Рішення № 65156229, 02.03.2017, Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 215/4424/13-ц

2/215/209/17

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2017 року Тернівський районний суд м.Кривого Рогу

у складі: головуючого, судді - Демиденка Ю.Ю.

при секретарі - Зоріній А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кривому Розі в залі №1 справу за позовом ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ОСОБА_1 «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа виконком Тернівської районної у місті ради про виселення, -

ВСТАНОВИВ:

22.07.2013ПАТ КБ «Приват Банк» /далі ОСОБА_1/ звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виселення з будинку №18 по вул. Енергетиків в м. Кривому Розі, відповідача з неповнолітнім сином ОСОБА_3.

01.09.2016 р. після скасування заочного рішення ОСОБА_1 уточнив позовні вимоги, звернувшись з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 який досяг повноліття, ОСОБА_4 про виселення зазначених осіб разом з малолітньою дитиною ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка є донькою ОСОБА_4, та інших проживаючих осіб з житлового будинку №18 по вул. Енергетиків в м. Кривому Розі.

В обґрунтування вказує, що згідно умов кредитного договору № KRТ0GК00150680від 14.03.2007р. далі /Договір/ ОСОБА_1 надав ОСОБА_2 кредит на строк до 13.03.2022р. в розмірі 57533 (долар США) зі сплатою відсотків за користування кредитом. Для забезпечення виконання зобовязання за Договором з відповідачем 14.03.2007р. було укладено договір іпотеки далі /Договір 2/ по умовам якого відповідач ОСОБА_2передала в іпотеку Банку будинок №18 по вул. Енергетиків в м. Кривому Розі.У звязку з неналежним виконанням своїх зобовязань ПАТ КБ «Приват Банк» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 14.06.2011р. суд виніс рішення звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок загальною площею 77,20кв.м., житловою площею 67.10кв.м. за адресою: будинок №18 по вул. Енергетиків в м. Кривому Розі, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки.

Згідно ст.39 Закону України «Про іпотеку» при зверненні стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя може винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок

Представник позивача ОСОБА_6 в судовому засідання позов підтримала з підстав зазначених в позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4в судове засідання не зявилася, судові повістки двічі повернулися з зареєстрованого місця їх проживання за спливом терміну зберігання, тому судом зроблено висновок, що відповідачі повідомлені про час та місце розгляду справи, оскільки недобросовісно користуються своїми процесуальними правами.

Третя особа - виконком Тернівської районної ради направив до суду листа про розгляд справи в відсутності представника, з запереченнями стосовно виселення малолітньої дитини. Посилається на норми ст.3 Конвенції ООН про права дитини від 20.11.1989 року.

Вислухавши представника позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов слід задовольнити за наступними підставами.

Судом встановлено, що 14.03.2007 р.між Банком та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір згідно якого ОСОБА_1 надав ОСОБА_2 кредит на строк до 13.03.2022р. в розмірі 57533(долар США) зі сплатою відсотків за користування кредитом. а.с.7-8. 14.03.2007р. було укладено договір іпотеки далі /Договір 2/ по умовам якого відповідач ОСОБА_2передала в іпотеку Банку будинок №18 по вул. Енергетиків в м. Кривому Розі. а.с.9-11.

ОСОБА_2взяті на себе зобовязання передбачені Договором які передбачають повернення кредиту, процентів за користування кредитом які нараховуються щомісяця, штрафних санкцій у встановлені строки не виконує, мала заборгованість перед Банком по кредитному договору.

Рішенням Тенівського районного суду м. Кривого Рогу від 14.06.2011р. звернено стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок загальною площею 77,20кв.м., житловою площею 67.10кв.м. за адресою: будинок №18 по вул. Енергетиків в м. Кривому Розі, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки а.с. 12,13.

Згідно листа від 01.04.2013р. та реєстру №865 поштових відправок - з повідомленням ОСОБА_2 повідомлялася про добровільне звільнення житлового будинку №18 по вул. Енергетиків в м. Кривому Розі в тридцятиденний строк.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом

Відповідно до ст.39 ч.2, 40 Закону України «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України звернення стягнення на предмет іпотеки є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому з переданого в іпотеку житлового приміщення, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк.

Якщо звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, суд своїм рішенням може виселити мешканців житлового будинку, оскільки іпотекодержатель направляв письмову вимогу про звільнення житлового будинку - а.с.10.

Згідно ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» - зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно

відсутньою або оголошення її померлою. Тобто для зняття осіб з реєстрації, винесення окремого судового рішення не потрібно.

Заперечення третьої особи в інтересах малолітньої суд не може прийняти до уваги, адже згідно ст.1-6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» - громадяни України вільні в виборі місця свого проживання та перебування і зобовязані протягом тридцяти днів зареєструвати місце свого проживання. Місцем проживання малолітніх осіб є місце проживання їх батьків. Тобто при безперечному виселенні батька ОСОБА_4, разом з ним та іншими відповідачами підлігає виселенню і малолітня ОСОБА_5, яка проживає в будинку згідно довідки та домової книги.

При задоволенні позову, з відповідача ОСОБА_2 слід стягнути на користь Банку сплачений судовий збір в сумі 114,70грн., згідно квитанцій а.с.1, відповідно до ст.ст.79, 88 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір».

На підставі ст.ст.525, 526, 611, Цивільного Кодексу України, ст.ст.12, 35, 39-40 Закону України «Про іпотеку», ст..109 ЖК України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст.ст.10, 27, 31, 60, 79, 88, 209 ч.3, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити, виселити ОСОБА_2, 06.08.1974р. народження, ІІН НОМЕР_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 разом з неповнолітньою дитиною ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4 та інших осіб які проживають з житлового будинку №18 по вул. Енегетиків м.Кривого Рогу без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2, ІІН НОМЕР_1 на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ОСОБА_1 «ПРИВАТБАНК» І.код 14360570 - 114грн. 70коп. судового збору.

Копію рішення направити відповідачам.

Сторони мають право оскаржити рішення подавши на протязі 10 днів з дня проголошення рішення апеляційну скаргу в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: