Рішення № 6503695, 15.10.2009, Корсунь-Шевченківський районний суд Черкаської області

Справа № 2-442/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2009 року  Корсунь-Шевченківський районний суд Черкаської області  в складі:

головуючого – судді Свитки С.Л.

за участю секретаря Щербань А.В., прокурора Павленка В.В., відповідача ОСОБА_1, третьої особи  ОСОБА_2,  представника ВАТ «Ощадний банк України» - ОСОБА_3, представника  органу опіки та піклування Корсунь-Шевченківської міської ради – ОСОБА_4, представника  виконавчого комітету  Корсунь-Шевченківської міської ради –ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Корсуні-Шевченківському цивільну справу за позовом прокурора Корсунь-Шевченківського району Черкаської області в інтересах держави в особі відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Корсунь-Шевченківського відділення № 3285 до ОСОБА_1 з участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_2, органу   опіки та піклування Корсунь-Шевченківської міської ради,  виконавчого комітету  Корсунь-Шевченківської міської ради про дострокове розірвання кредитного договору, звернення стягнення на передане в іпотеку  майно,

ВСТАНОВИВ:

04 червня 2009 року прокурор Корсунь-Шевченківського району Черкаської області діючи в інтересах держави в особі відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Корсунь-Шевченківського відділення № 3285 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 з участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_2, органу   опіки та піклування Корсунь-Шевченківської міської ради, виконавчого комітету  Корсунь-Шевченківської міської ради про дострокове розірвання кредитного договору, звернення стягнення на передане в іпотеку  майно.

В обгрунтування своїх вимог прокурор зазначив те, що через неналежне виконання умов кредитного договору відповідачем, держава в особі  ВАТ «Державний ощадний банк України» несе збитки, тому відповідач має нести передбачену договорами про надання кредиту та про іпотеку цивільну відповідальність та сплатити на корить банку кошти в сумі 153676 грн 04 коп.

Під час розгляду справи по суті позивач змінив позовні вимоги  і просить достроково розірвати кредитний договір №38 укладений 06 березня 2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Корсунь-Шевченківського відділення № 3285 та ОСОБА_1  та звернути стягнення на житловий будинок  - під літерою “А”, загальною площею 109,8 кв.м., житловою площею 62,5 кв.м., з надвірними спорудами: прибудова “а”, фундамент “а-1”, сарай “Б”, погріб “П”, прибудова “б”, що знаходиться по вул.Леваневського, 40 в м.Корсуні-Шевченківському Черкаської області шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України “Про виконавче  провадження”, з  дотриманням  вимог  Закону України  „Про іпотеку” в межах суми заборгованості по кредиту  в сумі 166590 грн. 05 коп..

Відповідач та треті особи у суді змінений позов визнали повністю і не проти задоволення позовних вимог.

Суд, вислухавши пояснення сторін, враховуючи, що відповідачем та третіми особами повністю визнані позовні вимоги, з”ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, приходить до висновку про повне задоволення зміненого позову.

В суді достовірно встановлено, що філія – Корсунь-Шевченківське відділення №3285 ВАТ «Державний ощадний банк України» входить як структурний підрозділ у відкрите акціонерне товариство «Державний   ощадний   банк  України»  із   закріпленням   у   власності   Держави 100  відсотків  акцій,  що  випускаються  на  величину  його статутного фонду.

Згідно п. 5 Статуту ВАТ «Державний ощадний банк України» засновником цього банку є Держава в особі Кабінету Міністрів України. Статут ВАТ «Ощадбанк» затверджено Постановою КМУ від 25.02.2003р. №261.Держава здійснює та реалізує повноваження власника щодо акцій, які їй належать у статутному капіталі банку, через органи управління банку. Держава формує і використовує власні кредитні ресурси, а тому невиконання зобов’язань перед банком безпосередньо впливає на майнові інтереси Держави, оскільки Державі своєчасно не повертаються державні кошти, а також Держава недоотримує виплати по акціях, якими володіє, що в свою чергу призводить також до недостатнього поповнення доходів Держави.

Між філією – Корсунь-Шевченківське відділення №3285 ВАТ «Державний ощадний банк України» (банк) та гр. ОСОБА_1  (позичальник)   було  укладено   кредитний   договір  №38  від  06.03.2007р., згідно з  яким  банком  було  надано  позичальнику кредит в сумі 20000,00 доларів США (двадцять тисяч  доларів)   на  купівлю житлового будинку з надвірними спорудами,    строком   на  180   місяців, до 05.03.2022р.,  зі сплатою 12 % річних  за користування кредитом (з 01.08.2008р. 13,5 % річних).

На погашення кредиту всього сплачено 1554 доларів США, на погашення процентів  всього  сплачено 3765,76 доларів США.

Борг по кредиту станом на 21.09.2009р. становить 20806,85 доларів США, що  в грошовому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 166590 грн 05 коп та підтверджується довідкою про розрахунок боргу за кредитом від 21.09.2009 року №753.

В забезпечення повернення кредиту, отриманого гр. ОСОБА_1, та виконання всіх інших зобов’язань за кредитним договором, між філією – Корсунь-Шевченківське відділення №3285 ВАТ «Державний ощадний банк України»  (іпотекодержатель) та гр.ОСОБА_1  (заставодавець) було укладено договір іпотеки №38   від 06.03.2007 р., згідно з яким іпотекодавець гр. ОСОБА_1 передав в іпотеку наступне нерухоме майно: житловий будинок  - під літерою “А”, загальною площею 109,8 кв.м., житловою площею 62,5 кв.м., з надвірними спорудами: прибудова “а”, фундамент “а-1”, сарай “Б”, погріб “П”, прибудова “б”, що знаходиться по вул.Леваневського, 40 в м.Корсуні-Шевченківському Черкаської області.

Житловий будинок, що є предметом іпотеки,  гр. ОСОБА_1  купив   згідно  з  договором   купівлі-продажу житлового будинку №571 від 05.03.2007р., посвідченого приватним нотаріусом  Корсунь-Шевченківського районного нотаріального округу. При  цьому,  на  момент  купівлі  житлового будинку,  гр.ОСОБА_1 перебував у зареєстрованому шлюбі, а тому третьою особою,  яка   не заявляє   самостійних вимог щодо предмета спору,  на стороні відповідача   виступає дружина відповідача - гр. ОСОБА_2, яка своєю заявою від 05.03.2007р.,   оформленою в нотаріальному  порядку, надала згоду  на передачу її чоловіком - гр.ОСОБА_1 в заставу ВАТ «Державний ощадний банк України» житлового будинку з надвірними спорудами, що по вул.Леваневського, 40 в м.Корсуні-Шевченківському Черкаської області.

ОСОБА_1 надано згоду на передачу в іпотеку житлового будинку, що по вул.Леваневського, 40 в м.Корсуні-Шевченківському Черкаської області органом опіки та піклування в особі Корсунь-Шевченквіської міської ради, оскільки у вказаному житловому будинку зареєстрований його неповнолітній син ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується рішенням органу опіки та піклування в особі Корсунь-Шевченквіської міської ради від 06.03.2007 року №53-1.

Згідно звіту експерта про визначення  ринкової вартості житлового будинку з надвірними спорудами від 28.02.2007 року, складеного приватним підприємством «Інформаційно-консультаційний центр» вартість предмета іпотеки становить 171700,00 грн.  

Право власності гр. ОСОБА_1 на предмет іпотеки підтверджується витягом  про  реєстрацію права власності на нерухоме майно, згідно якого власником  житлового будинку з надвірними спорудами, що по вул.Леваневського, 40 в  м.Корсуні-Шевченківському Черкаської області  є ОСОБА_1

Згідно п. п. 1.4 кредитного договору позичальником прийнято на себе зобов’язання щомісячно здійснювати  погашення кредиту рівними частинами в сумі по 111,00 доларів США  не  пізніше 20 числа  кожного  платіжного  місяця.

Відповідно до п. п. 1.6.1.3 кредитного договору сплата процентів, нарахованих банком, здійснюється до 20 числа кожного місяця, шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань.

В порушення п. п. 1.4 та п. п. 1.6.1.3. кредитного договору, гр. ОСОБА_1 неналежним чином проводив платежі за кредитом та процентами, не здійснював щомісячного погашення кредиту та процентів відповідно до умов кредитного договору, а тому виникла заборгованість за кредитом  та  процентами.                  

Згідно з п. п. 3.2.1 кредитного договору, банк має право вимагати від позичальника належного виконання зобов’язань по кредитному договору.

Відповідно до п. п. 3.2.3 кредитного договору, банк має право у разі порушення позичальником умов цього договору достроково стягнути кредит та суму нарахованих процентів та інших платежів, що підлягають сплаті.

У відповідності з п. п. 3.2.4 кредитного договору, банк має право при виникненні    простроченої    заборгованості  за  кредитом   чи  процентами здійснити погашення  заборгованості  шляхом  звернення  стягнення  на  предмет  іпотеки, згідно з договором іпотеки.              

Відповідно до п. п. 3.1.4 іпотечного договору  іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов’язання за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізації  в порядку, передбаченому цим договором, у випадку невиконання або неналежного виконання зобов’язання іпотекодавцем за кредитним договором, а саме: при несплаті або частковій сплаті у встановлені відповідно до кредитного договору строки суми кредиту, при несплаті або частковій сплаті суми відсотків, при несплаті або частковій сплаті комісійних винагород, при несплаті або частковій сплаті штрафних санкцій та інших платежів відповідно до умов кредитного договору.

Згідно п. 4.2. іпотечного договору  у випадку невиконання чи неналежного виконання іпотекодавцем зобов’язання в цілому чи тієї або іншої її частини, а також в інших випадках, передбачених  договором, іпотедержатель реалізує своє право вимагати дострокового виконання зобов’язання шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у порядку, визначеному кредитним договором  та  іпотечним договором .

Згідно п. 6.1. іпотечного договору, іпотекодержатель набуває право вимагати виконання зобов’язання за кредитним договором (як такого, строк платежу за яким настав, так і такого строк платежу за яким ще не настав) шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізації у випадку, якщо у момент настання строку платежу зобов’язання (або будь – яка його частина) не буде виконано, а також у будь-який час незалежно від настання строку платежу у випадку невиконання іпотекодавцем будь-якого з своїх обов’язків, передбачених іпотечним  договором   та/або кредитним договором.

Відповідно   до  ст. 509  ЦК  України   зобов’язанням   є  правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, сплатити гроші) або утриматися від певної дії,  а  кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Згідно ст. 510 ЦК України сторонами у зобов’язанні є боржник і кредитор. У зобов’язанні на стороні боржника або кредитора можуть бути одна або одночасно кілька осіб. Якщо кожна із сторін у зобов’язанні має одночасно і права, і обов’язки, вона вважається боржником у тому, що вона зобов’язана вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї.

Згідно ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення.

У відповідності до ст. 590 ЦК України,  звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель  набуває  право звернення стягнення на предмет застави в разі,  коли  зобов’язання  не буде  виконано у встановлений строк (термін). У разі часткового виконання боржником зобов’язання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі.

Згідно ст. 592 ЦК України, заставодержатель має право вимагати дострокового  виконання  зобов’язання,  забезпеченого заставою, а якщо його вимога не буде задоволена, — звернути стягнення на предмет застави.

У відповідності до ст. 1054 ЦК України,   за кредитним договором банк зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення  іпотекодавцем обов”язків, встановлених іптечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов”язання, а  в разі його невиконання – звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов”язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов”язанням шляхом звернення  стягнення на предмет іпотеки.

У  відповідності до ст. 24 Закону України „Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень” звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження здійснюється на підставі рішення суду в порядку, встановленому законом, або в позасудовому порядку згідно із цим законом. Обтяжувач, який ініціює звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження,  зобов’язаний  до початку процедури звернення стягнення зареєструвати в Державному реєстрі відомості про звернення стягнення на предмет обтяження.      

Відповідно до витягу №11549190 від 07.03.2007р. в  Державному реєстрі іпотек зареєстровано обтяження на житловий будинок з надвірними спорудами, що по вул.Леваневського, 40 в м.Корсуні-Шевченківському Черкаської області.

Згідно висновку органу опіки та піклування  Корсунь-Шевченківської міської ради  розірвання кредитного договору та звернення стягнення на  переданий ОСОБА_1 в іпотеку житловий будинок з надвірними спорудами по вул.Леваневського, 40 права неповнолітього ОСОБА_7 щодо житла обмежуватись та порушуватись не будуть.

Відповідач  в  добровільному порядку  відмовляється сплатити борг, а  тому  виникає необхідність у достроковому розірванні кредитного договору та зверненні стягнення на   передане відповідачем в іпотеку наступне нерухоме майно: житловий будинок з надвірними спорудами, що по вул.Леваневського, 40 в м.Корсуні-Шевченківському Черкаської області та проведенні реалізації даного предмета іпотеки   шляхом   продажу  на  прилюдних  торгах.

За таких обставин суд приходить до висновку, що змінений позов підлягає до повного задовонення та необхідності звернення стягнення на предмет іпотеки з метою погашення заборгованності відповідача перед ВАТ «Державний ощадний банк України».

Задовольняючи позов суд стягує з відповідача судові витрати по справі, оскільки прокурор був звільнений від їх сплати при подачі позову до суду.

Керуючись  ст. ст.212-215ЦПК  України, ст. ст. 11, 16, 509, 510, 589, 590, 592, 1054  ЦК  України, ст. ст. 12,  33 Закону  України  «Про  іпотеку», ст. ст.  24, 25 Закону України „Про забезпечення вимог     кредиторів     та   реєстрацію  обтяжень”,  

суд

ВИРІШИВ:

Змінений позов прокурора Корсунь-Шевченківського району Черкаської області в інтересах держави в особі філії –  Корсунь-Шевченківське відділення №3285  Відкритого акціонерного товариства «Державний  ощадний  банк  України»   до ОСОБА_1 з участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_2, органу   опіки та піклування Корсунь-Шевченківської міської ради,  виконавчого комітету  Корсунь-Шевченківської міської ради про дострокове розірвання кредитного договору, звернення стягнення на передане в іпотеку  майно -  задовольнити повністю.

Достроково розірвати кредитний договір №38 від 06.03.2007р., укладений між філією-Корсунь-Шевченківське відділення №3285 ВАТ «Державний ощадний банк України»  та  гр. ОСОБА_1.

Звернути стягнення на передане іпотекодавцем гр. ОСОБА_1 в іпотеку  нерухоме майно: житловий будинок  - під літерою “А”, загальною площею 109,8 кв.м., житловою площею 62,5 кв.м., з надвірними спорудами: прибудова “а”, фундамент “а-1”, сарай “Б”, погріб “П”, прибудова “б”, що знаходиться по вул.Леваневського, 40 в м.Корсуні-Шевченківському Черкаської області на користь філії – Корсунь-Шевченківське відділення №3285 ВАТ «Державний ощадний банк України», на суму боргу за кредитом  20806 доларів США 85 центів, що  в грошовому еквіваленті за офіційним курсом Національного Банку України станом на 21.09.2009 року  становить 166590 грн 05 коп. та провести реалізацію даного предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України “Про виконавче провадження”,  з дотриманням вимог Закону України „Про іпотеку” та Закону України „Про забезпечення вимог  кредиторів  та  реєстрацію  обтяжень” з початковою ціною для подальшої реалізації  171700 грн 00 коп.

Арешт накладений на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться по вул.Леваневського, 40 в м.Корсуні-Шевченківському Черкаської області та на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться по вул.Кулішенка, 27 в м.Корсуні-Шевченківському Черкаської області зняти після виконання рішення.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженець та житель ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії НС №797831 виданий Корсунь-Шевченківським РВ УМВС України  в Черкаській області 11 травня 2000 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, інші відомості суду не відомі, кошти в сумі 1665 грн  90 коп  в рахунок сплати судового збору та 120 грн в рахунок оплати витрат на інформаційно-технічне  забезпечення розгляду справи на користь ГУДКУ у Черкаській області ( р/р 31210259700239 в УДК в Черкаській області МФО 854018 код 22809021, код бюджетної класифікації 22050000).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про його апеляційне оскарження або апеляційної скарги.  

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Корсунь-Шевченківський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Головуючий