Ухвала суду № 64980262, 24.02.2017, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"24" лютого 2017 р. Справа № 911/500/17

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи»,

м. Київ

До Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті», Київська обл.,

м. Ірпінь

про стягнення 16 550 559 грн. 26 коп.

Суддя Мальована Л.Я.

Обставини справи:

До господарського суду Київської області надійшов позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» про стягнення боргу у розмірі 16 550 559 грн. 26 коп. за договором про відкриття кредитної лінії № 35/10 від 01.07.2010 року, грошові вимоги за яким відступлено за договором факторингу № 01/16-ф від 22.03.2016 року.

20.02.2017 року разом з позовною заявою до суду надійшла заява про вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, що буде виявлено в ході виконання ухвали суду в межах суми заявлених позовних вимог, а саме 16 550 559 грн. 26 коп., а також заборони реєстраторам вчиняти будь-які дії, пов’язані з державною реєстрацією права власності, обтяжень, іпотек, інших речових прав, їх припиненням, відміною, скасування у відношенні всього нерухомого майна.

В обгрунтування поданої заяви позивач посилається на те, що відповідач має значну заборгованість, не здійснює жодних дій спрямованих на її погашення, відповідно до листів отриманих Позивачем від ТОВ «Аверс Сіті» кількість квартир, які останнє мало намір реалізувати зменшилась із 50 в березні 2016 року до 15 в грудні 2016 року, в зв’язку з чим позивач вказує на те, що відповідачем вчиняються дії направлені на ускладнення виконання рішення суду шляхом виведення активів, а саме продажу нерухомого майна.

Крім того, позивач вказує на те, що відповідачем направлено на адресу ТОВ «Кредитні ініціативи» лист від 08.02.2017 року, в якому ТОВ «Аверс Сіті» повідомляє про відсутність коштів для погашення заборгованості перед позивачем та надає довідку про стан банківського рахунку, копії яких долучено до матеріалів справи.

Відповідно до статті 65 ГПК України з метою забезпечення правильного і своєчасного вирішення господарського спору суддя вчиняє певні дії по підготовці справи до розгляду, в тому числі вирішує питання про вжиття заходів до забезпечення позову.

Нормами статті 66 ГПК України передбачено право господарського суду за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї власної ініціативи вжити, передбачених статтею 67 цього Кодексу, заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Статтею 67 ГПК України визначені заходи забезпечення позову, якими безпосередньо є: накладання арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві; забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Відповідно до п. 3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" від 26 грудня 2011 року №16 умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення. Отже, найдоцільніше вирішувати питання забезпечення позову на стадії попередньої підготовки справи до розгляду (стаття 65 ГПК).

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов'язання тощо).

Постановою Вищого господарського суду від 17.02.2015 року у справі №910/22285/14 визначено, метою вжиття заходів забезпечення позову є уникнення можливого порушення прав та охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи - позивача. Вжиття заходів до забезпечення позову сприяє запобіганню порушення прав позивача на час вирішення спору в суді, а в разі задоволення позову забезпечує можливість відновлення його порушених прав. Натомість невжиття зазначених заходів забезпечення позову утруднить чи зробить неможливим виконання рішення господарського суду.

В якості достатньо обґрунтованої для забезпечення позову суд вважає ту обставину, що загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем є досить значною та становить 16 550 559 грн. 26 коп., що свідчить про складний фінансовий стан відповідача, проте на рахунках ТОВ «Аверс-Сіті» відсутні кошти для здійснення розрахунків з позивачем, а це, в свою чергу, вказує на можливість утруднення виконання рішення суду у даній справі в разі задоволення позову.

З огляду на викладене, з метою запобігання можливим потенційним порушенням прав чи охоронюваних законом інтересів позивача, а також враховуючи, що невжиття заходів до забезпечення позову може фактично унеможливити захист порушених прав і інтересів в обраний позивачем при зверненні з даним позовом до суду спосіб (даний спосіб буде неефективний (недостатнім) сам по собі, суд вважає обґрунтованою заяву позивача про забезпечення позову щодо накладення арешту на зазначене у заяві позивача нерухоме майно ТОВ «Аверс-Сіті».

Також суд вважає обґрунтованою заборону органам і суб’єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав у відповідності до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, вчинення дій, пов’язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно відповідача, що унеможливить відчуження та інше розпорядження таким майном до вирішення даного судового спору.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають:1) право власності; 2) речові права, похідні від права власності, а саме: право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки; іпотека; право довірчої власності; інші речові права відповідно до закону; 3) право власності на об’єкт незавершеного будівництва; 4) заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

Згідно з пунктом 5 частини 1 статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» орган чи суб’єкт, який здійснює державну реєстрацію прав, приймає рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав).

У зв'язку з чим, суд вважає обґрунтованим посилання позивача на те, що у разі вжиття відповідачем дій щодо відчуження прав на належне їм нерухоме майно, оформлення прав на таке майно неможливе без визначеної процедури державної реєстрації прав (їх обтяжень) органами чи суб’єктами, які здійснюють державну реєстрацію прав, утворені та діють на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Виходячи з системного аналізу вищевикладеного, оцінюючи подані заявником докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді заяви про вжиття заходів забезпечення позову, та встановивши обставини в їх сукупності, наявність зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, ймовірність утруднення виконання або неможливості виконання рішення суду у разі невжиття таких заходів, суд вважає, що зазначені позивачем заходи до забезпечення позову не суперечать вимогам законодавства, а вжиття їх у справі є доцільним і обґрунтованим, у зв'язку з чим заява підлягає задоволенню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись статтями 66, 67, 86 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» про вжиття заходів до забезпечення позову задовольнити.

2. Вжити заходи до забезпечення позову:

- Забезпечити позов шляхом накладення арешту на все нерухоме майно, що належить на праві власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» (місцезнаходження: 08298, Україна, Київська обл., м. Ірпінь, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, буд. 26, корпус 2, офіс 173 Код ЄДРПОУ 33939099), що буде виявлено в ході виконання ухвали суду – в межах суми заявлених позовних вимог, а саме 16 550 559 (шістнадцять мільйонів п‘ятсот п‘ятдесят тисяч п‘ятсот п‘ятдесят дев‘ять) грн. 26 коп.

- Заборонити суб‘єктам реєстраційних дій, в тому числі але не виключно: Відділу державної реєстрації речових прав на все нерухоме майно Державній реєстраційній службі України (02660, м. Київ, вул. Марини Раскової, 15), Департаменту державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України (02660, м. Київ, вул. Марини Раскової, 15), Головного територіального управління юстиції у Київській області (02002, м. Київ, вул. Євгена Сверстюка, 15) та усім його державним реєстраторам, нотаріусам усіх нотаріальних округів та суб‘єктам , що вчиняють реєстраційні дії з нерухомим будь-яким іншим особам, наділеним функціями державного реєстратора, вчиняти будь-які дії, пов’язані з державною реєстрацією права власності, обтяжень, іпотек, інших речових прав, їх припиненням, відміною, скасування у відношенні всього нерухомого майна.

3. Боржником за даною ухвалою є: Товариство з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» (08298, Київська обл., м. Ірпінь, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, буд. 26, корпус 2, оф. 173, код 33939099).

4. Стягувачем за даною ухвалою є: Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (04655, м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 21, код 5326253).

5. Дана ухвала підлягає обов'язковому виконанню на всій території України з моменту її винесення та набрання законної сили, а саме з 24.02.2017 року, виконується в порядку, встановленому для виконання судових рішень, є виконавчим документом зі строком пред'явлення до 24.02.2020 року.

Суддя Л.Я. Мальована