Рішення № 64954883, 16.02.2017, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.02.2017Справа №910/318/17

За позовомРегіонального відділення Фонду державного майна України по місту КиєвудоФізичної особи-підприємця ОСОБА_1простягнення 4964,40 грн.Суддя Смирнова Ю.М.

Представники сторін:

від позивачаГармашов Б.С. - представниквід відповідачане з'явивсяОбставини справи:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по місту Києву звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 неустойки у розмірі 4964,40 грн.

Вимоги позивача мотивовані тим, що укладений між сторонами договір припинив свою дію 04.12.2014, однак відповідач фактично передав об'єкт оренди позивачу тільки 31.03.2016, у зв'язку з чим позивач просить суд стягнути неустойку за несвоєчасне виконання зобов'язання про повернення орендованого приміщення у розмірі 4964,40 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.01.2017 за вказаним позовом порушено провадження у справі №910/318/17, відстрочено Регіональному відділенню Фонду державного майна України по місту Києву сплату судового збору до ухвалення судового рішення у даній справі, розгляд справи призначено на 01.02.2017.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.02.2017, у зв'язку з тим, що судове засідання, призначене на 01.02.2017 не відбулось, розгляд справи призначено на 16.02.2017.

Представник позивача в судовому засіданні 16.02.2017 позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач повноважних представників в судове засідання не направив, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про причини неявки суд не повідомив. Про дату та час слухання справи був повідомлений належним чином.

Відповідно до п. 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК. За змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відповідно до положень ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

04.12.2012 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (орендодавець, позивач) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (в подальшому прізвище змінено на ОСОБА_1) (орендар, відповідач) укладено договір оренди №6328 нерухомого майна, що належить до державної власності (договір), відповідно умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно частину асфальтового майданчику, загальною площею 20,00 кв.м, що розміщене за адресою: АДРЕСА_1, що перебуває на балансі Державного підприємства "Київпассервіс", вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 31.08.2012 і становить 98388,00 грн. без ПДВ (п.1.1), майно передається в оренду з метою розміщення буфету, що не здійснює продаж товарів підакцизної групи (п.1.2), орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі майна (п.2.1), орендар зобов'язується у разі припинення або розірвання договору повернути орендодавцеві та балансоутримувачу орендоване майно в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини орендаря (п.5.10), цей договір укладено строком на 1 рік, що діє з 04.12.2012 до 04.12.2013 включно (п.10.1), у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього договору (п.10.4), у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем орендодавцю та балансоутримувачу (п.10.9), майно вважається поверненим орендодавцю та балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання. Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендаря (п. 10.10), за відмову орендаря на вимогу орендодавця повернути орендоване майно, у разі припинення/розірвання за рішенням суду договору, орендар відшкодовує орендодавцю неустойку в розмірі подвійної щомісячної орендної плати за весь час, що відраховується від дати припинення або розірвання договору до підписання акта приймання-передачі (повернення), який підтверджує фактичне повернення орендованого майна (п.10.11).

04.12.2012 між позивачем та відповідачем був підписаний акт приймання-передавання орендованого майна за адресою: АДРЕСА_1 згідно якого орендодавець передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно частину асфальтового майданчику, загальною площею 20,00 кв.м., що розміщене за адресою: АДРЕСА_1, що перебуває на балансі Державного підприємства "Київпассервіс".

Рішенням Господарського суду Київської області від 04.02.2016 у справі №911/5034/15 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 зобов'язано останню повернути Регіональному відділенню Фонду державного майна України по місту Києву державне нерухоме майно - частину асфальтового майданчику, загальною площею 20,00 кв.м., розміщеного за адресою: АДРЕСА_1, що перебуває на балансі Державного підприємства "Київпассервіс" та встановлено, що договір оренди № 6328 нерухомого майна, що належить до державної власності від 04.12.2012 припинив свою дію з 04.12.2014.

Згідно з ч. 3 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Отже, вищезазначеним рішенням Господарського суду Київської області, яке набрало законної сили, судом встановлено факт припинення правовідносин сторін по договору оренди № 6328 нерухомого майна, що належить до державної власності від 04.12.2012 з 04.12.2014.

31.03.2016 орендарем було передано, а орендодавцем прийнято з оренди державне нерухоме майно частину асфальтового майданчику, загальною площею 20,00 кв.м., що розміщене за адресою: АДРЕСА_1, що перебуває на балансі Державного підприємства "Київпассервіс".

Укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором оренди.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Як встановлено рішенням Господарського суду Київської області від 04.02.2016 у справі №911/5034/15 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 договір оренди № 6328 нерухомого майна, що належить до державної власності від 04.12.2012 припинив свою дію з 04.12.2014.

Однак орендоване приміщення було повернуто відповідачем лише 31.03.2016.

Відповідно до п.п. 10.10, 10.11 договору оренди № 6328 нерухомого майна, що належить до державної власності від 04.12.2012 майно вважається поверненим орендодавцю та балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання, за відмову орендаря на вимогу орендодавця повернути орендоване майно, у разі припинення/розірвання за рішенням суду договору, орендар відшкодовує орендодавцю неустойку в розмірі подвійної щомісячної орендної плати за весь час, що відраховується від дати припинення або розірвання договору до підписання акта приймання-передачі (повернення), який підтверджує фактичне повернення орендованого майна.

Частиною 2 ст. 785 Цивільного кодексу України визначено, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Отже, оскільки договір припинив свою дію з 04.12.2014, а орендоване майно було передано відповідачем позивачу за актом від 31.03.2016, то суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог позивача про стягнення з відповідача неустойки у розмірі 4964,40 грн. за період з грудня місяця 2015 року по березень місяць 2016 року.

Приймаючи до уваги вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

У зв'язку із задоволенням позову судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача і підлягають стягненню в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (03028, АДРЕСА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (одержувач - УДКСУ у Шевченківському районі м. Києва, код одержувача 37995466, банк одержувача - ГУ ДКСУ у м. Києві, р/р 31111094700011, МФО 820019, КЕКД 22080300, назва - плата за оренду іншого державного майна) неустойку у розмірі 4964 (чотири тисячі дев'ятсот шістдесят чотири) грн. 40 коп.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (03028, АДРЕСА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України судовий збір у розмірі 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 24.02.2017

Суддя Ю.М. Смирнова