Рішення № 65188018, 27.02.2017, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/12449/16-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2017 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Козак О.В.,

при секретарі Слободянюк А.Ю.,

за участю: представника позивачів ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

відповідача - ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ нерухомого майна в натурі,

ВСТАНОВИВ:

В червні 2016 року ОСОБА_5, ОСОБА_6 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ нерухомого майна в натурі. В обґрунтування свого позову вказали, що в порядку спадкування майна померлого ОСОБА_7 їм разом належить 34/300 частин будинку з надвірними будівлями по вул.Львівське шосе, 3 в м.Хмельницькому. Так, ОСОБА_5 належить 68/300 частин на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 02.10.2008 року №4-4736 та від 02.10.2008 року №4-4738, виданими Першою Хмельницькою держнотконторою. ОСОБА_6 належить 34/300 частин даного житлового будинку на підставі сідоцтва про право на спадщину за законом від 02.10.2008 року №4-4740, виданого Першою Хмельницькою держнотконторою.

Співвласниками будинку є ОСОБА_2, якій належить 19/100 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.03.1994 року №1-1273 та ОСОБА_3, якому належить 47/100 частин будинку на підставі договору дарування від 20.04.1994 року №1-1730.

На земельній ділянці крім житлового будинку розташовані цегляний сарай «Д» та цегляний льох «З».

Згідно рішення Хмельницької міської ради №41 від 21.05.2003 року земельну ділянку по вул.Львівське шосе, 3 було передано у приватну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку ОСОБА_2 в розмірі 0,0360 га та ОСОБА_3 в розмірі 0,0510 га..

01.01.2003 року їх батько і чоловік ОСОБА_7 помер, приватизація землі ним завершена не була, хоча технічна документація була виготовлена в повному обсязі. На даний час вони як спадкоємці і власники частини будинку мають намір приватизувати земельну ділянку, проте Хмельницька міська рада не надає земельну ділянку у приватну власність, оскільки частка житлового будинку не виділена в натурі.

Вони володіють та користуються наступними приміщеннями в житловому будинку: коридор 2-1, площею 6,5 кв.м.; прихожа 2-2, площею 15,5 кв.м.; житлова кімната 2-3, площею 21 кв.м., 2-4 кухня площею 9,0 кв.м., а всього загальною площею 52,0 кв.м., житловою площею 21 кв.м., а також цегляним сараєм «Д».

На даний час вони з відповідачами не досягли домовленості щодо виділу належної їм частки шляхом укладення нотаріально посвідченого договору, тому просять позов задоволити та виділити їм в натурі 34/100 частин житлового будинку, розташованого по вул.Львівське шосе, 3 в м.Хмельницькому, а саме приміщення: 2-1 коридор, площею 6,5 кв.м.; 2-2 прихожа, площею 15,5 кв.м.; 2-3 житлова кімната, площею 21 кв.м., 2-4 кухня площею 9,0 кв.м., а всього загальною площею 52,0 кв.м., житловою площею 21 кв.м., та цегляний сарай «Д».

В судовому засіданні представник позивачів подала заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої просила виділити ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в натурі 34/100 частин житлового будинку, розташованого по вул.Львівське шосе, 3 в м.Хмельницькому, а саме приміщення: 2-1 коридор, площею 6,5 кв.м.; 2-2 прихожа, площею 15,5 кв.м.; 2-3 житлова кімната, площею 21 кв.м., а всього загальною площею 43,0 кв.м., житловою площею 21 кв.м., а також цегляний сарай «Д», цегляний льох «З». Визнати за ОСОБА_8 право власності на 2/3 частки виділеного в натурі нерухомого майна, а за ОСОБА_6 право власності на 1/3 частки виділеного в натурі майна. Позов просила задоволити з підстав викладених у позовні заяві.

Відповідачі та представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги визнали та не заперечили проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 належить 68/300 частин житлового будинку №3 з належними до нього надвірними будівлями по вул.Львівське шосе в м.Хмельницькому, на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 02.10.2008 року №4-4736 та від 02.10.2008 року №4-4738, виданими Першою Хмельницькою держнотконторою.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.10.2008 року №4-4740, виданим Першою Хмельницькою держнотконторою, ОСОБА_6 належить 34/300 частин даного житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями.

З вказаних свідоцтв про право на спадщину за законом вбачається, що належна ОСОБА_5 та ОСОБА_6 34/100 частин житлового будинку складається з: 2-3 кімната площею 21,0кв.м.; 2-2 прихожа площею 15,5 кв.м.; 2-1 коридор площею 6.5 кв.м., цегляний сарай літ «Д», цегляний льох літ. «З».

Власником 47/100 частини житлового будинку №3 по вул.Львівське шосе в м.Хмельницькому являється ОСОБА_3, на підставі договору дарування від 19.04.1994 року, що підтверджується копією вказаного договору дарування та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №12546089 від 17.11.2006 року. Згідно технічного паспорта на належну ОСОБА_3 частину вказаного житлового будинку, декларації про готовність до експлуатації обєкта від 30.06.2015 року, останнім було здійснено добудову до будинку, яка прийнята в експлуатацію, і на даний час в його користуванні знаходяться приміщення: коридор 1-1, площею 3 кв.м.; коридор 1-2, площею 5,8 кв.м.; кухня 1-3 площею 9,6 кв.м.; житлова кімната 1-4 площею 19,7 кв.м.; житлова кімната 1-5, площею 20,4 кв.м.; ванна 1-6, площею 4,3 кв.м.; коридор 1-7 площею 4,3 кв.м.; коридор 1-8 площею 10,7 кв.м.; кухня 1-9 площею 9,7 кв.м.; ванна 1-10 площею 5,1 кв.м., житлова кімната 1-11 площею 12,1 кв.м.; житлова кімната 1-12 площею 19,7 кв.м.; сходова 1-13 площею 3,6 кв.м.; гардеробна 1-14 площею 3 кв.м.; житлова кімната 1-5, площею 14,8 кв.м.; коридор 1-16 площею 5 кв.м.; кухня 1-17, площею 6,4 кв.м.; ванна 1-18 площею 2,1 кв.м.; житлова кімната 1-19 площею 20,3 кв.м., всього загальною площею 179,6 кв.м., житловою площею 107 кв.м., а також вбиральня літера «И», гараж літера «К», гараж літера «М», погріб літера «б».

Власником 19/100 частини житлового будинку №3 по вул.Львівське шосе в м.Хмельницькому являється ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.03.1994 року, виданого Хмельницькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 1273

Вищевикладені обставини підтверджуються: матеріалами інвентаризаційної справи на будинковолодіння №3 по вул.Львівьске шосе, в м.Хмельницькому; техпаспортом на будинок №3 по вул.Льівське шосе в м.Хмельницькому на імя ОСОБА_3; Витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно: №20655737 від 21.10.2008 року; №20655772 від 21.10.2008 року; №20655757 від 21.10.2008 року; №12546089 від 17.11.2006 року; листом Хмельницького БТІ від 14.02.2017 року №81/01-14.

Згідно висновку експерта №125/16 від 23.12.2016 року, виділ в натурі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 34/100 частки площею 43,0 кв.м. із житлового будинку №3 загальною площею 261,1 кв.м. з господарськими будівлями розташованого по вул.Львівське шосе в м.Хмельницькому, відповідно до наданої замовником технічної документації можливий в складі наступних приміщень: коридор 2-1, площею 6,5 кв.м.; прихожа 2-2, площею 15,5 кв.м.; житлова кімната 2-3, площею 21 кв.м., а всього загальною площею 43 кв.м., житловою площею 21 кв.м., а також цегляний сарай «Д» та цегляний льох «З». За технічними показниками приміщення фактично поділені та відокремлені в натурі, мають окремі входи, приміщення спільного користування відсутні, експлуатуються, як окремі самостійні обєкти.

Згідно ч.4 ст.357 ЦК України співвласникжитлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.ч.1,3 ст.364 КЦ України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи вищевикладене, визнання відповідачами заявлених позивачами вимог, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню і слід виділити в натурі ОСОБА_5 та ОСОБА_6, належну їм 34/100 частки житлового будинку по вул.Львівське шосе, 3 в м.Хмельницькому, а саме приміщення: коридор 2-1, площею 6,5 кв.м.; прихожа 2-2, площею 15,5 кв.м.; житлова кімната 2-3, площею 21 кв.м., а всього загальною площею 43 кв.м., житловою площею 21 кв.м., а також цегляний сарай «Д» та цегляний льох «З». Визнати за ОСОБА_5 право власності на 2/3 частки виділеного в натурі нерухомого майна, а за ОСОБА_6 право власності на 1/3 частки виділеного в натурі нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 321, 356- 358, 364 ЦК України, ст.41 Конституції України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_5 та ОСОБА_6, належну їм 34/100 частки житлового будинку по вул.Львівське шосе, 3 в м.Хмельницькому, а саме приміщення: коридор 2-1, площею 6,5 кв.м.; прихожа 2-2, площею 15,5 кв.м.; житлова кімната 2-3, площею 21 кв.м., а всього загальною площею 43 кв.м., житловою площею 21 кв.м., а також цегляний сарай «Д» та цегляний льох «З».

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 2/3 частки виділеного в натурі нерухомого майна, а саме приміщення: коридор 2-1, площею 6,5 кв.м.; прихожа 2-2, площею 15,5 кв.м.; житлова кімната 2-3, площею 21 кв.м., а всього загальною площею 43 кв.м., житловою площею 21 кв.м., а також цегляного сараю «Д» та цегляного льоху «З».

Визнати за ОСОБА_6 право власності на 1/3 частки виділеного в натурі нерухомого майна, а саме приміщення: коридор 2-1, площею 6,5 кв.м.; прихожа 2-2, площею 15,5 кв.м.; житлова кімната 2-3, площею 21 кв.м., а всього загальною площею 43 кв.м., житловою площею 21 кв.м., а також цегляного сараю «Д» та цегляного льоху «З».

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд, а особами, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: