Рішення № 6512372, 29.10.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.10.09р. Справа № 38/49-09

За позовом прокурора Дніпровського району м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Фонду комунальної власності м. Дніпродзержинська міської ради, м. Дніпродзержинськ до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпродзержинськ

про стягнення 1 269, 80 грн.

Суддя Бондарєв Е.М.

Представники:

Від прокуратури: Кріпак Н. В. - прокурор відділу, посв. №НОМЕР_2 від 19.09.2008 р.

Від позивача: Яцина О. І. - представник за довіреністю № 2290/1 від 22.09.2009 р.

Від відповідача: ОСОБА_1 - підприємець, паспорт № АМ069076 від 27.11.2000 р.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Дніпровського району м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області звернувся до суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Фонду комунальної власності м.Дніпродзержинська міської ради, м.Дніпродзержинськ до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Дніпродзержинськ про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 1 269,80 грн., з яких 29,73 грн. - пеня за період прострочення.

Позовні вимоги мотивовано неналежним виконанням відповідачем зобов'язань щодо сплати орендної плати за договором оренди нерухомого майна комунальної власності №02-138 від 20.05.2005 р., укладеним між позивачем та відповідачем.

Фонд комунальної власності м.Дніпродзержинська міської ради позовні вимоги прокурора підтримує в повному обсязі.

Відповідач письмовий відзив на позов та документи в обґрунтування відзиву до суду не надав. 29.10.2009 р. в судовому засіданні в усному порядку позовні вимоги визнав.

Згідно із статтею 77 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні від 13.10.09р. було оголошено перерву до 29.10.09р.

В судовому засіданні за згодою прокурора, представника позивача та відповідача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, представника позивача та відповідача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно Положення про Управління комунальної власності міста Дніпродзержинська міської ради, останнє є правонаступником Фонду комунальної власності міста Дніпродзержинська, яке є правонаступником представництва Фонду державного майна України у місті Дніпродзержинську з питань, які були делеговані представництву міською радою, а також є правонаступником майна та грошових коштів представництва, отриманих від приватизації обєктів комунальної власності, здійснює від імені міської ради правомочності щодо володіння, користування та розпорядження обєктами права комунальної власності, в тому числі виконує всі майнові операції (передачі обєктів права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здача їх в оренду, підпис договорів, тощо). Рішенням Дніпродзержинської міської ради № 371-21від 23.04.08 “Про внесення змін до рішення міської ради від 13.10.06 № 63-04“Про затвердження структури виконавчих органів Дніпродзержинської міської ради V скликання, загальної чисельності апарату міської ради та її виконавчих органів””, змінено назву Управління комунальної власності м. Дніпродзержинська на Фонд комунальної власності м. Дніпродзержинська.

Відповідно до ст.287 Господарського процесуального кодексу України та ст.5 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, орендодавцями щодо державного та комунального майна є: органи, уповноважені місцевими радами управляти майном щодо майна, яке є у комунальній власності.

20.05.2005 року між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, м.Дніпродзержинськ, (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності (далі - Договір оренди), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування вбудоване нежитлове нульове приміщення на І-му поверсі житлового будинку з окремим виходом, надалі - обєкт оренди, загальною площею 15,2 кв.м., розміщене за адресою: АДРЕСА_1, 9-ти поверхового будинку, експертна вартість якого, становить 5 875,00 грн., без ПДВ, що перебуває на балансі Управління житлового господарства міської ради, для здійснення торгівлі непродовольчими товарами.

Договір оренди погоджено з балансоутримувачем Управлінням житлового господарства міської ради.

Договір оренди в останнє було пролонговано наказом Управління комунальної власності м.Дніпродзержинська № 02/75 від 31.03.2008 р. до 20.03.2009 р.

За п. 3.1. договору оренди орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди у термін, вказаний у договорі згідно з актом приймання-передачі.

Відповідно до акту приймання-передачі від 20.05.2008 року орендодавець передав, а орендар прийняв об'єкт оренди в комплекті та у стані, що відповідають умовам договору оренди від 20.05.2005 р.

Термін дії Договору оренди: з 20 березня 2008 р. до 20 березня 2009 р. (п.9.1 Договору оренди).

Згідно акту прийому-передачі від 06.03.2009 р. в зв`язку з закінченням терміну дії, на підставі листа приватного підприємця ОСОБА_1 про розірвання договору оренди на нежитлове технічне приміщення за адресою: АДРЕСА_1, орендар передав балансоутримувачу Управлінню житлового господарства міської ради нежитлове приміщення загальною площею 15,2 кв. м.

Згідно п.4.1. Договору оренди орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням Дніпродзержинської міської ради і становить без ПДВ за перший місяць оренди _ грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. У разі якщо неможливо зробити розрахунок орендної плати за перший місяць оренди(при відсутності інформації про індекс інфляції), цей пункт викладається в наступній редакції: орендна плата визначається за Методикою розрахунку орендної плати, затвердженою рішенням Дніпродзержинською міською радою, і становить за базовий місяць розрахунку 03.2008 , сума 255-89 грн. без ПДВ з урахуванням індексу інфляції за 02.08, індекс 1,027. ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди 03.08 визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за _03.08.

Відповідно до п. 4.2. Договору оренди орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

За п.4.3 орендна плата за майно з урахуванням ПДВ перераховується на розрахунковий рахунок №37113009002550, код ЄДРПОУ 20268696, МФО 805012 в ГУДКУ в Дніпропетровській області м.Дніпропетровськ, код банка 24232324 в повному обсязі щомісячно до 20 числа місяця, наступного за звітним.

Згідно з ч. З ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст.286 ГК України).

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться ( ст.526 Цивільного кодексу України). У відповідності із ст. 525 ЦК України, п.7 ст.193 ГК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк(ст.530 ЦК України).

Порушенням зобов'язання, відповідно до ст. 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ч.1 ст. 548 ЦК України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

На момент розгляду справи у суді відповідач не надав доказів належного виконання обов'язків за Договором оренди в частині сплати орендної плати за спірний період в сумі 1269,80 грн., в тому числі пені в розмірі 29,73 грн.

Пунктом 4.5. Договору оренди передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується Орендодавцем відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації. За кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Отже, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача суми боргу у розмірі 1 240,07 грн. та пені в сумі 29,73 грн. за період з 21.01.2009 р. по 31.07.2009 року є правомірними і підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати по справі на підставі ст.49 ГПК України слід покласти на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (51900, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Фонду комунальної власності м.Дніпродзержинська міської ради (51931, м.Дніпродзержинськ, пл.Дзержинського, 2, код ЄДРПОУ 20268696, р/р 37113009002550 в ГУДКУ у Дніпропетровській області) 1269,80 грн. заборгованості з орендної плати; 29 грн. 73 коп. пені за прострочений період.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (51900, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м.Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл.Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі 102,00 грн.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (51900, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31211259700005 в Дніпропетровській області, ККД 22050000 „Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах", ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00 грн.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Е.М. Бондарєв

Дата підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України, 2 листопада 2009р.