Рішення № 64800888, 09.02.2017, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.02.2017

Справа №917/2098/16

За позовом

Українського державного підприємства поштового зв’язку "Укрпошта" в особі Полтавської дирекції Українського державного підприємства поштового зв’язку "Укрпошта"

до

Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Промсантехніка-1"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача

Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області

про

стягнення 324,03 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники: не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Українське державне підприємство поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Полтавської дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" звернулось до Господарського суду Полтавської області з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Промсантехніка-1" 324,03 грн. за договором оренди №33/07-Н/311 нерухомого майна, що належить до державної власності від 16.07.2007 з яких 236,31 грн. заборгованості по орендній платі та 87,72 грн. пені.

Вимоги позивача мотивовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов’язань зі сплати орендних платежів за укладеним між сторонами договором.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 30.12.2016 №917/2098/16 вищевказану позовну заяву передано за підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.01.2017 за вказаним позовом порушено провадження у справі №917/2098/16, призначено розгляд справи на 09.02.2017 та залучено до участі у справі Регіональне відділення Фонду державного майна України по Полтавській області третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Представник позивача в судове засідання, призначене на 09.02.2017 не з’явився. 30.01.2017 позивач надіслав до канцелярії суду витребувані ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.01.2017 документи, просив суд розглядати справу без участі його представника у судовому засіданні.

Відповідач повноважних представників в судове засідання не направив, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про причини неявки суд не повідомив. Про дату та час слухання справи відповідач був повідомлений належним чином.

Відповідно до п. 3.9.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції” особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК. За змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Третя особа повноважних представників в судове засідання не направила, витребувані судом документи не надала, про причини неявки суд не повідомила. Про дату та час слухання справи третя особа була повідомлена належним чином.

Відповідно до положень ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

16.07.2007 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Полтавській області (орендодавець, третя особа) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія "Промсантехніка - 1" (орендар, відповідач) укладено договір оренди №33/07-Н/311 нерухомого майна, що належить до державної власності (договір), згідно умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення - гараж, надалі за текстом - "об'єкт оренди" (п.1.1), об'єкт оренди знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Комсомольськ, вул. Миру, 18 (п.1.2), загальна площа об'єкту оренди складає 23,2 кв.м (п.1.3), об’єкт оренди знаходиться на балансі Полтавської дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" (далі по тексту - балансоутримувач) (п.1.5), майно передається в оренду під гараж (п.1.6), передача об'єкта оренди у користування орендаря здійснюється одночасно з підписанням сторонами договору та оформлюється актом прийому - передачі, який є невід'ємною частиною цього договору. В акті прийому - передачі вказується вартісна характеристика об'єкта оренди на момент передачі майна орендарю (п.2.1), за користування об'єктом оренди орендар щомісячно сплачує до Державного бюджету (балансоутримувачу) орендну плату, яка визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, з урахуванням пропозицій орендаря та індексами інфляції і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - червень 2007 року - 215,90 грн., що визначено за результатами протокольного рішення від 13.07.2007, який затверджено наказом регіонального відділення ФДМУ по Полтавській області № 216- Пр від 13.07.2007. Нарахування та сплата ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством (п.3.1), орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс (и) інфляції за липень 2007 року (п.3.2), орендна плата перераховується у співвідношенні 70% та 30% (Держбюджет, балансоутримувачу) щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним місяцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції: 70 % орендної плати - до державного бюджету на рахунок, що відкривається на ім'я територіальних органів Державного казначейства, сума ПДВ на орендну плату сплачується згідно чинного законодавства, 30% орендної плати - балансоутримувачу. Сума ПДВ на орендну плату нараховується та сплачується згідно чинного законодавства (п.3.3), орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 0,5% від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п.3.5), орендар зобов'язаний у повному обсязі та своєчасно вносити орендні платежі незалежно від наслідків господарської діяльності та фінансового стану (п.4.3.1), за несвоєчасне внесення орендної плати прендар сплачує пеню в розмірі 0,5 % пені від суми загального розміру орендної плати за кожен день прострочення виконання зобов’язання (п.7.2), цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців та діє з 16.07.2007 по 16.06.2010 (п.8.1).

Згідно акту прийому-передачі в оренду нерухомого майна, що належить до державної власності від 16.07.2007 орендодавцем передано відповідачу майно, зазначене в п.п.1.2., 1.3 договору, балансоутримувачем даного майна є Полтавська дирекція Українського державного підприємства поштового зв’язку "Укрпошта".

Відповідно до умов додаткової угоди №4 від 07.12.2012 до договору, орендодавець та орендар зокрема погодили, що за користування об'єктом оренди орендар щомісячно сплачує орендну плату, яка визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (із змінами та доповненнями) з урахуванням вартості об’єкта оренди, визначеної згідно з незалежною оцінкою станом на 31.07.2012 і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку вересень 2012 року - 274,97 грн., нарахування та сплата ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством, строк дії договору оренди 2 роки, договір діє до 16.06.2014 включно.

Як зазначає позивач, за лютий місяць 2014 року відповідачу нараховано до сплати 139,42 грн. орендної плати, а за березень місяць 2014 року – 96,89 грн. (30% орендної плати).

10.06.2015 та 10.07.2015 позивачем було надіслано на адресу відповідача претензії про оплату заборгованості з орендної плати за вих. №05-16-75 від 09.06.2015 та за вих. № 05-16-100 від 09.07.2015, однак відповідач відповіді на вказані претензії не надав, заборгованість на загальну суму 236,31 грн. не оплатив, у зв’язку з чим позивач звернувся з відповідним позовом до Господарського суду міста Києва.

Укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України та Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За змістом ст. 762 Цивільного кодексу України передбачено, що з наймача справляється плата, за користування майном, розмір, якої встановлюється договором оренди, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі, а ст. 19 Закону встановлений обов’язок орендаря вносити орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності та в строк, встановлений договором.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач (орендар) свого обов’язку належним чином не виконав, орендну плату за лютий місяць 2014 року та березень місяць 2014 року позивачу не оплатив, у зв’язку з чим у нього утворилась заборгованість перед позивачем зі сплати орендної плати у розмірі 236,31 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідачем належними та допустимими доказами факту наявності заборгованості та її розмір не спростовано, доказів погашення заборгованості в добровільному порядку не надано.

З огляду на вищевикладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача орендної плати за лютий місяць 2014 року та березень місяць 2014 року у розмірі 236,31 грн. є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 87,72 грн.

Судом встановлено, що відповідач у встановлений договором строк свого обов’язку по перерахуванню коштів не виконав, допустивши прострочення виконання грошового зобов’язання (в т.ч. у період, який вказано позивачем), тому дії відповідача є порушенням договірних зобов’язань (ст. 610 Цивільного кодексу України), і він вважається таким, що прострочив (ст. 612 Цивільного кодексу України), відповідно є підстави для застосування встановленої законом відповідальності.

Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, якими зокрема є сплата неустойки.

Згідно із положень ст.ст. 546, 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, різновидом якої є пеня.

Відповідно до ч. 1 ст. 548 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Пунктом 3.5. договору сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 0,5% від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Враховуючи, що судом встановлено факт прострочення виконання грошового зобов’язання, то вимоги позивача про стягнення з відповідача пені є обґрунтованими та підлягають задоволенню у розмірі 87,72 грн. за розрахунком позивача, який перевірено судом.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

У відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача, у зв’язку із задоволенням позову.

Керуючись ст. ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Промсантехніка-1" (02140, м. Київ, вул. Бориса Гмирі, будинок 7, ідентифікаційний код 31103789) на користь Українського державного підприємства поштового зв’язку "Укрпошта" (01001, м.Київ, вул. Хрещатик, будинок 22, ідентифікаційний код 21560045) в особі Полтавської дирекції Українського державного підприємства поштового зв’язку "Укрпошта" (36000, м. Полтава, вул. 1100-річчя Полтави, 2, ідентифікаційний код 21061678) 236 (двісті тридцять шість) грн. 31 коп. заборгованості зі сплати орендних платежів, 87 (вісімдесят сім) грн. 72 коп. пені та 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. судового збору.

3. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 16.02.2017

Суддя Ю.М. Смирнова