Ухвала суду № 64956021, 23.02.2017, Київський апеляційний адміністративний суд

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД Справа: № 825/1988/16 Головуючий у 1-й інстанції: Падій В.В Суддя-доповідач: Бабенко К.А

У Х В А Л А

Іменем України

23 лютого 2017 року м. Київ

Київський апеляційний адміністративний суд у складі колегії суддів: головуючого судді Бабенка К.А., суддів: Кузьменка В.В., Степанюка А.Г., секретаря Поправки К.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Факторингова компанія "Вектор плюс" на Постанову Чернігівського окружного адміністративного суду від 08 грудня 2016 року у справі за адміністративним позовом ОСОБА_2 до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Каплуна Юрія Вікторовича, за участю Третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні Позивача - ОСОБА_4 та на стороні Відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Факторингова компанія "Вектор плюс" про визнання протиправним та скасування Рішення, -

В С Т А Н О В И В:

Постановою Чернігівського окружного адміністративного суду від 08 грудня 2016 року адміністративний позов задоволено повністю.

Не погоджуючись із зазначеним судовим рішенням, Третьою особою - Товариством з обмеженою відповідальністю "Факторингова компанія "Вектор плюс" подано апеляційну скаргу, в якій він просить судове рішення суду першої інстанції скасувати та прийняти нове судове рішення, яким у задоволенні позовної заяви відмовити в повному обсязі.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представника Позивача та Третьої особи - Товариства з обмеженою відповідальністю "Факторингова компанія "Вектор плюс", перевіривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, а Постанову суду першої інстанції - без змін з наступних підстав.

Між Відкритим акціонерним товариством «Сведбанк», як Банком, та ОСОБА_4, як Позичальником, укладено кредитний Договір від 26 вересня 2008 року №2402/0908/02-035 (а.с.9-13), відповідно до якого Банком надано Позивачу грошові кошти у формі кредиту у сумі 90000,00 доларів США, з розрахунку 12,5 % річних на строк по 25 вересня 2018 року.

Між Відкритим акціонерним товариством «Сведбанк», як Банком, Позивачем, як Поручителем, та ОСОБА_4, як Позичальником, укладено Договір поруки від 26 вересня 2008 року №2402/0908/02-035/Р-1 (а.с.115-116), відповідно до якого Поручитель зобов'язується перед Банком відповідати за виконання зобов'язань щодо повернення коштів, наданих Банком Позичальнику у вигляді кредиту згідно з кредитним Договором №2402/0908/02-035 від 26 вересня 2008 року, у сумі 90000,00 доларів США, строком по 25 вересня 2018 року, з процентною ставкою 12,5 % річних за їх використання.

Також, 26 вересня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Сведбанк», як Іпотекодержателем, та Позивачем, як Іпотекодавцем, укладено іпотечний Договір (а.с.14-15), посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Красногором Олександром Володимировичем, предметом якого є житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору про поділ житлового будинку, що є у спільній частковій власності посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Антіпіною Т.А. 27 жовтня 2006 року за реєстраційним № 1381, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно Чернігівського міжміського бюро технічної інвентаризації 01 листопада 2006 року, реєстраційний номер об'єкта 16579698, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 12352999 від 01 листопада 2006 року.

Між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк» - правонаступником Відкритого акціонерного товариства «Сведбанк», яке є правонаступником Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк», як Банком, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор плюс», як Фактором, укладено Договір факторингу від 28.11.2012 року №15 (а.с. 16-19), згідно з п. 2.1. якого Банк відповідно до умов даного Договору відступає Фактору свої Права Вимоги Заборгованості по кредитних Договорах, укладених з Боржниками, зазначених у Реєстрі Заборгованості Боржників, право на вимогу якої належить Банку на підставі Документації, а Фактор шляхом надання фінансової послуги Банку набуває Права Вимоги такої Заборгованості від Боржників та передає Банку за плату грошові кошти в розпорядження у розмірі, що становить Ціну Продажу та в порядку, передбаченому даним Договором.

Між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», як Первісним іпотекодержателем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс», як Новим іпотекодержателем, укладено Договір про відступлення прав за іпотечними договорами від 28.11.2012 року (а.с.20-21), відповідно до якого Сторони домовились, що разом з відступленням Прав вимоги Заборгованостей по кредитних договорах від Боржників, що здійснюється на підставі Договору факторингу від 28.11.2012 №15, укладеного між Сторонами, одночасно відступаються права вимоги за іпотечними договорами, які визначені цим договором.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор плюс»» 18.08.2016 року звернулось з Заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на нерухоме майно, а саме житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Каплуна Юрія Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.08.2016 року №30990442 (а.с.71) проведено державну реєстрацію іншого речового права (іпотека) на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами з реєстраційним номером НОМЕР_1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор плюс», податковий номер 38004195.

Відповідно до п. 1 частини першої ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року № 1952-IV (надалі - Закон № 1952-IV), державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно зі ст. 4 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 року № 898-IV (надалі - Закон № 898-IV), обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до частини п'ятої ст. 3 Закону № 1952-IV, державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя, крім державної реєстрації права власності та інших речових прав, що проводиться нотаріусами незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

На підставі рішення Міністерства юстиції України державна реєстрація права власності та інших речових прав може проводитися в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць, визначених в абзаці першому цієї частини.

Державна реєстрація обтяжень речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

Державна реєстрація прав проводиться за заявами у сфері державної реєстрації прав будь-яким державним реєстратором з урахуванням вимог, встановлених абзацами першим - третім цієї частини, крім випадку, передбаченого абзацом п'ятим цієї частини.

Державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.

Згідно з частиною першою ст. 6 Закону № 1952-IV, організаційну систему державної реєстрації прав становлять: Міністерство юстиції України та його територіальні органи; суб'єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; акредитовані суб'єкти; державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори).

Відповідно до п. 2 частини першої ст. 10 Закону № 1952-IV, державним реєстратором є нотаріус.

Згідно з пп. 1 п. 2 розділу ІІ Прикінцеві та перехідні положення Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 26.11.2015 року № 834-VIII (надалі - Закон № 834-VIII), який набрав чинності 13 грудня 2015 року, встановлено, що з дня набрання чинності цим Законом нотаріуси наділяються повноваженнями державних реєстраторів прав на нерухоме майно та можуть здійснювати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень без вчинення нотаріальної дії щодо такого майна.

Відповідно до частини першої ст. 18 Закону № 1952-IV, державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; прийняття документів, що подаються разом із заявою про державну реєстрацію прав, виготовлення їх електронних копій шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та розміщення їх у Державному реєстрі прав; встановлення черговості розгляду заяв про державну реєстрацію прав, що надійшли на розгляд; перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав, зупинення державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; прийняття рішення про державну реєстрацію прав або про відмову в такій реєстрації; відкриття (закриття) розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до Державного реєстру прав відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав; формування інформації з Державного реєстру прав для подальшого використання заявником; видача документів за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Згідно з п. 6 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 (надалі - Порядок №1127), державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб'єкта державної реєстрації прав або нотаріуса, крім випадків, передбачених цим Порядком.

Відповідно до п. 9 Порядку №1127, разом із заявою заявник подає оригінали документів, необхідні для відповідної реєстрації, та документи, що підтверджують сплату адміністративного збору та/або внесення плати за надання інформації з Державного реєстру прав. У разі коли особа, речові права, обтяження таких прав якої підлягають державній реєстрації, звільнена від сплати адміністративного збору та/або внесення плати за надання інформації з Державного реєстру прав, документ, що підтверджує сплату адміністративного збору, та/або документ, що підтверджує внесення плати за надання інформації з Державного реєстру прав, не подаються. У такому разі заявник пред'являє документ, що підтверджує право на звільнення від сплати адміністративного збору та/або внесення плати за надання інформації з Державного реєстру прав, з якого уповноваженою особою суб'єкта державної реєстрації прав, нотаріусом або його помічником виготовляється копія, що долучається до документів, поданих для державної реєстрації прав.

Згідно з частиною четвертою ст. 20 Закону № 1952-IV, заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень не приймається за відсутності документа, що підтверджує оплату послуг, та у разі внесення відповідної плати не в повному обсязі.

Як вбачається з матеріалів справи, Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 30990442 прийнято Відповідачем 18.08.2016 року, проте адміністративний збір за державну реєстрацію іншого речового права на нерухоме майно у сумі 112,00 грн. сплачено представником Третьої особи 19.08.2016 року, що підтверджується Квитанцією №N1BDG44924 від 19.08.2016 року (а.с. 84), у зв'язку з чим Відповідачем, в порушення вимог частини четвертої статті 20 Закону №1952-IV прийнято Заяву про державну реєстрацію іншого речового права на нерухоме майно та ухвалено оскаржене Позивачем Рішення.

Відповідно до ст. 200 Кодексу адміністративного судочинства України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а постанову або ухвалу суду - без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом першої інстанції правильно встановлено обставини справи, судове рішення ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, за таких підстав, апеляційна скарга залишається без задоволення, а Постанова суду першої інстанції - без змін.

Керуючись ст.ст. 196, 198, 200, 205, 206, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Факторингова компанія "Вектор плюс" залишити без задоволення, а Постанову Чернігівського окружного адміністративного суду від 08 грудня 2016 року - без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена протягом двадцяти днів з дня складення її в повному обсязі безпосередньо до Вищого адміністративного суду України.

Ухвалу складено у повному обсязі 23.02.2017 року.

Головуючий суддя Бабенко К.А.

Судді: Кузьменко В.В.

Степанюк А.Г.

Головуючий суддя Бабенко К.А

Судді: Кузьменко В. В.

Степанюк А.Г.