Рішення № 64938201, 24.02.2017, Балаклійський районний суд Харківської області

Справа № 610/402/17

2-о/610/20/2017

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.02.2017 року Балаклійський районний суд Харківської області у складі:

Головуючого - судді Тімонової В.М.,

за участі: секретаря судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою Балаклійської міської ради Харківської області , за участі заінтересованої особи відділу з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Балаклійської районної державної адміністрації Харківської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади міста Балаклія, -

ВСТАНОВИВ:

Балаклійська міська рада Харківської області звернулась до суду з заявою, в якій просить передати у власність територіальної громади міста Балаклія Харківської області безхазяйну нерухому річ нежитлову будівлю-котельню з димовою металевою трубою, що знаходиться за адресою: вул.Жовтнева, 39-В, м.Балаклія, Харківська область та два водогрійних котли, якими обладнано зазначене приміщення НИИСТУ-5, 1998 року виготовлення з заводськими номерами 54 та 55, реєстраційними номерами 419,420.

В заяві посилається на те, що рішенням Балаклійської міської ради № 233 від 20.06.2012 року був затверджений акт обстеження будівлі-котельні, розташованої за адресою: вул. Жовтнева,51, м. Балаклія, згідно з яким будівлю було визнано безхазяйним майном. До цього часу власник нерухомого майна не з'явився. Станом на теперішній час відсутні будь-які заінтересовані особи та спірні питання щодо визнання та оформлення права власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю-котельню та два водогрійних котли, якими обладнано зазначене приміщення за територіальною громадою міста Балаклія.

Вищенаведене є підставою для звернення до суду.

Представник заявника в судове засідання не з»явився, надав суду заяву, в якій заявлені вимоги підтримав, просив їх задовольнити, справу розглянути за своєї відсутності.

Представник заінтересованої особи подала заяву, в якій проти задоволення заяви не заперечувала, просила розглянути справу за своєї відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає заяву такою, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

Відповідно до ч.1 ст. 335 Цивільного кодексу України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Відповідно до ч.2 ст.335 Цивільного кодексу України безхазяйні нерухомі речі беруться на зблік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу сцевого самоврядування, на території якого вони розміщені.

Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.

20.06.2012 року рішенням Балаклійської міської ради № 233 був затверджений акт обстеження будівлі котельні, розташованої за адресою: вул. Жовтнева,51, м. Балаклія, згідно з яким будівлю було визнано безхазяйним майном (а.с. 5,6).

Балаклійським бюро технічної інвентаризації Харківської області нежитлову будівлю - котельню за адресою: вул. Жовтнева,51, м. Балаклія, за зверненням Балаклійської міської ради взято на облік як безхазяйне нерухоме майно, що підтверджується Інформаційною довідкою з Реєстру прав власності на нерухоме майно Балаклійського бюро технічної інвентаризації Харківської області від 07.08.2012р. № 35087703 (а.с.7).

Відповідно до п.З Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів України» від 11.02.2010р. № 1878 встановлено, що до 1 січня 2013 року облік безхазяйного нерухомого майна проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації, створеними до набранню чинності цим Законом та підключення до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Інформація про взяття будівлі на облік підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 13.02.2017р. (а.с.8)

Про взяття нежитлової будівлі-котельні на облік Балаклійським бюро технічної інвентаризації Харківської області було опубліковано оголошення в місцевому друкованому засобі масової інформації газеті «Вісті Балаклійщини» від 07.08.2012р. № 61, що підтверджується копією публікації оголошення (а.с.9).

Рішенням виконавчого комітету Балаклійської міської ради від 20.11.2013р. № 232 «Про присвоєння окремої адреси нежитловій будівлі-котельні, що розташована по вул.Жовтневій,51 з м.Балаклія Харківської області» нежитловій будівлі-котельня, що розташована по вул. Жовтнева,51, м. Балаклія Харківської області присвоєно окрему адресу: вул. Жовтнева,39-В, м. Балаклія, Харківська область (а.с.10).

Згідно з технічним паспортом, виданим Балаклійським БТІ Харківської області 17.10.2013р. (а.с.11-14) нежитлова будівля-котельня має наступні характеристики:

- загальна площа приміщення складає 61,3 кв. м. та димова труба металева, O-4ООмм, Н-20,3 м., 52,6 кв. м. основна площа приміщення 8,7 кв. м. допоміжна площа (побутове приміщення). Висота приміщення - 3,3 м., площа забудови - 91,6 кв. м., будівельний обєм будівлі - 325 куб.м.;

- окремо розташована будівля котельні - напівпідвал. Фундамент будівлі - бетон, стіни будівлі - бетон та цегла, покрівля - шифер, перекриття - з/бетон, підлога - плитка.

- будівля пристосована під типову газову котельню;

- загальний стан приміщення - задовільний. Підведена електроенергія;

- димова труба входить до складу котельні, виконує покладені на неї функції - будівля обладнана двома водогрійними котлами НИИСТУ-5,1998 року виготовлення.

Нежитлове приміщення - котельня, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Балаклія, вул. Жовтнева, 39-В відповідає в цілому ринковій вартості 44000 гривень, з яких вартість самої нежитлової будівлі-котельні складає 39000 грн. та вартість димової труби металевої O -4ООмм., Н-20,3 м. оцінена в 5000,00 гривень. Дані надані відповідно до висновку про вартість майна станом на 17 квітня 2014 року, виконаного на замовлення комунального підприємства БРР «Балаклійські теплові мережі» (а.с.15-17).

Нежитлове приміщення - котельня обладнана водогрійними котлами: НИИСТУ-5, 1998 року виготовлення, заводський номер 54, реєстраційний номер 419, який відповідає вартості 4110,00 гривень та НИИСТУ-5, 1998 року виготовлення, заводський номер 55, реєстраційний номер 420 який відповідає вартості 4110,00 гривень, що підтверджується висновком про вартість майна станом на 17 квітня 2014 року, виконаного на замовлення комунального підприємства БРР «Балаклійські теплові мережі» (а.с.18-20).

Згідно з абз.2 ч.2 ст.335 Цивільного кодексу України, ст. 273 Цивільно-процесуального кодексу України після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Строк, після якого виконавчий комітет Балаклійської міської ради міг звернутися до суду з відповідною заявою розпочався 08.08.2013року.

На сьогоднішній день жодна особа не заявила про свою зацікавленість в визнанні права власності на вказану нежитлову будівлю-котельню.

З урахуванням викладеного, наявні всі підстави для задоволення заявлених вимог та передачі безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади міста Балаклія Харківської області.

На підставі ст.ст. 10,11,60,234, 269, 270, 273 Цивільного процесуального кодексу України, керуючись ч.4 ст.8, п.11 ст.15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 335 Цивільного кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Заяву Балаклійської міської ради Харківської області , за участі заінтересованої особи відділу з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Балаклійської районної державної адміністрації Харківської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади міста Балаклія задовольнити.

Передати у власність територіальної громади міста Балаклія Харківської області безхазяйну нерухому річ нежитлову будівлю-котельню з димовою металевою трубою, що знаходиться за адресою: вул. Жовтнева,39-В, м.Балаклія, Харківська область, та два водогрійних котли, якими обладнано зазначене приміщення нежитлової будівлі - котельні: НИИСТУ-5, 1998 року виготовлення з заводськими номерами 54, 55 та реєстраційними номерами 419,420.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області шляхом подання апеляційної скарги через Балаклійський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя В. М. Тімонова