Рішення № 6521893, 28.10.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" жовтня 2009 р. Справа № 29/417-09 вх. № 8688/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Лизогуб Р.Ю.

відповідача - Гайдаренко Л.О.

розглянувши справу за позовом ТОВ "Український Торгівельний будинок", м.Харків.

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Господарського суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на нерухомість, мотивуючи тим, що він, реконструював нежитлове приміщення торгівельного центру з офісними приміщеннями літ. А-1, що знаходиться в м. Харкові, за адресою: вулиця Ковтуна, 17-А, яка належить йому на праві власності.

Таким чином, позивач вважає, що згідно ч. 3 ст. 376 ЦКУкраїни суд може встановити за ним право власності на це нерухоме майно.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Заслухавши пояснення сторін, розглянувши письмові докази, що знаходяться в матеріалах справи, суд встановив наступне.

          16 червня 2005року між позивачем та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області укладено договір №1096 купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва, який посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу – Гавриловою С.А. та зареєстровано в реєстрі №4856.

Рішенням 36 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 30.09.2009року №205/09 позивачу надано дозвіл на розроблення проекту відведення земельної ділянки та розроблення містобудівного обґрунтування розміщення об’єктів.

Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» проведено інвентаризацію, в результаті якої виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю літ. А-1 загальною площею 491,2 кв.м.

Відповідно до технічного висновку НПСФ ТОВ «Дедал» (державна ліцензія серія АБ № 209881) про технічній стан та можливість подальшої експлуатації нежитлового приміщення торгівельного центру з офісними приміщеннями літ. «А-1», по вулиці Ковтуна, 17-А, в м. Харкові – всі загальні будівельні конструкції реконструйованої нежитлової будівлі літ. «А-1», а саме фундамент, стіни, перекриття виконані в повному обсязі, вищезазначене нежитлове приміщення придатне для подальшої експлуатації.

Виходячи з викладених обставин, вивчивши матеріали справи, пояснення сторін, надані письмові докази суд доходить висновку про те, що невизнання права власності ТОВ «Український Торгівельний Будинок» на нежитлове приміщення торгівельного центру з офісними приміщеннями літ. «А-1», що розташоване за адресою: вулиця Ковтуна, 17-А, м. Харків, або вчинення дій, які обмежують права власності позивача на вищевказану споруду, є протиправним, порушує права та охороняїмі законом інтереси позивача. Згідно ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п.10 Додатку 1 “Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду, третейського суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна.

Також, суд зазначає, що згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном – це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю. Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження – це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Ст. 319 Цивільного кодексу України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Право власності включає в себе, як складову, і право на експлуатацію об’єкту права власності.

Зважаючи на вищевикладене, суд, визнав позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

          Враховуючи вищевикладене, та, керуючись ст.ст. 15, 16, ч.2 ст.328, ст.ст. 331, 376, 392 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 1, 12, 32, 33, 38, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарсько процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Український Торгівельний Будинок» (код 30136279, м. Харків, вул. Славянська, 10) право власності на нежитлове приміщення торгівельного центру з офісними приміщеннями літ. А-1, загальною площею 491,2 кв.м., що знаходиться в м. Харкові, за адресою: вулиця Ковтуна, 17-А.

Суддя