Ухвала суду № 65191550, 06.03.2017, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

У Х В А Л А

06.03.2017

Справа № 910/20709/16

За позовом: національного банку України

до: публічного акціонерного товариства "КИЇВМЕДПРЕПАРАТ"

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: публічне акціонерне товариство "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ", Фонд гарантування вкладів фізичних осіб

про: звернення стягнення на предмет іпотеки.

Суддя Балац С.В.

Представники: без виклику сторін.

О Б С Т А В И Н И С П Р А В И :

Національний банк України звернувся до господарського суду міста Києва із позовом до публічного акціонерного товариства "КИЇВМЕДПРЕПАРАТ" про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги мотивовані таким.

Між Національним банком України, як кредитор, (далі – позивач) та Публічним акціонерним товариством "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ", як позичальник, (далі – третя особа) укладено низку кредитних договорів з додатковими угодами до них, а саме: Кредитний договір №48 від 21.10.2008, №03/4 від 16.02.2009; №03/18 від 18.05.2009; №03/23 18.06.2009; №03/28 від 10.07.2009; №03/33 від 12.11.2009; №03/35 від 02.09.2010; №03/36 від 11.03.2014; №63/1 від 04.11.2008; №63/3 від 18.11.2008.

В якості забезпечення виконання позичальником зобов’язань за зазначеними вище кредитними договорами, між Національним банком України, як іпотекодержатель, Публічним акціонерним товариством "КИЇВМЕДПРЕПАРАТ", як іпотекодавець (далі - відповідач), та Публічним акціонерним товариством "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ", як позичальник, укладено договір іпотеки №365 від 22.05.2009 та додаткові угоди до нього.

Предметом іпотеки відповідно до п.5 Іпотечного договору визначено нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Сагайдачного, 139, яким є:

- корпус № 7 (сім) (літера Ш) загальною площею 783,50 (сімсот вісімдесят три цілих п’ять десятих) кв.м. та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності серія САМ №553966, виданого 02.04.2008 року Головним управлінням комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської адміністрації) на підставі Наказу Головного управління комунальної власності м.Києва від 02.04.2008 року, №433-В та зареєстрованого Комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна" 06.05.2009 року, записаний у реєстрову книгу №д.26п-111 за реєстровим №220п.;

- корпус № 9 (дев’ять) (літера В) загальною площею 1146,50 (одна тисяча сто сорок шість цілих п’ять десятих) кв.м. та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності серія САМ №553965, виданого 02.04.2008 року Головним управлінням комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської адміністрації) на підставі Наказу Головного управління комунальної власності м.Києва від 02.04.2008 року, №433-В та зареєстрованого Комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна" 06.05.2009 року, записаний у реєстрову книгу №д.26п-111 за реєстровим №220п.;

- корпус № 11 (одинадцять) (літера Т) загальною площею 1383,40 (одна тисяча триста вісімдесят три цілих чотири десятих) кв.м. та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності серія САМ №553972, виданого 02.04.2008 року Головним управлінням комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської адміністрації) на підставі Наказу Головного управління комунальної власності м.Києва від 02.04.2008 року, №433-В та зареєстрованого Комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна" 06.05.2009 року, записаний у реєстрову книгу №д.26п-111 за реєстровим №220п.;

- корпус № 17 (сімнадцять) (літера Ю) загальною площею 1184,20 (одна тисяча сто вісімдесят чотири цілих дві десятих) кв.м. та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності серія САМ №553969, виданого 02.04.2008 року Головним управлінням комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської адміністрації) на підставі Наказу Головного управління комунальної власності м.Києва від 02.04.2008 року, №433-В та зареєстрованого Комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна" 06.05.2009 року, записаний у реєстрову книгу №д.26п-111 за реєстровим №220п.

Відповідно до пункту 9 Іпотечного договору, з урахуванням договору про внесення змін №225 від 25.01.2010, вартість Предмету іпотеки визначена на рівні 90.789.000,00 (дев’яносто мільйонів сімсот вісімдесят дев’ять тисяч гривень 00 копійок).

Суб’єктом оціночної діяльності Товариством з обмеженою відповідальністю "Увекон" на замовлення Національного банку України, проведено оцінку вартості майна. Відповідний висновок складений станом на 12.08.2016, відповідно до якого ринкова вартість Предмету іпотеки складає 60.274.100 (шістдесят мільйонів двісті сімдесят чотири тисячі сто) гривень без ПДВ.

Внаслідок невиконання третьою особою зобов’язань за кредитними договорами виникла заборгованість, яка станом на 27.10.2016 становить в загальній сумі 4.248.332.192 (чотири мільярда двісті сорок вісім мільйонів триста тридцять дві тисячі сто дев’яносто дві) гривні 91 копійка.

Враховуючи викладені обставини позивачем заявлено позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки та встановлення способу реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 16.11.2016 позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 910/20709/16. Розгляд справи призначено судом на 14.12.2016.

Господарський суд міста Києва, в порядку передбаченому ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, ухвалою від 14.12.2016 відклав розгляд даної справи на 16.01.2017.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 16.01.2017 до участі у справі залучено Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача та розгляд справи відкладено на 01.02.2017.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 01.02.2017 у справі № 910/20709/16 призначено судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680 м. Київ, вул. Смоленська, 6.).

До господарського суду міста Києва 02.03.2017 від судового експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання, з якого вбачається, що для проведення призначеної судом економічної експертизи у даній справі, експерту необхідні додаткові документи, перелік яких наведений у вказаному клопотанні.

З огляду на наведене вище, суд вирішив за необхідне задовольнити клопотання судового експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Керуючись ст.ст. 38, 86 Господарського процесуального кодексу України, Господарського процесуального кодексу України, суд,

У Х В А Л И В :

1. Клопотання судового експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз задовольнити.

2. Зобов’язати сторін даного судового процесу надати судовому експерту Київського науково-дослідного інституту судових експертиз:

- матеріали технічної інвентаризації (технічний паспорт) та правовстановлюючу (правопосвідчуючу) документацію на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 139, зокрема, корпус № 7 (літера Ш) загальною площею 783,5 кв.м., корпус № 9 (літера В) загальною площею 1146,50 кв.м., корпус № 11 (літера Т) загальною площею 1383,40 кв.м. та корпус № 17 (літера Ю) загальною площею 1184,20 кв.м.;

- дані щодо правового статусу земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 139 та нормативно-грошову оцінку земельної ділянки.

3. Зобов’язати відповідача – публічне акціонерне товариство "КИЇВМЕДПРЕПАРАТ" провести попередню оплату експертизи, про що повідомити Київський науково-дослідний інститут судових експертиз та господарський суд міста Києва.

4. Попередити сторони, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані санкції передбачені п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.В. Балац