Постанова № 65226785, 07.03.2017, Харківський окружний адміністративний суд

Харківський окружний адміністративний суд 61004, м. Харків, вул. Мар'їнська, 18-Б-3, inbox@adm.hr.court.gov.ua

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Харків

07 березня 2017 р. Справа № 826/7479/15

Харківський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого - судді Нуруллаєва І.С., суддів Мельникова Р.В., Полях Н.А.,

при секретарі судового засідання - Мараєвій О.В.,

за участю: представника позивача - Черепні Г.М.,

представник другого відповідача - Горбунової К.Ю.,

представника третьої особи - Ободовської Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського окружного адміністративного суду адміністративну справу за позовом Споживчого товариства "Єлизавета" до Відділу державної реєстрації Харківської районної державної адміністрації, Міністерства юстиції України, третя особа: "Мереф'янський міський ринок" Підприємство Харківської Облспоживспілки" про визнання протиправними та скасування рішень, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач, Споживче товариство "Єлизавета", звернувся до Харківського окружного адміністративного суду з адміністративним позовом до Відділу державної реєстрації Харківської районної державної адміністрації, Міністерства юстиції України, третя особа: "Мереф'янський міський ринок" Підприємство Харківської Облспоживспілки" та просить суд визнати протиправними та скасувати:

- рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13287534 від 23 травня 2014 року, виконане державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області щодо реєстрації права власності "Мереф'янський міський ринок" підприємства Харківської облспоживспілки на земельну ділянку, площею 1,5250 га за адресою: Харківська обл. Харківський р-н, м. Мерефа, вул. Савченка, 22;

- рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13287375 від 23 року, виконане державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області щодо реєстрації права власності "Мереф'янський міський ринок" підприємства Харківської облспоживспілки на нежитлову будівлю літ. А-1, контора ринку, розташовану за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, м. Мерефа, вул. Савченка, 22-А;

- рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13287650 від 23 травня 2014 року, виконане державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області щодо реєстрації права власності "Мереф'янський міський ринок" підприємства Харківської облспоживспілки на нежитлову будівлю літ. А-1, холодильник, розташовану за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, м. Мерефа, вул. Савченка, 22-Б;

- рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13287729 від 23 травня 2014 року, виконане державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області щодо реєстрації права власності "Мереф'янський міський ринок" підприємства Харківської облспоживспілки на нежитлову будівлю літ. А-1, розташовану за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, м. Мерефа, вул. Савченка, 22-В;

- рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13287428 від 23 травня 2014 року, виконане державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області щодо реєстрації права власності "Мереф'янський міський ринок" підприємства Харківської облспоживспілки на нежитлову будівлю літ. А-1, магазин "Сільгосппродукти", розташовану за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, м. Мерефа, вул. Савченка, 22-Г;

- рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13285674 від 23 травня 2014 року, виконане державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області щодо реєстрації права власності "Мереф'янський міський ринок" підприємства Харківської облспоживспілки на нежитлову будівлю літ. А-1, гараж, розташовану за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, м. Мерефа, вул. Савченка, 22-Е;

- рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13287118 від 23 травня 2014 року, виконане державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області щодо реєстрації права власності "Мереф'янський міський ринок" підприємства Харківської облспоживспілки на нежитлову будівлю літ. А-1, критий павільйон, розташовану за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, м. Мерефа, вул. Савченка, 22-Ж;

- рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13285982 від 23 травня 2014 року, виконане державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області щодо реєстрації права власності "Мереф'янський міський ринок" підприємства Харківської облспоживспілки на нежитлову будівлю літ. А-1, складське приміщення, розташовану за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, м. Мерефа, вул. Савченка, 22-З;

- рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13280737 від 23 травня 2014 року, виконане державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області щодо реєстрації права власності "Мереф'янський міський ринок" підприємства Харківської облспоживспілки на нежитлову будівлю літ. А-1, нафтолавка, розташовану за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, м. Мерефа, вул. Савченка, 22-Й.

В обґрунтування позову позивачем зазначено, що рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13287534, 13287375, 13287650, 13287729, 13287428, 13285674, 13287118, 13285982, 13280737 прийняті державним реєстратором є протиправними та такими, що порушують права позивача, а отже підлягають скасуванню.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити позов.

Представник Відділу державної реєстрації Харківської районної державної адміністрації у судове засідання не прибув, був повідомлений своєчасно та належним чином, про дату, час та місце розгляду справи.

Представник Міністерства юстиції України в судовому засіданні просив суд відмовити в задоволені позовних вимог в повному обсязі.

Представник третьої особи "Мереф'янський міський ринок" Підприємство Харківської Облспоживспілки" в судовому засіданні просив суд відмовити в задоволені позовних вимог в повному обсязі.

Вивчивши доводи позову та заперечень проти нього, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши зібрані по справі докази в їх сукупності, проаналізувавши зміст норм матеріального і процесуального права, які врегульовують спірні правовідносини, суд виходить з таких підстав.

Судом встановлено, що між ТОВ «Мерефянський технікс плюс» та Споживчим товариством "Єлизавета" укладено ряд договорів купівлі-продажу, а саме:

- земельної ділянки, площею 1,5250 га, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Мерефа, вул. Савченка, 22, реєстровий номер 1007;

- будівлі контори ринку, площею 104,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Мерефа, вул. Савченка, 22-а, зареєстрований в реєстрі за №1010;

- будівлі холодильника, загальною площею 29,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Мерефа, вул. Савченка, 22-6, зареєстрований в реєстрі за №1013;

- будівлі м'ясного магазину, площею 109,8, що знаходиться за пресою: Харківська область, м. Мерефа, вул. Савченка, 22-в, зареєстрованого в реєстрі №116;

- нежитлової будівлі, магазин «Сільгосппродукт», площею 148,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Мерефа, вул. Савченка, 22г, зареєстрований в реєстрі за №1019;

- складського приміщення, площею 52,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Мерефа, вул. Савченка, 22-з, зареєстрований в реєстрі за №1022;

- будівлі гаражу, площею 62,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Мерефа, вул. Савченка, 22-е, зареєстрований в реєстрі за №1025;

- критого павільйону, загальною площею 785,9 кв.м, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Мерефа, вул. Савченка, 22-ж, зареєстрований в реєстрі за №1031;

- будівля нафтолавки, площею 28,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Мерефа, вул. Савченка, 22-й, зареєстрований в реєстрі за №1034.

В ході слухання справи, судом встановлено, що первісним власником вказаного майна був «Мереф'янський міський ринок» підприємства Харківської облспоживспілки, яке в свою чергу продало вказане майно ТОВ «Мерефянський технікс плюс».

При цьому, суд зазначає, що ОСОБА_4, ОСОБА_5 (засновники «Мереф'янський міський ринок» підприємства Харківської облспоживспілки) звернулись до Харківського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_6, підприємства Харківської облспоживспілки "Мерефянський міський ринок", товариства з обмеженою відповідальністю "Мерефянський технікс плюс", споживчого товариства "Єлизавета", ОСОБА_7, 3-тя особа Харківська обласна спілка споживчих товариств про визнання недійсними правочинів, визнання права власності та витребування майна.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 13.12.2013 року по справі №2034/13714/2012 за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, підприємства Харківської облспоживспілки "Мерефянський міський ринок", товариства з обмеженою відповідальністю "Мерефянський технікс плюс", споживчого товариства "Єлизавета", ОСОБА_7, 3-тя особа Харківська обласна спілка споживчих товариств про визнання недійсними правочинів, визнання права власності та витребування майна - задоволено у повному обсязі.

Вказаним рішенням, зокрема, скасовано за Споживчим товариством "Єлизавета" (код ЄДРПОУ 36647531) державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Севченка (Савченко), 22, що утворились після розділу земельної ділянки, кадастровий номер № 6325110700:00:084:0009, площею 1,5250 га., а саме: на земельну ділянку загальною площею 0,0519 га, кадастровий номер: 6325110700:00:084:0023 (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №973406), земельну ділянку загальною площею 1,4540 га, кадастровий номер 6325110700:00:084:0021 (державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №973404), земельну ділянку загальною площею 0,0191 га, кадастровий номер 6325110700:00:084:0022 (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №973405).

Витребувано з чужого незаконного володіння у відповідачів спірне майно, а саме: будівлі критого павільйону, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (Савченко), б. 22ж, загальною площею 785,9 кв. м. (сміттєзбірник (Н), вбиральня (У), будівлі холодильника, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (Савченко), б. 22б, загальною площею 29,3 кв. м., будівлі контори ринку, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (Савченко), б. 22а, загальною площею 104,1 кв. м., нежитлової будівлі: магазину "Сільгосппродукт", що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (Савченко), б. 22г, загальною площею 148,10 кв. м., будівлі гаражу, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (Савченко), б. 22е, загальною площею 62,8 кв. м. будівлі нафтолавки, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул.. Савченка (Савченко), б. 22й, загальною площею 28,6 кв. м., складського приміщення, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (Савченко), б. 22з, загальною площею 52,9 кв. м., будівлі м'ясного магазину, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (Савченко), б. 22в, загальною площею 109,8 кв. м., та земельні ділянки, що утворились після розділу земельної ділянки, кадастровий №6325110700:00:084:0009, площею 1,5250 га., а саме: на земельну ділянку загальною площею 0,0519 га, кадастровий номер: 6325110700:00:084:0023 (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №973406), земельну ділянку загальною площею 1,4540 га, кадастровий номер 6325110700:00:084:0021 (державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №973404), земельну ділянку загальною площею 0,0191 га, кадастровий номер 6325110700:00:084:0022 (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №973405), які розташовані: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (Савченко), 22.

Визнано недійсним іпотечний договір, №2821 від 01.12.2012 року, засвідчений Приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_8, укладеним між ОСОБА_7 та Споживчим товариством "Єлизавета" в частині передачі в іпотеку наступного нерухомого майна: нерухоме майно, а саме: складське приміщення, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22з, загальною площею 52,9 кв. м. ; магазин "Сільгосппродукт", що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22г, загальною площею 148,1 кв. м., будівлю холодильнику, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22б, загальною площею 29,3 кв. м., будівлю гаражу, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22е, загальною площею 62,8 кв. м., будівлю критого павільйону, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22ж, загальною площею 785,9 кв. м. (сміттєзбірник (Н), вбиральня (У), будівлю контори ринку, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22а, загальною площею 104,1 кв. м., будівлю м'ясного магазину, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22в, загальною площею 109,8 кв. м., будівлю нафтолавки, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22й, загальною площею 28,6 кв. м. та земельної ділянки, кадастровий №6325110700:00:084:0009, площею 1,5250 га., що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (Савченко), 22.

Знято (скасовано) заборону на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, площею 1,5250 га за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка, земельна ділянка 22, кадастровий номер: 6325110700:00:084:0009, складське приміщення, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22з, загальною площею 52,9 кв. м.; нежитлову будівлю магазин "Сільгосппродукт", що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22г, загальною площею 148,1 кв. м., будівлю холодильнику, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22б, загальною площею 29,3 кв. м., будівлю гаражу, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22е, загальною площею 62,8 кв. м., будівлю критого павільйону, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22ж, загальною площею 785,9 кв. м. (сміттєзбірник (Н), вбиральня (У), будівлю контори ринку, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22а, загальною площею 104,1 кв. м., будівлю м'ясного магазину, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22в, загальною площею 109,8 кв. м., будівлю нафтолавки, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22й, загальною площею 28,6 кв. м.

Знято (скасовано) реєстраційну заборону іпотеку на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, площею 1,5250 га за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка, земельна ділянка 22, кадастровий номер: 6325110700:00:084:0009, складське приміщення, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22з, загальною площею 52,9 кв. м. ; магазин "Сільгосппродукт", що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22г, загальною площею 148,1 кв. м., будівлю холодильнику, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22б, загальною площею 29,3 кв. м., будівлю гаражу, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22е, загальною площею 62,8 кв. м., будівлю критого павільйону, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22ж, загальною площею 785,9 кв. м. (до будівлі належать: А-1 критий павільйон, Н сміттєзбірник, У вбиральня), будівлю контори ринку, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22а, загальною площею 104,1 кв. м., будівлю м'ясного магазину, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22в, загальною площею 109,8 кв. м., будівлю нафтолавки, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22й, загальною площею 28,6 кв. м. в Державному реєстрі іпотек.

Ухвалою Апеляційного суду Харківської області від 18.02.2014 року рішення Харківського районного суду Харківської області від 13.12.2013 року по справі №2034/13714/2012 залишено без змін.

Таким чином після залишення без змін судом апеляційної інстанції рішення Харківського районного суду Харківської області від 13.12.2013 року по справі №2034/13714/2012 державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області 11.04.2014 року здійснено державну реєстрацію права власності за "Мереф'янський міський ринок" підприємства Харківської облспоживспілки.

На підставу здійснення таких реєстраційних дій державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області вказано рішення прийняті державним реєстратором Державної реєстраційної служби України:

- рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13287534 від 23 травня 2014 року, виконане державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області щодо реєстрації права власності "Мереф'янський міський ринок" підприємства Харківської облспоживспілки на земельну ділянку, площею 1,5250 га за адресою: Харківська обл. Харківський р-н, м. Мерефа, вул. Савченка, 22;

- рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13287375 від 23 травня 2014 року, виконане державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області щодо реєстрації права власності "Мереф'янський міський ринок" підприємства Харківської облспоживспілки на нежитлову будівлю літ. А-1, контора ринку, розташовану за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, м. Мерефа, вул. Савченка, 22-А;

- рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13287650 від 23 травня 2014 року, виконане державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області щодо реєстрації права власності "Мереф'янський міський ринок" підприємства Харківської облспоживспілки на нежитлову будівлю літ. А-1, холодильник, розташовану за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, м. Мерефа, вул. Савченка, 22-Б;

- рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13287729 від 23 травня 2014 року, виконане державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області щодо реєстрації права власності "Мереф'янський міський ринок" підприємства Харківської облспоживспілки на нежитлову будівлю літ. А-1, розташовану за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, м. Мерефа, вул. Савченка, 22-В;

- рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13287428 від 23 травня 2014 року, виконане державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області щодо реєстрації права власності "Мереф'янський міський ринок" підприємства Харківської облспоживспілки на нежитлову будівлю літ. А-1, магазин "Сільгосппродукти", розташовану за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, м. Мерефа, вул. Савченка, 22-Г;

- рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13285674 від 23 травня 2014 року, виконане державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області щодо реєстрації права власності "Мереф'янський міський ринок" підприємства Харківської облспоживспілки на нежитлову будівлю літ. А-1, гараж, розташовану за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, м. Мерефа, вул. Савченка, 22-Е;

- рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13287118 від 23 травня 2014 року, виконане державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області щодо реєстрації права власності "Мереф'янський міський ринок" підприємства Харківської облспоживспілки на нежитлову будівлю літ. А-1, критий павільйон, розташовану за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, м. Мерефа, вул. Савченка, 22-Ж;

- рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13285982 від 23 травня 2014 року, виконане державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області щодо реєстрації права власності "Мереф'янський міський ринок" підприємства Харківської облспоживспілки на нежитлову будівлю літ. А-1, складське приміщення, розташовану за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, м. Мерефа, вул. Савченка, 22-З;

- рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13280737 від 23 травня 2014 року, виконане державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області щодо реєстрації права власності "Мереф'янський міський ринок" підприємства Харківської облспоживспілки на нежитлову будівлю літ. А-1, нафтолавка, розташовану за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, м. Мерефа, вул. Савченка, 22-Й.

Як вбачається з копій витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності Реєстраційною службою Харківського районного управління юстиції Харківської області на підставі вказаних вище рішень зареєстровано право власності на майно та земельну ділянку за "Мерефянський міський ринок" підприємства Харківської облспоживспілки(а.с.72-80 том 1).

Суд зазначає, що на час здійснення реєстрації права власності ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 13.03.2014 року було зупинено виконання рішення Харківського районного суду Харківської області від 13.12.2013 року, на підставі якого спірне майно було витребуване у СТ "Єлизавета" та повернуто первісному власнику ПХО "МЕРЕФ'ЯНСЬКИЙ МІСЬКИЙ РИНОК".

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 29.10.2014 року рішення Харківського районного суду Харківської області від 13.12.2013 року та ухвалу Апеляційного суду Харківської області від 18.02.2014 року скасовано і справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Як вбачається з матеріалів справи, в процесі розгляду зазначеної вище справи, Харківський районний суд Харківської області ухвалою від 17 березня 2015 року, яка набрала законної сили 23.03.2015 року, залишив без розгляду позовні вимоги ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, "Мерефянський міський ринок" підприємства Харківської облспоживспілки, товариства з обмеженою відповідальністю "Мерефянський технікс плюс", споживчого товариства "Єлизавета", ОСОБА_7, третя особа - Харківська обласна спілка споживчих товариств, про визнання правочинів недійсними, визнання права власності та витребування майна в частині вимог про:

- визнання недійсними договорів купівлі-продажу №№ 869, 872, 875, 878, 881, 884, 887, 890, 893, укладених 23 травня 2012 року між "Мерефянський міський ринок" підприємства Харківської облспоживспілки та ТОВ "Мерефянський технікс плюс", посвідчених приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О.;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки №1007 від 08 червня 2012 року, укладеного між ТОВ "Мереф'янський технікс плюс" та СТ "Єлизавета", посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Павловою О.О.;

- застосування наслідків недійсності вказаних правочинів та скасування за СТ "Єлизавета" державної реєстрації права власності на земельні ділянки, розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул.. Савченка, буд.22, що утворились після розділу земельної ділянки, кадастровий номер 6325110700:00:084:0009 площею 1,5250 га;

- скасування за споживчим товариством "Єлизавета" в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрації права власності на підставі договорів купівлі продажу, укладених між ТОВ "Мерефянський технікс плюс" та СТ "Єлизавета" 08 червня 2012 року, посвідчених приватним нотаріусом Павловою О.О. Харківського районного нотаріального округу та зареєстрованих за №№1022, 1025, 1034, 1013, 1010, 1019, 1031, 1016;

- визнання за "Мерефянський міський ринок" підприємством Харківської облспоживспілки права власності на нерухоме майно;

- повернення сторін у первісний стан та витребування з чужого незаконного володіння у відповідачів на користь "Мерефянський міський ринок" підприємства Харківської облспоживспілки спірного майна та земельної ділянки;

- визнання недійсним іпотечного договору № 2821 від 01 грудня 2012 року, посвідченого Приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_8, укладеного між ОСОБА_7 та споживчим товариством "Єлизавета" в частині передачі в іпотеку нерухомого майна;

- зняття (скасування) заборони на нерухоме майно та земельну ділянку в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна;

- скасування запису в Державному реєстрі іпотек про обтяження нерухомого майна та земельної ділянки.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов наступного висновку.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулює Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №1952.

Частиною першою статті 182 ЦК України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Як передбачено ч. 5 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться органом державної реєстрації прав.

Статтею 6 Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначена система органів державної реєстрації прав, яку становлять: Міністерство юстиції України; центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері державної реєстрації прав; органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку.

Проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень або відмова у їх реєстрації відноситься до повноважень органів державної реєстрації прав, що утворені Міністерством юстиції України (стаття 8 Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Приписами ч. 7 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться за місцем розташування об'єкта нерухомого майна в межах території, на якій діє відповідний орган державної реєстрації права власності та інших речових прав, крім випадків, установлених абзацами другим і третім частини п'ятої цієї статті.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав проводиться, зокрема, на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Згідно ч. 1 ст. 15 Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: 1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; 4) внесення записів до Державного реєстру прав; 5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; 6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор здійснює розгляд документів, поданих для реєстрації прав, та приймає рішення про реєстрацію права на відповідний об'єкт нерухомості.

Відповідно до ч. 2 ст. 9 Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом); відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію прав та їх обтяжень; відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

Відповідно до ст. 26 Закону записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Аналізуючи положення чинного законодавства, суд приходить до висновку, що на момент реєстрації права власності на спірне нерухоме майно за ПХО «Мереф'янський міський ринок» 11.04.2014 року документ, що підтверджує виникнення прав, зокрема рішення суду першої інстанції від 13 грудня 2013 року не набрало законної сили, від так подані для державної реєстрації документи не відповідали вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових Прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Таким чином, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13287534, 13287375, 13287650, 13287729, 13287428, 13285674, 13287118, 13285982, 13280737 прийняті державним реєстратором прийняті з порушенням норм чинного законодавства України, а тому підлягають скасуванню, а вимоги в цій частині задоволенню.

Щодо частини позовних вимог про визнання протиправними рішень про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13287534, 13287375, 13287650, 13287729, 13287428, 13285674, 13287118, 13285982, 13280737, колегія суддів зазначає наступне.

Вимоги про визнання протиправним та скасування рішення суб'єкта владних повноважень є однорідними позовними вимогами та передбачають один і той самий спосіб захисту прав позивача. Суд звертає увагу на те, що поняття скасування рішення передбачає, тим самим, визнання його протиправним. Отже щодо позовних вимог про визнання протиправним рішення слід відмовити, оскільки дана позовна вимога є похідною.

Крім того, суд зазначає, що відповідно до положень ст. 105 КАС України адміністративний позов може містити вимоги про скасування або визнання нечинним рішення відповідача - суб'єкта владних повноважень повністю чи окремих його положень.

Також слід звернути увагу на те, що викладена вище позиція суду відображена в рішеннях Вищого адміністративного суду України по справам №К/800/5902/14, №К/800/19206/14, №К/800/10869/13.

Відповідно до ч. 1 ст. 161 КАС України, під час прийняття постанови суд вирішує чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються.

Відповідно до частини першої статті 11 Кодексу адміністративного судочинства України розгляд і вирішення справ в адміністративних судах здійснюються на засадах змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Відповідно до ч. 2 ст. 71 Кодексу адміністративного судочинства України, в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

Статтею 86 Кодексу адміністративного судочинства України передбачено, що суд оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні (ч. 1 ст. 86); ніякі докази не мають для суду наперед встановленої сили (ч. 2 ст. 86); суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності (ч. 3 ст. 86).

Згідно з ч. 1 ст. 2 Кодексу адміністративного судочинства України завданням адміністративного судочинства є захист прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб у сфері публічно-правових відносин від порушень з боку органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб, інших суб'єктів при здійсненні ними владних управлінських функцій на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень, шляхом справедливого, неупередженого та своєчасного розгляду адміністративних справ.

З огляду на наведене, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Розподіл судових витрат здійснити в порядку ст. 94 Кодексу адміністративного судочинства України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.159-163, 167, 186, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, суд ,-

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов Споживчого товариства "Єлизавета" до Відділу державної реєстрації Харківської районної державної адміністрації, Міністерства юстиції України, третя особа: "Мереф'янський міський ринок" Підприємство Харківської Облспоживспілки" про визнання протиправними та скасування рішень - задовольнити частково.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13287534 від 23 травня 2014 року.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13287375 від 23 травня 2014 року.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13287650 від 23 травня 2014 року.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13287729 від 23 травня 2014 року.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13287428 від 23 травня 2014 року.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13285674 від 23 травня 2014 року.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13287118 від 23 травня 2014 року.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13285982 від 23 травня 2014 року.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 13280737 від 23 травня 2014 року.

Стягнути на користь Споживчого товариства "Єлизавета" (код ЄДРПОУ 36647531) сплачений при поданні позову судовий збір у розмірі 73 (сімдесят три) грн 08 коп. за рахунок бюджетних асигнувань Відділу державної реєстрації Харківської районної державної адміністрації (Григорівське шосе, 52, м. Харків, 61098).

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного адміністративного суду через Харківський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі застосування судом частини третьої статті 160 цього Кодексу, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Повний текст постанови виготовлено 09 березня 2017 року.

Головуючий суддя Нуруллаєв І.С.

Суддя Мельников Р.В.

Суддя Полях Н.А.