Рішення № 6518331, 25.09.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

___________________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" вересня 2009 р.Справа № 15/141-09-4622 Господарський суд Одеської області у складі: судді Петрова В.С.

При секретарі Стойковій М.Д.

За участю представників:

від позивача – Лебедін Ю.І.;

від відповідача – Реуцький В.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Експрес-Хата” до Підсобного господарства при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Експрес-Хата” звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Підсобного господарства при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2 про визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Комінтернівський р-н, с. Олександрівка та складається з: літ. „Ф” - свинарник-маточник загальною площею 540,3 кв.м, що складається з: 1 - свинарник площею 141 кв.м, 2 - свинарник площею 98 кв.м, 3 - коридор площею 23,9 кв.м, 4 - свинарник площею 238,6 кв.м, 5 - підсобка площею 7 кв.м, б - коридор площею 5,6 кв.м, 7 - підсобка площею 6,6 кв.м, 8 - підсобка площею7 кв.м, 9 - підсобка площею 7,0 кв.м, 10 - коридор площею 5,6 кв.м; літ. „У” - корівник загальною площею 456,8 кв.м, що складається з 1- коровник площею 211,6 кв.м, 2 –коровник площею 205,8 кв.м, 3 - коридор площею 5,4 кв.м, 4 - підсобка площею 5,8 кв.м, 5 - коридор площею 5,4 кв.м, 6 - підсобка площею 5,8 кв.м, 7 - підсобка площею 5,8 кв.м, 8 - підсобка площею 5,8 кв.м, 9 - коридор площею 5,4 кв.м; літ. „X” - молочна загальною площею 27,9 кв.м, яка складається з 1- молочна площею 9,4 кв.м, 2-молочна площею 18,5 кв.м. В обґрунтування позовних вимог позивач послався на наступне.

27 березня 2008 р. між ТОВ „Експрес-Хата” та Підсобним господарством при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2 був укладений договір оренди нерухомого майна.

Як зазначає позивач, сторони досягли усіх істотних умов договору та згідно акту прийому-передачі майна від 28 березня 2008 р., відповідач передав, а позивач прийняв у строкове платне користування орендоване майно що складається з літ. „Ф” - свинарник маточник загальною площею 540,3 кв.м.; літ. „У” - корівник загальною площею 456,8 кв.м; літ. „Х” - молочний корпус загальною площею 27,9 кв.м; розташоване за адресою: Одеська обл., Комінтернівський р-н, с. Олександрівка, загальною балансовою вартістю 43941,00 грн.

Також сторони домовились про те, що вся орендна плата або її частина, за згодою сторін, буде зараховуватися в суму проведення капітального ремонту та поліпшень орендованого майна.

Враховуючи те, що орендоване майно знаходилося у руйнівному стані, про що зазначено у п. 5 договору, позивач зазначає, що був змушений провести капітальний ремонт, внаслідок якого було фактично створено нові будівлі. Факт дачі згоди на проведення ремонту, факт безпосереднього проведення ремонту та його прийняття з боку відповідача підтверджується:

-          додатковою угодою № 1/С від 31 березня 2008 р. про ремонтно-відновлювальні роботи даху корівника (літ. У) та актом приймання-передачі виконаних робіт до нього від 30.04.2008 р.;

-          додатковою угодою № 2/С від 02.04.2008 р. про ремонтно-відновлювальні роботи молочного корпусу та електротехнічної частини та актом приймання-передачі виконаних робіт до нього від 30.04.2008 р.;

-          додатковою угодою № 3/С від 02.04.2008 р. про ремонтно-відновлювальні роботи електротехнічної частини приміщення корівнику та актом приймання-передачі виконаних робіт до нього від 30.04.2008 р.;

-          додатковою угодою № 4/С від 04.04.2008 р. про ремонтно-відновлювальні роботи огорожі корівника „Загону” та актом приймання-передачі виконаних робіт до нього від 21.04.2008 р.;

-          додатковою угодою № 5/С від 04.04.2008 р. про ремонтно-відновлювальні роботи водопроводу та актом приймання-передачі виконаних робіт до нього від 28.04.2009 р.;

-          додатковою угодою № 6/С від 18.06.2008 р. про ремонтно-відновлювальні роботи приміщення і даху будівлі свинарнику (літ. Ф) та актом приймання-передачі виконаних робіт до нього від 08.07.2008 р.

Таким чином, за погодженням відповідача, позивачем були зроблені відновлювальні та ремонтні роботи на загальну суму 124637,34 грн.

Після проведення ремонту, позивач звернувся до відповідача з вимогою про отримання 124637,34 грн., що були витрачені на проведення ремонту та реконструкцій, що було передбачено п.5.1 договору, де зазначалося, що орендодавець за цим договором стверджує, що після проведення ремонту та реконструкції орендованого майна зобов’язується у 10-денний строк після підписання акту приймання-передачі виконаних робіт повернути орендарю - ТОВ „Експрес-Хата” всі витрачені на це гроші. Зазначена умова та строк повернення грошей також зазначені у додаткових угодах та доданих до них актах приймання-передачі виконаних робіт. Проте, відповідач відмовив у поверненні витрачених грошей на реконструкцію та відновлювальний ремонт, мотивуючи це тим, що в нього скрутне фінансове становище, грошей на теперішній час не має.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 332 Цивільного кодексу України ТОВ „Експрес-Хата” звернулось до суду з даним позовом та просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Комінтернівський р-н, с. Олександрівка.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 10.09.2009 р. порушено провадження у справі № 15/141-09-4622 та справу призначено до судового розгляду в засіданні суду.

В ході розгляду справи позивач звернувся до суду з уточненнями позовних вимог, з яких вбачається, що Підсобне господарство при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2 та Товариство з обмеженою відповідальністю „Експрес-Хата” дійшли згоди про те, що вартість витрат на ремонтно-відновлювальні роботи, що проведені позивачем, дорівнює вартості нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Комінтернівський р-н, с. Олександрівка та складається з: літ. „Ф” - свинарник-маточник загальною площею 540,3 кв.м, що складається з: 1 - свинарник площею 141 кв.м, 2 - свинарник площею 98 кв.м, 3 - коридор площею 23,9 кв.м, 4 - свинарник площею 238,6 кв.м, 5 - підсобка площею 7 кв.м, б - коридор площею 5,6 кв.м, 7 - підсобка площею 6,6 кв.м, 8 - підсобка площею7 кв.м, 9 - підсобка площею 7,0 кв.м, 10 - коридор площею 5,6 кв.м; літ. „У” - корівник загальною площею 456,8 кв.м, що складається з 1- коровник площею 211,6 кв.м, 2 –коровник площею 205,8 кв.м, 3 - коридор площею 5,4 кв.м, 4 - підсобка площею 5,8 кв.м, 5 - коридор площею 5,4 кв.м, 6 - підсобка площею 5,8 кв.м, 7 - підсобка площею 5,8 кв.м, 8 - підсобка площею 5,8 кв.м, 9 - коридор площею 5,4 кв.м; літ. „X” - молочна загальною площею 27,9 кв.м, яка складається з 1- молочна площею 9,4 кв.м, 2-молочна площею 18,5 кв.м.

Відповідач відзив на позов не надав, проте в засіданні суду представник відповідача позов визнав у повному обсязі та зазначив, що у зв’язку з тим, що Підсобне господарство при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2 знаходиться у скрутному фінансовому стані неможливо розрахуватись з позивачем за виконані ним роботи.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд зазначає наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю „Експрес-Хата” зареєстровано Комінтернівською районною державною адміністрацією Одеської області 25.03.2008 р., про що видано свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи (а.с. 69).

27.03.2008 р. між Підсобним господарством при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Експрес-Хата” був укладений договір оренди (а.с. 19-21), згідно якого Підсобне господарство передало, а ТОВ „Експрес-Хата” прийняло у строкове платне користування нежитлові приміщення, розташовані за адресою: Одеська обл., Комінтернівський р-н, с. Олександрівка та складається з: літ. „Ф” - свинарник-маточник загальною площею 540,3 кв.м балансовою вартістю 19274,00 грн.; літ. „У” - корівник загальною площею 456,8 кв.м балансовою вартістю 21487,00 грн.; літ. „X” - молочна загальною площею 27,9 кв.м балансовою вартістю 3180,00 грн., строком до 20.03.2010 р.

Згідно розділу 3 договору оренди від 27.03.2009 р. плата за користування орендарем – ТОВ „Експрес-Хата” об’єктом оренди становить 512,50 грн. у місяць. За згодою сторін орендна плата або її частина може бути зарахована в суму проведення капітального ремонту та поліпшень орендованого майна.

Відповідно до п. 5.1 договору оренди від 27.03.2009 р. орендодавець за цим договором стверджує, що:

-          орендоване нерухоме майно потребує капітального ремонту, без якого, воно не придатне для користування, про що було повідомлено орендаря;

-          надає згоду орендарю за власні кошти провести ремонт та реконструкцію орендованого майна, за умови погодження з ним кошторису;

-          після проведення ремонту та реконструкції орендованого майна зобов’язується у 10 денний строк після підписання акту приймання-передачі виконаних робіт повернути орендарю всі витрачені на це гроші.

Відповідно до п. 5.2 договору оренди від 27.03.2009 р. орендар за цим договором стверджує, що нежилі приміщення, які передаватимуться за цим договором, оглянуто до підписання цього договору. Орендар усвідомлює, що майно знаходиться у занедбаному стані, потребує капітального ремонту і затрати грошей на це.

28.03.2009 р. Підсобним господарством при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Експрес-Хата” був складений, підписаний та скріплений печатками підприємств акт прийому-передачі майна в оренду згідно договору оренди від 27.03.2008 р., згідно якого Підсобне господарство передало Товариству з обмеженою відповідальністю „Експрес-Хата” у тимчасове користування майно загальною площею 1025 кв.м, що складаються з: літ. „Ф” - свинарник-маточник загальною площею 540,3 кв.м балансовою вартістю 19274,00 грн.; літ. „У” - корівник загальною площею 456,8 кв.м балансовою вартістю 21487,00 грн.; літ. „X” - молочна загальною площею 27,9 кв.м балансовою вартістю 3180,00 грн. Загальна балансова вартість орендованого майна складає 43941,00 грн.

Як вже зазначалось вище, з умов договору оренди від 27.03.2009 р. вбачається, що орендодавець надав згоду орендарю, за власні кошти провести ремонт та реконструкцію орендованого майна, лише за умови погодження з ним кошторису.

Так, 31.03.2008 р. між Підсобним господарством при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Експрес-Хата” була укладена додаткова угода № 1/С про узгодження об’єму та вартості ремонтних робіт корівника –літ. „У” до договору оренди від 27.03.2008 р. Відповідно до даної додаткової угоди Підсобне господарство при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2 надало згоду, а орендар прийняв на себе зобов’язання провести ремонтно-відновлювальні роботи даху приміщення корівника загальною вартістю 13293,46 грн. Згідно акту прийому-передачі від 30.04.2008 р. відповідач прийняв ремонтно-відновлювальні роботи даху приміщення корівника на загальну суму 13293,46 грн. та зобов’язався не пізніше 10 робочих днів з моменту підписання даного акту відшкодувати позивачу витрати на ремонт.

02.04.2008 р. між Підсобним господарством при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Експрес-Хата” була укладена додаткова угода № 2/С про узгодження об’єму та вартості ремонтних робіт молочного корпусу –літ. „Х” до договору оренди від 27.03.2008 р. Відповідно до даної додаткової угоди Підсобне господарство при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2 надало згоду, а орендар прийняв на себе зобов’язання провести ремонтно-відновлювальні роботи приміщення молочного корпусу та електротехнічної частини загальною вартістю 7063,99 грн. Згідно акту прийому-передачі від 30.04.2008 р. відповідач прийняв ремонтно-відновлювальні роботи приміщення молочного корпусу та електротехнічної частини на загальну суму 7063,99 грн. та зобов’язався не пізніше 10 робочих днів з моменту підписання даного акту відшкодувати позивачу витрати на ремонт.

Також 02.04.2008 р. між Підсобним господарством при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Експрес-Хата” була укладена додаткова угода № 3/С про узгодження об’єму та вартості ремонтних робіт корівника –літ. „У” до договору оренди від 27.03.2008 р. Відповідно до даної додаткової угоди Підсобне господарство при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2 надало згоду, а орендар прийняв на себе зобов’язання провести ремонтно-відновлювальні роботи електротехнічної частини приміщення корівника загальною вартістю 10323,74 грн. Згідно акту прийому-передачі від 30.04.2008 р. відповідач прийняв ремонтно-відновлювальні роботи електротехнічної частини приміщення корівника на загальну суму 10323,74 грн. та зобов’язався не пізніше 10 робочих днів з моменту підписання даного акту відшкодувати позивачу витрати на ремонт.

04.04.2008 р. між Підсобним господарством при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Експрес-Хата” була укладена додаткова угода № 4/С про узгодження об’єму та вартості робіт „Загону” –огородження корівнику до договору оренди від 27.03.2008 р. Відповідно до даної додаткової угоди Підсобне господарство при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2 надало згоду, а орендар прийняв на себе зобов’язання провести ремонтно-відновлювальні роботи огородження корівнику „Загону” загальною вартістю 10096,26 грн. Згідно акту прийому-передачі від 21.04.2008 р. відповідач прийняв ремонтно-відновлювальні роботи „Загону” - огородження корівнику на загальну суму 10096,26 грн. та зобов’язався не пізніше 10 робочих днів з моменту підписання даного акту відшкодувати позивачу витрати на ремонт.

Також 04.04.2008 р. між Підсобним господарством при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Експрес-Хата” була укладена додаткова угода № 5/С про узгодження об’єму та вартості ремонтних робіт до договору оренди від 27.03.2008 р. Відповідно до даної додаткової угоди Підсобне господарство при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2 надало згоду, а орендар прийняв на себе зобов’язання провести ремонтно-відновлювальні роботи водопроводу загальною вартістю 58975,62 грн. Згідно акту прийому-передачі від 28.04.2008 р. відповідач прийняв ремонтно-відновлювальні роботи водопроводу на загальну суму 58975,62 грн. та зобов’язався не пізніше 10 робочих днів з моменту підписання даного акту відшкодувати позивачу витрати на ремонт.

18.06.2008 р. між Підсобним господарством при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Експрес-Хата” була укладена додаткова угода № 6/С про узгодження об’єму та вартості ремонтних робіт свинарника-маточника літ. „Ф” до договору оренди від 27.03.2008 р. Відповідно до даної додаткової угоди Підсобне господарство при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2 надало згоду, а орендар прийняв на себе зобов’язання провести ремонтно-відновлювальні роботи приміщення та даху корпусу свинарника загальною вартістю 24884,27 грн. Згідно акту прийому-передачі від 08.07.2008 р. відповідач прийняв ремонтно-відновлювальні роботи приміщення та даху корпусу свинарника на загальну суму 24884,27 грн. та зобов’язався не пізніше 10 робочих днів з моменту підписання даного акту відшкодувати позивачу витрати на ремонт.

Відтак, з вищенаведеного вбачається, що позивачем було виконано відновлювальні та ремонтні роботи, а відповідачем прийнято ці роботи на загальну суму 124637,34 грн.

Як зазначає позивач, він звертався до Підсобного господарства при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2 з проханням повернути витрачені на ремонтні та відновлювальні роботи кошти у сумі 124637,34 грн., проте як встановлено в ході розгляду справи вказані кошти не були відшкодовані позивачу у зв’язку з відсутністю у відповідача коштів.

Крім того, як зазначено представниками сторін, Товариством з обмеженою відповідальністю „Експрес-Хата” були здійснені ремонтні та відновлювальні роботи не тільки у спірних приміщеннях а й у інших приміщеннях, що належать відповідачу та розташовані на території Підсобного господарства при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2.

Так, у 2008 р. між Підсобним господарством при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Експрес-Хата” був укладений договір підряду № 1а, згідно якого за дорученням Підсобного господарства Товариство з обмеженою відповідальністю „Експрес-Хата” зобов’язалось на власний ризик виконати ремонтно-відновлювальні роботи корпусу та даху гуртожитку, розташованого на фермі підсобного господарства відповідача. Вартість та видатки по виконанню робіт встановлюються відповідно до калькуляції видатків, яка є доповненням до договору.

Згідно з калькуляцією видатків до договору № 1а вартість робіт та матеріалів складає 67098,15 грн. Відповідно до акту прийому-передачі виконаних робіт до договору підряду № 1а ТОВ „Експрес-Хата” здало, а Підсобне господарство прийняло ремонтно-відновлювальні роботи корпусу та даху гуртожитку підсобного господарства при ОПЛ № 2, які виконані якісно, у встановлений строк та у повному обсязі, на загальну суму 67098,15 грн.

Відтак, з вищенаведеного вбачається, що Товариством з обмеженою відповідальністю „Експрес-Хата” на замовлення відповідача виконувались ремонтно-відновлювальні роботи не тільки у спірних приміщеннях. Як зазначено позивачем, витрачені на ремонтно-відновлювальні роботи кошти у сумі 67098,15 грн. відповідачем сплачені також не були.

Крім того, як вбачається з уточнень до позовної заяви, Підсобне господарство при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2 та Товариство з обмеженою відповідальністю „Експрес-Хата” дійшли згоди про те, що вартість витрат на ремонтно-відновлювальні роботи, що проведені позивачем, дорівнює вартості нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Комінтернівський р-н, с. Олександрівка та складається з: літ. „Ф” - свинарник-маточник загальною площею 540,3 кв.м, що складається з: 1 - свинарник площею 141 кв.м, 2 - свинарник площею 98 кв.м, 3 - коридор площею 23,9 кв.м, 4 - свинарник площею 238,6 кв.м, 5 - підсобка площею 7 кв.м, б - коридор площею 5,6 кв.м, 7 - підсобка площею 6,6 кв.м, 8 - підсобка площею7 кв.м, 9 - підсобка площею 7,0 кв.м, 10 - коридор площею 5,6 кв.м; літ. „У” - корівник загальною площею 456,8 кв.м, що складається з 1- коровник площею 211,6 кв.м, 2 –коровник площею 205,8 кв.м, 3 - коридор площею 5,4 кв.м, 4 - підсобка площею 5,8 кв.м, 5 - коридор площею 5,4 кв.м, 6 - підсобка площею 5,8 кв.м, 7 - підсобка площею 5,8 кв.м, 8 - підсобка площею 5,8 кв.м, 9 - коридор площею 5,4 кв.м; літ. „X” - молочна загальною площею 27,9 кв.м, яка складається з 1- молочна площею 9,4 кв.м, 2-молочна площею 18,5 кв.м.

Відповідно до ст. 778 Цивільного кодексу України наймач може поліпшити річ, яка є предметом договору найму, лише за згодою наймодавця. Якщо поліпшення можуть бути відокремлені від речі без її пошкодження, наймач має право на їх вилучення. Якщо поліпшення речі зроблено за згодою наймодавця, наймач має право на відшкодування вартості необхідних витрат або на зарахування їх вартості в рахунок плати за користування річчю. Якщо в результаті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співвласником. Частка наймача у праві власності відповідає вартості його витрат на поліпшення речі, якщо інше не встановлено договором або законом.

Так, у зв’язку з тим, що Підсобним господарством не відшкодовуються витрачені позивачем на ремонтні та відновлювальні роботи кошти, в тому числі грошові кошти у сумі 124637,34 грн., позивач просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Комінтернівський р-н, с. Олександрівка.

При цьому господарський суд зазначає, що підстави набуття права власності передбачені статтею 328 Цивільного кодексу України, згідно положень якої право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 332 Цивільного кодексу України переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Згідно ч. 2 ст. 332 Цивільного кодексу України особа, яка самочинно переробила чужу річ, не набуває право власності на нову річ і зобов'язана відшкодувати власникові матеріалу його вартість.

Як вбачається з вищенаведеного, всі ремонтно-відновлювальні роботи були виконані позивачем при попередньому погодженні з Підсобним господарством при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2. Також судом встановлено, що вартість ремонтно-відновлювальних робіт (124637,34 грн. + 67098,15 грн.) у декілька разів перевищує вартість, яку мало майно на час укладення договору оренди (43941,00 грн.). Крім того, суттєвим є те, що на момент укладення договору оренди, спірні нежитлові приміщення знаходились у занедбаному стані та потребували капітального ремонту, а також те, що сторони дійшли згоди про відповідність вартості спірного майна витратам позивача на поліпшення нерухомого майна, належного відповідачу.

Разом з тим ст. 392 Цивільного кодексу України визначено, що власник майна може пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документу, що посвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає обґрунтованими вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Експрес-Хата” про визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Комінтернівський р-н, с. Олександрівка та складається з: літ. „Ф” - свинарник-маточник загальною площею 540,3 кв.м, що складається з: 1 - свинарник площею 141 кв.м, 2 - свинарник площею 98 кв.м, 3 - коридор площею 23,9 кв.м, 4 - свинарник площею 238,6 кв.м, 5 - підсобка площею 7 кв.м, б - коридор площею 5,6 кв.м, 7 - підсобка площею 6,6 кв.м, 8 - підсобка площею7 кв.м, 9 - підсобка площею 7,0 кв.м, 10 - коридор площею 5,6 кв.м; літ. „У” - корівник загальною площею 456,8 кв.м, що складається з 1- коровник площею 211,6 кв.м, 2 –коровник площею 205,8 кв.м, 3 - коридор площею 5,4 кв.м, 4 - підсобка площею 5,8 кв.м, 5 - коридор площею 5,4 кв.м, 6 - підсобка площею 5,8 кв.м, 7 - підсобка площею 5,8 кв.м, 8 - підсобка площею 5,8 кв.м, 9 - коридор площею 5,4 кв.м; літ. „X” - молочна загальною площею 27,9 кв.м, яка складається з 1- молочна площею 9,4 кв.м, 2-молочна площею 18,5 кв.м.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Так, відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 32 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Оцінюючи надані докази в сукупності, господарський суд вважає, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Експрес-Хата” відповідають фактичним обставинам справи та вимогам чинного законодавства, у зв’язку з чим підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 32, 33, 43,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю „Експрес-Хата” до Підсобного господарства при Одеській обласній психіатричній лікарні № 2 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

2.          ВИЗНАТИ за Товариством з обмеженою відповідальністю „Експрес-Хата” (67513, Одеська обл., Комінтернівський р-н, с. Олександрівка, пл. Шевченко, 8; код ЄДРПОУ 35695427) право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Комінтернівський р-н, с. Олександрівка та складається з: літ. „Ф” - свинарник-маточник загальною площею 540,3 кв.м, що складається з: 1 - свинарник площею 141 кв.м, 2 - свинарник площею 98 кв.м, 3 - коридор площею 23,9 кв.м, 4 - свинарник площею 238,6 кв.м, 5 - підсобка площею 7 кв.м, б - коридор площею 5,6 кв.м, 7 - підсобка площею 6,6 кв.м, 8 - підсобка площею7 кв.м, 9 - підсобка площею 7,0 кв.м, 10 - коридор площею 5,6 кв.м; літ. „У” - корівник загальною площею 456,8 кв.м, що складається з 1- коровник площею 211,6 кв.м, 2 –коровник площею 205,8 кв.м, 3 - коридор площею 5,4 кв.м, 4 - підсобка площею 5,8 кв.м, 5 - коридор площею 5,4 кв.м, 6 - підсобка площею 5,8 кв.м, 7 - підсобка площею 5,8 кв.м, 8 - підсобка площею 5,8 кв.м, 9 - коридор площею 5,4 кв.м; літ. „X” - молочна загальною площею 27,9 кв.м, яка складається з 1- молочна площею 9,4 кв.м, 2-молочна площею 18,5 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття

Суддя