Рішення № 64853183, 09.02.2017, Апеляційний суд Запорізької області

Дата документу Справа №

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Єдиний унікальний №330/1388/15-ц Головуючий у 1-й інстанції: Ковальчук О.А.

Провадження №22-ц/778/434/17 Суддя-доповідач ОСОБА_1

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2016 року м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької с області у складі:

Головуючого Онищенка Е.А.

Суддів Бєлки В.Ю.

ОСОБА_2

При секретарі Книш С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 Абесаломича в особі представника ОСОБА_4 на рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 12 липня 2016 року по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Обен» до ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_3 Абесаломича треті особи: Реєстраційна служба Якимівського районного управління юстиції Запорізької області, Відділ Держгеокадастру в Якимівському районі Запорізької області, про визнання недійсним договору оренди землі від 26.01.2015 року, визнання недійсним рішень ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області про надання дозволу на виготовлення технічної документації та затвердження технічної документації з землеустрою щодо поділу земельної ділянки, визнання недійсним п. 1.6 рішення 59-ї сесії ОСОБА_5 селищної ради шостого скликання №1 від 09.10.2015 року «Про оформлення прав користування земельними ділянками та припинення землекористування»,-

В С Т А Н О В И Л А:

В серпні 2015 року ТОВ «Обен» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області, ОСОБА_6, про визнання недійсним договору оренди землі.

В обґрунтування зазначено, що на підставі договору оренди землі від 15.09.2008 року, у строковому платному користуванні ТОВ «Обен» на умовах оренди знаходиться земельна ділянка загальною площею 2,6695га, яка розташована у межах смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області, вулиця Коса Федотова, 221 для розміщення дитячого оздоровчого табору «Гвоздіка». Строк дії договору становить 49 років, починаючи з дати його державної реєстрації. 08 серпня 2015 року позивачу стало відомо про те, що частину орендованої ним земельної ділянки, без вилучення її у нього і погодження меж, ОСОБА_5 селищна рада Якимівського району Запорізької області передала в оренду ОСОБА_6, про що між відповідачами укладений договір оренди землі від 26.01.2015 року і складений акт приймання-передачі земельної ділянки. Письмової згоди на вилучення з його користування частини земельної ділянки загальною площею 2,6695га або її частини, яка знаходиться у межах смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області, вулиця Коса Федотова, №221, позивач не давав.

Договір оренди землі від 26.01.2015, що укладений між відповідачем ОСОБА_5 селищною радою Якимівського району Запорізької області і ОСОБА_6, не відповідає вимогам закону і порушує права і охоронювані законом інтереси ТОВ «Обен», отже повинен бути визнаний недійсним.

Враховуючи вищевикладене ТОВ «Обен» просило визнати недійсним договір оренди землі від 26.01.2015 року, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 селищною радою Якимівського району Запорізької області.

У вересні 2015 року до суду надійшла позовна заява ТОВ «Обен» до ОСОБА_5 селищної ради про визнання недійсним рішення ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області №57 від 13 жовтня 2011 року «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації з землеустрою щодо поділу земельної ділянки» та визнання недійсним рішення ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області №13 від 22 травня 2012 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право оренди на земельні ділянки при поділі земельної ділянки ТОВ «Обен».

В обґрунтування позову зазначено, що рішенням ОСОБА_5 селищної ради №13 від 22.05.2012 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право оренди земельної ділянки при поділі земельної ділянки ТОВ «Обен», було достроково припинено дію договору оренди земельної ділянки від 15.09.2008 року.

У серпні 2015 року ТОВ «Обен» довідався про те, що рішенням №57 від 13.10.2011 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації з землеустрою щодо поділу земельної ділянки» ОСОБА_5 селищна рада Якимівського району Запорізької області безпідставно та без відома позивача надала дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки для розміщення дитячого оздоровчого табору «Гвоздіка» площею 2,6695га, яка знаходиться в смт.Кирилівка, вул. Коса Федотова, 221, і перебуває в користуванні ТОВ «Обен».

Вищезазначені рішення не відповідають вимогам закону, порушують права та охоронювані законом інтереси ТОВ «Обен», як орендаря земельної ділянки, з наступних підстав.

ТОВ «Обен» не зверталось до ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області з клопотаннями ні з приводу надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу спірної земельної ділянки, ні з приводу затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки при поділі вищевказаної земельної ділянки.

Крім того, позивач посилається, що на момент отримання ОСОБА_5 селищною радою технічної документації із землеустрою щодо складання документів рішення Ради від 13.10.2011 №57 втратило чинність.

Ухвалою Якимівського районного суду Запорізької області від 25.11.2015 року обєднані в одне провадження цивільна справа за позовом ТОВ «Обен» до ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області, ОСОБА_6 про визнання недійсним договору оренди землі від 26.01.2015 року та цивільна справа за позовом ТОВ «Обен» до ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області, про визнання недійсними рішень ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області.

В січні 2016 року до суду надійшла позовна заява ТОВ «Обен» до ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області, ОСОБА_6, ОСОБА_3, про визнання недійсним п. 1.6 рішення ОСОБА_5 селищної ради №1 від 09.10.2015 року.

В обґрунтування позову зазначено, що згідно з договором оренди землі від 26.01.2015 року ОСОБА_5 селищна рада Якимівського району Запорізької області повторно передала в оренду відповідачу ОСОБА_6 частину земельної ділянки, яка вже перебуває в оренді ТОВ «Обен» на підставі договору оренди землі від 15.09.2008 року.

Під час розгляду вищевказаної судової справи ТОВ «Обен» стало відомо, що незважаючи на судовий спір щодо визнання недійсним договору оренди землі від 26.01.2015 року ОСОБА_6 використала цей договір, як документальне підтвердження своїх прав на земельну ділянку, і 19.09.2015 року здійснила продаж належних їй обєктів нерухомого майна на користь відповідача ОСОБА_3

09 жовтня 2015 року ОСОБА_5 селищною радою Якимівського району Запорізької області прийнято рішення №1 від 09.10.2015 «Про оформлення прав користування земельними ділянками та припинення землекористування».

Згідно з п.1.6 рішення №1 від 09.10.2015 року сесія ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області вирішила достроково розірвати договір оренди земельної ділянки від 26.01.2015 року, укладений з ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 1,3563 га, розташовану за адресою: вул. Коса Федотова, 221, смт.Кирилівка, Якимівського району Запорізької області та переукласти вищезазначений договір з ОСОБА_3, строком на 49 років; визначити грошову нормативну оцінку земельної ділянки згідно Витягу про грошову нормативну оцінку земельної ділянки; встановити орендну плату у розмірі згідно розрахунку орендної плати; інші умови договору залишити незмінними.

Пункт 1.6 рішення ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області №1 від 09.10.2015 року не відповідає вимогам закону і порушує права ТОВ «Обен», з наступних підставах.

Земельна ділянка площею 1,3563 га є частиною земельної ділянки загальною площею 2,6695 га, яка розташована за адресою: вул. Коса Федотова, 221, смт.Кирилівка, Якимівського району Запорізької області і перебуває в оренді ТОВ «Обен» на підставі договору оренди землі від 15.09.2008року.

Договір оренди землі від 15.09.2008 року на сьогоднішній день є чинним. Тому земельна ділянка загальною площею 2,6695га, що розташована в смт. Кирилівка по вул. Коса Федотова, №221 перебуває в оренді у позивача ТОВ «Обен» на законних підставах, отже, пункт 1.6 рішення ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області №1 від 09.10.2015 не відповідає вимогам ч.5 ст.116 ЗК України.

Ухвалою Якимівського районного суду Запорізької області від 08.02.2016 року було обєднано справу за позовом ТОВ «Обен» до ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області, ОСОБА_6, ОСОБА_3, про визнання недійсним п. 1.6 рішення ОСОБА_5 селищної ради шостого скликання №1 від 09.10.2015 року зі справою за позовом ТОВ «Обен» до ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області, ОСОБА_6, про визнання недійсним договору оренди землі від 26.01.2015 року та за позовом ТОВ «Обен» до ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області, про визнання недійними рішення ОСОБА_5 селищної ради №57 від 13.10.2011 року та рішення №13 від 22.05.2012 року.

Ухвалою Якимівського районного суду Запорізької області від 03.03.2016 року до участі у справі було залучено ОСОБА_7 у якості співвідповідача.

Рішенням Якимівського районного суду Запорізької областівід 12 липня 2016 року позовні вимоги задоволено у повному обсязі.

Визнано недійсним договір оренди землі, укладений 26.01.2015 року між ОСОБА_5 селищною радою Якимівського району Запорізької області та ОСОБА_6, про передачу в оренду в оренду строком на 49 років земельної ділянки площею 1,3563 га, яка розташована на території ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області в межах смт. Кирилівка по вул. Коса Федотова, 221.

Визнано недійсним рішення ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області шостого скликання чотирнадцятої сесії №57 від 13 жовтня 2011 року «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації з землеустрою щодо поділу земельної ділянки».

Визнано недійсним рішення ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області шостого скликання двадцять третьої сесії №13 від 22 травня 2012 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право оренди на земельні ділянки при поділі земельної ділянки ТОВ «Обен».

Визнано недійсним пункт 1.6 рішення пятдесят девятої сесії ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області шостого скликання №1 від 09.10.2015 «Про оформлення прав користування земельними ділянками та припинення землекористування» в частині переукладення з ОСОБА_3 договору оренди земельної ділянки площею 1,3563 га, розташованої за адресою: вул. Коса Федотова, 221, смт.Кирилівка, Якимівського району Запорізької області.

Не погоджуючись з рішенням суду ОСОБА_3 в особі представника ОСОБА_4 подав апеляційну скаргу, в якій посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду скасувати, ухвалити нове про відмову в задоволенні позову.

Заслухавши у судовому засіданні суддю-доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції та обставини справи в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 309 ЦПК України підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення, є неповне зясування судом обставин, що мають значення для справи, недоведеність висновків суду обставинам справи, порушення або неправильне застосування норм матеріального або процесуального права.

Задовольняючи позовні вимоги ТОВ «Обен» про визнання недійсним рішення ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області від 13 жовтня 2011 року «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації з землеустрою щодо поділу земельної ділянки» суд першої інстанції виходив з того , що рада розглянула питання про поділ без згоди позивача, та задовольняючи визнання недійсним рішення ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право оренди на земельні ділянки при поділі земельної ділянки ТОВ «Обен» суд виходив з того. що Рада прийняла рішення без відповідного дозволу і нотаріально посвідченою письмовою згодою землекористувача.

Проте з такими висновками суду погодитись не можна, оскільки вони не відповідають обставинам справи, наданим сторонам доказам та нормам матеріального права.

Так відповідно до ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача), а за змістом ч. 1 ст. 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі припиняється в разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці іншою особою.

Частиною 2 cm. 116 ЗК України передбачено, що набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та

право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав та

отримання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, передбачених статтею

125 Земельного кодексу України.

Відповідно до вимог ст. 377 ЦК України та ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування

Крім того, дані норми кореспондуються з вимогами ст.141 Земельного Кодексу України, якою визначено, що однією з підстав припинення користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці та з вимогами, наведеними у частині 3 статті 7 Закону України «Про оренду землі», відповідно до якої до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок,будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку.

Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди

попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок,

будівля або споруда.

Виходячи зі змісту вказаних правових норм, набуття права власності на нерухоме майно, тягне собою перехід права на земельну ділянку, на якій знаходиться відповідне нерухоме майно. При цьому, новий власник нерухомого майна не звільняється від оформлення права власності на земельну ділянку відповідно до законодавства. Дана правова позиція відображена в п.2.10. Постанови Пленуму Вищої господарського суду України "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин".

Встановлено, що на підставі договору оренди землі від 15.09.2008 року у ТОВ «Обен» на умовах оренди знаходиться земельна ділянка загальною площею 2,6695га, яка розташована у межах смт.Кирилівка Якимівського району Запорізької області, вулиця Коса Федотова, 221/1 для розміщення дитячого оздоровчого табору «Гвоздіка».

Договір зареєстровано 12.02.2009 року .

17 червня 2011 року ТОВ «Обен» в інтересах якого діяв директор ОСОБА_8, за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу продав ОСОБА_6 об'єкти нерухомого майна: спальний корпус № 1, № 2, кінотеатр, кінобудку, сан блок, бойлерну, розташовані за адресою: смт.Кирилівка, вул.Коса Федотова, буд. 221/1 , що підтверджується відповідним Витягом про державну реєстрацію прав ( т.1 а.с. 101-104).

Також встановлено, що ОСОБА_6 була одним із 4-х покупцем об'єктів нерухомості, розташованих на вказаній земельній ділянці, що належали ТОВ «Обен», та підтверджується інвентарною справою і ніким не заперечується.

Згідно п.15 цього Договору за свідченням самого продавця земельна ділянка на якій знаходяться обєкти відчуження, не є власністю продавця а перебуває в оренді на підставі Договору, і не існує жодних підстав для обмеження права ПОКУПЦЯ оформити право користування, або права власності на земельну ділянку, сервітутів на земельну ділянку не встановлено, ці факти до відома покупця встановлені ( а.с. т.1 а.с. 110).

На виконання умов Договору, 13 жовтня 2011 року ОСОБА_5 селищна рада розглянувши клопотання ТОВ «Обен» щодо надання дозволу на виготовлення технічної документації щодо поділу земельної ділянки вирішила надати дозвіл товариству на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки для розміщення дитячого оздоровчого табору «Гвоздіка» площею 2,6695га ( т. 2 а.с. 65).

У зв'язку з чим ТОВ «Обен» перейшло до виконання рішення Ради, а саме поділу земельної ділянки на чотири частини.

За наслідками виготовлення технічної документації , 22 травня 2012 року рішенням ОСОБА_5 селищної ради № 13 було достроково припинено дію договору оренди землі від 15.09.2008 року, зареєстрованого в Якимівському районному відділі ЗРФ ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах», запис № 040926400095 від 12.02.2009 року і утворено 4 нових земельних ділянки з різними кадастровими номерами.

26 січня 2015 року між ОСОБА_5 селищною радою (орендодавець) та ОСОБА_6 (орендар) на підставі вказаного рішення був укладений Договір оренди землі земельної ділянки площею 1,3563 га, кадастровий номер 2320355400:11:002:0183

, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 26.01.2015 року за № 8491393. ( а.с. 40-43).

За актом прийому-передачі від 26.01.2015 року земельну ділянку було передано орендарю ОСОБА_6

Отже судова колегія приходить до висновку, що ОСОБА_6 отримала у користування земельною ділянкою площею 1,3563 га кадастровий номер 2320355400:11:002:0183 за адресою: смт.Кирилівка, вул.Коса Федотова, 221 на законних підставах.

Доводи позивача з яким погодився суд першої інстанції про те, що рішення Ради від 13.10.2011 року та 22 травня 2012 року прийнято без відмова Товариства та поза його волею, являються безпідставними, оскільки спростовуються матеріалами інвентарної справи.

Так позивач стверджує, що директор ОСОБА_8 не ставив питання перед Радою щодо розподілу земельної ділянки, проте укладаючи угоду купівлі продажу від імені Товариства повідомив ОСОБА_6 проте, що не існує жодних підстав для її обмеження оформити право користування.

Матеріали інвентарної справи містять всі данні про те, що Товариство в особі саме директора ОСОБА_8 виконувало всі дії щодо поділу земельної ділянки і це підтверджується заявою ТОВ «Обен» за підписом директора ОСОБА_8 з проханням виготувати технічну документацію від 25.01.2012 року ( т.2 а.с.71) , технічним завданням на складання технічної документації щодо поділу ділянки з затвердженням замовника ТОВ «Обен» за підписом директора ( т.2 а.с. 88), планом поділу за погодженням директора Товариства ( т.2 а.с. 89)., актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання по межі поділу та актом визначення меж земельної ділянки в натурі в розмірі 1,3563 га. , за підписом директора Товариства ( т.2 а.с. 94,98).

Посилання позивача на те, що відсутня нотаріально засвідчена згода землекористувача на вилучення земельної ділянки, з якими погодився суд, як на підставу для визнання недійсним рішення № 57 від 13.10.2011 року являється помилковим, оскільки таке правило за ч.2 ст.123 Земельного Кодексу України внесено змінами Верховною Радою України від 02.10.2012 року і при розподілі земельної ділянки до цієї дати нотаріально посвідчена заява не передбачалася.

Посилання на те, що Рішення ради № 57 від 13.10.2011 року втратило чинність являється безпідставним оскільки таке застереження не вплинуло на права та обовязкі сторін, які фактично пролонгували його своїми діями спрямованими на виконання Договору купівлі-продажу та правил закріплених у Закону, а саме вимог ст. 377 ЦК України, ст.ст. 120, 141 Земельного кодексу України, ч. 3 ст. 7 Закону України «Про оренду землі».

Посилання представника ТОВ «Обен» на те, що директора ОСОБА_8І вговорив засновник товариства на оформлення документації , не можуть бути прийняті до уваги як підставу для скасування законних рішень ОСОБА_5 селищної ради.

З огляду наведеного судова колегія вважає, що підстави у відповідності до положень ч. 1, 3 ст.215, ч.1 ст. 216 ЦК України для визнання Договору оренди земельної ділянки площею 1,3563 га, від 26 січня 2015 року укладеного між ОСОБА_5 селищною радою (орендодавець) та ОСОБА_6 (орендар) відсутні, оскільки припинення на частину земельної ділянки користувача з ціллю укладання цього договору відбулося з додержання вимог Закону .

Також судом встановлено, що 19 вересня 2015 року ОСОБА_3 та ОСОБА_6 уклали Договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_6 продала ОСОБА_3 спальний корпус № 1, спальний корпус № 2, кінотеатр, кінобудку, сан блок, бойлерну (далі - нерухоме майно), що знаходяться за адресою: смт.Кирилівка Якимівського району Запорізької області, вул.Коса Федотова.

Зазначені об'єкти нерухомості знаходяться як вже встановлено, на земельній ділянці площею 1,3563 га кадастровий номер 2320355400:11:002:0183, яка раніше входила до складу земельної ділянки площею 2,6695 га кадастровий номер 2320355400:11:002:0063.

На виконання вимог ст.377 ЦК України та ст.120 ЗК України, з метою надання ОСОБА_3 можливості реалізувати своє право на користування земельною ділянкою, на якій розташовані належні йому об'єкти нерухомості, ОСОБА_6-та ОСОБА_5 селищна рада 19.10.2015 року припинили дію договору оренди землі від 26.01.2015 року у зв'язку з переходом права власності на об'єкти нерухомого майна за взаємною згодою сторін.

Свої вимоги про недійсність даного договору ТОВ «Обен» обґрунтовувало наявністю на вказану земельну ділянку договору оренди землі від 15.09.2008 року, укладеним між ОСОБА_5 селищною радою та ТОВ «Обен», який є діючим і відсутністю доказів про передачу земельної ділянки від ТОВ «Обен» до ОСОБА_5 селищної ради.

Позивач стверджує, що договір оренди землі від 26.01.2015 року, укладений між ОСОБА_5 селищною радою та ОСОБА_6 порушує його права і охоронювані законом інтереси.

Проте 19 жовтня 2015 року даний договір було розірвано за взаємною згодою сторін на підставі Договору про розірвання договору оренди землі, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_9, про що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно міститься запис від 19.10.2015 року.

Отже, на даний час у позивача відсутні підстави вважати, що його права і охоронювані законом інтереси порушені. Крім того як встановлено договір оренди землі на імя ОСОБА_6 було укладено без порушень Закону за результатами правомірного поділу земельної дільники товариства з метою відведення землі під обслуговування проданого нерухомого майна.

Разом з цим доводи апеляційної скарги щодо застосування строку позовної давності являються необґрунтованими, оскільки за правилами стаття 267 ЦК України, та правовою позицією викладеною в листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 28.01.2013 р. № 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» встановивши, що строк позовної давності пропущено без поважних причин, суд у рішенні зазначає про відмову в позові з цих підстав, якщо стороною у спорі заявлено вимогу до ухвалення ним рішення про застосування строку позовної давності, крім випадків, коли позов не доведено, що є самостійною підставою для відмови.

Приймаючи до уваги, що ТОВ «Обен» у відповідності до ст.ст. 10, 60 ЦПК України як сторона, яка приймала участь у справі не довело суду ті обставини, на які воно посилалося як на підставу своїх вимог, а саме не довело недійсність оспорюваних рішень та договорів і тому підстав для застосування наслідків пропуску строків позовної давності у суду не має, оскільки вищенаведені мотиви є самостійною підставою для відмови у позові.

З огляду наведеного судова колегія приходить до висновку, що вказані порушення призвели до неправильного вирішення справи, тому суд апеляційної інстанції на підставі ст. 309 ЦПК України рішення суду скасовує та ухвалює нове рішення про відмову в задоволенні позову.

В порядку статті 88 ЦПК України підлягають розподілу судові витрати на користь ОСОБА_3, а саме сплата мита за подачу апеляційної скарги в розмірі 3123 грн. стягненням з ТОВ «Обен». ( т.4 а.с. 211).

Керуючись ст. ст. 307, 309, 314, 316, 317 ЦПК України, колегія суддів,

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 Абесаломича в особі представника ОСОБА_4 задовольнити.

Рішення Якимівського районного суду Запорізької областівід 12 липня 2016 року по цій справі скасувати та ухвалити нове рішення наступного змісту.

У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Обен» до ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_3 Абесаломича треті особи: Реєстраційна служба Якимівського районного управління юстиції Запорізької області, Відділ Держгеокадастру в Якимівському районі Запорізької області, про визнання недійсним договору оренди землі від 26.01.2015 року, визнання недійсним рішень ОСОБА_5 селищної ради Якимівського району Запорізької області про надання дозволу на виготовлення технічної документації та затвердження технічної документації з землеустрою щодо поділу земельної ділянки, визнання недійсним п. 1.6 рішення 59-ї сесії ОСОБА_5 селищної ради шостого скликання №1 від 09.10.2015 року «Про оформлення прав користування земельними ділянками та припинення землекористування» - відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Обен» на користь ОСОБА_3 Абесаломича судовий збір в сумі 3123 грн.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: