Рішення № 65265440, 06.03.2017, Ірпінський міський суд Київської області

Справа № 367/6905/16-ц

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2017 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючої судді Саранюк Л. П.,

при секретарі Кузнецовій К.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення земельного сервітуту на право прокладення, експлуатації та обслуговування трубопроводів та інших ліній комунікацій, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 13 червня 2012 року вона отримала у подарунок житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 128,7 кв.м., що підтверджується договором дарування житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який 13 червня 2012 року посвідчений Копиловою В.В., приватним нотаріусом Ірпінського міського -нотаріального округу Київської області, та зареєстрований в реєстрів чинених нотаріальних дій за № 609.

15 листопада 2015 року Комунальним підприємством Київської обласної ради «Північне бюро технічної інвентаризації» було виготовлено Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1

Крім того, 13 червня 2012 року вона отримала у подарунок земельну ділянку площею 0,0400 га (кадастровий номер НОМЕР_2 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 і на якій розміщений Будинок, що підтверджується договором дарування земельної ділянки, який 13 червня 2012 року посвідчений Копиловою В.В., приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області, та зареєстрований в реєстрів вчинених нотаріальних дій за № 613 та державним актом на право власності на земельну ділянку, виданим 27 жовтня 2010 року Ірпінською міською радою на бланку серії НОМЕР_3, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 011096602588.

Також, вона є власницею земельної ділянки площею 0,0376 га (кадастровий номер: НОМЕР_4) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, виданим 27 листопада 2012 року Ірпінською міською радою на бланку серії НОМЕР_5, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 321090001003277.

03 липня 2014 року Відповідач, ОСОБА_2, набула право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,03640 га (кадастровий номер НОМЕР_6) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що надалі за текстом найменується - «Спірна земельна ділянка», номер запису про право (в державному реєстрі прав) 6497930, що підтверджується Інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку.

24 вересня 2014 року Відповідач, ОСОБА_2, на підставі договору міни, укладеного 24 вересня 2014 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4, посвідченого 24 вересня 2014 року Чайкою І.Г., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі вчинених нотаріальних дій за № 1178, набула право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,03640 га (кадастровий номер НОМЕР_6) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 7113107, що підтверджується Інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку.

Отже, відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна N60009040 від 26 травня 2016 року Відповідач, ОСОБА_2, є власницею Спірної земельної ділянки площею 0,03640 га (кадастровий номер НОМЕР_6) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1).

Спірна земельна ділянка (площею 0,0364 га) по межі від Д до Е межує з НОМЕР_11 площею 0,0376), по межі від Г до Д межує з земельною ділянкою площею 0,0030 га (кадастровий номер НОМЕР_7) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1), що надалі за текстом найменується - «ІНФОРМАЦІЯ_1», що належить ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно з індексним номером НОМЕР_8, виданим державним реєстратором Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області, Гордейчуком Валерієм Петровичем, 29 липня 2014 року на бланку НОМЕР_9 договором міни, укладеним 24 вересня 2014 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4, посвідченим 24 вересня 2014 року Чайкою І.Г., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованим в реєстрі вчинених нотаріальних дій за № 1178 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності з індексним номером 27248508, виданим приватним нотаріусом Чайка Ірина Григорівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, 24 вересня 2014 року.

Через частину НОМЕР_10, що являє собою трикутник площею 18,48 (вісімнадцять цілих і сорок вісім сотих) метри квадратних розміром 7,38 (сім цілих і тридцять вісім сотих) метри на 4 00 (чотири цілих) метри на 4,00 (чотири цілих) метри і на 3,10 (три цілих і десять сотих) метри, у 1975 році та у 2012 році прокладено трубопровід водопостачання житлового будинку АДРЕСА_1 та влаштовано оглядовий майданчик для проведення профілактичних та ремонтних робіт.

Крім того, через частину НОМЕР_10, що являє собою трикутник площею 18,48 вісімнадцять цілих і сорок вісім сотих) метри квадратних розміром 7,38 (сім цілих і тридцять вісім сотих) метри на 4,00 (чотири цілих) метри на 4,00 (чотири цілих) метри і на 3,10 (три цілих і десять сотих) метри, у 1975 році та у 2012 році прокладено трубопровід самоплинної каналізаційної мережі житлового будинку АДРЕСА_1 та влаштовано оглядовий майданчик для проведення профілактичних та ремонтних робіт.

Також, через частину НОМЕР_10, що являє собою трикутник площею 18,48 (вісімнадцять цілих і сорок вісім сотих) метри квадратних розміром 7,38 (сім цілих і тридцять вісім сотих) метри на 4,00 (чотири цілих) метри на 4,00 (чотири цілих) метри і на 3,10 (три цілих і десять сотих) метри, у 2012-2013 роках прокладено трубопровід газопроводу-вводу середнього тиску житлового будинку АДРЕСА_1 та влаштовано майданчик для проведення профілактичних та ремонтних робіт.

Зазначені обставини щодо наявності на частині НОМЕР_10 трубопроводів водопостачання та самоплинної каналізації до житлового будинку АДРЕСА_1 та влаштовано оглядового майданчику зокрема підтверджуються: Дублікатом технічних умов № 183, виданими 18 листопада 2015 року КОМУНАЛЬНИМ "ІДПРИЄМСТВОМ «ІРПІНЬВОДОКАНАЛ»; Дублікатом Акту прийняття виконаних робіт побудови внутрішніх і зовнішніх мереж системи водопостачання та каналізації згідно технічних умов № 183 наданих ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 (топографічний план у масштабі 1:500), виготовленими Товариством з обмеженою відповідальністю «Бучанське земльно-кадастрове бюро»

18 листопада 2015 року Начальником комунального підприємства «Ірпіньводоканал», ОСОБА_8, складено Акт про неможливість проведення технічного огляду, профілактичної роботи та ремонту водяних та водопровідних мереж в зв'язку з находженням їх на земельних ділянках других громадян власників, що потребує договірних письмових погоджень або вирішення питання через встановлення сервітутів де зокрема визначено, що неможливе відновлення старої мережі водопостачання прокладеної в квітні 1975 року без використання з земельної ділянки 0.0364 к/н: НОМЕР_6 частини її земельної ділянки площею 15 м.кв., яка суміжна з нагромадженими старими інженерними мережами прокладеними по частині земельної ділянки площею 18,48 м.кв. і належить ОСОБА_2

У серпні 2016 року на замовлення ОСОБА_1 комунальним підприємством «Ірпіньводоканал» було розроблено Робочий проект реконструкції та перекладки зовнішніх мереж водопроводу житлового будинку АДРЕСА_1

10 серпня 2016 року комісією комунального підприємства «Ірпіньводоканал» у складі заступника начальника комунального підприємства «Ірпіньводоканал», ОСОБА_8, начальника Ірпінської дільниці ОСОБА_9, майстра дільниці, ОСОБА_10, та за участю представника ОСОБА_11, було складено Акт обстеження земельної ділянки під будівництво нового водопроводу, де зокрема визначено, що прокладання нових мереж водопостачання для заміни старих і зношених по існуючому місцю їх прокладання та скупченню на ділянці пл. 18.48 м.кв. з 1975 року, з 2012 року, які мали пориви та їх ремонт в 1982 р. 1996 р. 2002 р. та 2009 р. неможливе в зв'язку з вищевикладеним тому потребує додаткової суміжної території пл. 15 м.кв. з земельної ділянки пл. 0.0364га. к/н НОМЕР_6 її власника ОСОБА_2 через частину якої (15м.кв.) необхідно провезти перепідключення мережі водопостачання на безстроковий термін для майбутнього обслуговування її профілактики і при необхідності ремонту з АДРЕСА_1 власниці ОСОБА_1, якій необхідно вирішити питання про отримання безстрокового, безоплатного сервітуту на вказану частину земельної ділянки площею 15 м.кв. методом домовленості з її власницею ОСОБА_2 чи в судовому порядку.

За наведених підстав, вона потребує постійного доступу до частини Спірної земельної ділянки, що являє собою трикутник площею 15,00 (п'ятнадцять цілих) метрів квадратних розміром 9,43 (дев'ять цілих і сорок три сотих) метри на 4,20 (чотири цілих і двадцять сотих) метри на 7,38 (сім цілих і тридцять вісім сотих) метри, позначений на Схемі (план м:1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р.) та на Схемі реконструкції та перекладки мережі водопроводу (План 1:100 згідно схеми реконструкції та перекладання мережі водопроводу в АДРЕСА_1), для прокладання, експлуатації та обслуговування трубопроводів та інших ліній комунікацій (трубопровід водопостачання, трубопровід самоплинної каналізаційної мережі та інших ліній комунікацій до житлового будинку по АДРЕСА_1 та у зв'язку з цим проходу та проїзду на автомобілі по частині Спірної земельної ділянки, що являє собою трикутник площею 15,00 (п'ятнадцять цілих) метрів квадратних розміром 9,43 (дев'ять цілих і сорок три сотих) метри на 4,20 (чотири цілих і двадцять сотих) метри на 7,38 (сім цілих і тридцять вісім сотих) метри, позначений на Схемі (план м:1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р. та на Схемі реконструкції та перекладки мережі водопроводу (План 1:100 згідно схеми реконструкції та перекладання мережі водопроводу в АДРЕСА_1).

Відповідач, ОСОБА_2, створює перешкоди у прокладанні, експлуатації та обслуговуванні трубопроводів та інших ліній комунікацій (трубопровід водопостачання, трубопровід самоплинної каналізаційної мережі житлового будинку по АДРЕСА_1 та у зв'язку з цим у проході та проїзді на автомобілі по частині Спірної земельної ділянки, що являє собою трикутник площею 15,00 (п'ятнадцять цілих) метрів квадратних розміром 9,43 (дев'ять цілих і сорок три сотих) метри на 4,20 (чотири цілих і двадцять сотих) метри на 7,38 (сім цілих і тридцять вісім сотих) метри.

Перешкоди у прокладанні, експлуатації та обслуговуванні наявних трубопроводів та інших ліній комунікацій (трубопровід водопостачання, трубопровід самоплинної каналізаційної мережі житлового будинку по АДРЕСА_1 та у зв'язку з цим проході та проїзді на автомобілі по частині Спірній земельній ділянці, що являє собою трикутник площею 15,00 п'ятнадцять цілих) метрів квадратних розміром 9,43 (дев'ять цілих і сорок три сотих) метри на 4,20 метри на 7,38 (сім цілих і тридцять вісім сотих) метри, полягають у тому, що Відповідач, ОСОБА_2, не надає доступу на частину належної їй НОМЕР_10, що являє собою трикутник площею 15,00 (п'ятнадцять цілих) метрів квадратних розміром 9,43 (дев'ять цілих і сорок три сотих) метри на 4,20 (чотири цілих і двадцять сотих) метри на 7,38 (сім цілих і тридцять вісім сотих) метри, що перешкоджає прокладати, експлуатувати та обслуговувати трубопроводи та інші лінії комунікацій (трубопровід водопостачання, трубопровід самоплинної каналізаційної мережі та інших ліній комунікацій до житлового будинку по АДРЕСА_1 та у зв'язку з цим у проході та проїзді на автомобілі по частині Спірної земельної ділянки.

Крім того, 27 липня 2016 року, вона надіслала цінним листом з штриховим ідентифікатором 0820505255418 з описом вкладення та рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення на адресу Відповідача, ОСОБА_2, пропозицію про укладення договору про встановлення земельного сервітуту (оферту) від 27 липня 2016р. та два примірники підписаних ОСОБА_1 договору про встановлення земельного сервітуту на право прокладання, експлуатації та обслуговування на земельній ділянці трубопроводів та ліній комунікацій та на право проходу та проїзду на автомобілі по земельній ділянці для прокладання, експлуатації та обслуговування наявних на земельній ділянці трубопроводів та ліній комунікацій.

Відповідач, ОСОБА_2, отримала цінного листа з штриховим ідентифікатором 0820505255418 з пропозицію про укладення договору про встановлення земельного сервітуту (оферту) від 27 липня 2016 року та два примірники підписаних ОСОБА_1 договору про встановлення земельного сервітуту на право прокладання, експлуатації та обслуговування наявних на земельній ділянці трубопроводів та інших ліній комунікацій та на право проходу та проїзду на автомобілі по земельній ділянці для прокладання, експлуатації та обслуговування наявних на земельній ділянці трубопроводів та інших ліній комунікацій 30 липня 2016 року, договір про встановлення земельного сервітуту на право прокладання, експлуатації та обслуговування наявних на земельній ділянці трубопроводів та інших ліній комунікацій та на право проходу та проїзду на автомобілі по земельній ділянці для прокладання, експлуатації та обслуговування наявних на земельній ділянці трубопроводів та інших ліній комунікацій не підписала та не повернула Позивачу, ОСОБА_1, примірник зазначеного договору.

За таких обставин, Позивач, вважає свої цивільні права та інтереси порушеними Відповідачем, ОСОБА_2.

З урахуванням того, що можливості доступу Позивача, ОСОБА_1, до частини Спірної земельної ділянки, що являє собою трикутник площею 15,00 (п'ятнадцять цілих) метрів квадратних розміром 9,43 (дев'ять цілих і сорок три сотих) метри на 4,20 (чотири цілих і двадцять сотих) метри на 7,38 (сім цілих і тридцять вісім сотих) метри, позначений на Схемі (план м:1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р.) та на Схемі реконструкції та перекладки мережі водопроводу (План 1:100 згідно схеми реконструкції та перекладання мережі водопроводу в АДРЕСА_1) для прокладання, експлуатації та обслуговуванні наявних трубопроводів та інших ліній комунікацій (трубопровід водопостачання, трубопровід самоплинної і каналізаційної мережі житлового будинку по АДРЕСА_1 та у зв'язку з цим проході та проїзді на автомобілі по частині Спірної земельної ділянки мають постійний характер і не можуть, зникнути протягом певного часу, Позивач, ОСОБА_1, вважає, що земельний сервітут, який полягає у наданні їй права прокладання, експлуатації та обслуговуванні наявних трубопроводів та інших ліній комунікацій (трубопровід водопостачання, трубопровід самоплинної каналізаційної мережі до житлового будинку по АДРЕСА_1 та у зв'язку з цим проході та проїзді на автомобілі по частині Спірної земельної ділянки має бути встановлений без визначення строку.

Позивач, вважає, що земельний сервітут, який полягає у наданні їй права прокладання, експлуатації та обслуговуванні трубопроводів та інших ліній комунікацій (трубопровід водопостачання, трубопровід самоплинної каналізаційної мережі до житлового будинку по АДРЕСА_1 та у зв'язку з цим проході та проїзді на автомобілі має бути поширений на частину спірної земельної ділянки, що являє собою трикутник площею 15,00 (п'ятнадцять цілих) метрів квадратних розміром 9,43 (дев'ять цілих і сорок три сотих) метри на 4,20 (чотири цілих і двадцять сотих) метри на 7,38 (сім цілих і тридцять вісім сотих) метри, позначений на Схемі (план м:1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р.) та на Схемі реконструкції та перекладки мережі водопроводу (План 1:100 згідно схеми реконструкції та перекладання мережі водопроводу в АДРЕСА_1).

Такий спосіб встановлення земельного сервітуту є найменш обтяжливим для відповідача.

У зв'язку з вищевикладеним позивач просить суд встановити на її користь безстроковий земельний сервітут, який полягає у праві прокладання, експлуатації та обслуговування наявних трубопроводів та інших ліній комунікацій та у зв'язку з цим проходу та проїзду на автомобілі по частині земельної ділянки площею 0, 0364 га (кадастровий номер НОМЕР_6) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1, що являє собою трикутник площею 15,00 (п'ятнадцять цілих) метрів квадратних розміром 9,43 (дев'ять цілих і сорок три сотих) метри на 4, 20 (чотири цілих і двадцять сотих) метри на 7,38 (сім цілих і тридцять вісім сотих) метри, позначений на схемі (план м:1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015р.) та на схемі реконструкції та перекладки мережі водопроводу (план 1:100 згідно схеми реконструкції та перекладання мережі водопроводу в АДРЕСА_1), що належить на праві власності ОСОБА_2 та стягнути з неї судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив його задоволити.

Відповідачка в судовому засідання не з'явилась, про час дату та місце слухання справи повідомлена належним чином, що підтверджується розпискою в матеріалах справи, причину неявки суду не повідомила.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, вважає заявлений позов таким, що підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

Так, в судому засіданні встановлено, що 13 червня 2012 року позивачка отримала у подарунок житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 128,7 кв.м., що підтверджується договором дарування житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який 13 червня 2012 року посвідчений Копиловою В.В., приватним нотаріусом Ірпінського міського -нотаріального округу Київської області, та зареєстрований в реєстрів чинених нотаріальних дій за № 609.

15 листопада 2015 року Комунальним підприємством Київської обласної ради «Північне бюро технічної інвентаризації» було виготовлено Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1

Крім того, 13 червня 2012 року ОСОБА_1 отримала у подарунок земельну ділянку площею 0,0400 га (кадастровий номер НОМЕР_2 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 і на якій розміщений Будинок, що підтверджується договором дарування земельної ділянки, який 13 червня 2012 року посвідчений Копиловою В.В., приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області, та зареєстрований в реєстрів вчинених нотаріальних дій за № 613 та державним актом на право власності на земельну ділянку, виданим 27 жовтня 2010 року Ірпінською міською радою на бланку серії НОМЕР_3, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 011096602588.

Також, позивачка є власницею земельної ділянки площею 0,0376 га (кадастровий номер: НОМЕР_4) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, виданим 27 листопада 2012 року Ірпінською міською радою на бланку серії НОМЕР_5, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 321090001003277.

03 липня 2014 року Відповідач, ОСОБА_2, набула право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,03640 га (кадастровий номер НОМЕР_6) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що надалі за текстом найменується - «Спірна земельна ділянка», номер запису про право (в державному реєстрі прав) 6497930, що підтверджується Інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку.

24 вересня 2014 року Відповідач, ОСОБА_2, на підставі договору міни, укладеного 24 вересня 2014 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4, посвідченого 24 вересня 2014 року Чайкою І.Г., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі вчинених нотаріальних дій за № 1178, набула право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,03640 га (кадастровий номер НОМЕР_6) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 7113107, що підтверджується Інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку.

Отже, відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна N60009040 від 26 травня 2016 року Відповідач, ОСОБА_2, є власницею Спірної земельної ділянки площею 0,03640 га (кадастровий номер НОМЕР_6) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1).

Спірна земельна ділянка (площею 0,0364 га) по межі від Д до Е межує з НОМЕР_11 площею 0,0376), по межі від Г до Д межує з земельною ділянкою площею 0,0030 га (кадастровий номер НОМЕР_7) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1), що надалі за текстом найменується - «ІНФОРМАЦІЯ_1», що належить ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно з індексним номером НОМЕР_8, виданим державним реєстратором Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області, Гордейчуком Валерієм Петровичем, 29 липня 2014 року на бланку НОМЕР_9 договором міни, укладеним 24 вересня 2014 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4, посвідченим 24 вересня 2014 року Чайкою І.Г., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованим в реєстрі вчинених нотаріальних дій за № 1178 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності з індексним номером 27248508, виданим приватним нотаріусом Чайка Ірина Григорівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, 24 вересня 2014 року.

Через частину НОМЕР_10, що являє собою трикутник площею 18,48 (вісімнадцять цілих і сорок вісім сотих) метри квадратних розміром 7,38 (сім цілих і тридцять вісім сотих) метри на 4 00 (чотири цілих) метри на 4,00 (чотири цілих) метри і на 3,10 (три цілих і десять сотих) метри, у 1975 році та у 2012 році прокладено трубопровід водопостачання житлового будинку АДРЕСА_1 та влаштовано оглядовий майданчик для проведення профілактичних та ремонтних робіт.

Крім того, через частину НОМЕР_10, що являє собою трикутник площею 18,48 вісімнадцять цілих і сорок вісім сотих) метри квадратних розміром 7,38 (сім цілих і тридцять вісім сотих) метри на 4,00 (чотири цілих) метри на 4,00 (чотири цілих) метри і на 3,10 (три цілих і десять сотих) метри, у 1975 році та у 2012 році прокладено трубопровід самоплинної каналізаційної мережі житлового будинку АДРЕСА_1 та влаштовано оглядовий майданчик для проведення профілактичних та ремонтних робіт.

Також, через частину НОМЕР_10, що являє собою трикутник площею 18,48 (вісімнадцять цілих і сорок вісім сотих) метри квадратних розміром 7,38 (сім цілих і тридцять вісім сотих) метри на 4,00 (чотири цілих) метри на 4,00 (чотири цілих) метри і на 3,10 (три цілих і десять сотих) метри, у 2012-2013 роках прокладено трубопровід газопроводу-вводу середнього тиску житлового будинку АДРЕСА_1 та влаштовано майданчик для проведення профілактичних та ремонтних робіт.

Зазначені обставини щодо наявності на частині НОМЕР_10 трубопроводів водопостачання та самоплинної каналізації до житлового будинку АДРЕСА_1 та влаштовано оглядового майданчику зокрема підтверджуються: Дублікатом технічних умов № 183, виданими 18 листопада 2015 року КОМУНАЛЬНИМ "ІДПРИЄМСТВОМ «ІРПІНЬВОДОКАНАЛ»; Дублікатом Акту прийняття виконаних робіт побудови внутрішніх і зовнішніх мереж системи водопостачання та каналізації згідно технічних умов № 183 наданих ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 (топографічний план у масштабі 1:500), виготовленими Товариством з обмеженою відповідальністю «Бучанське земльно-кадастрове бюро»

18 листопада 2015 року Начальником комунального підприємства «Ірпіньводоканал», ОСОБА_8, складено Акт про неможливість проведення технічного огляду, профілактичної роботи та ремонту водяних та водопровідних мереж в зв'язку з находженням їх на земельних ділянках других громадян власників, що потребує договірних письмових погоджень або вирішення питання через встановлення сервітутів де зокрема визначено, що неможливе відновлення старої мережі водопостачання прокладеної в квітні 1975 року без використання з земельної ділянки 0.0364 к/н: НОМЕР_6 частини її земельної ділянки площею 15 м.кв., яка суміжна з нагромадженими старими інженерними мережами прокладеними по частині земельної ділянки площею 18,48 м.кв. і належить ОСОБА_2

У серпні 2016 року на замовлення ОСОБА_1 комунальним підприємством «Ірпіньводоканал» було розроблено Робочий проект реконструкції та перекладки зовнішніх мереж водопроводу житлового будинку АДРЕСА_1

10 серпня 2016 року комісією комунального підприємства «Ірпіньводоканал» у складі заступника начальника комунального підприємства «Ірпіньводоканал», ОСОБА_8, начальника Ірпінської дільниці ОСОБА_9, майстра дільниці, ОСОБА_10, та за участю представника ОСОБА_11, було складено Акт обстеження земельної ділянки під будівництво нового водопроводу, де зокрема визначено, що прокладання нових мереж водопостачання для заміни старих і зношених по існуючому місцю їх прокладання та скупченню на ділянці пл. 18.48 м.кв. з 1975 року, з 2012 року, які мали пориви та їх ремонт в 1982 р. 1996 р. 2002 р. та 2009 р. неможливе в зв'язку з вищевикладеним тому потребує додаткової суміжної території пл. 15 м.кв. з земельної ділянки пл. 0.0364га. к/н НОМЕР_6 її власника ОСОБА_2 через частину якої (15м.кв.) необхідно провезти перепідключення мережі водопостачання на безстроковий термін для майбутнього обслуговування її профілактики і при необхідності ремонту з АДРЕСА_1 власниці ОСОБА_1, якій необхідно вирішити питання про отримання безстрокового, безоплатного сервітуту на вказану частину земельної ділянки площею 15 м.кв. методом домовленості з її власницею ОСОБА_2 чи в судовому порядку.

За наведених підстав, позивачка потребує постійного доступу до частини Спірної земельної ділянки, що являє собою трикутник площею 15,00 (п'ятнадцять цілих) метрів квадратних розміром 9,43 (дев'ять цілих і сорок три сотих) метри на 4,20 (чотири цілих і двадцять сотих) метри на 7,38 (сім цілих і тридцять вісім сотих) метри, позначений на Схемі (план м:1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р.) та на Схемі реконструкції та перекладки мережі водопроводу (План 1:100 згідно схеми реконструкції та перекладання мережі водопроводу в АДРЕСА_1), для прокладання, експлуатації та обслуговування трубопроводів та інших ліній комунікацій (трубопровід водопостачання, трубопровід самоплинної каналізаційної мережі та інших ліній комунікацій до житлового будинку по АДРЕСА_1 та у зв'язку з цим проходу та проїзду на автомобілі по частині Спірної земельної ділянки, що являє собою трикутник площею 15,00 (п'ятнадцять цілих) метрів квадратних розміром 9,43 (дев'ять цілих і сорок три сотих) метри на 4,20 (чотири цілих і двадцять сотих) метри на 7,38 (сім цілих і тридцять вісім сотих) метри, позначений на Схемі (план м:1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р. та на Схемі реконструкції та перекладки мережі водопроводу (План 1:100 згідно схеми реконструкції та перекладання мережі водопроводу в АДРЕСА_1).

Відповідач, ОСОБА_2, створює перешкоди у прокладанні, експлуатації та обслуговуванні трубопроводів та інших ліній комунікацій (трубопровід водопостачання, трубопровід самоплинної каналізаційної мережі житлового будинку по АДРЕСА_1 та у зв'язку з цим у проході та проїзді на автомобілі по частині Спірної земельної ділянки, що являє собою трикутник площею 15,00 (п'ятнадцять цілих) метрів квадратних розміром 9,43 (дев'ять цілих і сорок три сотих) метри на 4,20 (чотири цілих і двадцять сотих) метри на 7,38 (сім цілих і тридцять вісім сотих) метри.

Перешкоди у прокладанні, експлуатації та обслуговуванні наявних трубопроводів та інших ліній комунікацій (трубопровід водопостачання, трубопровід самоплинної каналізаційної мережі житлового будинку по АДРЕСА_1 та у зв'язку з цим проході та проїзді на автомобілі по частині Спірній земельній ділянці, що являє собою трикутник площею 15,00 п'ятнадцять цілих) метрів квадратних розміром 9,43 (дев'ять цілих і сорок три сотих) метри на 4,20 метри на 7,38 (сім цілих і тридцять вісім сотих) метри, полягають у тому, що Відповідач, ОСОБА_2, не надає доступу на частину належної їй НОМЕР_10, що являє собою трикутник площею 15,00 (п'ятнадцять цілих) метрів квадратних розміром 9,43 (дев'ять цілих і сорок три сотих) метри на 4,20 (чотири цілих і двадцять сотих) метри на 7,38 (сім цілих і тридцять вісім сотих) метри, що перешкоджає прокладати, експлуатувати та обслуговувати трубопроводи та інші лінії комунікацій (трубопровід водопостачання, трубопровід самоплинної каналізаційної мережі та інших ліній комунікацій до житлового будинку по АДРЕСА_1 та у зв'язку з цим у проході та проїзді на автомобілі по частині Спірної земельної ділянки.

Крім того, 27 липня 2016 року, вона надіслала цінним листом з штриховим ідентифікатором 0820505255418 з описом вкладення та рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення на адресу Відповідача, ОСОБА_2, пропозицію про укладення договору про встановлення земельного сервітуту (оферту) від 27 липня 2016р. та два примірники підписаних ОСОБА_1 договору про встановлення земельного сервітуту на право прокладання, експлуатації та обслуговування на земельній ділянці трубопроводів та ліній комунікацій та на право проходу та проїзду на автомобілі по земельній ділянці для прокладання, експлуатації та обслуговування наявних на земельній ділянці трубопроводів та ліній комунікацій.

Відповідач, ОСОБА_2, отримала цінного листа з штриховим ідентифікатором 0820505255418 з пропозицією про укладення договору про встановлення земельного сервітуту (оферту) від 27 липня 2016 року та два примірники підписаних ОСОБА_1 договору про встановлення земельного сервітуту на право прокладання, експлуатації та обслуговування наявних на земельній ділянці трубопроводів та інших ліній комунікацій та на право проходу та проїзду на автомобілі по земельній ділянці для прокладання, експлуатації та обслуговування наявних на земельній ділянці трубопроводів та інших ліній комунікацій 30 липня 2016 року, договір про встановлення земельного сервітуту на право прокладання, експлуатації та обслуговування наявних на земельній ділянці трубопроводів та інших ліній комунікацій та на право проходу та проїзду на автомобілі по земельній ділянці для прокладання, експлуатації та обслуговування наявних на земельній ділянці трубопроводів та інших ліній комунікацій не підписала та не повернула Позивачу, ОСОБА_1, примірник зазначеного договору.

З урахуванням того, що можливості доступу Позивача, ОСОБА_1, до частини Спірної земельної ділянки, що являє собою трикутник площею 15,00 (п'ятнадцять цілих) метрів квадратних розміром 9,43 (дев'ять цілих і сорок три сотих) метри на 4,20 (чотири цілих і двадцять сотих) метри на 7,38 (сім цілих і тридцять вісім сотих) метри, позначений на Схемі (план м:1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р.) та на Схемі реконструкції та перекладки мережі водопроводу (План 1:100 згідно схеми реконструкції та перекладання мережі водопроводу в АДРЕСА_1) для прокладання, експлуатації та обслуговуванні наявних трубопроводів та інших ліній комунікацій (трубопровід водопостачання, трубопровід самоплинної і каналізаційної мережі житлового будинку по АДРЕСА_1 та у зв'язку з цим проході та проїзді на автомобілі по частині Спірної земельної ділянки мають постійний характер і не можуть, зникнути протягом певного часу, Позивач, ОСОБА_1, вважає, що земельний сервітут, який полягає у наданні їй права прокладання, експлуатації та обслуговуванні наявних трубопроводів та інших ліній комунікацій (трубопровід водопостачання, трубопровід самоплинної каналізаційної мережі до житлового будинку по АДРЕСА_1 та у зв'язку з цим проході та проїзді на автомобілі по частині Спірної земельної ділянки має бути встановлений без визначення строку.

Земельний сервітут, який полягає у наданні їй права прокладання, експлуатації та обслуговуванні трубопроводів та інших ліній комунікацій (трубопровід водопостачання, трубопровід самоплинної каналізаційної мережі до житлового будинку по АДРЕСА_1 та у зв'язку з цим проході та проїзді на автомобілі має бути поширений на частину спірної земельної ділянки, що являє собою трикутник площею 15,00 (п'ятнадцять цілих) метрів квадратних розміром 9,43 (дев'ять цілих і сорок три сотих) метри на 4,20 (чотири цілих і двадцять сотих) метри на 7,38 (сім цілих і тридцять вісім сотих) метри, позначений на Схемі (план м:1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р.) та на Схемі реконструкції та перекладки мережі водопроводу (План 1:100 згідно схеми реконструкції та перекладання мережі водопроводу в АДРЕСА_1).

Такий спосіб встановлення земельного сервітуту є найменш обтяжливим для відповідача.

Відповідно до статті 401 Цивільного кодексу України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Частина 1 статті 98 Земельного кодексу України визначає, що право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Частина 2 статті 403 Цивільного кодексу України визначає, що сервітут може бути встановлений на певний строк або без визначення строку.

Керуючись ст. ст. 401, 403 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 197, 212 - 215, 224-228 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задоволити.

Встановити на користь ОСОБА_1 безстроковий земельний сервітут, який полягає у праві прокладання, експлуатації та обслуговування наявних трубопроводів та інших ліній комунікацій та у зв'язку з цим проходу та проїзду на автомобілі по частині земельної ділянки площею 0, 0364 га (кадастровий номер НОМЕР_1: 01:063:0193) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1, що являє собою трикутник площею 15,00 (п'ятнадцять цілих) метрів квадратних розміром 9,43 (дев'ять цілих і сорок три сотих) метри на 4, 20 (чотири цілих і двадцять сотих) метри на 7,38 (сім цілих і тридцять вісім сотих) метри, позначений на схемі (план м:1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015р.) та на схемі реконструкції та перекладки мережі водопроводу (план 1:100 згідно схеми реконструкції та перекладання мережі водопроводу в АДРЕСА_1), що належить на праві власності ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 551, 20 грн.

Повний текст рішення буде виготовлено 11.03.2017 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня виготовлення повного тексту рішення, апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Л. П. Саранюк