Рішення № 6522624, 21.10.2009, Господарський суд Чернігівської області

21.10.09

УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Чернігівської області

14000, м. Чернігів, тел. (462) 67-28-47

проспект Миру, 20

Іменем України

РІШЕННЯ

“ 20 ” жовтня 2009 року справа № 18/154

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „ТТТ”

14033, АДРЕСА_2

До Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1

14026, АДРЕСА_1

про стягнення 3248 грн. 09 коп.

Суддя А.С.Сидоренко

Представники сторін:

від позивача: Хряпов І.Б. представ., дов. від 05.10.2009р. № 334

від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Товариством з обмеженою відповідальністю „ТТТ” (надалі позивач) заявлено позов до субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (надалі відповідач) про стягнення 3248,09 грн. заборгованості по орендній платі, згідно договору оренди № 27 від 17.06.2008р.

Відповідач відзив на позовну заяву з документами на підтвердження фактів (обставин) викладених в ньому не надав, в судове засідання не зявився.

Ухвали господарського суду від 23.09.2009р. про порушення провадження у справі та від 06.10.2009р. про відкладення розгляду справи, що направлялись відповідачу на адресу, зазначену в позовній заяві і яка відповідає адресі, що значиться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, були повернуті до суду за закінченням терміну зберігання.

За таких обставин неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи.

Справа розглядається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, зясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „ТТТ” зареєстроване рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 18.11.1998р. за адресою: АДРЕСА_2, про що у Єдиний державний реєстр юридичних осіб та фізичних осіб підприємців внесені відомості за № 1064120 0000 002195.

ОСОБА_1 зареєстрована в якості субєкта підприємницької діяльності рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 15.03.2004р. за адресою: АДРЕСА_1, про що у Єдиний державний реєстр юридичних осіб та фізичних осіб підприємців внесені відомості за № НОМЕР_2

17 червня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю „ТТТ” в особі директора Товстиженка М.П. (надалі Орендодавець) та субєктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_1 (надалі Орендар) був укладений Договір оренди № 27 (надалі Договір).

Згідно з п. п. 1.1, 1.2, 1.3, 3.1, 3.2, 3.4, 3.10 та 4.1 Договору, орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення за адресою: 14033, АДРЕСА_2, загальною площею 32,57 м2, у стані, придатному для нормальної експлуатації, згідно акту прийому передачі. Приміщення буде використовуватися в якості офісу. Орендодавець передає, а орендар приймає майно в оренду, згідно акту прийому передачі, якщо факт передачі останнього мав місце. Орендар своєчасно проводить оплату орендованого приміщення із розрахунку:

- в неопалювальний період року 42 грн. 00 коп. за 1 м2 з ПДВ;

- в опалювальний період року 52 грн. 00 коп. за 1 м2 з ПДВ.

Вартість опалення може бути збільшена у випадку, якщо вартість спожитого газу перевищить вартість газу, врахованого при розрахунку вартості опалення, передбаченого даним пунктом. Розмір орендної плати за передане в оренду майно визначається Додатком № 1 до даного Договору. Строк сплати за передане в оренду майно передбачається п. 3.4 Договору. Сплата орендної плати здійснюється авансом до 5 числа поточного місяця, згідно виставленого рахунку. Остаточний розрахунок здійснюється шляхом перерахування суми, визначеної Договором, на розрахунковий рахунок орендодавця протягом трьох днів після виставлення рахунку за фактично орендований період. Орендар здійснює оплату платежів, перерахованих в п. 3.1 Договора, по день фактичної здачі орендованого приміщення та майна орендодавцю, згідно акту прийому передачі приміщення та майна. Договір вступає в силу з 17 червня 2008 року і діє до 31 грудня 2008 року. При цьому, плата згідно п. 3.1 визначається з моменту вселення орендаря в орендоване приміщення, що підтверджується підписанням сторонами акту прийому передачі приміщення.

17 червня 2008 року між уповноваженими особами товариства з обмеженою відповідальністю „ТТТ” та субєктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_1 був складений та підписаний Акт № 1 прийому передачі приміщення до Договору оренди № 27 від 17.06.2008р. (затверджений директором позивача, надалі Акт № 1).

Згідно Акту № 1, позивач передав, а відповідач прийняв нежитлове приміщення загальною площею 32,57 м2 (к. 19) в задовільному стані за адресою: АДРЕСА_2 (за наявності ключів від вхідних дверей 2 шт.).

01 січня 2009 року між товариством з обмеженою відповідальністю „ТТТ” в особі директора Товстиженка Михайла Павловича (надалі Орендодавець) та субєктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_1 (надалі Орендар) була укладена Додаткова угода № 3 до договору оренди № 27 від 17.06.2008р. (надалі Угода № 3).

Пунктом 1 Угоди № 3, п. 3.1 Договору був викладений в наступній редакції: „Орендар своєчасно проводить оплату орендованого приміщення з 01 січня 2009р. із розрахунку:

- в неопалювальний період 55 грн. 00 коп. за 1 м2 з ПДВ;

- в опалювальний період 69 грн. 00 коп. за 1 м2 з ПДВ.”

Пунктом 1 Угоди № 3, п. 4.1 Договору був викладений в наступній редакції: „Договір вступає в силу з 01 січня 2009 року і діє до 31 грудня 2009 року”.

Інші умови Договору оренди № 27 від 17.06.2008 року залишаються незмінними і сторони підтверджують по ним свої зобовязання (п. 3 Угоди № 3).

25 березня 2009 року між уповноваженими особами товариства з обмеженою відповідальністю „ТТТ” та субєктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_1 був складений та підписаний Акт № 4 прийому передачі приміщення до Договору оренди № 27 від 17.06.2008р. (затверджений директором позивача, надалі Акт № 4).

Згідно Акту № 4, позивач прийняв, а відповідач передав нежитлове приміщення загальною площею 32,57 м2 (к. 19) в задовільному стані за адресою: АДРЕСА_2 (за наявності ключів від вхідних дверей 2 шт.).

01 травня 2009 року між товариством з обмеженою відповідальністю „ТТТ” в особі директора Товстиженка Михайла Павловича (надалі Орендодавець) та субєктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_1 (надалі Орендар) була укладена Додаткова угода № 5 до договору оренди № 27 від 17.06.2008р. (надалі Угода № 5).

Пунктом 1 Угоди № 5, п. 1.1 Договору був викладений в наступній редакції: „Орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 46,88 м2, у стані, придатному для нормальної експлуатації”.

Угода № 5 вступає в силу з 01 травня 2009р. і діє до 31 грудня 2009р. Інші умови Договору оренди № 27 від 17.06.2008 року залишаються незмінними і сторони підтверджують по ним свої зобовязання (п. п. 2, 3 Угоди № 5).

01 травня 2009 року між уповноваженими особами товариства з обмеженою відповідальністю „ТТТ” та субєктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_1 був складений та підписаний Акт № 7 прийому передачі приміщення до Договору оренди № 27 від 17.06.2008р. (затверджений директором позивача, надалі Акт № 7).

Згідно Акту № 7, позивач передав, а відповідач прийняв нежитлове приміщення загальною площею 46,88 м2 (к. 15) в задовільному стані за адресою: АДРЕСА_2 (за наявності ключів від вхідних дверей 2 шт.).

18 червня 2009 року Відповідачем подано Позивачу заяву про розірвання договору оренди з 18.07.2009р.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Позивач належним чином виконав свої зобовязання шляхом надання в орендне користування приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідач, в свою чергу, зобовязання щодо сплати орендної плати належним чином не виконав.

Позивачем, на підставі умов Договору, була нарахована орендна плата, зокрема, за червень 2009р. в сумі 2578,40 грн. та за липень 2009р. в сумі 1497,14 грн. (з 01 по 18 липня 2009 року).

Згідно квитанції № 9 від 09.06.2009р. відповідач сплатив 1500,00 грн. Позивачем, сплачені грошові кошти в сумі 672,55 грн. були зараховані в погашення боргу, що існував станом на 01.06.2009р., а грошові кошти в сумі 827,45 грн. були віднесені до залишку коштів на погашення орендної плати за червень 2009р.

Таким чином, заборгованість по орендним платежам за червень липень 2009р. становить 3248,09 грн.

17 серпня 2009р. (фіскальний чек № 6887) позивач звертався до відповідача з вимогою (претензія від 17.08.2009р. № 287) про сплату суми боргу по орендним платежам в строк до 25.08.2009р., попереджаючи його при цьому про намір звернення до суду для примусового відшкодування грошових коштів у разі відмови від добровільної їх сплати. Одночасно відповідачу був надісланий рахунок фактура № СФ 0001417 від 02.08.2009р. на суму 3248,09 грн. (дійсний до сплати протягом 2-х банківських днів). Проте, на момент звернення позивача з позовом до суду грошові кошти відповідачем сплачені не були.

Оскільки відповідач своєчасно з позивачем не розрахувався, позивач правомірно звернувся з відповідною позовною заявою до суду.

За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 526, 530, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 75, 82 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (р/р НОМЕР_3 АКБ Правекс-Банк м. Києва, МФО 321983, код НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „ТТТ”, м. Чернігів, проспект Миру, 139 (р/р 26006301831585 в ПІБ м. Чернігова, МФО 353456, код 30149246) 3248 грн. 09 коп. заборгованості, 102 грн. 00 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя (підпис) А.С.Сидоренко