Рішення № 64792460, 10.02.2017, Шевченківський районний суд м. Чернівців

Справа № 727/5557/16-ц

Провадження № 2/727/161/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2017 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого судді Літвінової О.Г.

При секретарі Чорней І.А.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці до ОСОБА_1 про зобовязання звільнити орендоване приміщення, -

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача, вказавши в ньому, що 01 липня 2015 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Чернівці та гр. ОСОБА_1 укладено попередній договір №267/2015-п оренди нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м.Чернівці, вул. Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №4 (літ. А).

Відповідно до п.2.1.1 договору встановлено, що Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 48,8 кв.м., в будівлі №4(літ. А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: м.Чернівці, вул. Театральна,6.

Вищевказане майно передано відповідачу згідно акту приймання-передачі від 01.07.2015року.

Відповідно до п. 9.1 цей договір діє з 01 липня 2015 року по 30 червня 2016 року включно.

П.1.1 Сторона 1 зобовязується протягом 12 місяці з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому основний договір оренди.

Листом від 03.06.2016 року №1394 позивач проінформував відповідача про закінчення терміну дії попереднього договору оренди та про необхідність звільнити орендоване приміщення до 30.06.2016 року включно.

Повторно листом від 02.07.2016 року №1655 відповідача повідомлено, про необхідність звільнення відповідачем орендованих приміщень у звязку з закінченням терміну дії договору №266/2015-п.

Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» термін договору оренди визначається за погодженням сторін. Правові наслідки припинення або розірвання договору оренди визначені статтею 27 Закону «Про оренду державного та комунального майна», згідно якої у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Оскільки термін дії, укладеного між сторонами договору оренди закінчився 30.06.2016 року, ОСОБА_1 зобов'язана повернути нежитлові приміщення площею 48,80 кв.м., розташованого за адресою: м. Чернівці, площа Театральна №6 - КЕВ м. Чернівці.

Просить, суд, зобовязати гр. ОСОБА_1 звільнити нежитлові вбудовані приміщення площею 48,80 кв.м., розташовані в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м.Чернівці, вул. Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №4 (літ.А), стягнути з гр. ОСОБА_1 на користь Квартирно- експлуатаційного відділу м. Чернівці (код ЄДРПОУ 08179180) понесені судові витрати.

Позивач в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, просив позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявилася, хоча належним чином була повідомлена про день час та місце слухання справи.

На підставі ст. 60 ЦПК України Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Згідно з ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно з ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи залагодження матеріальної шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, їхніх посадових і службових осіб.

Згідно цих вимог закону судом встановлено, що 01 липня 2015 року між Квартирно-експлуатаційним відділом л. Чернівці та гр. ОСОБА_1 укладено попередній договір №267/2015-п оренди нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м.Чернівці, вул. Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №4 (літ. А).

Відповідно до п.2.1.1 договору встановлено, що Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 48,8 кв.м., в будівлі №4(літ. А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі Квартирно-експлуатційного відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: м.Чернівці, вул. Театральна,6.

Вищевказане майно передано відповідачу згідно акту приймання-передачі від 01.07.2015року.

Відповідно до п. 9.1 цей договір діє з 01 липня 2015 року по 30 червня 2016 року включно.

П.1.1 Сторона 1 зобовязується протягом 12 місяці з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому основний договір оренди.

Листом від 03.06.2016 року №1394 позивач проінформував відповідача про закінчення терміну дії попереднього договору оренди та про необхідність Звільнити орендоване приміщення до 30.06.2016 року включно.

Повторно листом від 02.07.2016 року №1655 відповідача повідомлено, про необхідність звільнення відповідачем орендованих приміщень у звязку з закінченням терміну дії договору №266/2015-п.

Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» термін договору оренди визначається за погодженням сторін. Правові наслідки припинення або розірвання договору оренди визначені статтею 27 Закону «Про оренду державного та комунального майна», згідно якої у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Оскільки термін дії, укладеного між сторонами договору оренди закінчився 30.06.2016 року, ОСОБА_1 зобов'язана повернути нежитлові приміщення площею 48,80 кв.м., розташованого за адресою: м. Чернівці, площа Театральна №6 - КЕВ м. Чернівці.

Виходячи з наведеного суд приходить до висновку, що відповідач не виконав вимог закону та оскільки термін дії укладеного договору закінчився, тому суд вважає, що позов слід задовольнити, а тому слід зобовязати гр. ОСОБА_1 звільнити нежитлові вбудовані приміщення площею 48,80 кв.м., розташовані в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м.Чернівці, вул. Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №4 (літ.А), стягнути з гр. ОСОБА_1 на користь Квартирно- експлуатаційного відділу м. Чернівці (код ЄДРПОУ 08179180) понесені судові витрати..

Керуючись ст. ст. 526, 527, 530, 546, 549-552, 625,1049,1050 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 61 209, 212, 213-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці до ОСОБА_1 про зобовязання звільнити орендоване приміщення задовольнити.

Зобовязати гр. ОСОБА_1 звільнити нежитлові вбудовані приміщення площею 48,80 кв.м., розташовані в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м.Чернівці, вул. Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №4 (літ.А).

Стягнути з гр. ОСОБА_1 на користь Квартирно- експлуатаційного відділу м. Чернівці (код ЄДРПОУ 08179180) понесені судові витрати в розмірі 1378,00 грн..

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ Літвінова О.Г.