Рішення № 6515967, 27.10.2009, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"27" жовтня 2009 р. Справа № 3/122 Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Н.В. Болгар розглянув у засіданні справу № 3/122

за позовом: Відкритого акціонерного товариства "Науково-виробниче об'єднання "ЕТАЛ";

до відповідача: Приватного підприємця ОСОБА_1;

про стягнення 72 668 грн.,

Представники:

позивача - юрисконсульт Мардус Б.С. довіреність №0780-7/02 від 14.01.09;

відповідача - не з'явився.

Відкрите акціонерне товариство "Науково-виробниче об'єднання "ЕТАЛ" (далі по тексу - ВАТ "НВО "ЕТАЛ") звернулося до господарського суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 заборгованість за договором оренди у сумі 72 668 грн. та судові витрати.

Відповідачем, докази отримання яким копії позовної заяви і доданих до неї документів надані позивачем, без повідомлення та доведення наявності поважних причин не виконано вимог ухвали про порушення провадження від 12.10.09 у справі, отриманої ним 17.10.09, і не подано у строк до 27.10.09 (як і станом на теперішній час), відзив на позов та докази надсилання його копії позивачу, належним чином засвідчена копію свідоцтва про державну реєстрацію фізичної - особи підприємця, докази належного виконання грошових зобов'язань; представник такої сторони у засідання господарського суду не з'явився.

Згідно з ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

При розгляді матеріалів справи, заслуховуванні пояснень представника позивача у засіданні господарський суд встановив наступне.

ВАТ НВО "ЕТАЛ" - орендодавцем 06.05.03 укладений з приватним підприємцем ОСОБА_1 - орендарем договір № 1 оренди теплично-городного господарства (далі по тексту - договір оренди), згідно умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в користування теплично-городне господарство з загальною площею земельної ділянки 5 1460 м2 , з яких критих 1 838, 7 м2, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Даний договір укладений строком на 3 роки з дня підписання акту прийому-передачі. Орендатор зобов'язується щомісячно проводити оплату за оренду теплично-городного господарства згідно виставленого рахунку, який являється від'ємною частиною даного договору. Сума орендної плати вказується в рахунку і на день укладення договору становить 1 280 грн. щомісячно. Оплата проводиться готівковим розрахунком в касу орендодавця не пізніше 10-го числа наступного місяця. Крім того, п. 7.1 договору передбачено, що орендар проводить оплату за використану воду та електроенергію згідно показників лічильників в строк до 5 числа місяця наступного за розрахунковим періодом.

Пунктом 5.5 договору оренди визначено, що до складу орендної плати входять амортизаційні відрахування. Угодою №16 про зміну договору оренди тепличного-городного господарства №1 від 06.05.03 укладеною сторонами 28.12.07 внесені зміни, зокрема до п. 5.5, який викладено в такій редакції: "Сума компенсації, за оренду землі вказана в рахунку окремим рядком, складає 1 364 грн. 57 коп. в місяць". Вищевказаною угодою п. 7.1 договору оренди виключено, але доповнено п. 5.6 викладено в такій редакції: "Орендатор проводить оплату за використану воду та електроенергію згідно показань лічильників в строк до 5 числа місяця наступного за розрахунковим періодом".

Оренда передбачає передачу майна у користування. Договір оренди є оплатним, отже таке користування майном за договором оренди є платним, що забезпечується внесенням орендарем орендодавцеві орендної плати у визначених розмірах

Право власності ВАТ НВО "ЕТАЛ" на теплично-городне господарство підтверджується наявним в матеріалах справи належним чином завіреним актом передачі нерухомого майна у власність, згідно з яким Фонд державного майна України передав, а ВАТ НВО "ЕТАЛ" прийняло у власність вказане в ньому нерухоме майно. Як власник ВАТ НВО "ЕТАЛ" має право розпоряджатися належним йому майном, в тому числі передавати його в оренду (найом).

За ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Відповідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей , передбаченим Господарським кодексом України.

В п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України вказано, що не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Пунктом 4 ст. 284 Господарського кодексу України строк договору оренди визначається за погодженням сторін; у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умов, які були передбачені договором.

Таким чином, договір оренди, укладений сторонами. не припинив чинності.

Позивачем подано довідку про наявність дебіторської заборгованості по ОСОБА_1 станом на 01.09.09, підписану головним бухгалтером ВАТ "НВО "ЕТАЛ" та скріплену печаткою підприємства, в якій детально по роках розписано нараховані та сплачені суми орендної плати, згідно з якої сума заборгованості станом на 01.09.09. становить 72 668 грн. 51 коп.

Згідно п. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Пунктом 5.4 договору оренди визначено, що орендодавець проводить перегляд вартості теплично-городного господарства з метою установлення відповідної ціни. Розмір орендної плати може бути переглянуто орендодавцем 1 раз протягом 6 місяців.

Так, сторонами були укладенні угоди про зміни договору оренди теплично-городного господарства: №1 від 01.08.03 згідно якої сторонами п. 5.2 Договору виклавши його в такій редакції: "Сума орендної плати вказана в рахунку з 01.08.03 складає 1 524 грн. щомісяця"; №16 від 28.12.07 5.2 Договору виклавши його в такій редакції: "Сума орендної плати вказана в рахунку і складає 951 грн. 47 коп. з НДС. Кожен місяць проводиться коректування на індекс інфляції".

Сторонами також був складений акт звірки взаємних розрахунків орендної плати станом на 01.07.09, з відміткою особисто ОСОБА_1 "Згоден", та закріплено його печаткою, згідно якого сальдо на 01.07.09 становить 72 668 грн. 51 коп.

На підтвердження вказаної в довідці часткової сплати відповідачем надані належним чином засвідчені платіжні документи, які містяться в матеріалах справи.

Станом на 27.10.09 докази сплати відповідачем суми боргу відсутні.

Позивач просить стягнути з відповідача 72 668 грн.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає вимоги позивача належним чином обґрунтованими і тому підлягають задоволенню у сумі 72 668 грн.

Судові витрати по справі, на підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання суддею, підлягає виконанню в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження", і може бути оскаржено у межах названого строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити

2. Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1, і. н. НОМЕР_1) на користь відкритого акціонерного товариства "Науково-виробниче об'єднання "ЕТАЛ" (адреса: 28000, м. Олександрія, вул. Заводська, 1, і. к. 05814256) 72 668 грн. 727 грн. державного мита та 236 грн. витрат на оплату послуг по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

3. Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

4. Належним чином засвідчені примірники рішення направити сторонам.

Суддя Н.В. Болгар

29.10.09