АДРЕСА_3) загальна площа (кв.м.): 63,3 житлова площа (кв.м.): 44,8, номер запису: 64/24516 в книзі: 266; відомості про право власності: дата прийнятя рішення про державну реєстрацію: 13.03.2012, ОСОБА_1, підстава виникнення права власності: № 247, 02.02.2012 Свідоцтво/приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_3; відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна: тип обтяження: заборона на нерухоме майно (р/н 3648489), підстава обтяження: договір іпотеки, 3971, 23.08.2008 року, власник: ОСОБА_2, код: НОМЕР_1, АДРЕСА_4.

Відомості з державного реєстру іпотек: тип обтяження: іпотека: (р/н 3678851), підстава: договір відступлення права вимоги за договорами іпотеки, 649-650, 13.02.2012 року, приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_4, іпоткодержатель: ТОВ «Кей Колект», код: 37825968, 04070, м. Київ, вул. Іллінська, буд. 8, іпотекодавець: ОСОБА_2, код НОМЕР_1, м. Вінниця, вул. Бевза, 24/1.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 21.02.2017 року позовні вимоги в частині вимог до ГУНП у Вінницькій області та приватного нотаріуса ОСОБА_5 залишено без розгляду.

В судовому засіданні представники позивача вимоги підтримали та просили суд їх задоволити.

Представник ТОВ «КЕЙ - КОЛЕКТ» в судовому засіданні при вирішенні спору поклався на думку суду.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 30.12.2011 року ОСОБА_1 придбала на прилюдних торгах по реалізації майна, які проводило ТОВ «Торговий дім Укрспецреалізація» майно: квартира, загальною площею 63,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належала на праві власності ОСОБА_2

Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав № 33459491 від 13.03.2012 р/н 36195869 КП «ВМБТІ» квартира (АДРЕСА_3 належить на праві власності 1/1 частка ОСОБА_1, номер запису 64/24516 в книзі 266).

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна у порядку доступу нотаріусів № 155036820 від 09.06.2016 року отримано наступну інформацію: відомості про обєкт нерухомого майна: квартира (АДРЕСА_3) загальна площа (кв.м.): 63,3 житлова площа (кв.м.): 44,8, номер запису: 64/24516 в книзі: 266; відомості про право власності: дата прийнятя рішення про державну реєстрацію: 13.03.2012, ОСОБА_1, підстава виникнення права власності: № 247, 02.02.2012 Свідоцтво/приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_3; відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна: тип обтяження: заборона на нерухоме майно (р/н 3648489), підстава обтяження: договір іпотеки, 3971, 23.08.2008 року, власник: ОСОБА_2, код: НОМЕР_1, АДРЕСА_4;

Відомості з державного реєстру іпотек: тип обтяження: іпотека: (р/н 3678851), підстава: договір відступлення права вимоги за договорами іпотеки, 649-650, 13.02.2012 року, приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_4, іпоткодержатель: ТОВ «Кей Колект», код: 37825968, 04070, м. Київ, вул. Іллінська, буд. 8, іпотекодавець: ОСОБА_2, код НОМЕР_1, м. Вінниця, вул. Бевза, 24/1.

Наявність в реєстрі відомостей про обтяження даного нерухомого майна позбавляє можливості власника здійснити право щодо вільного розпоряджання цим майном.

13 лютого 2012 року на підставі договору відступлення прав вимоги за договорами іпотеки № 649-650, зареєстрований приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_6 іпотекодержатель ПАТ «УкрСиббанк» в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно замінений на ТОВ «Кей-Колект».

Обтяження згідно вищевказаного іпотечного договору було відступлено ТОВ «Кей-Колект» та зареєстровано у Державному реєстрі іпотек.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року «1952- IV державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього оправа чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутись до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Ст. 50 Закону України "Про іпотеку" Після продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах або продажу предмета іпотеки відповідно до статті 38 цього Закону припиняються будь-які права та вимоги інших осіб на нерухоме майно, що було предметом іпотеки, які виникли після державної реєстрації іпотеки за іпотечним договором, згідно з яким було звернене стягнення на предмет іпотеки. Це правило не застосовується у разі придбання предмета іпотеки іпотекодавцем.

На підставі викладеного і враховуючи те, що права позивача порушені, суд вважає можливим звільнити з-під арешту квартиру, загальною площею 63,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Судові витрати за клопотанням представника позивача слід залишити без відшкодування.

Керуючись ст.ст.316,321,391 ЦК України, ст. 50 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 10, 11, 60,88, 169, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Скасувати заборону на нерухоме майно (квартира, загальною площею 63,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1), реєстраційний номер 3648489.

Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна запис від 24.08.2006 року за № 3648489.

Скасувати тип обтяження: іпотека (квартира, загальною площею 63,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1), реєстраційний номер 7334192.

Виключити з Державного реєстру іпотек запис від 16.03.2012 року за № 7334192.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області протягом десяти днів з дня отримання, а особами, які не були присутні під час проголошення - в той самий строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя