Рішення № 6514573, 22.10.2009, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Рішення

22.10.2009                                                             Справа № 3/69

За позовом Державного вищого навчального закладу „Ужгородський національний університет”, м. Ужгород

до товариства з обмеженою відповідальністю „КАРПАТ ТВ”, м. Ужгород

з участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача – Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, м. Ужгород

про зобов’язання передати об’єкт оренди –вбудоване приміщення другого поверху площею 18,9 кв.м. та ділянки даху площею 1 кв.м. та 3 кв.м. в навчальному корпусі Державного вищого навчального закладу „Ужгородський національний університет”, що розміщені за адресою: м. Ужгород, вул. Університетська, 14 за актом приймання –передачі Державному вищому навчальному закладу „Ужгородський національний університет”.

Суддя господарського суду –В.В. Мокану

представники:

Позивача – Яцкулинець Й.І., довіреність № 2 від 06.04.2009 року

Відповідача –не з’явився

Третьої особи –Продан О.С., головний спеціаліст юридичного відділу,

довіреність № 7 від 10.01.2009 року

СУТЬ СПОРУ: Державним вищим навчальним закладом „Ужгородський національний університет”, м. Ужгород заявлено позов до товариства з обмеженою відповідальністю „КАРПАТ ТВ”, м. Ужгород про зобов’язання передати об’єкт оренди –вбудоване приміщення другого поверху площею 18,9 кв.м. та ділянки даху площею 1 кв.м. та 3 кв.м. в навчальному корпусі Державного вищого навчального закладу „Ужгородський національний університет”, що розміщені за адресою: м. Ужгород, вул. Університетська, 14 за актом приймання –передачі Державному вищому навчальному закладу „Ужгородський національний університет”. Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 08.09.2009 року до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору залучено Регіональне відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, м. Ужгород.

Представник позивача підтримав позовні вимоги. Стверджує, що відповідачем не виконуються умови договору № 52 від 18.11.2003 року щодо повернення орендованого майна у зв’язку із закінченням терміну його дії. У зв’язку з наведеним просить суд зобов’язати відповідача передати об’єкт оренди –вбудоване приміщення другого поверху площею 18,9 кв.м. та ділянки даху площею 1 кв.м. та 3 кв.м. в навчальному корпусі Державного вищого навчального закладу „Ужгородський національний університет”, що розміщені за адресою: м. Ужгород, вул. Університетська, 14 за актом приймання –передачі Державному вищому навчальному закладу „Ужгородський національний університет”.

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 22.10.2009 року у справі № 3/69

Відповідач явку уповноваженого представника для участі в судовому засіданні не забезпечив, письмових пояснень по суті позову з підтверджуючими документами не подав. Надісланою на адресу суду заявою від 21.10.2009 року просить відкласти розгляд справи на інший термін у зв’язку з підготовкою документів на укладення договору оренди.

Клопотання відповідача про відкладення розгляду справи судом відхиляється з огляду на відсутність у матеріалах справи та неподання відповідачем доказів підтвердження надання згоди органу, уповноваженого управляти майном –Міністерства освіти та науки України на надання в оренду приміщень другого поверху та ділянок даху в навчальному корпусі ДВНЗ „Ужгородський національний університет”. Крім того, незважаючи на те, що розгляд справи відбувається тривалий час, за заявою відповідача розгляд справи судом відкладався, відповідачем, на вимогу суду, не подані витребувані судом документи, зокрема, письмові пояснення по суті позову з підтверджуючими документами. За відсутності витребуваних судом документів справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Представник третьої особи в судовому засіданні позовні вимоги підтримав усно.

Заслухавши представників учасників спору, вивчивши та проаналізувавши наявні у справі докази,

Суд встановив:

Між Державним вищим навчальним закладом „Ужгородський національний університет” (позивачем) та товариством з обмеженою відповідальністю „КАРПАТ ТВ”, м. Ужгород (відповідачем) 18.11.2003 року укладено договір № 52 оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності –вбудованого приміщення другого поверху площею 18,9 кв. м. та ділянок даху площею 1 кв. м. та 3 кв. м. в навчальному корпусі Державного вищого навчального закладу „Ужгородський національний університет”, що розміщений за адресою: вул. Університетська, 14 в м. Ужгороді.

Пунктом 9.1 договору встановлено термін його дії з 18.11.2003 року по 04.09.2004 року строком 9 місяців і 18 днів.

Згідно п. 9.6 зазначеного договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, що передбачені цим договором.

З огляду на п. 9.6 договору дія договору в наступному продовжувалась декілька разів на той самий строк (9 місяців і 18 днів). В останньому випадку дію договору було продовжено до 22.06.2009 року.

На виконання вимог Закону України „Про оренду державного та комунального майна” позивач листом № 01-10/2146 від 08.12.2008 року звернувся до Міністерства освіти та науки України, як до органу, уповноваженого управляти майном, за дозволом на продовження оренди ТОВ „КАРПАТ ТВ” приміщень другого поверху та ділянок даху в навчальному корпусі ДВНЗ „Ужгородський національний університет”.

Листом № 1/11-1552 від 16.03.2009 року Міністерство освіти та науки України відмовило в наданні згоди на продовження оренди ТОВ „КАРПАТ ТВ” зазначених приміщень.

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 22.10.2009 року у справі № 3/69

У зв’язку з отриманням відмови органу, уповноваженого управляти майном на продовження оренди приміщень другого поверху та ділянок даху в навчальному корпусі ДВНЗ „Ужгородський національний університет” позивач листом № 3/84 від 31.03.2009 року повідомив відповідача про відмову в наданні згоди Міністерством освіти і науки України на продовження оренди зазначених приміщень. Листом № 01-10/685 від 21.04.2009 року ДВНЗ „Ужгородський національний університет” звернувся до відповідача з вимогою підготувати орендоване майно до повернення та передати його по акту приймання –передачі до 23.06.2009 року, оскільки договір оренди зазначених приміщень припиняє свою дію 22.06.2009 року і не може бути продовжений з огляду на відмову в наданні згоди Міністерством освіти і науки України.

Листом № 3/111 від 29.04.2009 року позивач повторно звернувся до ТОВ „КАРПАТ ТВ” із зазначеними вимогами.

Однак, як встановлено матеріалами справи відповідач, станом на час розгляду справи вимоги позивача не виконав, орендовані приміщення по акту приймання –передачі позивачу не передав.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п. 9.8 зазначеного договору чинність його припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Частиною 1 статті 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” передбачено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до ч.1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Враховуючи, що термін дії договору оренди закінчився, наслідком припинення договірних відносин є обов’язок орендаря повернути об’єкт оренди орендодавцеві на умовах, зазначених у договорі оренди, позовна вимога про зобов’язання передати об’єкт оренди підлягає задоволенню.

Судові витрати у справі підлягають віднесенню на відповідача у відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України у розмірі 85 грн. на відшкодування витрат по сплаті державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ч. 1 ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. 629, ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України

СУД ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю „КАРПАТ ТВ”, вул. Одеська, 11/1, м. Ужгород (код 31962917) передати об’єкт оренди –вбудоване приміщення другого поверху площею 18,9 кв.м. та ділянки даху площею 1 кв.м. та 3 кв.м. в навчальному корпусі Державного вищого навчального закладу „Ужгородський

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 22.10.2009 року у справі № 3/69

національний університет”, що розміщені за адресою: м. Ужгород, вул. Університетська, 14, за актом приймання – передачі Державному вищому навчальному закладу „Ужгородський національний університет”, вул. Підгірна, 46, м. Ужгород (код 02070832).

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „КАРПАТ ТВ”, вул. Одеська, 11/1, м. Ужгород (код 31962917) на користь Державного вищого навчального закладу „Ужгородський національний університет”, вул. Підгірна, 46, м. Ужгород (код 02070832) суму 85 (Вісімдесят п’ять) грн. на відшкодування витрат по сплаті державного мита та 236 (Двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

4. Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя В.В.Мокану

У зв’язку з оголошенням в судовому засіданні 22.10.2009 року лише вступної та резолютивної частини рішення оформлено та підписано відповідно до ст. 84 ГПК України 26.10.2009 року.