Рішення № 6519660, 16.10.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" жовтня 2009 р.Справа № 20/115-09-3390 За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Державного підприємства "Ренійський морський торговельний порт"

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агентство Стрим"

про розірвання договору оренди, зобов'язання повернути об'єкт оренди, виселення та стягнення 881,04 грн.

За позовом: Державного підприємства "Ренійський морський торговельний порт"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агентство Стрим"

про стягнення 1 997,72 грн.

Головуючий суддя Щавинська Ю.М.

Судді Цісельський О.В.

Фаєр Ю.Г.

Представники сторін:

від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області: Курбанова Г.Р.- за довіреністю № 32 від 07.07.2009 року;

від Державного підприємства "Ренійський морський торговельний порт": Павалакі М.Ф.- за довіреністю № 38/16 від 14.10.2009 року;

від Товариства з обмеженою відповідальністю "Агентство Стрим": не з'явились.

СУТЬ СПОРУ: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агентство Стрим", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача –Державного підприємства "Ренійський морський торговельний порт", в якій, з урахуванням уточнень, просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агентство Стрим" до Державного бюджету України заборгованість по орендній платі у сумі 847,27 грн. та пеню за несвоєчасну сплату орендної плати у розмірі 29,32 грн.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що 15.12.2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агентство Стрим" був укладений договір оренди державного нерухомого майна, відповідно до якого Товариству з обмеженою відповідальністю "Агентство Стрим" було передано у строкове платне користування вбудоване приміщення у будівлі Будинку Зв’язку на території першого вантажного району Ренійського морського торговельного порту, загальною площею 11,0 кв.м, яке перебуває на балансі Ренійського морського торговельного порту, строком до 31.10.2007 року, який був пролонгований до 30.08.2009 року договором про внесення змін від 24.11.2008 року. Проте, в порушення умов укладеного договору відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував орендну плату, у зв’язку з чим відповідачу було направлено претензію від 27.04.2009 року № 11-05-02741 про стягнення заборгованості з орендної плати, пені та розірвання договору оренди.

Під час розгляду справи позивач дізнався, що, ТОВ "Агентство Стрим" повернуло орендоване майно 30.04.2009 року за актом приймання-передачі балансоутримувачу –Ренійському морському торговельному порту, у зв’язку з чим позивачем були уточнені позовні вимоги та зроблений перерахунок заборгованості з орендної плати та пені з урахуванням дати повернення майна, яка так й не була сплачена відповідачем. Таким чином, згідно уточненого розрахунку позивача станом на 12.05.2009 року борг відповідача з орендної плати становить 847,27 грн., з пені –29,32 грн., що й зумовило звернення Фонду державного майна України по Одеській області з відповідним позовом до суду.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 12.06.2009 року порушено провадження у справі № 20/115-09-3390.

У судовому засіданні 28.08.2009 року представник третьої особи –Державного підприємства "Ренійський морський торговельний порт" надав суду клопотання про вступ ДП "Ренійський морський торговельний порт" у справу в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, оскільки у відповідача виникла заборгованість з орендної плати за договором оренди державного нерухомого майна від 15.12.2006 року та по договорам про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання об’єкту оренди та надання комунальних послуг й перед ДП "Ренійський морський торговельний порт", про що ним було подано до канцелярії суду відповідний позов.

Суд, розглянувши надане клопотання у судовому засіданні 28.08.2009 року, відклав його розгляд до отримання позовної заяви ДП "Ренійський морський торговельний порт" з канцелярії суду з резолюцією керівника.

28.08.2009 року Державне підприємство "Ренійський морський торговельний порт" звернувся до суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агентство Стрим", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача –Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області, в якій просить суд винести ухвалу про прийняття позовної заяви та вступ ДП "Ренійський морський торговельний порт" у справу в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору та винести рішення, яким стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агентство Стрим" на користь Державного підприємства "Ренійський морський торговельний порт" заборгованість у розмірі 1997,72 грн. та судові витрати.

В обґрунтування заявлених вимог ДП "Ренійський морський торговельний порт" посилається на те, що 15.12.2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агентство Стрим" був укладений договір оренди державного нерухомого майна, відповідно до якого Товариству з обмеженою відповідальністю "Агентство Стрим" було передано у строкове платне користування вбудоване приміщення у будівлі Будинку Зв’язку на території першого вантажного району Ренійського морського торговельного порту, загальною площею 11,0 кв.м, строком до 31.10.2007 року, який був пролонгований до 30.08.2009 року. У зазначеному договорі ДП "Ренійський морський торговельний порт" є балансоутримувачем. Згідно до п. 3.4. зазначеного договору орендар перераховує орендну плату до Державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% та 30% щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним місяцем. Проте відповідач сплачував орендну плату та інші, передбачені договором платежі, несвоєчасно та не в повному обсязі, у зв’язку з чим у відповідача виник борг перед ДП "Ренійський морський торговельний порт" з орендної плати, а також з відшкодування витрат балансоутримувача на утримання об’єкту оренди та надання комунальних послуг орендарю на загальну суму 1997,72 грн., що й зумовило звернення ДП "Ренійський морський торговельний порт" з відповідним позовом до суду.

Ухвалою суду від 02.09.2009 року, враховуючи, що із матеріалів позовної заяви Державного підприємства "Ренійський морський торговельний порт" вбачається, що свої вимоги позивач спрямовує на самостійний предмет спору, а не на предмет спору між позивачем та відповідачем у справі № 20/115-09-3390, суд вирішив, що зазначена позовна заява повинна бути прийнята до розгляду в окремому провадженні та порушив провадження у справі № 20/174-09-4490 за позовом Державного підприємства "Ренійський морський торговельний порт" до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Агентство Стрим", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача – Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області, про стягнення 1 997,72 грн.

Ухвалою суду від 02.09.2009 року у справі № 20/115-09-3390, розглянувши матеріали справ № 20/115-09-3390 та № 20/174-09-4490, суд дійшов до висновку про об’єднання для спільного розгляду справ № 20/115-09-3390 та № 20/174-09-4490, які знаходяться у провадженні судді Щавинської Ю.М., з підстав однорідності позовних заяв, спільного предмету спору та того, що у них беруть участь ті ж самі сторони, у зв’язку з чим справи № 20/115-09-3390 та № 20/174-09-4490 були об’єднати в одну справу № 20/115-09-3390.

Ухвалою голови господарського суду Одеської області від 10.09.2009 року, на підставі заяви судді господарського суду Одеської області Щавинської Ю.М., а також враховуючи категорію та складність спору, справу № 20/115-09-3390 передано на колегіальний розгляд у складі суддів: головуючий суддя Щавинська Ю.М., судді Фаєр Ю.Г., Цісельський О.В.

Ухвалою суду від 10.09.2009 року справу № 20/115-09-3390 прийнято до колегіального розгляду у складі суддів: головуючий суддя - Щавинська Ю.М., суддя Фаєр Ю.Г., суддя Цісельський О.В.

У судовому засіданні 16.10.2009 року представник Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області підтримав свої уточнені позовні вимоги в повному обсязі та підтримав вимоги, заявлені ДП "Ренійський морський торговельний порт".

Представник Державного підприємства "Ренійський морський торговельний порт" у судовому засіданні 16.10.2009 року підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі та підтримав вимоги, заявлені Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області.

Представник відповідача, незважаючи на належне повідомлення про час та місце розгляду справи, про що свідчать наявні в матеріалах справи поштові повідомлення, у судові засідання не з’явився, відзив на позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області та позов ДП "Ренійський морський торговельний порт" не надав, у зв’язку з чим справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області та представника ДП "Ренійський морський торговельний порт", суд встановив:

Як вбачається з матеріалів справи, 15.12.2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агентство Стрим" (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до Державної власності, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: вбудоване приміщення у будівлі Будинку Зв’язку на території першого вантажного району Ренійського морського торговельного порту, загальною площею 11,0 кв.м, що перебуває на балансі Ренійського морського торговельного порту (балансоутримувач) та розташоване на території першого вантажного району Ренійського морського торговельного порту.

Пунктом 1.2. договору передбачено, що згідно до незалежної оцінки вартості об'єкту оренди, що була проведена ПП „Експерт-Центр „Авант”, вартість об'єкту оренди станом на 30.09.2006 року становить 17 000,00 грн.

Згідно до п. 1.3. договору мета використання об'єкту оренди: для розміщення офісу.

Відповідно до п. 2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування об’єктом оренди з моменту підписання сторонами цього договору оренди та акту приймання-передачі майна. Обчислення строку договору починається з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

Згідно до п.п. 3.1., 3.2., 3.3. договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 зі змінами, внесеними Постановою КМУ від 19.01.2000р. № 75, і становить без урахування ПДВ за базовий місяць розрахунку (вересень 2006р.) 141,67 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Оренда плата за перший місяць оренди –листопад 2006 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (вересень 2006р.) на індекс інфляції за жовтень 2006 року та за листопад 2006 року включно. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Відповідно до п. 3.4. договору орендна плата перераховується орендарем до Держаного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% та 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним місяцем. Одночасно копії платіжних доручень на перерахування орендної плати до державного бюджету 70% та 30% балансоутримувачу надсилається орендарем орендодавцеві та балансоутримувачу.

Згідно з п. 5.2. договору оренди орендар зобов’язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати оренду плату.

У відповідності до п.п. 3.8., 3.8.1., 3.9. договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.4. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожен день прострочення, включаючи день оплати. Стягнення заборгованості з орендної плати та пені вирішуються у судовому порядку. У разі виникнення заборгованості з орендної плати, що виникла у минулий період, встановлюється наступний порядок погашення заборгованості за договором оренди: поточні платежі, які сплачені за об’єкт оренди, насамперед, спрямовуються на погашення заборгованості з орендної плати, яка виникла у минулі періоди, а потім –у рахунок поточних платежів.

Пунктом 9.1. договору оренди передбачено, що за невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

На виконання умов договору оренди 15.12.2006 року Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області на підставі акту приймання-передачі державного нерухомого майна, що перебуває на балансі Ренійського морського торговельного порту, було передано Товариству з обмеженою відповідальністю "Агентство Стрим" об’єкт оренди –вбудоване приміщення у будівлі Будинку Зв’язку на території першого вантажного району Ренійського морського торговельного порту, загальною площею 11,0 кв.м.

Пунктом 3.6. договору оренди від 15.12.2006 року передбачено, що розмір орендної плати підлягає перерахунку на вимогу однієї із сторін у разі змін чинного законодавства, Методики її розрахунку, змін цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством України.

15.03.2007 року, з метою приведення у відповідність договору оренди від 15.12.2006 року до вимог діючого законодавства стосовно орендних ставок, між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агентство Стрим" був укладений договір про внесення змін до договору оренди нерухомого майна, що належить до Державної власності, від 15.12.2006 року, яким було внесено зміни, зокрема, у п.п. 3.1., 3.2 договору оренди від 15.12.2006 року, та викладено їх у наступній редакції: орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 зі змінами, внесеними Постановою КМУ від 27.12.2006р. № 1846, і становить без урахування ПДВ за місяць розрахунку грудень 2006 року 223,95 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Оренда плата за місяць оренди січень 2007р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди грудень 2006р. на індекс інфляції за січень 2007 року включно.

24.11.2008 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агентство Стрим" був укладений договір про внесення змін до договору оренди нерухомого майна, що належить до Державної власності, від 15.12.2006 року, яким було внесено зміни, зокрема, у п.п. 3.1., 3.2 договору оренди від 15.12.2006 року, та викладено їх у наступній редакції: орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 зі змінами, внесеними Постановою КМУ від 27.12.2006р. № 1846, і становить без урахування ПДВ за базовий місяць розрахунку жовтень 2008 року 346,20 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Оренда плата за поточний місяць оренди визначається шляхом коригування орендної за попередній місяць оренди на індекс інфляції поточного включно. До того ж зазначеним договором було продовжено строк дії договору оренди від 15.12.2006 року до 30.08.2009 року включно.

Пунктом 5.8. договору оренди від 15.12.2006 року, з урахуванням внесених змін, передбачено, що орендар зобов’язується укласти з балансоутримувачем об’єкту оренди договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання об’єкту оренди, договір на надання комунальних послуг орендарю.

На виконання зазначеного пункту договору між балансоутримувачем –ДП "Ренійський морський торговельний порт" та орендарем були укладені договір № 58 від 01.02.2006 року; договір на користування електричною енергією від 01.12.2006 року № 63, договір на користування тепловою енергією № 29 від 01.12.2006 року, відповідно до яких орендар зобов’язувався сплачувати за надані йому зазначені послуги балансоутримувачу згідно виставлених ним рахунків.

Проте, як свідчать матеріали справи, відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував орендну плату за користування приміщенням до Державного бюджету, у зв’язку з чим Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області звернулось до відповідача з претензією від 27.04.2009 року № 11-05-02741 щодо сплати до Державного бюджету заборгованості з орендної плати у розмірі 578,91 грн. та пені у сумі 14,16 грн., яка була залишена без відповіді та задоволення.

Крім того, відповідач також несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував балансоутримувачу –ДП "Ренійський морський торговельний порт" встановлений відсоток орендної плати та інші витрати, передбачені договором, на сплату яких Державним підприємством "Ренійський морський торговельний порт" були виставлені рахунки та податкові накладні на загальну суму 1997,72 грн. (т.1 а.с. 94-130).

Як свідчать матеріали справи, 30.04.2009 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Агентство Стрим" звільнило орендоване приміщення, яке було прийнято Державним підприємством "Ренійський морський торговельний порт" на підставі акту прийому-передачі (повернення) майна від 30.04.2009 року.

Отже договір оренди нерухомого майна, що належить до Державної власності, від 15.12.2006 року був розірваний за взаємною згодою сторін з 30.04.2009 року.

Проте, на момент повернення орендованого майна заборгованість, яка виникла за ТОВ "Агентство Стрим", так й не була сплачена відповідачем ні до Державного бюджету ні ДП "Ренійський морський торговельний порт".

Таким чином, станом на 12.05.2009 року, згідно розрахунку Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області, перевіреного судом, заборгованість ТОВ "Агентство Стрим" перед Державним бюджетом з орендної плати за договором оренди від 15.12.2006 року становить 847,27 грн., з пені –29,32 грн., а заборгованість ТОВ "Агентство Стрим" з орендної плати та з відшкодування додаткових витрат балансоутримувача на утримання об’єкту оренди та надання комунальних послуг орендарю, передбачених договором, перед ДП "Ренійський морський торговельний порт" становить у загальній сумі 1997,72 грн.

Наявність такої заборгованості і зумовило звернення позивачів до суду із відповідним позовом.

Проаналізувавши надані докази в їх сукупності та давши їм відповідну правову оцінку, суд дійшов наступних висновків:

Відповідно до ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності із ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Приймаючи до уваги, що майно, яке виступає предметом договору оренди від 15.12.2006 року, належить до державної власності, до спірних правовідносин застосовуються також норми Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно до ст. 193 ГК України, яка цілком кореспондується із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Як вбачається із наданого Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області звіту про стан надходження коштів до бюджету у термін з 12.09.2008р. по 12.05.2009р. (т.1 а.с.136), у ТОВ "Агентство Стрим" наявна заборгованість з орендної плати за договором оренди нерухомого майна, що належить до Державної власності, від 15.12.2006 року у сумі 847,27 грн. Доказів сплати зазначеної суми відповідачем, в порушення вимог ст. 33 ГПК України, суду не надано.

Крім того, Державним підприємством "Ренійський морський торговельний порт" були виставлені відповідачу рахунки та податкові накладні щодо сплати передбаченого відсотка орендної плати за договором оренди від 15.12.2006 року та відшкодування додаткових витрат балансоутримувача на утримання об’єкту оренди та надання комунальних послуг орендарю згідно укладених між ДП "Ренійський морський торговельний порт" та ТОВ "Агентство Стрим" договорів на виконання умов договору оренди від 15.12.2006 року на загальну суму 1997,72 грн. (т.1 а.с. 94-130), які також не були оплачені відповідачем.

Враховуючи, що згідно до п. 3.4. договору оренди від 15.12.2006 року орендна плата перераховується орендарем до Держаного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% та 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним місяцем, та доказів сплати заявлених сум заборгованості з орендної плати відповідачем суду не надано, суд вважає позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області та Державного підприємства "Ренійський морський торговельний порт" про стягнення з ТОВ "Агентство Стрим" заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого майна, що належить до Державної власності, від 15.12.2006 року обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Що стосується вимог Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області про стягнення з ТОВ "Агентство Стрим" пені за несвоєчасну сплату орендної плати за договором оренди від 15.12.2006 року у розмірі 29,32 грн., суд зазначає наступне.

У відповідності до ч. 2 ст. 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов’язання.

Так, у відповідності до ч. 1 ст. 549, п. 3 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов’язання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки –грошової суми, яку боржник повинен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобов’язання.

Згідно ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожний день прострочення виконання. При цьому, відповідно до ст.ст. 1, 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” від 22.11.1996р. (із змінами та доповненнями) платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений ст. 1 вказаного Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до п. 3.8. договору оренди від 15.12.2006 року, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.4. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

На підставі зазначених норм Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області було нараховано пеню у зв’язку з невиконанням відповідачем істотних умов договору оренди, яка, згідно розрахунку Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області, перевіреного судом, становить 29,32 грн.

З урахуванням викладеного, суд вважає позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області про стягнення з ТОВ "Агентство Стрим" пені за несвоєчасну сплату орендної плати за договором оренди від 15.12.2006 року у розмірі 29,32 грн. обґрунтованими та такими, що також підлягають задоволенню.

Щодо вимог Державного підприємства "Ренійський морський торговельний порт" про стягнення з ТОВ "Агентство Стрим" витрат з відшкодування додаткових витрат балансоутримувача на утримання об’єкту оренди та надання комунальних послуг орендарю, суд вважає, що зазначені вимоги також підлягають задоволенню, оскільки зазначені витрати передбачені пунктом 5.8 договору оренди від 15.12.2006 року, на виконання якого між ДП "Ренійський морський торговельний порт" та ТОВ "Агентство Стрим" були укладені відповідні договори.

Згідно до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті державного мита та на ІТЗ судового процесу слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агентство Стрим" (65026, м. Одеса, вул. Гоголя, 1/3, кв. 1, код ЄДРПОУ 31358318):

- на користь Державного бюджету України на р/р 31115094700008 одержувач ГУДКУ у Одеській області, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, ЄДРПОУ 23213460 –заборгованість по орендній платі в сумі 847 /вісімсот сорок сім/ грн. 27 коп. та пеню у розмірі 29 /двадцять дев’ять/ грн. 32 коп.

- на користь Державного бюджету України на п/р 31114095700008, одержувач ГУДКУ у Одеській області, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, ЄДРПОУ 23213460, КБК 22090200 - держмито в сумі 102 /сто дві/ грн. 00 коп.

- на користь Державного бюджету України на п/р 31217259700008, одержувач ГУДКУ у Одеській області, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, ЄДРПОУ 23213460, КБК 22050000 - витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 312 /триста дванадцять/ грн. 50 коп.

3. Позов Державного підприємства "Ренійський морський торговельний порт" задовольнити.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агентство Стрим" (65026, м. Одеса, вул. Гоголя, 1/3, кв. 1, код ЄДРПОУ 31358318) на користь Державного підприємства "Ренійський морський торговельний порт" (68802, м. Рені, вул. Дунайська, 188, р/р 26002102223 АБ „Експрес банк”, МФО 328801, код ЄДРПОУ 01125809) заборгованість в сумі 1997 /одна тисяча дев’ятсот дев’яносто сім/ грн. 72 коп., держмито в сумі 102 /сто дві/ грн. 00 коп. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 236 /двісті тридцять шість/ грн. 00 коп.

5. Видати довідку Державному підприємству "Ренійський морський торговельний порт" на одержання з Державного бюджету коштів, надмірно внесених для оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу, в сумі 79 /сімдесят дев’ять/ грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Головуючий суддя Щавинська Ю.М.

Суддя Фаєр Ю.Г.

Суддя Цісельський О.В.