Рішення № 65100484, 20.02.2017, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.02.2017 Справа №607/1503/16-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі: головуючого Грицай К.М.

за участю секретаря Григорусь О.М.

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Корольова-5» про зобовязання прийняти в члени кооперативу та визнання права власності на криту стоянку для автомобіля , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до відповідача ОСОБА_3 кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Корольова 5» (далі ОК «ЖБК - Корольова - 5») із позовом про зобовязання голови правління ОК «ЖБК - Корольова - 5» прийняти його в члени кооперативу на основі поданої заяви та сплаченого внеску та надати рішення на розгляд загальних зборів та про визнання за позивачем права власності на криту стоянку для автомобіля № 15, загальною площею 16,9 кв. м за адресою: вул.Корольова,5 с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що між ним та ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» 31.12.2005 року укладено договір та 14 вересня 2010 року додаток до договору про участь у пайовому будівництві на криту стоянку для автомобіля №15 проектною загальною площею 17,22 кв.м. за адресою: вул.Корольова,5 с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області. На виконання даного договору ним внесено ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» 100 % вартості критої стоянки для автомобіля та рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 24.03.2011 року за ним було визнано майнове право на дану криту стоянку та 11.06.2011 року йому було передано в користування зазначену криту стоянку відповідно до договору. Згідно технічного паспорту загальна площа стоянки становить 16,9 кв. м. Рішенням суду йому було відмовлено у визнанні права власності на дану криту стоянку з тих підстав, що ним не було сплачено заборгованість на рахунок ОК «ЖБК «Корольова-5». Він неодноразово звертався до голови кооперативу ОСОБА_4 із заявою про прийняття його до членів кооперативу та просив надати розрахунок щодо сплати його заборгованості по будівництву вказаного будинку, проте жодної відповіді не отримав, що перешкоджає йому отримати необхідні документи для реєстрації права власності на дану криту стоянку. Ним було зроблено відповідних розрахунок, згідно якого він сплатив 500 грн. за вступ в члени кооперативу та відповідно до рішення загальних зборів кооперативу про сплату за кожний квадратний метр стоянки 485 грн. сплатив 8197 грн. за 16,9 кв.м та з урахуванням індексу інфляції та 3% річних за невиконання грошового зобовязання вважає, що загальна сума його заборгованості становить 16255 грн., яку він сплатив згідно квитанції на рахунок відповідача. Крім того, вказує, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом, у даному випадку договором на будівництво критої стоянки від 31.12.2005 року визначено, що на криту стоянку право власності набуває він.

У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали з мотивів викладених в позовній заяві та просять позов задовольнити. Крім того вказують, що позивачем ОСОБА_1 було сплачено повністю пайовий внесок в сумі 28372 грн. 40 коп. згідно висновку проведеної бухгалтерської експертизи та вступний внесок 500 грн. для прийняття до членів кооперативу ОК «ЖБК - Корольова - 5», тому вважають, що голова кооперативу на підставі поданої позивачем заяви про вступ до членів кооперативу від 10.02.2016 року зобовязаний прийняти ОСОБА_1 до членів кооперативу та позивач набув право власності на спірну криту стоянку для автомобіля.

У судовому засіданні представник відповідача ОК «ЖБК - Корольова - 5» ОСОБА_4 позову не визнав, просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог, подавши письмові заперечення на позовну заяву, в обґрунтування яких пояснив, що відповідно до п.п. 1.1 Статуту ОК «ЖБК «Корольова-5», договори громадян із ПП «ТФ «Будівельник» про пайову участь в будівництві не накладають на кооператив жодних обов'язків, а носять виключно характер підтверджуючих документі, які надають право відповідному пайовику звернутись із заявою про вступ у члени кооперативу. ОСОБА_1 являвся членом кооперативу, однак по причині несплати обовязкових внесків, на підставі ст. 13 Закону України «Про кооперацію» та п. 5.9.2 Статуту був виключений з числа членів кооперативу (рішення членів правління №11 від 12.03.2013р., рішення загальних зборів членів кооперативу №13 від 21.04.2013р. Листом від 02.07.2013 року кооперативом повідомлено позивача про виключення його з членів кооперативу у зв'язку із несплатою пайових внесків і запропоновано йому сплатити на рахунок кооперативу пайові та інші внески в розмірі 38 387 грн,. однак ним не виконано свої зобов'язання в частині сплати пайових внесків в повному обсязі. В 2015 році кооперативом повторно надіслано на адресу ОСОБА_1 розрахунок сплати пайового внеску задля набуття права власності на криту стоянку для автомобіля, однак ОСОБА_1 знову не виконав своїх зобов'язань в частині сплати пайових внесків в кооператив в повному обсязі. Крім того, рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 18.11.2013 року та ухвалою апеляційного суду Тернопільської області від 23.01.2014 року у задоволенні позову ОСОБА_1 про визнання права власності на криту стоянку для автомобіля відмовлено. Тому вважає позовні вимоги безпідставними та такими, що не підлягають до задоволення. Також, пояснив, що повна вартість критої стоянки для автомобіля згідно проведених ним розрахунків станом на 28.03.2016 року становить 74664 грн. 20 коп., про що було повідомлено позивача. В подальшому представником відповідача було подано заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Заслухавши думку учасників судового розгляду, дослідивши та оцінивши докази, суд приходить до переконання, що позов підлягає до часткового задоволення, виходячи з наступних підстав.

31.12.2005 р. між ОСОБА_1 та ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» укладено договір, відповідно до п.1.1 якого ПП «ТФ «Будівельник» приймає ОСОБА_1 у пайове будівництво на криту стоянку для автомобіля №15 проектною загальною площею 17,22 кв.м. за адресою: вул.Корольова - 2, Блок«Б». Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію - 2009р. Попередня базова вартість критої стоянки становить - 37691 грн.

Відповідно до вказаного договору від 31.12.2005 року, остаточна ціна будівництва визначається після його закінчення, шляхом врахування різниці між проектною та фактичною (за даними БТІ) загальною площею критої стоянки.

Відповідно до п.2.1 вказаного договору від 31.12.2005 року, при складанні договору ОСОБА_1 вносить 37691 грн., що становить 100% оплати і є фіксованою до кінця будівництва.

Із квитанцій за 2006 рік (арк.13) вбачається, що ОСОБА_1 сплатив на рахунок ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» - 37691 грн. дольових внесків на виконання вищезазначеного договору.

14.09.2010 р. між ОСОБА_1 та ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» був укладений ОСОБА_5 №1 до Договору від 31.12.2005 р., згідно якого сторони п.1.1 Договору від 31.12.2005 р. виклали в наступній редакції: «Відповідно до цього договору сторона 1 приймає сторону 2 у пайове будівництво на криту стоянку для автомобіля №15, проектною площею 17,22 кв.м. за адресою: с.Байківці вул.Корольова, 5 Тернопільського району Тернопільської області».

Згідно договору від 11.06.2010 року ОСОБА_1 було передано у користування вищезазначений гараж № 15.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 24.03.2011 р. за ОСОБА_1 визнано майнове право на незавершену будівництвом криту стоянку для автомобіля №15 проектною площею 17,22 кв.м. за адресою: с.Байківці вул.Корольова, 5 Тернопільського району Тернопільської області».

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 18.11.2013 року, яке ухвалою апеляційного суду Тернопільської області від 23.01.2014 року залишено в силі, у задоволенні позову ОСОБА_1 про визнання права власності на криту стоянку для автомобіля було відмовлено.

В силу ч.ч. 1,3 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.3. Обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Зі змісту вищезазначених рішень судів встановлено, підтверджено та не оспорювалось сторонами у справі наступні обставини.

Так, 11.08.2011 р. між ОК «ЖБК - Корольова - 5» та ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» укладено договір, за умовами якого ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» передало відповідно до ОСОБА_6 приймання -передачі від 11.08.2011 р. у власність кооперативу матеріали та обладнання, які були використанні у процесі будівництва обєкта незавершеного будівництва (багатоквартирного житлового будинку) по вул.Корольова, 5 в с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області. Вказані матеріали та обладнання придбано ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» на кошти осіб, з якими були укладені договори щодо будівництва багатоквартирного житлового будинку. Кооператив взяв на себе подальші зобовязаннящодо організації завершення будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул.Корольова, 5 в с.Байківці.

В результаті укладеного між ОК «ЖБК - Корольова - 5» та ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» договору 11.08.2011 р. про передачу обєкта незавершеного будівництва по вул.Корольова, 5 в с.БайківціТернопільського району Тернопільської області у власність кооперативу, попередній замовник будівництва і забудовник- ПП «ТФ «Будівельник» втратив будь-які права на володіння, користування чи розпорядження обєктом незавершеного будівництва за адресою с.Байківці по вул.Корольова, 5.

ОСОБА_5 №2 до Договору 11.08.2011 р. про передачу об'єкта незавершеного будівництва за адресою: вул.Корольова, 5 в с.Байківці затверджено список осіб, які викупили в ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» нежитлову площу (квадратні метри) на криті стоянки в обєкті незавершеного будівництва за адресою вул.Корольова, 5 в с.Байківці станом на 11.08.2011 р. У даному списку в переліку прізвищ значиться й прізвище ОСОБА_1 та вказівка про внесення ним 100% плати (37691 грн.) за стоянку для автомобіля проектною загальною площею 17,22 кв.м.

Згідно висновку про вартість майна від 21.10.2011 року № 95, наданого ПП «Експертоцінка», ринкова вартість даного незавершеного будівництва становить 33117440 грн.

Діяльність житлово-будівельних кооперативів регулюється Законом України «Про кооперацію» від 30.07.2003 року та згідно ст. 8 даного Закону України статут кооперативу є правовим документом, що регулює його діяльність.

Відповідно до наданого представником відповідача п.п. п.п.1.1, п.п. 1.2 Статуту ОК «ЖБК «Корольова-5» (нова редакція), затвердженого рішенням загальних зборів від 10.12.2012 року та зареєстрованого у виконкомі ТМР 20.12.2012 року, кооператив не є правонаступником ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" за зобовязаннями підприємства стосовно укладених із громадянами договорів про пайову участь у будівництві житла чи будь-якими іншими господарськими зобов»язаннями зазначеного підприємства. Договори про пайову участь громадян з ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" не накладають на кооператив жодних обовязків, а носять виключно характер підтверджуючих документів, які надають право відповідному пайовику звернутися із заявою про вступ у члени кооперативу.

Згідно ч. 1 ст. 10 Закону України «Про кооперацію», членами кооперативу, можуть бути особи, які внесли вступний внесок та пай.

Пунктами 2.1, 2.1.1, 2.1.2 Статуту ОСОБА_3 кооперативу «Корольова-5» встановлено, що розмір первинного пайового внеску дорівнює сумі коштів оплачених пайовиком згідно укладеного з ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" договору про пайову участь станом на 26 квітня 2011 року, що означає: для повністю профінансованих угод первинний пайовий внесок вважається оплаченим в повному обсязі. Факт повної оплати зазначених коштів є підставою для прийняття Пайовика в члени ОСОБА_7.

Згідно ізп.5.7.5 Статуту кооперативу, член кооперативу має право після повної сплати пайових внесків та інших необхідних платежів отримувати правовстановлюючі документи щодо цієї нерухомості.

Частиною 1 ст. 10 Закону України «Про кооперацію» від 30.07.2003 року передбачено, що членами кооперативу можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземних держав, що діють через своїх представників, які внесли вступний внесок та пай у розмірах, визначених статутом кооперативу, додержуються вимог статуту і користуються правом ухвального голосу.

В силу ст. 11 Закону вступ до кооперативу здійснюється на підставі письмової заяви. Особа, яка подала заяву про вступ до кооперативу, вносить вступний внесок і пай у порядку та розмірах, визначених його статутом.

Рішення правління чи голови кооперативу про прийняття до кооперативу підлягає затвердженню загальними зборами його членів. Порядок прийняття такого рішення та його затвердження визначається статутом кооперативу.

Статутом кооперативу, рішеннями його правління та рішеннями загальних зборів кооперативу було прийнято порядок сплати внесків членами кооперативу.

Судом встановлено та не заперечувалось сторонами, що Протоколом №1 Правління кооперативу від 09.08.2011 р. визначено наступний порядок сплати першого внеску громадянами для вступу до ОК «ЖБК - Корольова - 5», а саме на квартиру - 1500 грн.; на криту стоянку- 500 грн.

Протоколом № 9 від 09.11.2012 року засідання членів правління ОК «ЖБК «Корольова-5» встановлено розмір вступного внеску пайовиками в межах 3000 грн.

ОСОБА_5 до Протоколу засідання членів правління ОК «ЖБК - Корольова - 5» від 09.11.2012 р. вбачається, що у затвердженому рішенням правління ОК «ЖБК - Корольова - 5», списку членів ОК «ЖБК - Корольова - 5» (криті стоянки для автомобілів) прізвища позивача не значиться.

Протоколом №10 Правління ОК «ЖБК - Корольова - 5» від 10.01.2013 р. встановлено обовязковим до сплати членами кооперативу внеску на розвиток інфраструктурис.Байківці у розмірі 10 грн. з 1 кв.м. площі квартири та 28 грн. з 1 кв.м. площі критої стоянки для автомобіля.

ОСОБА_1 був членом кооперативу, однак за несплату обовязкових внесків був виключений з числа членів кооперативу згідно рішення членів правління №11 від 12.03.2013р. та рішення загальних зборів членів кооперативу №13 від 21.04.2013р.

Протоколом загальних зборів ОК «ЖБК - Корольова - 5» №16 від 08.12.2013 р. визначено вартість критої стоянки для автомобіля у розмірі 4418 грн. за 1 кв.м.

Позивачем ОСОБА_1 10.02.2016 року було подано до голови правління ЖБК «Корольова -5» ОСОБА_4 заяву про прийняття його до членів кооперативу, сплату ним 500 грн. вступного внеску та 16255 грн. заборгованості перед кооперативом та представником відповідача підтверджено отримання такої заяви.

Так, пунктом 5.3 Статуту ОК «ЖБК - Корольова - 5» передбачено, що вступ до кооперативу є добровільним та здійснюється на підставі письмової заяви. Фізична чи юридична особа, яка подала заяву про вступ до кооперативу, надала усі необхідні підтверджуючі документи, погоджується з положенням даного статуту і зобовязується його неухильно дотримуватись може стати членом кооперативу після вчинення наступних дій: сплати на рахунок кооперативу вступного внеску та передачі кооперативу свого паю, у порядку і розмірах визначених даним статутом, рішеннями органів управління кооперативу. У окремих випадках особі може бути відмовлено у вступі до кооперативу. Особи, зазначені у п.1.1 статуту та цього розділу, які подали заяву про вступ до кооперативу та внести вступний внесок, автоматично підтверджують свою згоду на передачу кооперативу частини паю, що профінансований ними згідно договорів про пайову участь укладених із ПП «Тернопільська фірм будівельник» та право на розпорядження нею кооперативом.

Пунктом 5.5 Статуту ОК «ЖБК - Корольова - 5» визначено, що рішення щодо прийняття до членів кооперативу приймається правлінням кооперативу і затверджується загальними зборами членів кооперативу.

П. 8.2.8 Статуту передбачено, що Загальні збори кооперативу затверджують рішення правління кооперативу або ОСОБА_8 кооперативу про прийняття нових членів.

Згідно п. 9.11.6 Статуту вказує, що голова кооперативу приймає рішення про прийом чи відмову у прийнятті в члени кооперативу.

Таким чином, положення Статуту містять суперечності щодо повноважень виконавчого органу кооперативу у вирішенні питань прийняття до членів кооперативу.

Проте, статутом кооперативу всупереч ст. 11 Закону України «Про кооперацію» не визначено Порядок прийняття такого рішення та його затвердження.

Заперечуючи проти позову, представник відповідача ОСОБА_8 правління ОК ЖБК «Корольова -5» ОСОБА_4 пояснив, що листом від 15.02.2016 року ним було повідомлено позивача, що підстави для прийняття його до членів кооперативу відсутні, оскільки ним не було виконано обовязкові умови статуту ОК «ЖБК «Корольова-5» для набуття членства в кооперативі та визначена ним сума заборгованості в розмірі 16255 грн. є необґрунтована.

Проте, позивач та його представник заперечили щодо отримання такого листа ОСОБА_1, а представником відповідача таких доказів суду не подав. Крім того, представником відповідача не було доведено, що законом та статутом товариства передбачено порядок та форму рішення про відмову у прийнятті до членів товариства за заявою особи як направлення листа особі, яка подала заяву.

Таким чином, суд приходить до переконання, що відповідачем не було прийнято жодного рішення з приводу заяви ОСОБА_1 про прийняття його до членів ОК ЖБК «Корольова-5», що порушує цивільне право позивача на вступ до житлово-будівельного кооперативу та його майнові права як пайовика.

Крім того, в судовому засіданні представник відповідача, не заперечуючи права позивача на вступ до кооперативу, надав суду розрахунок від 28.03.2016 року № 5, згідно якого позивач ОСОБА_1 для вступу до кооперативу зобовязаний сплатити 74664 грн. 20 коп., що складається із заборгованості за повною вартістю критої стоянки - 51295 грн. 78 коп.; заборгованості за повторний вступ в кооператив 3000 грн. та за юридичні послуги 15000 грн.

Висновком експерта судово-економічної експертизи від 27.12.2016 року № 889/16/22 встановлено: по першому питанні: розрахунок розміру заборгованості пайового внеску на будівництво критої стоянки для автомобілів № 15 за адресою вул. Корольова,5 с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області, наданий представником відповідача ОК «ЖБК «Корольова-5» в сумі 51295,78 грн. згідно рішення загальних збрів кооперативу № 16 від 08.12.2003 року щодо визначення середньої вартості 1 кв. м для гаражів 4418 грн., даним щодо готовності переданої відповідачу споруди 62% Статуту ОК «ЖБК «Корольова-5» не підтверджується; по другому та третьому питанні: сума заборгованості пайового внеску на будівництво критої стоянки для автомобілів підтверджується у сумі 28372 грн. 40 коп.; по третьому питанні: встановити суму вступного внеску не видається за можливе, оскільки не подано довідку про суму вступного внеску, визначену ОК «ЖБК «Корольова-5» на даний час.

Згідно квитанцій від 20.02.2017 року ОСОБА_1 сплатив на рахунок ОК ЖБК «Корольова -5» пайовий внесок в сумі 28372 грн. 40 коп. та вступний внесок 500 грн.

Таким чином, суд вважає, що позивач ОСОБА_6 сплатив повністю пайовий внесок за повною вартістю критої стоянки згідно рішення загальних збрів кооперативу № 16 від 08.12.2003 року, яким визначена середня вартість 1 кв. м для гаражів 4418,00 грн. 28372 грн. 40 коп. + 37691 грн.

Поряд з тим, матеріалами справи доведено розмір вступного внеску пайовиками в межах 3000 грн. (протокол №9 від 09.11.2012 року засідання членів правління ОК «ЖБК «Корольова-5»), які позивач ОСОБА_6 сплати частково в розмірі 500 грн.

Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 ЦПК України визначено компетенцію судів щодо розгляду цивільних справ. Так, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин; інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права; примусове виконання обовязку в натурі. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Оскільки, судом встановлено, що відповідачем не було прийнято будь-якого рішення за заявою від 10.02.2016 року про прийняття до членів кооперативу ОК ЖБК «Корольова -5», тому суд приходить до переконання, що його право підлягає захисту шляхом зобовязання голови правління ОСОБА_3 кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Корольова-5» прийняти рішення з приводу прийняття ОСОБА_1 до членів ОСОБА_3 кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Корольова-5» за заявою від 10.02.2016 р. з урахуванням сплаченого ним пайового внеску в сумі 28372 грн. та вступного внеску в сумі 500 грн. та передати таке рішення на затвердження загальних зборів даного кооперативу.

Крім того, слід зауважити, що серед встановлених статтею 16 ЦК України способів захисту цивільних прав та інтересів судом, не зазначено такого способу захисту, як зобовязання прийняти конкретне рішення, що входить до повноважень кооперативу, яке відповідно до закону, статуту обєднання громадян віднесені до його внутрішньої компетенції, та оскарження таких дій не підлягає захисту в судовому порядку.

У контексті обставин справи, зміст спірних правовідносин обмежується з`ясуванням правової природи дій та/чи бездіяльності кооперативу, які за законом і статутом віднесені до повноважень цієї самоврядової організації і є питанням їхньої внутрішньої (статутної) діяльності.

Таким чином, на такі спірні правовідносини компетенція суду, згідно вимог статті 16 ЦК України, не поширюється, оскільки дані питання стосуються внутрішньо статутної діяльності цієї організації.

Позивачі, відповідно до статті 38 Закону № 1087-IV, можуть звернутися до виконкому Тернопільської міської ради, як до органу, що здійснює контроль за діяльністю ОК «ЖБК - Корольова - 5» щодо неправомірності діяльності органів управління цього кооперативу.

Щодо вирішення позовних вимог про визнання права власності на спірне нежитлове приміщення, суд виходить з наступного.

Як встановлено судом, згідно Декларації про готовність обєкта до експлуатації, яка затверджена 11.02.2013 р. Інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю у Тернопільській області №ТП 143130002 засвідчено, що група заблокованих секційних житлових будинків з вбудованими стоянками для автомобілів на землях Байковецької сільської ради Тернопільського району по вул.Корольова,5; четвертий пусковий комплекс є закінченим будівництвом і готовим до експлуатації. Замовником будівництва згідно Декларації є ОСОБА_3 кооператив «ЖБК - Корольова - 5».

Згідност. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 384 ЦК України проголошено, що будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Однак, у ОСОБА_1 право власності на спірне нежитлове приміщення не виникло. За змістом пункту 2.1 договору дольової участі від 31.12.2005 року позивач отримав лише право на передачу йому критої стоянки та набуття права власності, а не саме право власності на нерухоме майно. Після спорудження відповідачем житлово-будівельним (житловим) кооперативом спірне нежитлове приміщення стало його власністю.

Згідно правової позиці ВСУ, викладеній у постанові 10 лютого 2016 року у справі за № 6-2124цс15, за правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути предявлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує її право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки відповідно до статті 328 ЦК України набуття права власності це певний юридичний склад, з яким закон повязує виникнення в особи субєктивного права власності на певні обєкти, суд при застосуванні цієї норми повинен установити, з яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний обєкт та чи підлягає це право захисту в порядку, визначеному статтею 392 цього Кодексу.

Враховуючи викладенні обставини, беручи до уваги той факт, що відповідачє власником багатоквартирного житлового будинку з критими стоянками для автомобілів за адресою: вул.Корольова, 5с.Байківці, який добудовано за кошти (пайові внески) членів кооперативу та здано в експлуатацію, з огляду на те, що позивач не є членом цього кооперативу та не набув права на викуп нежитлового приміщення, тому суд вважає, що в даному випадку права позивача не порушені відповідачем, у звязку з чим суд приходить до переконання, що позовні вимоги в частині визнання за позивачем права власності накриту стоянку для автомобіля №15 за адресою: с.Байківці, вул. Корольова, 5, Тернопільського району Тернопільської області не підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 223, 294ЦПК України, ст.15, 16, 328, 331, 384, 392, 526 ЦК України, ст. ст.10, 11,12, 15,16 Закону України «Про кооперацію», суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Зобовязати голову правління ОСОБА_3 кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Корольова-5» прийняти рішення з приводу прийняття ОСОБА_1 до членів ОСОБА_3 кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Корольова-5» за заявою від 10.02.2016 р. з урахуванням сплаченого ним пайового внеску в сумі 28372 грн. та вступного внеску в сумі 500 грн. та передати таке рішення на затвердження загальних зборів даного кооперативу.

Стягнути з ОСОБА_3 кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Корольова-5» в користь ОСОБА_1 понесені судові витрати в сумі 551 грн. 20 коп.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий підпис ОСОБА_7

Згідно з оригіналом:

Суддя К.М. Грицай