Рішення № 6490529, 06.10.2009, Довжанський міський суд Луганської області (до 25.04.2025 - Свердловський міський суд Луганської області)

справа № 2-339

2009 рік    

РІШЕННЯ

Іменем України

06 жовтня 2009 року Свердловський міський суд Луганської області у складі:

головуючого судді: Іващенко В.М.,

при секретарі: Жирової І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Свердловську Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення, за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_4 про визнання права користування житловим приміщенням та зустрічним позовом Свердловської міської ради Луганської області до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про позбавлення права користування житловим приміщенням та виселення із житлового приміщення, за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_4, яка дії в інтересах малолітньої дитини ОСОБА_6 про вселення в житлове приміщення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про виселення, в якому в обґрунтуванні своїх вимог вказує, що вона є наймачем жилого приміщення, розташованого за адресою: кв. АДРЕСА_1. У зазначеній квартирі вона проживала та прописана з 9 грудня 1986 року. Разом з нею у зазначеній квартирі проживала й прописана її дочка, третя особа по справі, ОСОБА_5, й малолітній онук, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1. З 2001 року вона стала періодично їздити на заробітки в Російську Федерацію. Коли ОСОБА_1 їхала на заробітки зазначена квартира, де перебували її особисті речі й майно,  часто залишалася без догляду. У    той    час  відповідачі - ОСОБА_2, ОСОБА_3   шукали    для    проживання квартиру,   та  вони  попросилися  вселитися  у  її  квартиру  та проживати    у    ній    під    час    її     відлучення.   ОСОБА_1  була стурбована за схоронність квартири й майна,   що перебувало в  ній,    під   час її   відсутності, тому вона погодилася надати їм свою   квартиру для   проживання.   Вони вселилися в зазначену квартиру і зобов’язалися робити оплату за квартиру та комунальні платежі, приглядати за квартирою та її майном. Крім того, вони домовились, що коли їй необхідно буде повернутися проживати у квартирі, вони її негайно звільнять. Перебуваючи на заробітках ОСОБА_1 разом з дочкою тимчасово наймали житло. У 2005 році дочка вийшла заміж і їй ніде було жити. Тому ОСОБА_1 попередила відповідачів - ОСОБА_2 та ОСОБА_3, щоб вони звільнили її квартиру, однак всупереч їх домовленості вони відмовилися це зробити. З 2006 році дочка народила сина, а проживати їй з дитиною було ніде. ОСОБА_1 неодноразово зверталася до відповідачів із проханням добровільно виселитися з її квартири, однак робити це вони категорично відмовлялися. Після цього ОСОБА_1 неодноразово зверталася у ЖЕК із приводу виселення відповідачів з її квартири, однак на попередження майстра ЖЕК про виселення із квартири, відповідачі не реагували. Потім ОСОБА_1 зверталася з приводу їх виселення до дільничного Свердловського МВ УМВС, однак і після його попередження її квартиру вони не звільнили. У цей час ні ОСОБА_1, ні її дочці з онуком ніде проживати і вони змушені були піти тимчасово проживати до своїх родичів, тому що добровільно звільнити займане житлове приміщення відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відмовляються. Відповідачі у зазначеній квартирі не прописані й є тимчасовими мешканцями, тому самостійного права на займане житлове приміщення вони не придбали. Однак дотепер      відповідачі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 добровільно      із квартири   не   виселилися   й   не   мають   наміру   це   робити,   у зв'язку  із чим ОСОБА_1  змушена  звернутися  з  дійсним позовом до суду .

На підставі викладеного ОСОБА_1 просить суд постановити рішення, яким виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 із займаного ними житлового приміщення, а саме із квартири № 38 будинку № 61 кв.  Пр.  Донбасу    м.  Свердловська    Луганської області.

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про визнання права користування житловим приміщенням, в якому в обґрунтуванні своїх вимог вказує, що ОСОБА_2, мешкає в житловому приміщенні, яке розташоване за адресою: м. Свердловськ, Луганської області, кв. Пролетаріату ДонбасуАДРЕСА_2. У зазначеній квартирі він проживає спільно з дружиною ОСОБА_3 та дітьми з січня 2001 року, підтримую технічний стан квартири, робить ремонт, здійснює платежі за квартиру та комунальні послуги. У цей час він бажає прописатись до зазначеної квартирі. Разом зі ним у цій квартирі прописана та не проживає ОСОБА_1 та ОСОБА_5. До наступного часу відповідачі - ОСОБА_1 та ОСОБА_5 добровільно із квартири не виписалися. Відповідачі - ОСОБА_1 та ОСОБА_5 платежі за квартиру та комунальні послуги не сплачують. З 2001 року відповідачі - ОСОБА_1 та ОСОБА_5 у зазначеній квартирі не проживають. Відповідачі забрали із квартири належні їм особисті речі і добровільно залишили спільну квартиру. З того часу у квартиру відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_4 більше не поверталися і інтересу до неї не проявляли.

На підставі викладеного ОСОБА_2 просить суд постановити рішення, яким визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право на користування двох кімнатною квартирою № 38 будинку № 61, кв. Пролетаріату Донбасу м. Свердловська Луганської області.

Свердловська міська рада Луганської області звернулася до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про позбавлення права користування житловим приміщенням та виселення із житлового приміщення та в обґрунтуванні своїх вимог вказують, що квартира за адресою м. Свердловськ кв. Пролетаріат Донбасу 61/38 є комунальною власністю та знаходиться на балансі КП РЕЖ № 2. Відповідальним наймачем квартири є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3. Відповідач ОСОБА_1 зареєстрована за вказаною адресою разом із дочкою, відповідачем по справі, ОСОБА_4 та онуком ОСОБА_6, за цією адресою відповідач ОСОБА_1 та члени її сім'ї не проживають більше семі років, всі свої особисті речі та майно з квартири вивезли, що стверджується матеріалами справи та поясненнями відповідачів. Фактично вони продали вказану квартиру, що стверджується матеріалами справи. Поважних причин відсутності, передбачених - 71 Житлового Кодексу України, у відповідачів ОСОБА_1 та членів її сім'ї не має. Сплату комунальних платежів ОСОБА_1 та ОСОБА_4 у цей період не проводили, більше 7 років, що стверджується матеріалами справи. Сплату комунальних платежів проводила сім'я ОСОБА_2, які вважали, що придбали вищевказану квартиру у ОСОБА_1 у 2001 році, без переоформлення документів на квартиру належним чином. Свердловська міська рада Луганської області, вважає, ОСОБА_1 не мала права продавати вищевказану квартиру, так як квартира є комунальною власністю та має статус службової.

Відповідно до акту депутата Свердловської міської ради ОСОБА_8 у квартирі за адресою м. Свердловськ, кв. Пролетаріат Донбасу 38 з січня 2001 року по теперішній час мешкають відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з двома неповнолітніми дітьми. Відповідно до вимог ст. 58 Житлового Кодексу України єдиною підставою для вселення в житлове приміщення є ордер, відповідачу ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ордер на вищевказане житлове приміщення не надавався, правовстановлюючих документів на квартиру у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не має, у цій квартирі вони не зареєстровані, що стверджується матеріалами справи, тому законних підстав для вселення у вищевказане житлове приміщення та проживання в ньому у сім'ї ОСОБА_2 не було, таким чином дії цих відповідачів не відповідають вимогам Житлового Кодексу України. Квартира за адресою м. Свердловськ кв. Пролетаріат Донбасу 61/38 була отримана ОСОБА_2 та членами його сім'ї з порушенням діючого житлового законодавства.

На підставі викладеного Свердловська міська рада Луганської області просить суд винести рішення, яким визнати таким, що втратили права користування житловим приміщенням за адресою м. Свердловськ, кв. Пролетаріат Донбасу 61/38 відповідача ОСОБА_1 та членів її сім'ї, ОСОБА_4 та ОСОБА_6, виселити з житлового приміщення за адресою м. Свердловськ, кв. Пролетаріат Донбасу, 61/38 ОСОБА_2 та членів його сім'ї, ОСОБА_9 та двох неповнолітніх дітей, без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з відповідачів у рівних долях на користь Свердловської міської ради р/р 35415001001959, ГУ ДКУ у Луганській області, МФО 804013, код 04051610 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 30 гривень.

ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_4, яка дії в інтересах малолітньої дитини ОСОБА_6 звернулася до суду з позовом про вселення в житлове приміщення, в якому в обґрунтуванні своїх вимог вказує, що вони: ОСОБА_1 та ОСОБА_4, є наймачами жилого приміщенню, розташованого за адресою: кв. АДРЕСА_3. У зазначеній квартирі вони проживали та прописані з 1986 року. Разом з ними прописаний малолітній ОСОБА_6, 23 грудня 2006 року народжений, який є сином ОСОБА_4. У 2001 році у них було дуже тяжке матеріальне становище, тому вони вимушені були тимчасово виїхати на заробітки в Російську Федерацію. У цей час квартира, у якій вони проживали та були прописані, залишалася без догляду. З метою схоронності житла та майна вирішили поселити у квартирі тимчасових мешканців. З їх згоди відповідачі, як тимчасові мешканці, вселилися у зазначену квартиру, на тих умовах, що коли їм необхідно буде повернутися проживати у квартиру, вони її негайно звільнять. Перебуваючи на заробітках вони тимчасово наймали житло. У 2005 році ОСОБА_1 та ОСОБА_4 попередили ОСОБА_2 і ОСОБА_3, щоб вони звільнили квартиру, так як вони повертаються з заробітків та будуть жити у квартирі, однак всупереч їх домовленості вони відмовилися звільнити квартиру, а нас вселити до квартири. В 2006 році народився ОСОБА_7, якого, як члена їх родини, прописали разом з ним у зазначеній квартирі. Проживати їм з дитиною було ніде, тому вони неодноразово зверталися до відповідачів із проханням добровільно виселитися з  квартири, однак робити це вони категорично відмовлялися. Після цього ОСОБА_1 і ОСОБА_4 зверталися до Свердловського МВ МВСУ до дільничного інспектора, до житлове - експлуатаційної контори з питанням про виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3 та вселення їх до спірної квартири, однак нам рекомендована звернутися до суду. Після чого вони звернулися з позовом до суду про виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3 з спірної квартири, так як нам разом з малолітньою дитиною ніде проживати. Деякий час вони змушені були тимчасово проживати у своїх родичів, де умов для проживання їх родини разом з малолітньою дитиною немає, тому їх виселяють з цього житлового приміщення, й у цей час вони зовсім залишаються без житла. ОСОБА_1 та ОСОБА_4, вважають, що ОСОБА_2 та  ОСОБА_3 необґрунтовано позбавляють їх права проживання в зазначеній квартирі, чим порушують їх права, гарантовані Конституцією України.

На підставі викладеного ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_4, яка дії в інтересах малолітньої дитини ОСОБА_6 просять суд постановити рішення, яким вселити ОСОБА_1 та ОСОБА_4, а також малолітнього ОСОБА_6 у житлове приміщення, а саме квартиру № 38 будинку № 61 кв. Пр. Донбасу м. Свердловська  Луганської області.

В судовому засіданні ОСОБА_1 і ОСОБА_4 підтримали свої позови та суду пояснили, що в квартирі № 38 будинку № 61 кв. Пр. Донбасу м. Свердловська  Луганської області, вони проживали з 1986 року, але у 2001 році вимушені були виїхати за межи держави по поважним причинам, а саме на заробітки у Російську Федерацію, так як у місту роботи не змогли знайти. Але щоб зберегти квартиру та майно у квартирі домовились з ОСОБА_2 та його дружиною ОСОБА_3 про те, що вони будуть мешкати у цей квартирі та коли вони повернуться звільнять квартиру. Але вони відмовились звільнити квартиру. Просять суд виселити із квартири ОСОБА_2, ОСОБА_3 та всилити їх - ОСОБА_1, ОСОБА_4, малолітню дитину ОСОБА_6.

В судовому засіданні ОСОБА_2 підтримав свій позов та суду пояснили, що у 2001 році вони в усній формі домолись з ОСОБА_1 про продаж квартири № 38 будинку № 61 кв. Пр. Донбасу м. Свердловська  Луганської області,  за що вона отримувала від нього гроші, речей в квартирі її не має та до цього часу інтересу до квартири не мала. Просить суд визнати за ним право користування цією квартирою.

В судовому засідання ОСОБА_3 підтвердила пояснення свого чоловіка ОСОБА_2.

В судовому засіданні представник Свердловської міської ради Луганської області суду пояснила, що квартира № 38 будинку № 61 кв. Пр. Донбасу м. Свердловська  Луганської області являється службовою, тому ні ОСОБА_1 та члени її сім’ї: ОСОБА_4 та ОСОБА_6, ні ОСОБА_2 та члени його сім’ї ОСОБА_3 та їх діти не мають право користуватися цією квартирою та просить їх висилити з неї.

В судовому засіданні представник відділу по справа дітей Свердловської міської ради органу опіки та піклування ОСОБА_10 суду пояснила, що сім’я  ОСОБА_1, ОСОБА_4 та її малолітній син ОСОБА_6 проживають у своїх родичів по вул. Советська, 15 в м. Свердловськ, де умов для проживання малолітньої дитини ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4, не має, а саме: житлова кімнатна одна, де мешкає це сім’я власників, будинок опалювається вугіллям, але піч не працює та вугілля відсутнє.

Суд, вислухавши сторони, свідків, яки підтвердили, що ОСОБА_1 зі своєю сім’єю мешкала у квартирі № 38 будинку № 61 кв. Пр. Донбасу м. Свердловська  Луганської області з 1986 року до 2001 року, а потім виїхала працювати в РФ та квартиру оставила для проживання ОСОБА_2 та ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи, вважає, що  позов ОСОБА_1 про виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3 та позов ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_4, яка дії в інтересах малолітньої дитини ОСОБА_6 про їх вселення в житлове приміщення підлягає задоволенню та інші позови не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 65 ЖК України, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особа яка вселилась начебто до наймача як член сім’ї не набуває права користування займаного житлового приміщення, якщо вона зберігає за собою право користування другим житловим приміщенням в будинку державного або суспільного житлового фонду.

Відповідно до ст. 65-1 ЖК України, наймачі жилих приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду можуть за згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які проживають разом з ними, придбати займані ними приміщення у власність на підставах, передбачених чинним законодавством.

Відповідно до ст. 71 ЖК України за наймачем та членами його сім'ї зберігається право на користування житловим приміщенням протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 47 Конституції Украйні кожний має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла, інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ст. 119 ЖК України перелік категорій працівників, яким може бути надано службові жилі приміщення, встановлюються законодавством України.

Таким чином, судом встановлено, що квартира № 38 будинку № 61 кв. Пр. Донбасу м. Свердловська  Луганської області була надана в користування ОСОБА_1 за ордером № 20693 від 16.11.1986 року (ар. с. 7). ОСОБА_1 проживала у цей квартирі разом зі своє донькою ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5. У 2001 році ОСОБА_1 разом з донькою виїхала в РФ на заробітки, що підтверджено копією трудового договору від 17.05.2001 року (ар. с. ).  У зв’язку з виїздом за межи держави ОСОБА_1 домовилась з ОСОБА_2, що він буде мешкати у цей квартири разом зі своєю сім’ю до того, як  вона повернеться до міста. Суд критично оцінює наданий доказ – розписки (ар. с. 49-51) написані ОСОБА_1 про отриманні грошей від ОСОБА_2, оскільки вони не підтверджують домовленість сторін про укладання домовленості про продаж квартирі. Крім того, судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не домовлялися про проживання в квартирі № 38 будинку № 61 кв. Пр. Донбасу м. Свердловська  Луганської області двома родинами.

Суд критично оцінює ствердження Свердловської міської ради Луганської області про те, що квартира № 38 будинку № 61 кв. Пр. Донбасу м. Свердловська  Луганської області являється службовою, оскільки суду не були надані ні ордер на квартиру ні рішення Свердловської міської ради про визнання цієї квартири службовою. Крім того,  судом встановлено, що ОСОБА_1 працювала в ЖЕК № 3 УЖКГ міської ради в період з 03.02.1986 року по 09.01.1989 року відповідно до довідки № 43 від 29.05.2009 року (ар. с. ), але суду не відомо за якою професією та по якій причині була звільнено. Також суд бере до уваги довідку № 129 від 11.11.2008 року (ар. с. ), згідно якої в архівних фондах «Свердловської міської ради» (в рішеннях виконкому) за 1986 рік рішення про включення квартири № 38 будинку № 61 кв. Пр. Донбасу м. Свердловська  Луганської області до службових не значиться.

Суд, вважає, що порушено конституційне право ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_6 на житло, оскільки вони зареєстровані у квартирі № 38 будинку № 61 кв. Пр. Донбасу м. Свердловська  Луганської області, але вимушені проживати за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6, де не має умов для проживання малолітньої дитини ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4, оскільки мешкає інша сім’я та всього одна житлова кімната і не має опалення відповідно до акту житлове – побутового обслідування від 29.10.2008 року (ар. с. ). Також суд бере до уваги, що відповідно до акту житлове – побутового обслідування від 29.10.2008 року (ар. с. ) квартири № 38 будинку № 61 кв. Пр. Донбасу м. Свердловська  Луганської області придатна для проживання та в цей квартирі мешкає ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та їх діти, в квартирі є речі ОСОБА_1. Також суд бере до уваги, що ОСОБА_2 використав своє право на приватизацію житла, а саме 1/5 частина квартири за адресою: м. Свердловськ,   кв. Пр. Донбасу, 42/61 в Луганської області (ар. с. 38) та в цій квартирі є умови для проживання  ОСОБА_2 та його сім’ї відповідно до відповідно до акту житлове – побутового обслідування від 29.10.2008 року (ар. с. )

Таким чином, на підставі вищевикладеного, суд, вважає, за що позов ОСОБА_1 про виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3 та позов ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_4, яка дії в інтересах малолітньої дитини ОСОБА_6 про їх вселення в житлове приміщення підлягає задоволенню та інші позови не підлягають задоволенню з наступних підстав.

На підставі ст. ст. 65, 65-1, 71, 118-124 ЖК України, ст. 47 Конституції Украйні, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212- 215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення - задовольнити повністю.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_7, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_8, із займаного ними житлового приміщення, а саме: квартири № 38 у будинку № 61 на кварталі Пролетаріату Донбасу в м. Свердловську Луганської області.

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_4, яка дії в інтересах малолітньої дитини ОСОБА_6 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про вселення в житлове приміщення – задовольнити повністю.

Всилити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_9, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_10, в житлове приміщення, а саме в квартиру № 38 у будинку № 61 на кварталі Пролетаріату Донбасу в м. Свердловську Луганської області.

У задоволенні позовної заяви ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_5 про визнання права користування житловим приміщенням - відмовити за необґрунтованістю.

У задоволенні зустрічного позову Свердловської міської ради Луганської області до ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про позбавлення права користування житловим приміщенням та виселення із житлового приміщення - відмовити за необґрунтованістю.

На рішення може бути подана  заява про апеляційне оскарження  протягом десяти днів  з дня проголошення рішення до Свердловського міського суду, а апеляційна скарга  протягом двадцяти днів  після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Луганської області, через Свердловській міський суд з одночасним надісланням копії апеляційної  скарги особою яка її подає до апеляційного суду Луганської області.

Головуючий суддя: